Detta är en förvärvsmöjlighet för en restaurangrörelse i Nueva Andalucía, ett etablerat område på Costa del Sol. Fastigheten har en licens för restaurang-, bar- och caféverksamhet och ligger strategiskt nära bekvämligheter och bostadsområden. Läget erbjuder direkt anslutning till en livlig stadsmiljö med hög lokal och internationell närvaro, vilket skapar en solid grund för fortsatt drift eller en ny kulinarisk inriktning.
I regionen kring Marbella erbjuds en rad olika kommersiella fastigheter och verksamhetsöverlåtelser. Jämfört med nyare projekt som Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som fokuserar på bostäder med priser från €205 000 till €269 950, representerar denna restaurangöverlåtelse en annan typ av investering. Medan de nämnda projekten är nybyggda bostäder, är detta en etablerad kommersiell verksamhet. Priset på €45 000 för överlåtelsen är markant lägre än instegspriserna för de bostadsfastigheterna, men det är viktigt att notera att detta inte inkluderar fastighetsköpet utan snarare driften av en befintlig rörelse. Aquamar i Torre del Mar, med ett instegspris på €269 950, är också bostäder. Denna specifika möjlighet i Nueva Andalucía skiljer sig genom sitt fokus på befintlig restaurangdrift i ett mycket centralt och kommersiellt aktivt område, snarare än nyproduktion av bostäder. Läget nära golfbanor och den exklusiva marinan Puerto Banús positionerar den för en kundkrets som uppskattar livsstilen på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett tätbebyggt stadskvarter med direkt tillgång till lokala tjänster och bekvämligheter. Dess placering innebär närhet till både bostadsområden och kommersiella centrum, vilket underlättar daglig tillgång för kunder och personal. Läget är direkt kopplat till den urbana infrastrukturen.
Denna lokal är utformad för kommersiell drift som restaurang, bar eller café. Dess funktionella fördelning inkluderar en matsal, kök och terrass. Lokalen uppfyller behovet av en etablerad och fullt fungerande kommersiell yta med befintlig infrastruktur för drift.
Fastigheten är en befintlig lokal som färdigställdes år 2003. Den är redan i drift och utgör en färdig etablerad rörelse. Inga nybyggnads- eller planeringsfaser är aktuella för själva byggnaden; fokus ligger på överlåtelse av en befintlig verksamhet.
Denna lokal är inte utformad som en bostad och erbjuder inga sovrum. Den är specifikt avsedd för kommersiell verksamhet. Fastigheten saknar privata utrymmen för boende och är helt inriktad på drift som restaurang eller bar.
Denna möjlighet passar entreprenörer, restauratörer eller investerare som söker en färdig etablerad kommersiell verksamhet i ett dynamiskt område på Costa del Sol. Det är ett attraktivt alternativ för dem som vill starta eller utöka en restaurang-, bar- eller caféverksamhet utan komplexiteten av att bygga från grunden. Fastighetens läge, med närhet till bostadsområden, golfbanor och turistattraktioner som Puerto Banús, ger en stor kundpotential. Den befintliga hyresavtalen med lång återstående löptid erbjuder en trygg och stabil plattform för verksamheten. Detta är en chans att ta över en fungerande rörelse i en region känd för sin livliga gastronomi och turism.
Lokalen är i gott skick och fullt utrustad för restaurangdrift. Den har ett professionellt kök med rostfria ytor och utrustning, vilket indikerar en hög standard för hygien och funktionalitet. Matsalen är inredd med sittplatser och utrustning för kundservering. Terrassen erbjuder ytterligare utrymme för gäster. Fastigheten har faciliteter som el och vatten som är kopplade för drift. Detaljer som färgval och inredning kan anpassas av den nya ägaren för att skapa en egen atmosfär.
