Poslovni prostor namijenjen ugostiteljstvu nalazi se u srcu Puerto Banúsa, poznatog po luksuznoj marini i živopisnom društvenom životu. Ovaj objekt, izgrađen 1985. godine, nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u dinamičnom području Costa del Sol. S obzirom na svoju lokaciju u prometnoj zoni koja privlači posjetitelje tijekom cijele godine, pruža potencijal za uspješno poslovanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u neposrednoj blizini plaže, integriran u urbano okruženje koje nudi širok spektar sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Ova povoljna pozicija omogućava jednostavan pristup lokalnim atrakcijama i uslugama, što je ključno za ugostiteljski objekt.
Namijenjen prvenstveno za ugostiteljsku djelatnost, ovaj prostor zadovoljava potrebe poduzetnika koji traže etabliranu lokaciju s visokim potencijalom prometa. Dva unutarnja nivoa i prostrana terasa pružaju fleksibilnost za različite koncepte poslovanja i privlačenje šireg kruga klijenata.
Objekt je izgrađen 1985. godine i trenutno je u završnoj fazi, spreman za nove vlasnike i nastavak komercijalne aktivnosti. Nije riječ o novogradnji, već o etabliranom prostoru koji nudi stabilnost i dokazani potencijal na tržištu.
Ovaj prostor nije namijenjen za stambenu namjenu, već isključivo za komercijalnu djelatnost, specifično ugostiteljstvo. Ne nudi značajke poput spavaćih soba ili privatnih stambenih prostora, što ga čini neprikladnim za obiteljski život.
Ref: VL790360
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj prostor je pogodan za poduzetnike i investitore koji traže uspostavljenu lokaciju za ugostiteljski objekt u jednom od najprestižnijih dijelova Costa del Sol. Idealan je za one koji žele iskoristiti visoki turistički promet Puerto Banúsa, poznatog po luksuznim jahtama, ekskluzivnim trgovinama i živopisnom noćnom životu. Poduzetnici koji žele pokrenuti novi bar, restoran ili sličan ugostiteljski koncept pronaći će ovdje izvrsnu bazu. Također, ovaj prostor može biti atraktivan za postojeće ugostiteljske lance koji žele proširiti svoje poslovanje na ovu popularnu lokaciju. S obzirom na dvostruki unutarnji prostor i vanjsku terasu, nudi fleksibilnost za prilagodbu različitim poslovnim modelima, od opuštenog kafića do elegantnog bara.
Iako specifični detalji o materijalima i završnim obradama nisu navedeni, postojeće fotografije sugeriraju da objekt posjeduje karakterističan mediteranski stil gradnje. Pretpostavlja se da je prostor opremljen osnovnim instalacijama potrebnim za ugostiteljsku djelatnost, uključujući klimatizaciju za ugodno okruženje tijekom cijele godine. Vanjska terasa pruža dodatni prostor za goste, omogućavajući uživanje u lokalnoj klimi. Podovi i zidovi vjerojatno su izvedeni u skladu s funkcionalnim zahtjevima ugostiteljskog objekta, s naglaskom na trajnost i lakoću održavanja. Objekt je u dobrom stanju, što ukazuje na redovito održavanje i spremnost za nastavak rada.
Cijena objekta iznosi 2.500.000 €, što odražava njegovu premium lokaciju u Puerto Banúsu i potencijal za profitabilnost. Kao ugostiteljski objekt, njegova vrijednost proizlazi iz lokacije, mogućnosti proširenja poslovanja i postojeće infrastrukture. S obzirom na stalnu potražnju za kvalitetnim ugostiteljskim prostorima u ovom popularnom turističkom odredištu, ovaj objekt predstavlja značajnu investicijsku priliku. Dostupnost je trenutna, budući da je objekt izgrađen i spreman za preuzimanje.
Puerto Banús, sinonim za luksuz i dinamičan život na Costa del Sol, nudi jedinstveno okruženje za ugostiteljski objekt. Ovaj prostor, izgrađen oko mediteranske arhitekture, nalazi se u zoni visoke koncentracije turističkih atrakcija, restorana i trgovina. S pet milijuna posjetitelja godišnje, lokacija osigurava kontinuirani protok potencijalnih klijenata. Objekt se prostire na dva unutarnja nivoa, nadopunjena prostranom vanjskom terasom, što omogućuje raznoliku ponudu i stvaranje ugodne atmosfere za goste. S obzirom na blizinu plaža i drugih sadržaja, ovaj prostor je pozicioniran da iskoristi prednosti živahnog načina života u Puerto Banúsu.
