Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο 156 τ.μ., βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, προσφέροντας μια συναρπαστική ευκαιρία στη διάσημη Costa del Sol. Με τη στρατηγική του θέση σε έναν πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο, μόλις λίγα βήματα από την παραλία, αυτό το ακίνητο προσελκύει τόσο επενδυτές όσο και επιχειρηματίες που αναζητούν μια προνομιακή τοποθεσία με υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία σε πρώτο επίπεδο στην παραλία, εντός του Centro Comercial Cristamar, παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η γειτνίαση με πολυτελείς μπουτίκ, εστιατόρια και τη μαρίνα του Puerto Banús δημιουργεί ένα περιβάλλον υψηλής εμπορικής αξίας και ζήτησης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματικούς φορείς που αναζητούν χώρο για γραφεία, εκθετήρια ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Η ευελιξία της διάταξης και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα για συναντήσεις και βελτίωση του εργασιακού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση, χωρίς να απαιτούνται εργασίες κατασκευής ή ανακαίνισης. Αυτό επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση του χώρου για επιχειρηματικούς σκοπούς, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής και το κόστος που σχετίζεται με νέες κατασκευές.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση. Δεν παρέχεται επιπλέον χώρος στάθμευσης πέραν της δημόσιας διαθεσιμότητας στην περιοχή, και η θέα είναι αστική/δρόμου, όχι απευθείας προς τη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν μια ισχυρή εμπορική παρουσία σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα, όπως γραφεία, δικηγορικά γραφεία, μεσιτικά γραφεία, ή εκθεσιακούς χώρους πολυτελών προϊόντων. Η εγγύτητα σε άλλες επιχειρήσεις και η εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες ενισχύουν την ελκυστικότητα για επαγγελματίες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη φήμη και την πελατεία του Puerto Banús.
Ο χώρος διαθέτει άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση. Η απουσία αναφοράς σε συγκεκριμένα υλικά υποδηλώνει μια ουδέτερη βάση, έτοιμη για προσαρμογή στις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση, ενώ η ιδιωτική βεράντα προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο.
Η τιμή πώλησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι 880.000€. Προς το παρόν, δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου σε μία από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας υψηλή προβολή και εμπορική αξία.
Το Puerto Banús αποτελεί κορυφαίο τουριστικό και εμπορικό κέντρο στην Costa del Sol, προσελκύοντας περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελή καταστήματα, γαστρονομικές απολαύσεις και έντονη νυχτερινή ζωή. Η καθημερινότητα εδώ συνδέεται με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την εγγύτητα στη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσισιών, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης.
Η ζωή γύρω από το Puerto Banús είναι συνυφασμένη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, μπαρ και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και νοσοκομεία (1.3 χλμ) καλύπτει βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για τη μαρίνα της, τα πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και την κύρια εμπορική ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο πολυτελή και αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αποκλειστικό και κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο και παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ.). Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Επιπλέον, υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η πλησιέστερη EV-charging station είναι μόλις 325μ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό τουρισμό να διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η χαμηλή υψομετρική θέση (11μ) και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.3%) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες εντός 2.2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο πολυτελή και αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αποκλειστικό και κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL819873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστική του τοποθεσία και την υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα. Ενώ project όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν οικιστικές ευκαιρίες με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, το ακίνητο στο Cristamar απευθύνεται σε μια πολύ συγκεκριμένη αγορά επαγγελματικών χώρων σε περιοχή με παγκόσμια αναγνώριση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 598.000€, προσφέρει επίσης οικιστικές λύσεις, αλλά η εμπορική δυναμική του Puerto Banús, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, προσδίδει μοναδική αξία σε αυτόν τον επαγγελματικό χώρο. Η τιμή των 880.000€ αντικατοπτρίζει αυτήν την premium τοποθεσία, η οποία σπάνια γίνεται διαθέσιμη για εμπορική εκμετάλλευση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
