Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven en entertainmentcentrum aan de Costa del Sol, is de locatie van dit commerciële pand. Het object is gelegen in een levendige stedelijke omgeving, die het hele jaar door activiteit kent. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met een drukke toeristische stroom, biedt een solide basis voor een commerciële exploitatie in deze exclusieve regio van Zuid-Spanje. De ligging in een gebied dat bekend staat om zijn luxe en internationale aantrekkingskracht, kenmerkt de potentie van deze commerciële ruimte.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een dynamische wijk die bekend staat om zijn luxe jachthaven en levendige sfeer. De directe omgeving biedt een hoge mate van stedelijke activiteit en is een populaire bestemming voor zowel bewoners als toeristen, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten gedurende het hele jaar.
Gezien het type object, is dit pand gericht op ondernemers die een bestaand bedrijf willen overnemen of een nieuwe commerciële activiteit willen starten in een drukbezochte toeristische zone. De focus ligt op het benutten van de locatie en de bestaande infrastructuur om een succesvolle onderneming op te zetten in de horeca of detailhandel.
Het pand is reeds gerealiseerd en verkeert in goede staat, met de bouw voltooid in 1985. Dit betekent dat de infrastructuur van het gebouw en de omgeving volwassen zijn. Eventuele aanpassingen of moderniseringen dienen te worden beoordeeld in de context van een bestaand commercieel pand, in plaats van een nieuwbouwproject.
Dit commerciële pand is specifiek ontworpen voor zakelijk gebruik en biedt geen woonruimte. De locatie in een druk toeristisch gebied kan ook geluidsoverlast met zich meebrengen. Het pand heeft geen directe privé-tuin of zwembad, en de oriëntatie is gericht op de stedelijke omgeving.
Ref: VL790360
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte in Puerto Banús is geschikt voor ondernemers die een gevestigde zaak willen overnemen of een nieuw horeca- of detailhandelsbedrijf willen starten op een toplocatie. Het is ideaal voor investeerders die zoeken naar een locatie met hoge voetggalooptes, direct aan een luxe jachthaven, en profiterend van een constante stroom toeristen en lokale bewoners die de omgeving bezoeken. De aanwezigheid van twee verdiepingen en een terras biedt flexibiliteit voor verschillende concepten, van een restaurant tot een exclusieve bar of winkel. De omgeving, met zijn 5 miljoen jaarlijkse bezoekers, biedt een dynamische markt voor een bedrijf dat gericht is op luxe en entertainment.
Het pand is gebouwd in 1985 en de beschikbare informatie duidt op een 'goede' staat van onderhoud. Het beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing. De indeling omvat twee binnenruimtes verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een ruim buitenterras. De foto's suggereren een interieur dat past bij een traditionele Ierse pub, met kenmerken als een bargedeelte, zitplaatsen en een pooltafel, evenals opslagruimte voor dranken. De badkamervoorziening is functioneel. De afwerking is gericht op functionaliteit en de sfeer van een pub, met een specifieke inrichting die deels zichtbaar is op de beelden.
Het commerciële pand in Puerto Banús heeft een vanafprijs van €2.500.000. Deze prijs reflecteert de exclusieve locatie in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol, die bekend staat om zijn luxe jachthaven, high-end winkels en levendige sfeer. Gezien de commerciële aard van het object, dient de prijs te worden beschouwd in relatie tot het potentiële rendement van een onderneming in dit drukbezochte toeristische centrum, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Het pand is direct beschikbaar.
Puerto Banús is een mondaine jachthaven en een centrum voor luxe entertainment, gelegen nabij Marbella. Jaarlijks trekt het gebied zo'n 5 miljoen bezoekers. Het werd gebouwd in 1970 en ontwikkeld rond een kustdorp in mediterrane stijl. Het complex omvat luxe winkels, restaurants en bars rond de jachthaven. Dit pand, met een oppervlakte van 160 m², is verdeeld over twee verdiepingen met een extra ruim terras. De locatie in een gebied met 73 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km, benadrukt de commerciële potentie, terwijl de nabijheid van stranden en golfbanen bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio voor bezoekers.
Puerto Banús is een bruisend centrum dat bekend staat om zijn luxe jachthaven, designerboetieks en exclusieve restaurants en bars. De omgeving is stedelijk en levendig, met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. De nabijheid van het strand, op minder dan 1 kilometer, biedt recreatiemogelijkheden. Het gebied trekt een internationaal publiek aan, wat bijdraagt aan een kosmopolitische sfeer. De dagelijkse dynamiek wordt gekenmerkt door de constante activiteit van toeristen en de lokale bevolking die geniet van de mediterrane levensstijl.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en entertainmentdistrict. De kaart toont de directe nabijheid van de marina, luxe winkels, restaurants en het strand, wat de levendige en centrale ligging van het object benadrukt binnen dit exclusieve deel van de Costa del Sol.
Gevestigd in Puerto Banús, een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, ligt dit commerciële pand centraal aan de Costa del Sol. Het profiteert van de nabijheid van Marbella (6.3 km) en de goede verbindingen met andere belangrijke steden langs de kust. De ligging garandeert toegang tot een internationaal publiek dat de regio bezoekt voor haar luxe levensstijl, stranden en golfbanen, wat het een strategische positie geeft ten opzichte van omliggende toeristische en residentiële gebieden.
Het pand ligt op 686 meter van het Playa de Puerto Banús en 1.6 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 km, wat internationale reizen faciliteert. Voorzieningen zoals een supermarkt (451 m), apotheek (274 m) en een EV-laadpaal (325 m) bevinden zich binnen loopafstand. Golfers kunnen terecht bij nabijgelegen banen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 9 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit verder verbetert.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die comfortabel aanvoelen. Het pand ligt op 11 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling van 0.3% naar het strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het aangename microklimaat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús biedt directe toegang tot de kust met het Playa de Puerto Banús op 686 meter afstand en Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2.2 km, zijn eveneens beschikbaar. De jachthaven zelf biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Met 73 restaurants en diverse cafés in de directe omgeving, is er een breed scala aan recreatieve en culinaire opties.
Forrás: OpenStreetMap
Gevestigd in Puerto Banús, een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, ligt dit commerciële pand centraal aan de Costa del Sol. Het profiteert van de nabijheid van Marbella (6.3 km) en de goede verbindingen met andere belangrijke steden langs de kust. De ligging garandeert toegang tot een internationaal publiek dat de regio bezoekt voor haar luxe levensstijl, stranden en golfbanen, wat het een strategische positie geeft ten opzichte van omliggende toeristische en residentiële gebieden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Vergeleken met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit commerciële pand zich in een compleet andere marktsegment en prijsklasse. Terwijl deze residentiële projecten zich richten op wonen, is dit object specifiek ontworpen voor commerciële exploitatie in een high-end toeristisch centrum. De prijs van €2.500.000 weerspiegelt de unieke locatie in Puerto Banús, een gebied dat synoniem staat voor luxe en exclusiviteit, en een hoge voetgangersstroom garandeert. Dit in tegenstelling tot de meer residentiële of gemengde gebieden waar de genoemde projecten zich bevinden. De jaarlijkse bezoekersaantallen van Puerto Banús (5 miljoen) bieden een significant grotere commerciële potentie dan de directe omgeving van de genoemde residentiële ontwikkelingen, die primair gericht zijn op bewoners en vakantiegangers.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
