Dette prosjektet representerer en unik mulighet til å overta en etablert restaurant- og barevirksomhet i Nueva Andalucía, et dynamisk område på Costa del Sol. Etablissementet, som tidligere opererte som Gran Café Amador, har en allsidig lisens som tillater drift som restaurant, bar og kafé. Med sin strategiske beliggenhet og etablerte kundegrunnlag, tilbyr dette en solid plattform for videre drift eller utvikling av et nytt kulinarisk konsept i et ettertraktet marked.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne virksomhetsovertakelsen en vesentlig annerledes investeringsmulighet. Mens de nevnte prosjektene er nyboligutviklinger med fokus på boligsalg, er dette en operativ kommersiell virksomhet. Prisen på €45.000 for overtagelse, pluss månedlig leie, står i sterk kontrast til boligprisene i disse nybyggprosjektene. Beliggenheten i Nueva Andalucía, et av de mest prestisjetunge områdene på Costa del Sol, gir en unik fordel sammenlignet med mer perifer beliggenhet. Regionen rundt prosjektet er preget av høy tetthet av turisme og etablerte boligområder, noe som gir en stabil kundebase for serveringsbransjen. Sammenlignet med nybyggprosjekter som fokuserer på fremtidig vekst og boligmarkedet, tilbyr dette en mulighet for umiddelbar inntekt og drift i et allerede modent og aktivt marked.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbant strøk i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til kysten. Viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek er innen rekkevidde, noe som understreker områdets praktiske appell. Nærheten til Puerto Banús og et mangfold av boligområder bidrar til en sentral og tilgjengelig beliggenhet.
Dette prosjektet er rettet mot gründere og investorer innen serveringsbransjen. Det tilbyr en ferdig etablert lokasjon med nødvendig infrastruktur for restaurant- og baredrift. Potensialet for videreutvikling av et nytt konsept, kombinert med en langvarig leieavtale, imøtekommer behovet for stabilitet og langsiktig vekst i et kommersielt marked.
Lokalet er en del av Residencial Maestranza Fase II og ble ferdigstilt i 2003. Selv om det er et eksisterende bygg, har det en fullt operativ drift og er klar for umiddelbar overtakelse. Fokus ligger på overføring av en virksomhet i god stand, snarere enn nybyggkonstruksjon, med en leieavtale som strekker seg til november 2030.
Prosjektet er en overtagelse av en eksisterende virksomhet og omfatter ikke boligformål. Det er ingen private hager, balkonger eller svømmebasseng tilknyttet lokalet. Eiendommen er et kommersielt lokale, ikke en bolig, og er dermed ikke egnet for de som søker privat bolig med typiske boligfasiliteter.
Denne muligheten passer for en erfaren driver av restaurant- eller barlokaler som ønsker å utvide virksomheten sin eller etablere seg i et veletablert område med høy kundetrafikk. Den er ideell for investorer som ser potensialet i å videreføre en eksisterende virksomhet, eller for entreprenører med en ny visjon for et serveringssted som ønsker å minimere oppstartstiden. Personer som verdsetter stabilitet gjennom en langsiktig leieavtale og som ønsker å operere i et livlig miljø med tilgang til et bredt spekter av fasiliteter, vil finne dette attraktivt. Den passer også for de som ønsker å dra nytte av den konstante tilstrømningen av nasjonale og internasjonale besøkende til Costa del Sol, spesielt i nærheten av populære turistmål som Puerto Banús og golfbaner.
Lokalet fremstår med en funksjonell og driftklar innredning, egnet for umiddelbar bruk som restaurant og bar. Kjøkkenet er fullt utstyrt med rustfrie stålkomponenter, noe som indikerer et fokus på hygiene og profesjonell drift. Spiseområdet er innredet med tanke på komfort og kapasitet, med møbler som tåler hyppig bruk. Terrassen gir et utendørs serveringsområde, noe som øker lokalets attraktivitet, spesielt i de varmere månedene. Generelt sett er finishen holdt i en stil som prioriterer funksjonalitet over estetisk luksus, med tanke på at det er et kommersielt lokale. Vedlikeholdsansvaret for lokalet ligger hos leietaker, noe som antyder at det holdes i god stand for å sikre kontinuerlig drift.
Overtakelsen av virksomheten har en pris på €45.000. Denne prisen dekker overføring av driftstillatelser, inventar og goodwill. Månedlig leie for lokalet er €2.500 pluss moms, med en gjeldende avtale frem til november 2030. Leieavtalen gir en forutsigbarhet for kostnadsstrukturen. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for overtakelse. Det er ingen ekstra kjøpskostnader utover overtagelsesprisen og fremtidige leiebetalinger. Dette prisnivået reflekterer markedet for etablerte kommersielle lokaler i denne attraktive delen av Costa del Sol, med en klar mulighet for investorer som ønsker å gå inn i et operativt marked.
