Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στο ζωντανό Puerto Banús της Μάλαγας, είναι μια εμπορική εγκατάσταση τύπου μπαρ. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο εσωτερικά επίπεδα και διαθέτει μια ευρύχωρη εξωτερική βεράντα. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή της επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ένα δυναμικό σημείο για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η θέση του στο Puerto Banús, ένα αναγνωρισμένο κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, παρέχει μια σταθερή ροή πιθανών πελατών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα, κοντά σε άλλες εμπορικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική φύση του περιβάλλοντος σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι ανέσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εμπορική εγκατάσταση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η ύπαρξη βεράντας και διώροφης διάταξης προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία μιας μοναδικής ατμόσφαιρας. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να λειτουργήσουν μια επιχείρηση που επωφελείται από τη συνεχή τουριστική κίνηση και την τοπική κοινωνική ζωή.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1985, κάτι που υποδηλώνει μια καθιερωμένη δομή. Η τρέχουσα κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή για προσαρμογή στις ανάγκες ενός νέου ιδιοκτήτη, χωρίς τις καθυστερήσεις που συνδέονται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Ως εμπορική εγκατάσταση τύπου μπαρ, το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια μιας κατοικίας. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η αρχιτεκτονική του είναι προσαρμοσμένη για εμπορική χρήση, με έμφαση στη λειτουργικότητα για τη φιλοξενία πελατών, παρά σε οικιστικές ανέσεις.
Ref: VL790360
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η εμπορική εγκατάσταση ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια κορυφαία τουριστική και ψυχαγωγική περιοχή. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υψηλή επισκεψιμότητα του Puerto Banús, εκμεταλλευόμενοι την προσέλκυση διεθνών διασημοτήτων και τουριστών. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για λειτουργία όλο το χρόνο, λόγω της συνεχούς κίνησης στην περιοχή. Όσοι αναζητούν μια επιχείρηση με εδραιωμένη υποδομή, που δεν απαιτεί μακροχρόνιες διαδικασίες κατασκευής, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ύπαρξη εξωτερικής βεράντας και διώροφης εσωτερικής διάταξης προσφέρει ευελιξία για διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα, από casual bar έως πιο εξειδικευμένα concepts. Είναι μια ευκαιρία για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση κεφαλαίου σε μια δυναμική αγορά.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1985, υποδηλώνοντας δομική ακεραιότητα και στυλ της εποχής. Η κατάσταση 'Good' (Καλή) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι σε λειτουργική κατάσταση, αν και μπορεί να επωφεληθεί από ανανεώσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες εμπορικές απαιτήσεις ή αισθητικές προτιμήσεις. Η παρουσία κλιματισμού (Climate Control - Air Conditioning) παρέχει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) προσθέτει εξωτερικό χώρο, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί για επιπλέον καθίσματα ή ατμόσφαιρα. Η αστική θέα (Views - Urban) είναι τυπική για εμπορικές περιοχές. Η εσωτερική διάταξη σε δύο επίπεδα, μαζί με την εξωτερική βεράντα, επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση της διάταξης και της χωρητικότητας. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών χαρακτηριστικών θα πρέπει να αξιολογηθεί περαιτέρω κατά την επιθεώρηση, αλλά η αρχική κατασκευή σε μια τέτοια θέση υποδηλώνει ότι πληροί τα εμπορικά πρότυπα της εποχής.
Η τιμή για αυτήν την εμπορική εγκατάσταση στο Puerto Banús ανέρχεται στα 2.500.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία σε ένα από τα πιο επιθυμητά και πολυσύχναστα μέρη της Costa del Sol. Λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατασκευή του 1985 και την παρουσία του σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική ζήτηση, η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την εμπορική αξία της περιοχής. Ως μοναδική εμπορική ευκαιρία, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε ένα ακίνητο.
