Projekt v Puerto Banúsu, znanem kot luksuzno pristanišče in nakupovalni kompleks, ponuja edinstveno priložnost v živohnem središču Costa del Sol. Ta komercialni objekt, zgrajen leta 1985, obsega 160 m² in se nahaja v območju z visoko frekvenco obiskovalcev skozi vse leto. S svojo strateško lego v bližini plaž in območij z bogato ponudbo storitev, predstavlja ta objekt zanimljivo točko za poslovne dejavnosti v enem najbolj obiskanih delov obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško umeščen v Puerto Banús, območju, znanim po svojem luksuznem pristanišču in živahnem vzdušju. Lokacija zagotavlja neposredno bližino plaže ter številnih trgovin, restavracij in zabaviščnih objektov, kar omogoča enostaven dostop do mestnega utripa in obmorskih aktivnosti.
Ta komercialni objekt ni namenjen bivanju, temveč predstavlja poslovno priložnost v turistično naravnanem okolju. Ciljna publika so podjetniki, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom za privabljanje strank, zlasti v sektorju gostinstva in zabave, kjer je povpraševanje konstantno zaradi turističnega obiska.
Objekt je bil dokončan leta 1985 in je trenutno v zaključeni gradbeni fazi. Čeprav ni novogradnja, njegova obstoječa struktura in lokacija omogočata takojšnjo uporabo ali prilagoditev za nove poslovne namene brez dolgotrajnih gradbenih procesov.
Ta komercialni prostor ni primeren za stanovanjske namene, saj je zasnovan izključno za poslovno dejavnost. Ne ponuja spalnic ali kopalnic v stanovanjskem smislu. Nadalje, čeprav se nahaja v bližini plaže, ne nudi neposrednega pogleda na morje ali zasebnega dostopa do plaže.
Ref: VL790360
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki želijo izkoristiti dinamično okolje Puerto Banúsa, znano po svojem mednarodnem slovesu in nenehnem turističnem toku. Idealen je za tiste, ki načrtujejo odprtje restavracije, bara, kluba ali ekskluzivne trgovine, ki bo ciljala na premožno mednarodno publiko. Zaradi svoje lege v bližini marine in plaže ter visoke obiskanosti skozi vse leto, je ta prostor primeren za podjetja, ki želijo zagotoviti konstantno poslovno aktivnost. Investitorji, ki iščejo priložnost v regiji z močnim turističnim potencialom in visoko kupno močjo prebivalstva, bodo v tem objektu našli privlačno možnost za širitev ali vzpostavitev novega posla.
Objekt, zgrajen leta 1985, je bil deležen vzdrževanja, kar potrjuje njegov 'dber' status. Notranjost je razporejena na dveh nivojih, kar omogoča funkcionalno ločitev prostorov, na primer med kuhinjo, strežnim prostorom in gostinskim delom ali prodajno površino. Omenjena je zasebna terasa, ki predstavlja dodaten plus za gostinske lokale ali kot prostor za sprostitev. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih, medtem ko urbana orientacija pogojuje razporeditev naravne svetlobe in razgledov. Kljub temu, da specifični materiali niso podrobno opisani, je splošno stanje objekta ocenjeno kot dobro, kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje osnovne konstrukcije in notranje opreme.
Cena za ta komercialni prostor v Puerto Banúsu znaša 2.500.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo v enem najbolj iskanih turističnih in poslovnih središč na Costa del Sol. Objekt, ki meri 160 m², je v dobrem stanju in pripravljen za takojšnjo uporabo ali prenovo. Glede na visoko povpraševanje po poslovnih prostorih na tej lokaciji, ki jo letno obišče približno 5 milijonov obiskovalcev, se pričakuje, da bo investicija prinesla stabilen donos, predvsem zaradi svoje pozicije v živahnem pristanišču, ki privablja mednarodno občinstvo.
Puerto Banús je sinonim za živahno mediteransko izkušnjo, kjer se luksuzno življenje srečuje z obmorskim utripom. Ta komercialni prostor, umeščen v samo srce tega območja, ponuja priložnost za poslovno dejavnost, ki izkorišča stalni tok obiskovalcev, ki jih privlačijo jahte, ekskluzivne trgovine in bogata kulinarična ponudba. Z dvema notranjima nivojema in prostorno teraso, objekt nudi vsestranski potencial za gostinske ali maloprodajne dejavnosti, ki želijo biti del dinamične scene Puerto Banúsa. Okolica ponuja številne restavracije, bare in trgovine, kar zagotavlja stalno poslovno aktivnost skozi vse leto.