Život u Puerto Banúsu podrazumijeva stalnu povezanost s mediteranskim načinom života. Ovaj prostor se nalazi u samom središtu događanja, okružen luksuznim buticima, vrhunskim restoranima i živahnim barovima. Blizina marine pruža pogled na raskošne jahte, dok su plaže poput Playa de Puerto Banús na pješačkoj udaljenosti. Svakodnevni život uključuje lak pristup raznim sadržajima; trgovine, ljekarne i banke udaljeni su tek nekoliko stotina metara. Dostupnost javnog prijevoza i blizina EV punionica olakšavaju mobilnost. Okruženje je dinamično i nudi obilje mogućnosti za razonodu i društveni život, što je ključno za uspjeh ugostiteljskog objekta.
Ova karta prikazuje strateški položaj komercijalnog objekta u Puerto Banúsu. Istaknute su ključne točke poput marine, plaža i glavnih prometnica, naglašavajući dostupnost i povezanost s najvažnijim lokalnim atrakcijama te blizinu drugih gradova na Costa del Sol.
Puerto Banús strateški je smješten jugozapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao ključno središte luksuza i zabave u regiji. Blizina većeg grada Marbelle (cca 6.3 km do centra) omogućava jednostavan pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti, dok je istovremeno zadržao vlastiti, ekskluzivni identitet. Usporedba s obližnjim središtima poput Estepone (cca 10 km zapadno) ili Mijas Puebla (sjeveroistočno) pokazuje da Puerto Banús nudi jedinstvenu kombinaciju ekskluzivnosti, visoke koncentracije turističkog prometa i prestižne marine, što ga izdvaja u regiji.
Lokacija objekta u Puerto Banúsu osigurava izvrsnu bereikljivost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaža kao što su Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, što omogućuje jednostavan pristup međunarodnim putnicima. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji: supermarketi (451 m), ljekarne (274 m) i bolnice (1.3 km). Ljubitelji golfa imaju pristup poznatim terenima kao što je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Ukupno 50 javnih prijevoznih stajališta u krugu od 2 km dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Costa del Sol, uključujući Puerto Banús, poznato je po svom izuzetno povoljnom klimatu. S prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i preko 3.856 sunčanih sati godišnje, nudi ugodne uvjete tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona traje oko 6 mjeseci, s temperaturama mora koje omogućuju ugodno kupanje. Nadmorska visina od 11 metara iznad razine mora, uz blagi nagib terena prema plaži od samo 0.3%, osigurava ravno i pristupačno okruženje. Ljetne temperature rijetko prelaze ugodnih 27°C, dok zimske temperature u prosjeku iznose oko 12°C, što ovaj kraj čini idealnim za cjelogodišnje aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Puerto Banús nudi iznimne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u obalnom životu. Najbliže plaže, Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći prostor za opuštanje i vodene sportove. U blizini je i nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), što ga čini atraktivnom destinacijom za ljubitelje golfa. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) pružaju dodatne mogućnosti za fizičku aktivnost. Marina sama po sebi predstavlja središte zabave i rekreacije, s brojnim restoranima i barovima.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús strateški je smješten jugozapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao ključno središte luksuza i zabave u regiji. Blizina većeg grada Marbelle (cca 6.3 km do centra) omogućava jednostavan pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti, dok je istovremeno zadržao vlastiti, ekskluzivni identitet. Usporedba s obližnjim središtima poput Estepone (cca 10 km zapadno) ili Mijas Puebla (sjeveroistočno) pokazuje da Puerto Banús nudi jedinstvenu kombinaciju ekskluzivnosti, visoke koncentracije turističkog prometa i prestižne marine, što ga izdvaja u regiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús se ističe kao jedna od najekskluzivnijih destinacija na Costa del Sol, privlačeći globalnu klijentelu koja traži luksuz i živahan društveni život. U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, kao što su one u Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €) ili Esteponi (Etherna Homes 2, od 259.000 €), ovaj objekt u Puerto Banúsu nudi značajno viši potencijal zbog svoje prestižne lokacije. Dok su navedeni primjeri stambeni projekti s pristupačnijim cijenama, ovaj komercijalni prostor od 2.500.000 € cilja na specifično tržište ugostiteljstva i biznisa. Njegova vrijednost proizlazi iz jedinstvenog spoja marine, luksuznih trgovina i visoke koncentracije posjetitelja, što ga čini rijetkom prilikom u usporedbi s manje prometnim ili manje ekskluzivnim lokacijama. Dok manje općine nude niže ulazne cijene, Puerto Banús nudi neusporedivu vidljivost i status, što opravdava višu cijenu za poduzetnike koji žele biti dio ovog prestižnog ekosustava.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
