Ez a kereskedelmi ingatlan Puerto Banús központi részén, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol egyik legelismertebb kikötői területe. Az 160 m²-es, két szintes, tágas terasszal rendelkező bár egész évben működik, és jelentős forgalmat bonyolít le. Az 1985-ben épült létesítmény kedvező elhelyezkedése és a meglévő infrastruktúra kiaknázására kínál lehetőséget befektetők és vállalkozók számára egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, közel a kikötőhöz és a tengerparthoz, melyek gyalogosan könnyen elérhetők. A környezet rendkívül élénk, számos kereskedelmi és vendéglátóegység veszi körül, biztosítva a folyamatos ügyfélforgalmat és a helyi, valamint nemzetközi látogatók vonzerejét.
Ez az egység elsősorban vállalkozási céllal vásárolható meg, nem lakóingatlan. Azoknak a befektetőknek felel meg, akik egy már működőképes, jól pozicionált kereskedelmi egységet szeretnének üzemeltetni, kihasználva a térség turisztikai és társadalmi vonzerejét.
Az ingatlan 1985-ben épült, jelenleg 'Gerezd' (Kész) építési státuszú. Ez azt jelenti, hogy az épület már áll és használatban van, így nincs szükség új építésű projektekre jellemző ütemezésre vagy építési folyamatokra. Az átadás dátuma 1985-re tehető, ami egy tapasztalt kereskedelmi egységre utal.
Ez egy kereskedelmi ingatlan, amely nem kínál lakóterületeket, így nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal lakossági célokra. Nincs olyan jellemzője, mint kert, medence vagy kilátás a tengerre, mivel a hangsúly a kereskedelmi működésen és a városi környezeten van.
Ref: VL790360
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők vagy vállalkozók számára, akik egy már működőképes, népszerű turisztikai célpontban szeretnének kereskedelmi egységet működtetni. Különösen alkalmas lehet azoknak, akik egy jól bejáratott bár vagy étterem üzemeltetésében gondolkodnak, kihasználva a Puerto Banúsban tapasztalható magas látogatói számot. A létesítmény egész évben üzemel, így azok számára is vonzó, akik stabil, folyamatos bevételt generáló üzletet keresnek, nem csak szezonális jelleggel. A két szint és a terasz különféle konfigurációkat tesz lehetővé a vendégtér és a kiszolgáló területek elrendezésében, ami rugalmasságot biztosít a vállalkozás specifikus igényeihez.
Az ingatlan 1985-ben épült, és jó állapotban van, 'Good' (Jó) állapotjelzéssel. Bár a pontos építési anyagok és kivitelezési részletek nem ismertek, a 'Jó állapot' azt sugallja, hogy az épület szerkezete és fő elemei stabilak és funkcionálisak. A 'Klímaszabályozás - Lufi légkondicionálás' (Climate Control - Air Conditioning) és a 'Jellemzők - Privát terasz' (Features - Private Terrace) említi a meglévő felszereltséget. A 'Városi kilátás' (Views - Urban) azt jelenti, hogy a kilátás a környező városi épületekre és utcákra irányul. A belsőépítészet és a berendezés valószínűleg a kor stílusának megfelelő, de a kereskedelmi egység jellegéből adódóan jelentős lehetőségek rejlenek a modernizálásban és az egyedi kialakításban, hogy megfeleljen az aktuális piaci elvárásoknak és a bár specifikus koncepciójának.
Az ingatlan vételára 2.500.000 euró. Ez az ár a 160 m²-es alapterületre, a Puerto Banús központi elhelyezkedésére, a két szintre és a tágas teraszra vonatkozik. Mivel kereskedelmi egységről van szó, az ár a meglévő infrastruktúra és a helyszínben rejlő üzleti potenciál értékét tükrözi. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési státusza 'Gerezd' (Kész), és 1985-ben készült el.
Puerto Banús egy nemzetközileg elismert luxus kikötő és szórakoztatóközpont, amely Marbella délnyugati részén található. Az 1970-ben épült kikötő mediterrán építészeti stílusban készült, és napjainkra a Costa del Sol egyik fő vonzerejévé vált, évi 5 millió látogatóval. A területen exkluzív üzletek, éttermek és bárok találhatók a kikötő környékén. A mindennapi élet itt dinamikus, a kereskedelmi tevékenység egész évben intenzív. A vendéglátóegységek, mint ez a bár, a kikötő és a környező utcák pezsgő életének részét képezik, vonzva a helyi lakosokat és a nemzetközi turistákat, akik a kiváló minőségű kiszolgálást és a mediterrán életérzést keresik.
