Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Marina çevresindeki hareketli atmosfer ve yıl boyunca süren canlılık ile öne çıkan bu mekan, özellikle eğlence sektörüne yönelik bir iş fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 160 metrekarelik kullanım alanı ve iki katlı yapısıyla, hem iç mekan hem de dış teras alanları işleyiş için geniş olanaklar sağlamaktadır. Çevresindeki lüks mağazalar, restoranlar ve yatlarla dolu marina, burayı hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için cazibe merkezi haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu işletme, Puerto Banús'un kalbinde, hareketli bir kentsel alanda konumlanmıştır. Yürüme mesafesindeki plajlar ve çevredeki çeşitli olanaklar, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilirliği ve yaşam kalitesini artırmaktadır. Marina bölgesinin dinamik yapısı, yıl boyunca sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır, bu da işletmenin sürekliliği ve potansiyeli açısından önemli bir avantajdır.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikli olarak işletme sahipleri ve yatırımcılar için tasarlanmıştır. Özellikle yiyecek ve içecek sektöründe, bar veya restoran gibi faaliyet gösteren işletmeler için uygundur. İşletme sahipleri, yıl boyunca canlı bir bölgede bulunma, müşteri erişilebilirliği ve potansiyel bir yatırım getirisi arayışında olanlar için ideal bir lokasyondur.
Bu gayrimenkul, 1985 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir. Bu, yeni bir inşaat projesi olmaktan ziyade, mevcut bir işletmenin veya ticari alanın satışı anlamına gelmektedir. Bu nedenle, inşaat süreci tamamlanmış olup, yeni sahibi hemen faaliyete geçebilir veya kendi vizyonuna göre düzenlemeler yapabilir.
Bu ticari gayrimenkul, bir bar olarak faaliyet göstermek üzere tasarlanmış ve bu amaca uygun özelliklere sahiptir. Konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Ayrıca, proje ruhsatı ve kullanım izinleri mevcut duruma göre değerlendirilmelidir. Marina bölgesinin kendine özgü yönetmelikleri ve çevresel kısıtlamaları olabileceği unutulmamalıdır.
Ref: VL790360
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, özellikle enerjik ve kozmopolit bir ortamda kendi bar veya restoranını açmak isteyen girişimciler için uygundur. Yıl boyunca turist ve yerel ziyaretçi akışının yoğun olduğu bir bölgede bulunması, sürekli bir müşteri potansiyeli sunar. Ayrıca, mevcut bir işletmeyi devralmak veya mevcut yapıyı farklı bir ticari konsepte dönüştürmek isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Marina yaşam tarzını seven, gece hayatına ilgi duyan ve uluslararası bir kitleye hitap etmeyi hedefleyen işletmeciler için ideal bir konumdadır. Tatil evi sahibi olmak isteyen ancak aynı zamanda pasif gelir elde etme potansiyeli arayanlar için de değerlendirilebilir.
Bu gayrimenkul, 1985 yılında inşa edilmiş olup, mevcut 'iyi' durumu, düzenli bakım ve kullanımın bir göstergesidir. İç mekanlar iki katlı bir yapıya sahiptir ve bar veya restoran işletmesi için uygun düzenlemeler içerebilir. Dışarıda bulunan geniş teras alanı, özellikle sıcak iklimde açık hava oturma alanı olarak değerli bir ek sunmaktadır. Orijinal inşaat malzemeleri ve teknikleri, dönemin standartlarına uygun olarak kullanılmış olacaktır. Klima sistemi, konforlu bir ortam sağlamak için mevcuttur. Güneye bakan cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlar. Detaylı iç ve dış tasarım ile ilgili bilgiler, mülkün yerinde incelenmesiyle daha net ortaya konulabilir.
Bu ticari gayrimenkulün satış fiyatı 2.500.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Puerto Banús gibi prestijli ve talep gören bir lokasyonda yer alan, iki katlı ve teraslı bir işletme için geçerlidir. Gayrimenkul 'hazır' durumdadır, yani satın alındıktan sonra hemen faaliyete geçirilebilir veya kişisel ihtiyaçlara göre düzenlenebilir. Bölgedeki benzer ticari gayrimenkullerin fiyatları, konum, büyüklük ve iş potansiyeli gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu özel mülk, sunduğu konum ve potansiyel ile bu fiyat segmentinde değerlendirilmektedir.