Överlåtelsen av denna restaurangverksamhet har ett pris på €45 000. Detta pris avser köpet av den befintliga rörelsen och dess tillhörande tillgångar och avtal, inte själva fastigheten. Lokalen är redan i drift och tillgänglig för omedelbar övertagning. Hyresavtalet är giltigt fram till november 2030, vilket ger en tydlig tidsram för den nya ägaren. Den månatliga hyran för lokalen uppgår till €2 500 exklusive moms. Det finns ingen information om ytterligare avgifter eller kostnader utöver hyran och överlåtelsepriset.
Detta är en lokal för överlåtelse av en befintlig restaurangverksamhet, Gran Café Amador, belägen i Nueva Andalucía. Lokalen är på cirka 126 m² och är fördelad mellan en matsal, ett fullt utrustat kök och en terrass. Den drivs för närvarande med licens för restaurang, bar och café. Läget är i ett bostadsområde med hög densitet, vilket säkerställer en konstant ström av potentiella kunder. Den befintliga hyresavtalen sträcker sig till november 2030, vilket ger långsiktig stabilitet för verksamheten. Den månatliga hyran är €2 500 plus moms. Hyresgästen ansvarar för driftkostnader som el, vatten och underhåll, medan fastighetsägaren står för IBI (fastighetsskatt) och samfällighetsavgifter.
Läget i Nueva Andalucía, nära Marbella, innebär en levande miljö med direkt tillgång till en mängd tjänster. Allt från stormarknader (353 m) och apotek (64 m) till restauranger och caféer finns inom gångavstånd. Sjukhuset ligger 1.9 km bort. Kollektivtrafik är väl utbyggd med 50 hållplatser och 10 linjer inom närområdet, vilket gör det enkelt att ta sig runt utan bil. Närheten till Puerto Banús (1.0 km) ger tillgång till exklusiva butiker, restauranger och en livlig maritim atmosfär. Området präglas av en urban livsstil med bekvämligheter inom räckhåll.
Denna lokal är belägen i ett tätbebyggt område i Nueva Andalucía, en del av Marbella. Området karaktäriseras av en blandning av bostäder, kommersiella lokaler och grönområden som golfbanor. Närheten till kusten och Puerto Banús definierar dess strategiska position.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en del av Marbella-kommunen och ligger strategiskt på Costa del Sol. Denna positionering ger närhet till den större staden Marbella (7 km) och dess omfattande tjänster och kultur. Regionens huvudstad, Málaga, ligger 54 km bort och erbjuder ytterligare infrastruktur och anslutningar. Algeciras ligger 59 km bort. Nueva Andalucía är känt för sitt läge mellan kusten och bergen, med närhet till golfbanor och exklusiva områden som Puerto Banús.
Fastigheten har utmärkt anslutning. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar internationella resor. Det finns flera stränder inom kort avstånd, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golfentusiaster har nära till flera banor som Golf Los Naranjos (2.0 km). För dagliga behov finns stormarknader och apotek på gångavstånd. Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser bidrar till god rörlighet i regionen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C och temperaturer som varierar mellan 12-26°C. Soltimmarna bidrar till en lång period för utomhusaktiviteter, med ett organiserat badsäsong på cirka 4 månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning mot stranden (0.2%), vilket indikerar en platt terräng. Klimatet är gynnsamt för en aktiv livsstil året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är påtaglig, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är lättillgängliga. Regionen är känd för sina golfbanor; flera ligger inom 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Det finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och marina faciliteter som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) för fritidsaktiviteter till sjöss. Tillgången till fritidsaktiviteter är omfattande.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en del av Marbella-kommunen och ligger strategiskt på Costa del Sol. Denna positionering ger närhet till den större staden Marbella (7 km) och dess omfattande tjänster och kultur. Regionens huvudstad, Málaga, ligger 54 km bort och erbjuder ytterligare infrastruktur och anslutningar. Algeciras ligger 59 km bort. Nueva Andalucía är känt för sitt läge mellan kusten och bergen, med närhet till golfbanor och exklusiva områden som Puerto Banús.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL934931
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
