Dit commerciële pand in Puerto Banús, Málaga, biedt een operationele bar met een bebouwde oppervlakte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een ruime buitenruimte. Gelegen in een levendige zone die het hele jaar door bezoekers trekt, positioneert dit pand zich als een potentieel economisch interessante entiteit binnen een van de meest prestigieuze maritieme centra van de Costa del Sol. De recente bouwgeschiedenis en de specifieke commerciële bestemming definiëren de context voor toekomstige exploitatie of herontwikkeling.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het pand is gesitueerd in Puerto Banús, een gerenommeerde jachthavenregio nabij Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan commerciële activiteiten en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van voorzieningen en de jachthaven zelf zijn bepalende factoren voor de toegankelijkheid en het functioneren van dit type commercieel vastgoed.
Dit pand is primair ontworpen voor commerciële doeleinden, specifiek als bar of horecagelegenheid. De indeling, met inbegrip van een terras, is gericht op gastenontvangst en bediening. Het biedt geen residentiële functionaliteiten zoals slaapkamers of privéwoonruimtes, wat impliceert dat de aankoop gericht is op zakelijke exploitatie binnen de horecasector.
Het pand is gereed en gebouwd in 1985, wat aangeeft dat het momenteel geen nieuwbouwproject betreft. De constructie is voltooid, wat betekent dat er geen toekomstige bouwfasen of opleverdata van toepassing zijn. Eventuele aanpassingen of renovaties vallen onder het beheer van de nieuwe eigenaar, conform de geldende regelgeving.
Dit object is niet geschikt voor residentiële bewoning, aangezien het een commercieel pand betreft dat is ingericht als bar. Het biedt geen slaapkamers of de typische faciliteiten van een woning. De locatie is in een druk stedelijk gebied, wat geluidsoverlast kan met zich meebrengen. Er is geen directe privé parkeergelegenheid specifiek voor dit pand.
Ref: VL790360
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers of investeerders die een gevestigde horecagelegenheid willen verwerven in een premium toeristische bestemming. Het pand richt zich op degenen die een bestaande bar-operatie willen overnemen, mogelijk met de intentie om deze voort te zetten of te transformeren naar een eigen concept, profiterend van de locatie en de reeds aanwezige infrastructuur. De aanwezigheid van een terras en de indeling over twee verdiepingen biedt mogelijkheden voor een uitgebreide dienstverlening. Het is een overweging voor individuen of groepen die de dynamiek van Puerto Banús willen benutten, een gebied dat het hele jaar door druk is en een internationale clientèle aantrekt. Investeerders die op zoek zijn naar een activum met potentieel in de entertainmentsector, binnen een omgeving die bekend staat om zijn luxe en levendigheid, zullen in dit pand een passende kans vinden. De nabijheid van de jachthaven en andere attracties versterkt de aantrekkingskracht voor dit type commerciële onderneming.
De algemene staat van het pand wordt beschreven als 'Good' (goed). Dit impliceert dat de bestaande afwerkingen functioneel en acceptabel zijn voor het beoogde commerciële gebruik als bar. Specifieke details over de gebruikte materialen, zoals vloeren, wandafwerkingen of barmeubilair, zijn niet gespecificeerd, maar het impliciete niveau van 'goed' suggereert dat het pand direct exploiteerbaar is of met minimale aanpassingen. Voorzieningen zoals airconditioning zijn aanwezig om het comfort te waarborgen. De inrichting, zoals te zien op de beeldanalyse met foto's van een pub-achtige sfeer, een baropslag en een badkamer, geeft een indicatie van de bestaande functionaliteit en stijl. Een meer gedetailleerde analyse van de constructiekwaliteit en specifieke afwerkingen zou nodig zijn voor een volledige beoordeling, maar de huidige staat duidt op een functionele en onderhouden commerciële ruimte.
Het commerciële pand, een bar in Puerto Banús, wordt aangeboden voor €2.500.000. Deze prijs weerspiegelt de specifieke locatie in een internationaal erkend toeristisch centrum, bekend om zijn exclusiviteit en hoge bezoekersaantallen. Gezien de aard van het object, een operationele bar met additionele buitenruimte, is de prijsstelling gerelateerd aan de commerciële potentie en de waarde van de locatie zelf. Het pand is gereed voor overdracht, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De beschikbaarheid is direct, mits de transactie voldoet aan de gestelde voorwaarden. Er wordt geen informatie verstrekt over verschillende prijsvarianten of opties, enkel de vraagprijs voor het gehele object is gespecificeerd.
Dit pand vertegenwoordigt een commerciële ruimte, specifiek ingericht als bar, gelegen in het hart van Puerto Banús. De locatie, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt, suggereert een hoge mate van activiteit en potentieel voor een bloeiende onderneming. De ruimte is opgedeeld over twee niveaus, wat flexibiliteit biedt voor de indeling van het interieur, mogelijk met een barzone, zitplaatsen en opslag. De bijbehorende buitenruimte, waarschijnlijk een terras, vergroot de capaciteit en de aantrekkelijkheid voor klanten, vooral tijdens de warmere maanden. De nabijheid van de jachthaven, winkels en restaurants in een gebied dat bekend staat om zijn luxe en levendige sfeer, plaatst dit pand in een context van aanzienlijke commerciële activiteit. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door constante beweging en een constante stroom van zowel toeristen als lokale bewoners die op zoek zijn naar recreatie en entertainment.
