Acest local comercial spațios, situat în Puerto Banús, Málaga, reprezintă o oportunitate unică. Cu o suprafață de 160 m² și construit pe două niveluri, dispune și de o terasă exterioară generoasă. Fiind amplasat într-o zonă vibrantă, activă pe tot parcursul anului, acest spațiu se pretează diverselor activități comerciale, oferind un potențial semnificativ de dezvoltare și rentabilitate într-o locație de renume internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest spațiu comercial beneficiază de o proximitate imediată față de plajă, la doar 686 de metri. Mediul urban înconjurător oferă acces facil la numeroase facilități, contribuind la o experiență funcțională și convenabilă pentru clienți și personal.
Acest spațiu comercial răspunde nevoilor funcționale ale unei afaceri orientate către publicul larg, incluzând ospitalitate sau servicii. Prezența unei terase exterioare și a două niveluri interioare oferă flexibilitate în amenajare, adaptându-se cerințelor specifice ale diverselor concepte comerciale.
Clădirea a fost finalizată în 1985, fiind deja existentă și funcțională. Stadiul de construcție 'Gata' indică faptul că imobilul este pregătit pentru utilizare imediată sau pentru adaptări specifice noii afaceri, fără a implica etape de construcție sau livrare viitoare.
Acest spațiu comercial nu dispune de spații de locuit (0 dormitoare, 0 băi) și este destinat exclusiv activităților comerciale. Nu este prevăzut cu facilități rezidențiale, cum ar fi grădini private sau piscine, concentrându-se pe funcționalitatea sa de business.
Ref: VL790360
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se adresează antreprenorilor sau investitorilor care caută să stabilească sau să extindă o afacere într-o destinație internațională de prestigiu. Este potrivit pentru dezvoltarea unui bar, restaurant, cafenea de lux sau chiar un spațiu de retail exclusivist, profitând de fluxul constant de turiști și localnici din Puerto Banús. Activitatea de-a lungul anului, datorită climatului favorabil și statutului de destinație turistică permanentă, oferă stabilitate. Proximitatea față de plajă (686m) și facilitățile urbane (supermarket, farmacie, bănci) la distanță de mers pe jos subliniază conveniența. Spațiul pe două niveluri și terasa exterioară permit o adaptare flexibilă a conceptului, de la un lounge intim la un restaurant spațios. Investiția în Puerto Banús este justificată de notorietatea zonei și potențialul de rentabilitate pe termen lung.
Spațiul comercial, deși construit în 1985, se prezintă într-o stare bună, indicând o întreținere adecvată. Dispune de climatizare prin aer condiționat, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Orientarea spre sud permite valorificarea luminii naturale. Terasa privată oferă un spațiu exterior adițional, valoros în contextul unui bar sau restaurant. Deși detaliile specifice privind materialele de finisaj (pardoseli, pereți, instalații sanitare) nu sunt exhaustive în datele furnizate, starea generală 'bună' și prezența unor elemente precum o chiuvetă cu oglindă în baie sugerează un nivel funcțional standard pentru spații comerciale. Capacitatea de a integra elemente de design specifice brandului este esențială, având în vedere natura spațiului și locația sa vibrantă.
Prețul de listă pentru acest spațiu comercial în Puerto Banús este de 2.500.000 €. Fiind un imobil existent, finalizat în 1985, disponibilitatea este imediată. Valoarea este determinată de locația sa premium într-o zonă de lux, cu un trafic pietonal și turistic considerabil, dar și de spațiul generos de 160 m² distribuit pe două niveluri, plus terasa exterioară. Similaritatea cu alte oportunități comerciale din zone cu potențial turistic ridicat indică o investiție bazată pe locație și atractivitatea zonei.
Puerto Banús, o locație renumită pe Costa del Sol, oferă un cadru vibrant pentru activități comerciale. Acest spațiu, cu o suprafață de 160 m² distribuită pe două niveluri și o terasă exterioară, se află într-o zonă urbană activă, la mică distanță de plajă și de numeroase facilități. Fiind un centru de divertisment cu 5 milioane de vizitatori anuali, Puerto Banús atrage un flux constant de public internațional, de la celebrități la turiști. Stilul arhitectural mediteranean, caracterizat prin complexuri de lux, magazine de înaltă clasă, restaurante și baruri, creează un ambient sofisticat. În proximitate se găsesc restaurante, farmacii și bănci, facilitând operațiunile zilnice. Acest mediu dinamic sugerează un potențial ridicat pentru afaceri din sectorul ospitalității sau al retail-ului de lux.