Puerto Banús egy nyüzsgő kikötői negyed, amely Marbella délnyugati részén található. A terület kiemelkedik luxusjachtjaival, divatos üzleteivel, éttermeivel és pezsgő éjszakai életével. Naponta több ezer látogató, köztük sok nemzetközi híresség és tehetős egyén fordul meg itt. A környék urbanizált, de a közeli strandok és a Földközi-tenger közelsége kellemes mediterrán hangulatot kölcsönöz. A számos vendéglátóhely, üzlet és szolgáltatás mindössze néhány lépésre található, ami kényelmes és dinamikus életstílust tesz lehetővé. A közlekedés is jól szervezett, több tömegközlekedési vonal és megálló található a közelben, bár a parkolás a kiemelt turisztikai zóna miatt kihívást jelenthet.
Ez a térkép a kereskedelmi ingatlan elhelyezkedését mutatja Puerto Banús, Marbella egyik legnépszerűbb kikötői negyedének szívében. A jelölt pont a létesítmény pontos helyét jelzi, kiemelve annak központi elhelyezkedését a kikötő, a tengerpart és a helyi szolgáltatások közelében. A környező infrastruktúra, beleértve a strandokat, golfpályákat, éttermeket és a főbb közlekedési útvonalakat, vizuálisan is érzékelteti a helyszín előnyeit és hozzáférhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús stratégiai helyen fekszik Marbella délnyugati részén, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb övezetében. A terület szervesen kapcsolódik Marbella városához, ugyanakkor megőrizte saját, egyedi luxus karakterét. Közel van más fontos dél-andalúziai városokhoz is, mint például Estepona (kb. 20 km) és Ronda (kb. 50 km), amelyek könnyen elérhetők autóval, így a régió sokszínűsége felfedezhető. A Malaga repülőtérhez való közelség (kb. 45 km) hozzájárul a nemzetközi megközelíthetőséghez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, ami gyalogos távolság. A Marbella-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re fekszik, így a nemzetközi utazások is egyszerűen megoldhatók. A mindennapi szükségletek, mint szupermarket (451 m) és gyógyszertár (274 m), szintén gyalogosan elérhetők. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re található. A környéken 73 étterem, 4 patika, 4 bank és 9 kávézó koncentrálódik, biztosítva a szükséges ellátást és szórakozási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 27°C között mozog. Az átlagos éves hőmérséklet 19,3°C, és a terület évente körülbelül 3.856 napsütéses órának örvend, ami lehetővé teszi a 6 hónapos úszószezont, amikor a tenger vize is legalább 20°C. A helyszín tengerszint feletti magassága 11 méter, ami viszonylag sík terepet jelent. A tengerpart enyhén emelkedik (0,3% lejtés), ami könnyű hozzáférést biztosít a vízhez. A klimatikus viszonyok ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez, különösen a terasz használatához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, ami kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez. További közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km). A golfrajongókat számos rangos golfpálya várja a közelben, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a The Range golf lessons (2,5 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a különböző sportközpontok. A kikötőben számos vízi sport és hajózási lehetőség is rendelkezésre áll.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús stratégiai helyen fekszik Marbella délnyugati részén, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb övezetében. A terület szervesen kapcsolódik Marbella városához, ugyanakkor megőrizte saját, egyedi luxus karakterét. Közel van más fontos dél-andalúziai városokhoz is, mint például Estepona (kb. 20 km) és Ronda (kb. 50 km), amelyek könnyen elérhetők autóval, így a régió sokszínűsége felfedezhető. A Malaga repülőtérhez való közelség (kb. 45 km) hozzájárul a nemzetközi megközelíthetőséghez.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús, ahol ez a kereskedelmi ingatlan található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe. A környező régiókban, mint például Estepona vagy Fuengirola, az ingatlanárak általában alacsonyabbak, főként a lakóingatlanok esetében. Például a Lantana Residencial Mijas-ban vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban lakóingatlanok, melyek ára 200.000-300.000 euró körül mozog, míg ez a kereskedelmi egység 2.500.000 euróért kerül piacra, ami tükrözi a prémium lokáció és a meglévő üzleti potenciál értékét. Torre del Marban található Aquamar, melynek ára 269.950 euró, egy teljesen más, kevésbé exkluzív szegmenset képvisel. Puerto Banús egyedi vonzereje, a magas látogatói szám és a luxusmárkák koncentrációja teszi ezt az ingatlant különlegessé a régióban. Míg más területek vonzereje elsősorban a lakókomfortban vagy a természeti szépségekben rejlik, Puerto Banús kiemelkedik a kozmopolita életstílusával, exkluzív szolgáltatásaival és a high-end szórakozási lehetőségeivel. Ez az ingatlan nem egy tipikus lakóingatlan, hanem egy létesítmény, amely a nemzetközi elit és a turisztikai áramlatok által generált gazdasági lehetőségeket kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
