Този търговски обект се намира в оживения район на Пуерто Банус, Малага, и представлява възможност за придобиване на работещ бизнес в ключова локация. Със своята двуетажна вътрешна планировка и просторна външна тераса, обектът е проектиран да функционира целогодишно, като привлича значителен поток от посетители. Разположен в сърцето на един от най-популярните развлекателни центрове на Коста дел Сол, той предлага потенциал за продължаващ успех.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа, този търговски обект се намира в градска среда, което улеснява достъпа до различни услуги. Близостта до оживената марина и основните пътни артерии допринася за неговата достъпност и видимост.
Предвид спецификата на обекта като бар, той е насочен към предприемачи, търсещи установено място за развлечения. Наличието на вътрешни и външни пространства, както и целогодишната работа, отговарят на нуждите за стабилен бизнес с потенциал за растеж.
Обектът е завършен през 1985 г. и е в добро състояние, което предполага, че основната строителна дейност е приключила. Въпреки че не е ново строителство, актуалното състояние позволява незабавно стартиране на дейност.
Този обект не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изцяло за търговски цели. Също така, като съществуващ обект, той не включва характеристиките на чисто нов проект, като например най-новите енергийно ефективни технологии или персонализирани строителни опции.
Ref: VL790360
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят утвърден бизнес на атрактивна локация на Коста дел Сол. Инвеститори, които искат да придобият работещо заведение с гарантиран поток от клиенти, ще намерят това за привлекателно. Също така, хора, които искат да разширят портфолиото си от търговски имоти или да влязат на пазара на ресторантьорство и развлечения в Испания, могат да разгледат тази възможност. Наличието на две нива и външна тераса предлага гъвкавост за различни концепции за заведение.
Обектът е построен през 1985 г. и е в добро състояние, което предполага поддръжка на съществуващата структура. Интериорът е разпределен на две нива, а външната тераса предлага допълнително пространство. Характеристики като климатизация и южно изложение допринасят за комфорта. Визуалният анализ на снимките показва интериор в стил ирландски пъб, с елементи като дървени детайли и специфично осветление, подходящо за заведение от този тип. Банята разполага с мивка и огледало. Състоянието е описано като „добро“, което предполага, че не са необходими незабавни големи ремонти.
Обектът се предлага на цена от 2 500 000 евро. Това е един търговски обект, без вариации в цената, поради липсата на различни типове или размери. Наличието му е актуално, но поради специфичния пазар на търговски имоти в Пуерто Банус, се препоръчва бърза реакция. Цената отразява престижната локация и установената търговска дейност.
Пуерто Банус е известен като луксозна яхтена марина и център за развлечения, привличащ милиони посетители годишно. Този търговски обект се намира в район с висока активност, където животът пулсира целогодишно. Наличието на множество ресторанти, магазини и развлекателни заведения създава динамична атмосфера. Близостта до плажа и други удобства, достъпни пеша, допринася за удобството на посетителите и персонала. Районът е популярен сред международната общественост, което осигурява постоянна клиентска база.
Пуерто Банус е космополитен център, който предлага динамичен начин на живот. Близостта до плажа и яхтеното пристанище означава, че дейности като разходки край морето и морски спортове са лесно достъпни. Районът изобилства от ресторанти, барове и магазини, осигурявайки оживена атмосфера през целия ден и нощ. Въпреки градския характер, има възможности за спокойствие крайбрежието. Разположението е в близост до основни услуги като аптеки и банки, което улеснява ежедневните нужди. Общественият транспорт е добре развит, с множество линии и спирки, което прави придвижването лесно.
Този обект е стратегически разположен в Пуерто Банус, Малага, зона, известна с високата си посещаемост и луксозна атмосфера. Картата подчертава близостта до яхтеното пристанище, плажовете и основните комуникационни пътища, което е ключово за търговски обект.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен със своята луксозна марина, бутици и ресторанти. Разположен е на удобно разстояние от други ключови градове като Марбея (6.3 км до центъра на Марина ла Бахадила) и Естепона (около 20 км). Това позициониране го прави централна точка за достъп до разнообразието на крайбрежието.
Обектът се намира на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, а аптека на 274 метра. Болницата е на 1.3 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, което гарантира богат избор от услуги и заведения. За голф ентусиастите, игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, със средни температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината. Средната годишна температура е 19.3°C, а слънчевите часове са около 3,856 годишно, което осигурява много слънчеви дни. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Местоположението на 11 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (0.3%) допринасят за приятната атмосфера. Областта не е подложена на екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до обекта се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), които са популярни места за отдих. За любителите на голфа, игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2.2 км. В радиус от 2 км има и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагащи различни възможности за спорт и активен отдих. Близостта до марината също предоставя възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен със своята луксозна марина, бутици и ресторанти. Разположен е на удобно разстояние от други ключови градове като Марбея (6.3 км до центъра на Марина ла Бахадила) и Естепона (около 20 км). Това позициониране го прави централна точка за достъп до разнообразието на крайбрежието.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други търговски обекти на Коста дел Сол, този в Пуерто Банус се отличава с изключителната си локация и целогодишна активност. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар или Etherna Homes 2 в Естепона са жилищни и предлагат цени от порядъка на €200,000-€300,000, настоящият обект е утвърден търговски имот с цена от €2,500,000. Това отразява стойността на локацията в един от най-ексклузивните райони на Испания, където посещаемостта от милиони туристи годишно осигурява стабилен бизнес потенциал. За разлика от жилищни комплекси, този обект представлява директна инвестиция в работещ бизнес, чиято стойност е обусловена от локацията, репутацията и потенциала за генериране на приходи, а не от площ или брой спални.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