Dette etablissementet befinner seg i et travelt kommersielt og boligområde i Nueva Andalucía. Daglige inntekter genereres fra et mangfold av kunder, inkludert lokale beboere og turister, tiltrukket av nærheten til golfbaner, strandområder og Puerto Banús. Området preges av en konstant strøm av aktivitet, med restauranter, butikker og fritidsaktiviteter som er lett tilgjengelige til fots. Leieavtalen sikrer en stabil drift gjennom hele året, uavhengig av sesongvariasjoner. Lokalet tilbyr en kapasitet for både daglig servering og spesielle arrangementer, med en terrasse som gir ekstra sitteplasser og bidrar til den levende atmosfæren. Den strategiske plasseringen sikrer god synlighet og tilgjengelighet, noe som er avgjørende for suksess i denne typen virksomhet.
Å drive virksomhet her innebærer en daglig rutine preget av høy aktivitet. Nærheten til boligområder og turistattraksjoner sikrer en jevn strøm av kunder. Tilgjengeligheten av fasiliteter som supermarkeder og apotek innen gangavstand forenkler den daglige driften og personals logistikk. Området rundt er livlig med restauranter, kafeer og butikker, noe som skaper et dynamisk miljø. Det er også en rekke hoteller i nærheten, noe som indikerer et sterkt turistpotensial. Selv om det er et urbant miljø, er det også kort vei til strendene og golfbaner, noe som gir muligheter for rekreasjon for både ansatte og kunder utenom arbeidstid.
Dette kartet viser beliggenheten av virksomheten i Nueva Andalucía, et pulserende område på Costa del Sol. Det illustrerer nærheten til viktige knutepunkter som Puerto Banús, strender og et bredt spekter av golfbaner og fasiliteter. Området er preget av en høy tetthet av boliger og kommersiell aktivitet, noe som understreker dets betydning som et senter for både lokalbefolkning og turister.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune og ligger strategisk mellom Marbella sentrum og den berømte Puerto Banús. Dette plasserer prosjektet i hjertet av et av Costa del Sols mest dynamiske og attraktive områder. Regionen rundt, inkludert Marbella (7 km) med sine 147,958 innbyggere og Málaga (54 km) med 579,076 innbyggere, tilbyr et bredt spekter av urbane og kulturelle fasiliteter. Nærheten til disse større byene gir tilgang til et større marked, flere service tilbud og et rikere kulturtilbud, samtidig som man beholder fordelene av å være i et veletablert og livlig lokalsamfunn.
Lokalet har utmerket tilgjengelighet. Det ligger kun 353 meter fra nærmeste supermarked og 64 meter fra et apotek, noe som sikrer enkel tilgang til daglige fornødenheter. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) og andre strender gir rekreasjonsmuligheter. For golfentusiaster er det flere golfbaner innen en radius på 2-3 km, inkludert Golf Los Naranjos. Malaga flyplass ligger 45 km unna, noe som er en akseptabel avstand for internasjonal reisevirksomhet. Det offentlige transportnettverket er godt utviklet med 50 stoppesteder og 10 OV-linjer i nærheten, noe som forbedrer tilgjengeligheten for både ansatte og kunder.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Solrike dager er en konstant, og svømmesesongen, definert av en badetemperatur på 20°C eller mer, varer i omtrent fire måneder. Lokalets beliggenhet på 10 meters høyde over havet, med en svært svak helling mot stranden (0.2%), gir en behagelig og tilgjengelig nærhet til kysten. Dette klimaet er gunstig for utendørs servering og fritidsaktiviteter året rundt, og bidrar til den generelle livskvaliteten i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Prosjektet er strategisk plassert med kort avstand til flere strender. Playa de Puerto Banús er kun 301 meter unna, og tilbyr enkel tilgang til kysten. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også lett tilgjengelige. Regionen er kjent for sine golfbaner, med flere prestisjetunge baner som Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas innen en 2-3 km radius. Dette gir et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både kunder og ansatte. I tillegg finnes det flere idrettssentre og fasiliteter, som Polideportivo San Pedro, innen rekkevidde, noe som understreker områdets fokus på en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune og ligger strategisk mellom Marbella sentrum og den berømte Puerto Banús. Dette plasserer prosjektet i hjertet av et av Costa del Sols mest dynamiske og attraktive områder. Regionen rundt, inkludert Marbella (7 km) med sine 147,958 innbyggere og Málaga (54 km) med 579,076 innbyggere, tilbyr et bredt spekter av urbane og kulturelle fasiliteter. Nærheten til disse større byene gir tilgang til et større marked, flere service tilbud og et rikere kulturtilbud, samtidig som man beholder fordelene av å være i et veletablert og livlig lokalsamfunn.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL934931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
