Представяме търговски обект от 156 кв.м., разположен в престижния район на Пуерто Банус, Малага. Имотът се намира на първия етаж на търговския център Cristamar, предлагащ директен достъп до оживените улици на един от най-емблематичните курорти на Коста дел Сол. С площ от 156 кв.м., този обект е проектиран за гъвкавост и може да се адаптира към различни бизнес нужди, осигурявайки видимост и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на първа линия до плажа в сърцето на Пуерто Банус, имотът се радва на изключителна видимост и достъпност. Близостта до плажа и оживената търговска зона го правят привлекателно място за посетители и местни жители, търсещи комбинация от лукс и удобство.
Този търговски обект е подходящ за широк спектър от дейности, включително офиси, агенции, шоуруми или професионални услуги. Възможността за гъвкаво разпределение на пространството позволява създаването на функционална работна среда, отговаряща на специфични бизнес изисквания.
Обектът е завършен и готов за ползване, което позволява незабавно стартиране на дейност. Липсата на строителни работи осигурява сигурност и предвидимост за бъдещите наематели или собственици, които желаят бързо да се установят в района.
Имотът е с търговско предназначение и не предлага жилищни удобства като спални или бани. Въпреки че има тераса, тя е част от търговското пространство и не е предназначена за обитаване. Ориентацията изток осигурява сутрешна светлина, но ограничава следобедното слънце.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи и инвеститори, които търсят централно разположено и лесно достъпно пространство в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Наличието на 5 милиона годишни посетители в Пуерто Банус създава постоянна клиентска база. Въпреки че е търговско помещение, близостта до плажа (686 м) и наличието на 50 спирки на градския транспорт в района правят достъпа удобен. Ако вашият бизнес цели висока видимост и достъп до платежоспособен пазар, тази локация предлага значителни предимства. Също така, наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км показва потенциал за привличане на семейства и създаване на бизнес, насочен към местната общност.
Информацията за качеството на завършване на този търговски обект не е предоставена в детайли. Като първи етаж в търговски център, се очаква стандартно завършване, подходящо за бизнес нужди. Характеристики като наличието на асансьор предполагат добра инфраструктура на сградата. Според наличните снимки, пространството изглежда модерно, с достатъчно естествена светлина, идваща от големи прозорци, което създава приветлива атмосфера. Липсата на информация за специфични материали или енергийна ефективност изисква допълнително проучване.
Предлаганият търговски обект с площ от 156 кв.м. е на цена от 880 000 евро. Като търговско помещение, той не разполага със спални или бани, което отразява неговата специфична функция. Имотът е завършен и готов за незабавно предаване, което е предимство за инвеститори, търсещи бърза възвръщаемост. В близост има други търговски обекти, като например в Естепона, които предлагат различни ценови нива, започващи от 320 000 евро, което позволява сравнителен анализ на пазара.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен начин на живот. Този търговски обект се намира в самия център на тази динамична среда, заобиколен от бутици от висок клас, изискани ресторанти и непрекъснат поток от пешеходци. Това е място, където бизнесът процъфтява благодарение на високата посещаемост и престижната локация. Наличието на близо 73 ресторанта и 4 аптеки в радиус от 2 км показва концентрацията на услуги, които допълват предлагането за клиенти и служители.
Животът в Пуерто Банус се върти около лукса, морето и социалните събития. Този търговски обект се намира в непосредствена близост до пристанището, което е център на яхтения живот и изисканите заведения. Всекидневните нужди са лесно задоволими, като супермаркет е на 451 метра, а аптека, на 274 метра. Близостта до плажа (Playa de Puerto Banús на 686 м) предлага възможности за отдих. Градската среда осигурява всички удобства, докато спокойствието може да бъде намерено на няколко километра от оживеното пристанище.
Този търговски обект е стратегически разположен в Пуерто Банус, Малага, което го поставя в центъра на оживен курортен район. Картата подчертава близостта до пристанището, плажа и основните пътища, което е ключово за достъпността и видимостта на бизнеса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е луксозно пристанище и търговски център, разположен югозападно от Марбея. Той е част от Коста дел Сол, известен район с високия си стандарт на живот и туристическа привлекателност. Близостта до Марбея (на няколко километра) осигурява достъп до повече културни и развлекателни опции, докато Естепона на запад и Беналмадена на изток предлагат различни аспекти на крайбрежния живот.
Местоположението на този търговски обект в Пуерто Банус осигурява отлична свързаност. Летище Малага е на 45 км, което го прави лесно достъпно за международни клиенти и партньори. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Градските удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет (451 м) и болница (1.3 км), което подчертава практичността на локацията.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.3°C, а слънчевите часове достигат впечатляващите 3,856 годишно. Това осигурява благоприятни условия за дейност през по-голямата част от годината. Плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 6 месеца. Надморската височина от 11 метра и лекият наклон към плажа (0.3%) предполагат равна и лесно достъпна местност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус предлага лесен достъп до няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в непосредствена близост, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км, осигурявайки разнообразни възможности за спорт и отдих. Наличието на 73 ресторанта в радиус от 2 км допълва предложенията за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е луксозно пристанище и търговски център, разположен югозападно от Марбея. Той е част от Коста дел Сол, известен район с високия си стандарт на живот и туристическа привлекателност. Близостта до Марбея (на няколко километра) осигурява достъп до повече културни и развлекателни опции, докато Естепона на запад и Беналмадена на изток предлагат различни аспекти на крайбрежния живот.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL819873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, като например Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper също в Естепона (от €320,000), този търговски обект в Пуерто Банус е позициониран в по-високия ценови клас, отразявайки престижа и изключителната локация. Цената от 880 000 евро за 156 кв.м. търговска площ се обяснява с фронт-лайн позицията до плажа и близостта до луксозното пристанище, което генерира голям поток от посетители. Alba Benalmadena, с начална цена от 598 000 евро, предлага алтернатива в друг популярен район, но с различен характер. Докато проектите в Естепона могат да предложат по-голямо разнообразие от жилищни имоти, Пуерто Банус е уникален със своята концентрация на луксозни търговски обекти и яхтен туризъм. Този имот се отличава с директния достъп до оживената търговска улица и близостта до морето, което го прави особено привлекателен за бизнеси, целящи максимална видимост и престиж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