Het pand bevindt zich in Puerto Banús, een gebied dat synoniem staat voor een levendige en kosmopolitische levensstijl. Dagelijks leven hier wordt bepaald door de constante aanwezigheid van toeristen en de luxe jachthaven. De omgeving biedt een overvloed aan restaurants, bars, boetieks en uitgaansgelegenheden, die op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (451 m) en apotheken (274 m) zorgt voor dagelijkse gemakken. Hoewel het een druk stedelijk gebied is, biedt de directe omgeving, met op 1.6 km het dichtstbijzijnde strand, ook recreatieve mogelijkheden. De algemene sfeer is er een van activiteit en verfijning, passend bij de reputatie van Puerto Banús als een exclusieve bestemming aan de Costa del Sol. Dit creëert een dynamische omgeving die zowel voor bezoekers als voor degenen die er commercieel actief zijn, aantrekkelijk is.
Dit interactieve kaartfragment toont de fysieke locatie van het pand binnen Puerto Banús, een van de meest bekende en luxueuze jachthavens van de Costa del Sol. De kaart markeert de nabijheid van de zee, de jachthaven zelf, en de stedelijke structuur met commerciële zones en residentiële gebieden, wat de context van de omgeving visueel ondersteunt.
Puerto Banús, waar dit pand zich bevindt, is een exclusieve jachthaven en toeristische enclave, gesitueerd ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Het fungeert als een luxe uitbreiding van Marbella en trekt een internationaal publiek aan. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen; Estepona ligt op ongeveer 15-20 minuten rijden naar het westen, terwijl het centrum van Marbella met zijn oude stad en voorzieningen zich op korte afstand naar het oosten bevindt. Deze positionering biedt toegang tot een breed scala aan diensten, culturele bezienswaardigheden en recreatieve activiteiten die de Costa del Sol kenmerken, terwijl Puerto Banús zelf een uniek, mondain karakter behoudt.
De bereikbaarheid van het pand is gunstig, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 46 km afstand (hemelsbreed), wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter loopafstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 1.6 km. Voor golfers zijn diverse banen nabij, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, respectievelijk 451 m en 274 m. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer vergemakkelijkt. Een EV-laadpaal is op 325 m beschikbaar.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied profiteert van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau plaatst het pand dicht bij de kustlijn. De helling richting het strand is met 0.3% vrijwel vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Deze klimatologische omstandigheden ondersteunen een buitenactiviteiten-gericht leven gedurende het grootste deel van het jaar.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Het pand bevindt zich op een locatie die ruime recreatiemogelijkheden biedt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Playa Canina Ventura del Mar is 1.6 km verderop, en Playa de San Pedro ligt op 2.8 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en The Range golf lessons (2.5 km). Diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro, bevinden zich op 2.2 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), versterkt het maritieme recreatieaanbod. Dit alles draagt bij aan een omgeving die rijk is aan vrijetijdsbestedingen voor zowel bewoners als bezoekers.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto Banús, waar dit pand zich bevindt, is een exclusieve jachthaven en toeristische enclave, gesitueerd ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Het fungeert als een luxe uitbreiding van Marbella en trekt een internationaal publiek aan. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen; Estepona ligt op ongeveer 15-20 minuten rijden naar het westen, terwijl het centrum van Marbella met zijn oude stad en voorzieningen zich op korte afstand naar het oosten bevindt. Deze positionering biedt toegang tot een breed scala aan diensten, culturele bezienswaardigheden en recreatieve activiteiten die de Costa del Sol kenmerken, terwijl Puerto Banús zelf een uniek, mondain karakter behoudt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die voornamelijk residentiële woningen betreffen met een aanzienlijk lagere prijsstelling, positioneert dit commerciële pand in Puerto Banús zich in een heel ander marktsegment. De prijs van €2.500.000 voor de bar in Puerto Banús is substantieel hoger, wat verklaard wordt door de uitzonderlijke locatie in een van de meest exclusieve en drukbezochte toeristische enclaves van de Costa del Sol. Terwijl de genoemde residentiële projecten zich richten op wooncomfort en lifestyle voor individuele huishoudens, richt dit object zich op commerciële exploitatie en het genereren van inkomsten uit horeca en entertainment. De omgeving van Puerto Banús trekt een kapitaalkrachtig publiek aan, wat de waarde van commercieel vastgoed daar opdrijft. In tegenstelling tot de rustigere of meer residentiële locaties van Torre del Mar, Mijas en Estepona, biedt Puerto Banús een constante stroom van internationale bezoekers, wat de potentiële omzet voor een goedlopende bar significant kan verhogen. De analyse van de marktprijzen toont aan dat dit pand niet direct vergelijkbaar is met standaard woningaanbod, maar eerder een investeringsobject is binnen de high-end commerciële vastgoedmarkt van de regio.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
