Dieses Handelsgebäude befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Immobilie ist als Bar konzipiert und liegt in einer belebten urbanen Zone, die das ganze Jahr über frequentiert wird. Sie erstreckt sich über zwei Innenebenen und verfügt über eine großzügige Außenterrasse. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial als Geschäftslokation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bar ist in Puerto Banús, Málaga, angesiedelt. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch hohe Besucherfrequenz und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden und einer Promenade gekennzeichnet ist. Die Anbindung an das urbane Zentrum und die Küste prägt die Attraktivität des Standorts für ein geschäftiges Lokal.
Als Handelsimmobilie richtet sich dieses Objekt primär an Betreiber, die ein etabliertes Geschäft an einem dynamischen Standort fortführen oder neu etablieren möchten. Die Gegebenheiten des Objekts legen eine Nutzung als Gastronomiebetrieb nahe, der von hoher Kundenfrequenz und dem mediterranen Lifestyle profitiert.
Der Bau der Immobilie ist abgeschlossen. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt, was auf eine etablierte Infrastruktur und eine gewisse Reife des Standorts hinweist. Aktuell ist keine Neubautätigkeit oder geplante Erweiterung für dieses spezifische Objekt vermerkt.
Dieses Objekt ist als Handelsimmobilie, spezifisch als Bar, konzipiert und bietet keine Wohnflächen. Es ist nicht für private Wohnzwecke geeignet. Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln muss für die Kundenmobilität berücksichtigt werden.
Ref: VL790360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft im Gastgewerbe an einem international renommierten Standort betreiben möchten. Es ist ideal für Betreiber, die von der hohen Frequenz an Touristen und Einheimischen in Puerto Banús profitieren wollen. Die vorhandene Infrastruktur mit Terrasse und Innenräumen auf zwei Ebenen bietet eine gute Basis für den Betrieb einer Bar oder eines ähnlichen gastronomischen Konzepts. Die Lage, die ganzjährig belebt ist, verspricht eine kontinuierliche Geschäftstätigkeit unabhängig von saisonalen Schwankungen. Investoren, die nach einer Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld mit hohem Potenzial für zahlungskräftige Kundschaft suchen, werden hier eine attraktive Option finden.
Die Immobilie ist gut erhalten, mit der Kennzeichnung 'Good Condition'. Die Innenausstattung im Stil einer irischen Pub mit dunklem Holz und einer Guinness-Flagge, wie auf den Bildern ersichtlich, deutet auf eine spezifische Atmosphäre hin. Klimatisierung ist vorhanden, was den Komfort während der wärmeren Monate gewährleistet. Die Aufteilung über zwei Ebenen plus Terrasse bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsbereiche. Die Bilder zeigen auch Lagerbereiche für Getränke und sanitäre Einrichtungen. Die allgemeine Ausführung scheint auf Funktionalität und die Schaffung eines bestimmten Ambientes ausgerichtet zu sein, das auf die Zielgruppe einer Bar zugeschnitten ist.
Die Bar in Puerto Banús wird zu einem Preis von €2.500.000 angeboten. Dies spiegelt die exklusive Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens wider. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des kommerziellen Marktes. Da es sich um eine einzelne Handelseinheit handelt, gibt es keine Varianz in Bezug auf Größe oder Ausstattung innerhalb dieses Angebots, abgesehen von den beschriebenen zwei Innenebenen und der Terrasse.
Puerto Banús ist ein lebhafter Yachthafen, der für Luxusyachten, exklusive Boutiquen und ein pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Die hier angebotene Bar befindet sich inmitten dieses Treibens. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, was für ein Geschäft wie eine Bar von Vorteil ist. Die Nähe zum Strand und zu Marinas zieht sowohl lokale als auch internationale Besucher an, die das mediterrane Flair suchen. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien, was die Außenterrasse zu einem wertvollen Bestandteil macht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ständigen Aktivität, die von morgens bis spät in die Nacht andauert und eine konstante Nachfrage nach Gastronomieangeboten schafft.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine Kombination aus luxuriösem Yachthafen-Ambiente und städtischem Treiben gekennzeichnet. Die Bar liegt in einer Gegend, in der sich Anwohner und internationale Besucher mischen. Die Nähe zu Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und einer EV-Ladestation (325 m) sorgt für alltägliche Bequemlichkeit. Das Angebot an 73 Restaurants, 4 Banken und 9 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die dichte Infrastruktur. Die Umgebung ist stark auf Tourismus und Freizeit ausgerichtet, mit einer hohen Dichte an Hotels und touristischen Attraktionen, was für ein Handelsgeschäft eine constante Kundschaft sichert.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, einen der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Sie hebt die strategische Lage des Objekts in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand, Restaurants und Geschäften hervor und verdeutlicht die Anbindung an das umliegende urbane und maritime Umfeld.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Küstenregion Costa del Sol. Es fungiert als exklusiver Anziehungspunkt innerhalb der größeren städtischen Struktur von Marbella. Die strategische Positionierung an der Küste macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Handel. Die Nähe zu anderen Städten wie San Pedro Alcántara unterstreicht die Verflechtung innerhalb der Region, während die Distanz zu Málaga die Anbindung an die Provinzhauptstadt gewährleistet.
Die Bar ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Punkte. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Supermärkte sind 451 m und Apotheken 274 m entfernt. Golfbegeisterte finden Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas in 2.2 km Entfernung. Die Mobilität wird durch 9 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was auch für die Erreichbarkeit für Kunden relevant ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.3°C und einer Spannweite zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseason (Wassertemperaturen über 20°C) sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die die natürlichen Gegebenheiten ergänzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage in Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt ist. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Sportbegeisterte finden in Polideportivo San Pedro (2.2 km) und anderen Sportzentren Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Marinas und die allgemeine Ausrichtung auf Freizeitaktivitäten prägen das Erholungsangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Küstenregion Costa del Sol. Es fungiert als exklusiver Anziehungspunkt innerhalb der größeren städtischen Struktur von Marbella. Die strategische Positionierung an der Küste macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Handel. Die Nähe zu anderen Städten wie San Pedro Alcántara unterstreicht die Verflechtung innerhalb der Region, während die Distanz zu Málaga die Anbindung an die Provinzhauptstadt gewährleistet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Bar in Puerto Banús durch ihre Spitzenlage und das damit verbundene Klientel. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona im niedrigeren Preissegment für Wohnimmobilien angesiedelt sind, repräsentiert das hier angebotene Objekt eine Nische im kommerziellen Sektor. Die Preise für vergleichbare Objekte in erstklassigen Marinas wie Puerto Banús sind signifikant höher als in weniger prominenten Küstenorten. Die Infrastruktur und die hohe Dichte an Luxusdienstleistungen in Puerto Banús rechtfertigen die Investition für Betreiber, die auf ein zahlungskräftiges internationales Publikum abzielen. Im Gegensatz zu reinen Wohnanlagen bieten solche Objekte die Möglichkeit zur direkten Geschäftstätigkeit mit hohem Umschlagspotenzial.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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