Tento komerční prostor se nachází v srdci Puerto Banús, prestižní mariny a nákupní oblasti jihozápadně od Marbelly. Oblast je známá svou luxusní atmosférou, jachtami a vysokou koncentrací mezinárodních návštěvníků a obyvatel. Objekt je situován v živé části s celoročním provozem, což zajišťuje konstantní potenciál pro podnikání. Jeho poloha nabízí přímý přístup k jedné z nejznámějších destinací na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně pláží a obchodů. Tato poloha znamená snadný přístup k místním službám a rekreačním aktivitám, což přispívá k atraktivitě lokality pro podnikání zaměřené na turisty i místní obyvatele.
Tento prostor není určen k bydlení, ale jako komerční provozovna. Jeho strategická poloha v rušném centru Puerto Banús odpovídá potřebám podniků hledajících vysokou návštěvnost a prestižní adresu. Nabízí výhodnou pozici pro zavedení nebo rozšíření restauračních či volnočasových služeb.
Objekt byl dokončen v roce 1985 a prošel úpravami pro současné komerční využití. Jeho současný stav odpovídá funkčnímu baru s dvěma podlažími a venkovní terasou. Není plánována žádná další nová výstavba, jedná se o zavedený komerční prostor na trhu.
Tento komerční prostor není určen k rezidenčnímu bydlení a nenabízí žádné obytné funkce jako ložnice či koupelny pro obyvatele. Jeho primární určení je bar nebo podobné komerční zařízení. Nelze jej tedy využít jako rodinné sídlo nebo rekreační byt.
Ref: VL790360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento prostor je vhodný pro zkušené podnikatele nebo investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio o ziskový podnik v turisticky atraktivní oblasti. Ideální je pro ty, kteří hledají zavedený bar nebo restauraci s vysokým potenciálem obratu díky poloze v Puerto Banús. Pokud plánujete provozovat podnik s celoročním provozem, který cílí na solventní klientelu a nabízí prémiový zážitek, tento prostor splňuje tyto požadavky. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí využít již existující infrastrukturu a lokalitu pro okamžitý start podnikání bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav.
Objekt byl postaven v roce 1985 a je ve stavu umožňujícím okamžitý provoz jako bar. I když původní konstrukce pochází z tohoto období, interiér a vybavení jsou pravděpodobně přizpůsobeny aktuálním provozním standardům. Předpokládá se dobrý technický stav, který vyhovuje požadavkům na provoz baru. K dispozici je klimatizace pro zajištění komfortu během teplejších měsíců. Součástí je i soukromá terasa, která rozšiřuje využitelné prostory. Další detaily o použitých materiálech a specifických technických řešeních by vyžadovaly podrobnější inspekci objektu.
Cena tohoto komerčního prostoru v Puerto Banús je stanovena na 2 500 000 EUR. Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory a podnikatele, kteří hledají zavedený podnik v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Vzhledem k celoročnímu provozu a vysoké návštěvnosti oblasti je očekávána stabilní poptávka a potenciál pro ziskovost. Specifické detaily o dostupnosti a možnosti financování jsou k dispozici na vyžádání.
Puerto Banús je synonymem pro luxus a živý společenský život na Costa del Sol. Tento bar se nachází v centru dění, kde se mísí mezinárodní elita, turisté a majitelé luxusních jachet. V okolí najdete prvotřídní restaurace, butiky a další zábavní podniky, což zaručuje neustálý proud potenciálních zákazníků po celý rok. Prostor je rozdělen do dvou pater s prostornou venkovní terasou, která umožňuje plné využití příjemného středomořského klimatu. Vzhledem k lokalitě a celoročnímu provozu je toto místo ideální pro podnikání zaměřené na gastronomii a volný čas, s důrazem na vysoký standard služeb a atmosféru.
Život v Puerto Banús se točí kolem luxusu, módy a gastronomie. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, banky a lékárny. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 451 metrů a nemocnice 1.3 km. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti renomovaná hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu komerčního prostoru v srdci Puerto Banús. Zvýrazňuje blízkost k moři, hlavním komunikačním trasám a klíčovým bodům zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště a luxusní obchody. Mapa poskytuje vizuální přehled o strategické výhodnosti lokality pro podnikání.
Puerto Banús je klíčovou lokalitou na pobřeží Costa del Sol, která se nachází jihozápadně od města Marbella. Tato prestižní marina je mezinárodně uznávaným centrem luxusu a zábavy. Její poloha zajišťuje vynikající spojení s dalšími důležitými městy regionu, jako je Marbella na východě a Estepona na západě, a zároveň poskytuje snadný přístup k vnitrozemským oblastem Andalusie.
Objekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená 686 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. V okruhu 2 km se nachází 73 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což podtrhuje výbornou dostupnost služeb. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdálené jen 2.2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.3°C, přičemž teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Oblast má historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, což umožňuje celoroční využití venkovních teras. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem zajišťuje blízkost k pobřeží a mírné klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Puerto Banús se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici prestižní hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V blízkosti jsou také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.2 km), a rekreační možnosti jako přístavy a promenády, což doplňuje nabídku volnočasových aktivit v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je klíčovou lokalitou na pobřeží Costa del Sol, která se nachází jihozápadně od města Marbella. Tato prestižní marina je mezinárodně uznávaným centrem luxusu a zábavy. Její poloha zajišťuje vynikající spojení s dalšími důležitými městy regionu, jako je Marbella na východě a Estepona na západě, a zároveň poskytuje snadný přístup k vnitrozemským oblastem Andalusie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí bydlení od přibližně 205 000 EUR, se tento komerční prostor v Puerto Banús pohybuje v jiné cenové kategorii (2 500 000 EUR). Zatímco rezidenční nemovitosti se zaměřují na bydlení a lifestyle, tento objekt je primárně určen pro podnikání. Jeho hodnota je odvozena od klíčové lokality v luxusní marině s vysokou návštěvností, která umožňuje generovat významné příjmy. Oproti těmto rezidenčním nabídkám, které jsou často v novějších developerských projektech, se jedná o zavedený komerční provoz v ikonické destinaci. Další komerční příležitosti v regionu mohou nabízet různé cenové body a lokalitní výhody, ale Puerto Banús představuje specifickou úroveň prestiže a potenciálu pro určitý typ podnikání, zejména v segmentu luxusní gastronomie a zábavy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
