פרויקט מסחרי הממוקם בלב פוארטו באנוס, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לבעלי עסקים המחפשים נוכחות אסטרטגית באחד מאזורי הבילוי היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול. עם שטחים פנימיים רחבי ידיים ומרפסת חיצונית נדיבה, המקום מתוכנן לפעילות עסקית רציפה לאורך כל השנה, תוך ניצול התנועה הקבועה של מבקרים וקהל יעד מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב פוארטו באנוס מבטיח נגישות מיידית למרינה, מסעדות יוקרה, חנויות בוטיק ומועדוני חוף. קרבתו לים, במרחק הליכה קצר, מוסיפה נופך אטרקטיבי למיקום, ומציעה סביבה תוססת ודינמית לעסק.
פרויקט זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים מקום עסקים קיים עם פוטנציאל הכנסה גבוה. ההתמקדות היא בפעילות מסחרית, שירותי פנאי ואירוח, תוך ניצול המוניטין והתנועה הקיימת באזור היוקרתי.
הנכס הושלם בשנת 1985, ומתאפיין במבנה שנבנה בסטנדרטים של אותה תקופה. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב מאפשר פעילות עסקית מיידית, עם אפשרות לשדרוגים והתאמות לפי צרכי הלקוח.
הנכס אינו מציע מגורים, ומתמקד אך ורק בפעילות מסחרית. הוא אינו כולל חדרים נוספים מעבר לשטח המסחרי המרכזי, ואינו מתוכנן כמתחם מגורים או מלונאי. אין בו גישה ישירה לגנים פרטיים או נוף פנורמי של הים.
Ref: VL790360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים להקים או להרחיב עסק בתחום האירוח והבילוי באזור מבוקש מאוד. הוא אידיאלי עבור אלה השואפים לפעול בסביבה בינלאומית תוססת, עם תנועה קבועה של תיירים ומקומיים. בעלי עסקים בתחומי הברים, המסעדות, או מועדוני הלילה ימצאו כאן בסיס מצוין לפעילותם. כמו כן, משקיעים המעוניינים בהשקעה בעלת פוטנציאל תשואה קבוע, תוך ניצול מיקומו המרכזי והמוניטין של פוארטו באנוס, ייהנו מנכס זה. הוא מתאים גם למי שמחפש הזדמנות להקים מקום בילוי שיהיה פעיל לאורך כל השנה.
המבנה, שהושלם בשנת 1985, מציג את סגנון הבנייה של אותה תקופה. מצבו הטוב מאפשר שימוש מיידי, אך מומלץ לבחון אפשרויות לשדרוג והתאמה אישית. הנכס כולל מערכת בקרת אקלים, מה שתורם לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מוסיפה שטח חיצוני שימושי, ומאפשרת יצירת אזור ישיבה או המתנה נעים. התכנון הפנימי, על פני שתי קומות, מאפשר חלוקה פונקציונלית של אזורי עבודה, שירות ואירוח. גימורו הנוכחי, כפי שמשתקף בתמונות, כולל אלמנטים כגון פינת כיור מעץ בחדר האמבטיה, המעידים על תשומת לב לפרטים.
המחיר המוצע לנכס מסחרי זה בפוארטו באנוס הוא 2,500,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי באזור יוקרתי, את הפוטנציאל העסקי ואת הביקוש הגבוה באזור. המקום מוכן לפעילות מיידית, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים חדשים. גודל הנכס, 160 מ"ר, בתוספת מרפסת, מציע גמישות בתכנון ועיצוב הפנים. בהתחשב במיקומו, המחיר מתייחס להזדמנות עסקית באחת מהנקודות הנדרשות ביותר בריביירה הספרדית.
פוארטו באנוס הוא מרינה יוקרתית ותוססת, הידועה כמרכז בילויים מוביל בקוסטי דל סול, המושכת כ-5 מיליון מבקרים בשנה. זהו אזור שוקק חיים, המשלב חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, ברים אופנתיים ומועדוני חוף. המקום פופולרי בקרב סלבריטאים בינלאומיים, ומתאפיין בארכיטקטורה ים תיכונית אלגנטית. חיי הלילה עשירים, והאווירה היא של יוקרה ופנאי. קיימת נגישות גבוהה למגוון שירותים, כולל חנויות, בנקים, בתי קפה ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותו לאזור נוח לפעילות עסקית ולבילוי.