Življenje v Puerto Banúsu je sinonim za mediteransko razkošje in nenehno dogajanje. Ta komercialni prostor se nahaja v neposredni bližini marine, kjer se vrstijo luksuzne jahte, ekskluzivne trgovine in vrhunske restavracije. Vse bistvene storitve, kot so supermarketi, lekarne in bančne poslovalnice, so dosegljive v nekaj minutah hoje, kar olajšuje vsakodnevno poslovanje. Bližina plaže, oddaljene manj kot kilometer, omogoča hiter dostop do morskega okolja. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, vendar je zaradi narave lokacije in pogostih obiskov najbolj priročno gibanje peš ali s kolesom, kar dodatno poudarja urban in dinamičen značaj tega kraja.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo komercialnega prostora v Puerto Banúsu, enem najbolj prestižnih maritimnih centrov na Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marine in glavnih prometnih povezav, kar omogoča lažje razumevanje dostopnosti in potenciala območja za poslovne dejavnosti.
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je prestižno pristanišče in nakupovalno središče, ki tvori ključni del obalnega pasu Costa del Sol. Njegova lega ga postavlja v bližino drugih pomembnih mest, kot sta Marbella (približno 6 km) in Estepona (približno 25 km), ter omogoča enostaven dostop do notranjosti Andaluzije. S svojo ekskluzivno ponudbo in mednarodno prepoznavnostjo predstavlja Puerto Banús referenčno točko za luksuzni turizem in poslovne dejavnosti v regiji, medtem ko okoliška mesta ponujajo širši spekter storitev in kulturnih doživetij.
Ta komercialni prostor v Puerto Banúsu izstopa po svoji odlični dostopnosti. Nahaja se le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Najbližji supermarket je oddaljen le 451 metrov, lekarna pa 274 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih potrebah. Za golfiste sta v neposredni bližini znana kluba, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Letališče Málaga, glavno mednarodno vozlišče, je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo s preostalim svetom. Več kot 50 javnih prevoznih postaj v krogu 2 km olajšuje mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša prijetnih 19,3°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in najvišjimi do 27°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Z 3.856 sončnimi urami letno je to eden najbolj sončnih krajev v Evropi, s plavalnim sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, z minimalnim naklonom (0,3%) proti plaži, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja bogato paleto možnosti za rekreacijo in prosti čas. V neposredni bližini se nahajajo plaže kot je Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ki nudijo možnosti za sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa sta na voljo priznana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le 2,2 km. Poleg tega območje ponuja številne športne objekte, vključno s športnim centrom Polideportivo San Pedro (2,2 km) in plezalnim centrom Rocodromo (2,8 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa za obiskovalce in prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je prestižno pristanišče in nakupovalno središče, ki tvori ključni del obalnega pasu Costa del Sol. Njegova lega ga postavlja v bližino drugih pomembnih mest, kot sta Marbella (približno 6 km) in Estepona (približno 25 km), ter omogoča enostaven dostop do notranjosti Andaluzije. S svojo ekskluzivno ponudbo in mednarodno prepoznavnostjo predstavlja Puerto Banús referenčno točko za luksuzni turizem in poslovne dejavnosti v regiji, medtem ko okoliška mesta ponujajo širši spekter storitev in kulturnih doživetij.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s soseskami, kot je Torre del Mar z začetnimi cenami okoli 269.950 € za stanovanjske nepremičnine, ali Mijas in Estepona, kjer se cene začnejo pri 205.000 € oziroma 259.000 €, Puerto Banús predstavlja bistveno drugačen segment trga, usmerjen v luksuz in komercialne nepremičnine z visokim potencialom zaslužka. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo predvsem stanovanjske rešitve v bolj rezidenčnih območjih, je ta komercialni prostor v Puerto Banúsu pozicioniran kot poslovna priložnost v mednarodno priznanem turističnem in zabaviščnem središču. Cena 2.500.000 € za 160 m² odraža ekskluzivnost lokacije in visoko obiskanost, ki jo letno beleži kar 5 milijonov obiskovalcev. To območje je namenjeno podjetnikom, ki iščejo vidnost in dostop do premožne mednarodne stranke, kar ga ločuje od bolj cenovno dostopnih, a manj dinamičnih lokacij v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