Puerto Banús'un enerjik atmosferinde yer alan bu mekan, deniz kenarı yaşam tarzını benimseyenler için bir çekim merkezidir. Sabahları yakındaki kumsalda yapılan bir yürüyüşün ardından, gün içinde hareketli marina çevresindeki mağazalara veya kafelere kolayca ulaşılabilir. Akşamları ise bölgenin sunduğu canlı sosyal hayat, restoranlar ve barlar ile devam eder. Bu gayrimenkul, 24 saat canlılığını koruyan bir bölgede bulunmasıyla, hem iş hem de sosyal yaşam için dinamik bir ortam sunmaktadır. Yılın büyük bölümünde güneşli hava, dış mekan terasını yıl boyunca kullanılabilir kılmaktadır. Çevredeki golf sahaları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Puerto Banús, lüks yatları, şık butikleri ve canlı gece hayatıyla tanınan, seçkin bir marina bölgesidir. Bu ticari gayrimenkulün bulunduğu konum, çevresindeki restoranlar, kafeler ve mağazalar sayesinde hareketli bir günlük yaşam sunar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (451 m) ve eczaneler (274 m) yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane sadece 1.3 km uzaklıktadır. Bölge, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile eğitim olanakları açısından da zengindir. Marina çevresindeki 73 restoran, çeşitli mutfak seçenekleri sunar. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahalar 2.2 km mesafededir.
Bu harita, Puerto Banús'un stratejik konumunu göstermektedir. Marina çevresindeki yoğun yerleşim, restoranlar, mağazalar ve plajlara olan yakınlığı vurgulamaktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi ve çevredeki golf sahaları gibi önemli noktalar da haritada görülebilir. Bu görsel, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve olanakların anlaşılmasına yardımcı olur.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır. Málaga'ya yaklaşık 45 km mesafede bulunan bölge, Costa del Sol'un en gözde turistik ve eğlence merkezlerinden biridir. Marbella'nın merkezine yakınlığı, hem yerel kültürü deneyimleme hem de kozmopolit bir yaşam tarzına erişim imkanı sunar. Estepona gibi komşu bölgelere de kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmak ve aynı zamanda daha sakin veya farklı atmosferler aramak isteyenler için stratejik bir noktadır.
Bu gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km uzaklıktadır. Süpermarketlere, eczanelere ve bankalara yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da yerel ulaşımı destekler. Lüks golf sahalarına (Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 km) ve spor merkezlerine (Polideportivo San Pedro, 2.2 km) yakınlığı, rekreasyonel olanakları artırır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu bölge, yıl boyunca ortalama 19.3°C'lik bir sıcaklığa ve yaklaşık 3.856 saatlik güneş ışığına sahiptir. Bu ılıman iklim, dış mekan aktiviteleri ve teras kullanımı için elverişlidir. Yaz ayları genellikle sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılıman ve yağışlıdır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Yüksekliğin 11 metre olması, denize yakınlığı ve düz bir arazi yapısını işaret eder; plaja eğim %0.3 gibi oldukça düşüktür. 6 aylık yüzme sezonu, denizin keyfini çıkarmak için yeterli bir süre sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús çevresi, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) bulunmaktadır. Blue Flag sertifikalı plajlar bu bölgede mevcuttur. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) gibi prestijli golf sahaları yakınlardadır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri de çeşitli sportif faaliyetler için olanaklar sunmaktadır. Marina, su sporları ve tekne kiralama gibi seçenekler de sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır. Málaga'ya yaklaşık 45 km mesafede bulunan bölge, Costa del Sol'un en gözde turistik ve eğlence merkezlerinden biridir. Marbella'nın merkezine yakınlığı, hem yerel kültürü deneyimleme hem de kozmopolit bir yaşam tarzına erişim imkanı sunar. Estepona gibi komşu bölgelere de kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmak ve aynı zamanda daha sakin veya farklı atmosferler aramak isteyenler için stratejik bir noktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol genelinde, özellikle turistik bölgelerdeki ticari gayrimenkuller yüksek talep görmektedir. Puerto Banús, lüks segmenti ve yoğun yaşam temposuyla öne çıkar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) gibi projeler daha çok konut odaklı ve daha düşük fiyatlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €) gibi projeler de benzer şekilde konut odaklıdır. Bu proje, bir işletme olarak doğrudan gelir potansiyeli sunması ve prestijli bir lokasyonda bulunmasıyla bu konut projelerinden ayrılır. Fiyatı (2.500.000 €), lokasyonun prestiji, işletme potansiyeli ve alanın büyüklüğü ile uyumludur. Málaga ve çevresindeki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'un sunduğu özel yaşam tarzı ve yüksek harcama potansiyeli, bu tür ticari yatırımlar için benzersiz bir zemin oluşturur. Bölgedeki yüksek turizm ve uluslararası ilgi, işletmelerin başarısı için önemli bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