החיים סביב פוארטו באנוס מתאפיינים באנרגיה בלתי פוסקת, המושכת קהל בינלאומי. המרינה עצמה היא מרכז פעילות, עם מגוון רחב של מסעדות, ברים, חנויות יוקרה ומועדוני לילה. השילוב של אווירה יוקרתית עם נוכחות ימית תוססת יוצר סביבה ייחודית. קרבת המקום למרכזי קניות, בנקים, בתי קפה ומרכזים רפואיים, מבטיחה נוחות יומיומית. התנועה הענפה באזור, הן של תושבים והן של תיירים, מבטיחה סביבה דינמית ופעילה לאורך כל השנה.
מרינה זו, הממוקמת מדרום-מערב למארבלה, מהווה מרכז יוקרתי לתיירות ובילוי. המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי, בקרבת חופי הים, אתרי ספורט ימי, מתקני גולף ומרכזי קניות, ומדגישה את הנגישות שלה למרכז העיר מארבלה ולצירי תחבורה ראשיים.
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב של מארבלה, והוא חלק אינטגרלי מהקוסטי דל סול. המרינה, שנבנתה בשנת 1970, הפכה לסמל של יוקרה ובילוי באזור. היא מהווה מרכז פעילות מרכזי, המושך אליו תיירים ומבקרים מכל העולם. מיקומה של פוארטו באנוס, בסמוך למרבלה, מעניק גישה נוחה לשאר האטרקציות והשירותים שמציעה העיר, תוך שמירה על זהות ייחודית כאזור פנאי וספורט ימי.
מיקומו של הנכס בפוארטו באנוס מבטיח נגישות מצוינת. מרחק של 686 מטר מפריד בינו לבין חוף פוארטו באנוס, והוא מוקף במגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 קילומטר. בנוסף, קיימות 4 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטר. עבור חובבי גולף, מועדונים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 קילומטר. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-45 קילומטר, נגיש ברכב. קיימות 50 תחנות של תחבורה ציבורית באזור, ו-9 קווי אוטובוס, המאפשרים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילות חיצונית לאורך רוב ימות השנה. האזור זוכה ל-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, והים נעים לשחייה למשך כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (0.3%), יוצרים סביבה נוחה ונגישה. האקלים הנוח תורם למוניטין של קוסטי דל סול כאזור אטרקטיבי למגורים ולתיירות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פוארטו באנוס במרחק של 686 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. אזור זה ידוע כמרכז לפעילויות פנאי, כולל 73 מסעדות, 9 בתי קפה ומתקני ספורט. עבור חובבי גולף, מספר מועדונים מובילים, כגון Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני אימונים כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב של מארבלה, והוא חלק אינטגרלי מהקוסטי דל סול. המרינה, שנבנתה בשנת 1970, הפכה לסמל של יוקרה ובילוי באזור. היא מהווה מרכז פעילות מרכזי, המושך אליו תיירים ומבקרים מכל העולם. מיקומה של פוארטו באנוס, בסמוך למרבלה, מעניק גישה נוחה לשאר האטרקציות והשירותים שמציעה העיר, תוך שמירה על זהות ייחודית כאזור פנאי וספורט ימי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס מייצגת את פסגת היוקרה והבילוי בקוסטי דל סול, דבר המתבטא גם במחירי נכסים מסחריים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אשר מתמקדים בעיקר בדיור למגורים ומוצעים בטווח מחירים נמוך משמעותית, נכס זה בפוארטו באנוס פונה לקהל יעד אחר לחלוטין. מחירו של 2,500,000 אירו משקף את המיקום המסחרי המובחר, את התנועה העסקית הגבוהה ואת הפוטנציאל להכנסות משמעותיות בתחום הבילויים והאירוח. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות למגורים או השקעות דיור, פוארטו באנוס מציע הזדמנות להשתלב בשוק מסחרי יוקרתי ופעיל, עם תנועת מבקרים בינלאומית קבועה, המצדיקה את רמת המחיר הגבוהה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
