Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Puerto Banús, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Het pand, met een bebouwde oppervlakte van 160 m², is reeds voltooid en klaar voor gebruik. De locatie in een levendige stedelijke omgeving garandeert een constante stroom van zowel lokale bewoners als internationale bezoekers gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan het potentieel voor een succesvolle exploitatie.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het pand is strategisch gesitueerd in Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en restaurants. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen op loopafstand creëren een dynamische omgeving die zowel voor bewoners als bezoekers aantrekkelijk is. De ligging is centraal binnen de toeristische en commerciële as van Marbella.
Dit object is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik, ideaal voor de horecasector. De ruimte, verdeeld over twee verdiepingen met een extra terras, biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. De ligging in een drukbezocht gebied met het hele jaar door activiteit ondersteunt de wens voor een stabiele en potentieel winstgevende onderneming.
Het pand is voltooid in 1985 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De bestaande structuur biedt een solide basis voor onmiddellijke ingebruikname of voor renovatieplannen. De focus ligt op de huidige staat en de potentiële aanpassingen aan de binneninrichting en het exterieur.
Dit pand is uitsluitend bestemd voor commercieel gebruik en is niet geschikt voor residentiële doeleinden. Het biedt geen privétuinen, zwembaden of woonvoorzieningen zoals slaapkamers. De specifieke indeling en de ligging in een drukke toeristische zone zijn factoren die de potentiële dagelijkse rust kunnen beïnvloeden.
Ref: VL790360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een geschikte optie voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken in de toeristische sector, specifiek gericht op de horeca. Het is ideaal voor investeerders die een bedrijf willen starten of uitbreiden in een gebied met een hoge bezoekersfrequentie gedurende het hele jaar, zoals een bar, restaurant of café. Personen die een bedrijf willen exploiteren waar de nadruk ligt op zichtbaarheid en bereikbaarheid voor een internationaal publiek, zullen de waarde van deze locatie herkennen. Het is ook een overweging voor bedrijven die hun merk willen positioneren in een luxe en prestigieuze omgeving. De ligging in een druk toeristisch centrum betekent dat het pand het meest geschikt is voor een bedrijf dat profiteert van constante activiteit, in plaats van een rustige, afgelegen locatie.
Het pand werd voltooid in 1985, wat impliceert dat de huidige staat van het gebouw gebaseerd is op de bouwstandaarden van die tijd. Hoewel de 'Condition' als 'Good' is gemarkeerd, kan een commercieel pand van deze leeftijd baat hebben bij een modernisering om aan huidige normen en verwachtingen te voldoen. De aanwezige voorzieningen zoals airconditioning duiden op een functionele basis. De foto's tonen een interieur dat doet denken aan een traditionele pub of bar, met een aparte opslagruimte voor dranken en een badkamer. Verdere afwerking en aanpassing aan een specifieke bedrijfsvisie zullen waarschijnlijk noodzakelijk zijn om het potentieel van de ruimte volledig te benutten.
Het commerciële pand in Puerto Banús wordt aangeboden voor €2.500.000. Deze prijs weerspiegelt de exclusieve locatie in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Gezien het type object (commercieel pand) en de specifieke locatie, dient de prijs te worden beschouwd als een investering in een gevestigd commercieel centrum met een bewezen bezoekerspotentieel. Er zijn geen variaties in prijs per unit, aangezien het een enkel commercieel object betreft.
Puerto Banús is meer dan een jachthaven; het is een wereldwijd erkend centrum voor luxe en entertainment, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Dit commerciële pand bevindt zich in het epicentrum van deze activiteit. De nabijheid van exclusieve boetieks, hoogwaardige restaurants en een levendige nachtleven, gecombineerd met de constante aanloop van internationale toeristen en de lokale bevolking, schetst een beeld van een dynamische en potentieel zeer lucratieve locatie voor een bedrijf in de horeca. De aanwezigheid van vele hotels en toeristische accommodaties in de directe omgeving verzekert een constante vraag naar horecadiensten gedurende het hele jaar.
Het leven in Puerto Banús is synoniem met een dynamische en kosmopolitische levensstijl. Als commercieel pand bevindt u zich in de directe nabijheid van de luxe jachthaven, omringd door designerwinkels, high-end restaurants en exclusieve nachtclubs. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat de meeste dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en apotheken, op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van het strand biedt een directe verbinding met de kust. Dit alles creëert een omgeving die constant bruist van activiteit, zowel overdag als 's nachts, met een constante stroom van internationale bezoekers en de lokale bevolking.
Dit commerciële pand is gelegen in Puerto Banús, een wereldberoemd maritiem centrum nabij Marbella. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de jachthaven, winkels, restaurants en het strand, evenals de nabijheid van belangrijke toegangswegen en voorzieningen in de omliggende stedelijke gebieden.
Puerto Banús ligt in de gemeente Marbella, aan de westelijke flank van de Costa del Sol. Het is een van de meest exclusieve en herkenbare locatienetwerken in de provincie Málaga. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) en San Pedro Alcántara biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. De strategische ligging ten opzichte van andere kustplaatsen en de internationale luchthaven van Málaga maakt het een centraal punt binnen de toeristische corridor van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang te voet mogelijk maakt. Voorzieningen zoals een supermarkt (451 m), apotheek (274 m) en een EV-laadpaal (325 m) zijn eveneens binnen een paar minuten lopen bereikbaar. De luchthaven van Málaga, een belangrijke toegangspoort voor internationale reizigers, ligt op ongeveer 45 km afstand, wat zorgt voor een redelijke reistijd. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 lijnen en 50 haltes in de omgeving.
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand geniet van een klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.3°C, met een indrukwekkend aantal van 3,856 zonuren per jaar. Dit lange zwemseizoen van zes maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft, draagt bij aan de aantrekkingskracht van de regio voor zowel toerisme als dagelijkse recreatie. De hoogte van slechts 11 meter boven zeeniveau en de zeer vlakke helling naar het strand (0.3%) versterken het gemak van toegang en de typische kustervaring.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
De locatie in Puerto Banús biedt directe toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op loopafstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn gemakkelijk te bereiken. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties: meerdere golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) en mogelijkheden voor watersporten langs de kustlijn. De jachthaven zelf biedt ook recreatieve mogelijkheden en is een centraal punt voor sociale interactie.
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús ligt in de gemeente Marbella, aan de westelijke flank van de Costa del Sol. Het is een van de meest exclusieve en herkenbare locatienetwerken in de provincie Málaga. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) en San Pedro Alcántara biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele evenementen. De strategische ligging ten opzichte van andere kustplaatsen en de internationale luchthaven van Málaga maakt het een centraal punt binnen de toeristische corridor van Andalusië.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Vergeleken met andere commerciële vastgoedmogelijkheden aan de Costa del Sol, positioneert dit pand in Puerto Banús zich in het hogere segment, zowel qua prijs als qua prestige. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zijn voornamelijk residentieel van aard en bieden een significant lagere instapprijs, gericht op kopers van woningen. De €2.500.000 voor dit commerciële pand weerspiegelt de unieke waarde van een locatie binnen de jachthaven van Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoge toeristische aantrekkingskracht. In tegenstelling tot de residentiële projecten die zich richten op wooncomfort en lifestyle, focust dit object puur op commercieel potentieel binnen een drukbezocht entertainment- en winkelgebied. De vergelijking toont aan dat dit pand niet direct concurreert met de typische woningaanbiedingen, maar eerder een nichemarkt bedient gericht op zakelijke investeringen in een premium toeristische bestemming.
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