Locuirea în imediata vecinătate a unui spațiu comercial activ în Puerto Banús implică integrarea într-un mediu urban dinamic. Acest lucru se traduce printr-un acces rapid la o gamă variată de servicii: 73 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 9 cafenele, toate la distanță de mers pe jos. De asemenea, proximitatea față de plajă ( Playa de Puerto Banús la 686 m) și facilități precum un punct de încărcare EV la 325 m contribuie la un stil de viață convenabil. Nivelul de zgomot și agitație poate fi mai ridicat, specific zonelor turistice și de agrement. Proximitatea față de centre medicale (1.3 km) și școli (41 de școli primare, 28 de școli secundare în raza de 2 km) asigură o infrastructură completă pentru diverse nevoi. Numărul mare de tranzacții imobiliare (4.743) indică o piață activă și lichidă.
Acest local comercial este amplasat în Puerto Banús, un port de agrement de renume internațional, situat la sud-vest de Marbella. Zona este recunoscută pentru atmosfera sa exclusivistă, marina plină de iahturi de lux, buticurile de designer și restaurantele rafinate, atrăgând un public select și turiști din întreaga lume.
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrat în zona urbană extinsă a acesteia. Această poziționare strategică îl plasează în centrul vibrant al Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru stilul de viață mediteranean și infrastructura turistică dezvoltată. Fiind la o distanță accesibilă de alte centre urbane și de aeroportul principal al provinciei (Málaga), Puerto Banús servește ca un hub central pentru explorarea regiunii, oferind în același timp acces la facilități de lux și un mediu cosmopolit.
Accesibilitatea din Puerto Banús este un punct forte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, iar Gibraltar la circa 51 km, facilitând conexiunile internaționale. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 686 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Facilitățile urbane esențiale, precum supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și bănci (4 în rază de 2 km), sunt la distanță de mers pe jos. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 50 de opriri în apropiere, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, oscilând între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul generos de 3.856 de ore de soare pe an contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, datorită temperaturilor apei de peste 20°C. Locația la 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară spre plajă (0.3%), asigură un confort termic și o accesibilitate facilă. Zona nu este caracterizată de altitudini mari sau pante abrupte, oferind un peisaj predominant plat și deschis spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Puerto Banús oferă acces direct la multiple opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de plajă este Playa de Puerto Banús, situată la 686 de metri. Alte plaje populare în apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Regiunea este un paradis pentru golf, cu terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km) la distanțe scurte. Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și CrossFit Marbella (3.1 km) sunt disponibile. Marina Puerto Banús, la 0.5 km, oferă oportunități de agrement nautic, iar centrele de încărcare EV facilitează mobilitatea ecologică.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrat în zona urbană extinsă a acesteia. Această poziționare strategică îl plasează în centrul vibrant al Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru stilul de viață mediteranean și infrastructura turistică dezvoltată. Fiind la o distanță accesibilă de alte centre urbane și de aeroportul principal al provinciei (Málaga), Puerto Banús servește ca un hub central pentru explorarea regiunii, oferind în același timp acces la facilități de lux și un mediu cosmopolit.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte oportunități comerciale din regiunea Costa del Sol, acest spațiu din Puerto Banús se distinge prin locația sa de excepție. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt adesea rezidențiale și situate în zone cu un alt profil, sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) care se concentrează pe locuințe noi, acest imobil comercial de 2.500.000 € este poziționat într-un epicentru al luxului și divertismentului. Fluxul constant de vizitatori, atât rezidenți de lux cât și turiști internaționali, generează un potențial de afaceri superior. Spre deosebire de zonele noi de dezvoltare, Puerto Banús oferă o infrastructură matură și o notorietate consolidată, ceea ce poate justifica un preț de achiziție mai ridicat, dar și o rentabilitate potențială mai mare pentru afaceri din sectorul premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