Το Puerto Banús είναι ένα παγκοσμίως αναγνωρισμένο τουριστικό θέρετρο, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα, τα εμπορικά καταστήματα υψηλής ποιότητας και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η λειτουργία ενός μπαρ σε αυτήν την περιοχή σημαίνει ένταξη σε ένα περιβάλλον με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το ακίνητο, με εσωτερικό χώρο δύο επιπέδων και εξωτερική βεράντα, προσφέρει τη δυνατότητα για ποικίλες διαμορφώσεις, από ένα χαλαρό καφέ μέχρι ένα πιο ζωντανό μπαρ. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση. Η ανάπτυξη γύρω από την μαρίνα ακολουθεί τη μεσογειακή αρχιτεκτονική, προσδίδοντας αισθητική αξία στο περιβάλλον. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ανταγωνιστικό αλλά και πολυσύχναστο εμπορικό τοπίο, όπου η επιτυχία εξαρτάται από την προσέλκυση και τη διατήρηση της πελατείας.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από την πολυτέλεια, τη διασκέδαση και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ως ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, συμπεριλαμβανομένων διεθνών διασημοτήτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με ποικίλες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Το γεγονός ότι υπάρχουν 73 εστιατόρια και 9 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα στην παραλία (686 μ. από την Playa de Puerto Banús) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Το Puerto Banús είναι επίσης ένας κόμβος για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες, με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 41 βασικών σχολείων και 28 λυκείων εντός 2 χλμ. υποδηλώνει ότι η περιοχή εξυπηρετεί και οικογένειες, αν και η κύρια έλξη παραμένει η ψυχαγωγία και ο τουρισμός.
Η οπτική απεικόνιση του Puerto Banús αναδεικνύει την κεντρική του θέση στη μαρίνα και την εγγύτητά του σε σημαντικές παραλίες και υποδομές. Δείχνει πώς η εμπορική δραστηριότητα είναι συγκεντρωμένη γύρω από το λιμάνι, ενώ οι παραλίες και οι αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η χαρτογράφηση τονίζει την προσβασιμότητα του σημείου σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Marbella και την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση το καθιστά ένα από τα πιο εμβληματικά και πολυτελή σημεία της περιοχής, γνωστό για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την υψηλή τουριστική κίνηση. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική μίξη πολυτελών ανέσεων, νυχτερινής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες. Η εγγύτητα στην Marbella (εντός 5 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη αστική περιοχή με ποικίλες υπηρεσίες, ενώ η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ.
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 686 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε 1,6 χλμ. Για ταξίδια μεγαλύτερης απόστασης, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ. μακριά. Οι καθημερινές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες: σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακείο (274 μ.) και τράπεζες (εντός 2 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελή γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2,2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, προσφέροντας επιλογές μετακίνησης εκτός από το αυτοκίνητο ή πεζοπορία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,3°C, ενώ οι ιστορικές μετρήσεις δείχνουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό (ζεστό) εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος (κλίση 0,3%) προς την παραλία, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η αφθονία ηλιοφάνειας και οι ήπιες θερμοκρασίες συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη σε 1,6 χλμ. και η Playa de San Pedro σε 2,8 χλμ. Το Puerto Banús είναι επίσης ένα κέντρο για αθλητικές δραστηριότητες, με πολλαπλές επιλογές για τους λάτρεις του γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.) και το The Range golf lessons (2,5 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (2,8 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,1 χλμ.). Η ύπαρξη μαρινών, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo José Banus (0,5 χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση το καθιστά ένα από τα πιο εμβληματικά και πολυτελή σημεία της περιοχής, γνωστό για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την υψηλή τουριστική κίνηση. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική μίξη πολυτελών ανέσεων, νυχτερινής ζωής και πρόσβασης σε παραλίες. Η εγγύτητα στην Marbella (εντός 5 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη αστική περιοχή με ποικίλες υπηρεσίες, ενώ η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισής του ως πολυτελούς προορισμού. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000) επικεντρώνονται κυρίως σε οικιστικές ή μικρότερες εμπορικές μονάδες, αυτό το μπαρ στο Puerto Banús προσφέρει μια ευκαιρία σε ένα υψηλής προβολής σημείο με έτοιμη πελατειακή βάση. Οι τιμές ακινήτων σε αυτήν την περιοχή είναι σημαντικά υψηλότερες, όπως αντανακλά η τιμή των 2.500.000 €, σε αντίθεση με τις τιμές κατοικιών σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο εμπορικά δραστήριες περιοχές. Η παλαιότερη κατασκευή (1985) μπορεί να υποδηλώνει την ανάγκη για ανακαινίσεις, αλλά η τοποθεσία αντισταθμίζει αυτό το σημείο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ένα κοινό που αναζητά ψυχαγωγία και πολυτέλεια. Σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η επένδυση αφορά αποκλειστικά την εμπορική χρήση και την εκμετάλλευση της θέσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
