נדל"ן מסחרי בלב פוארטו באנוס, מאלגה. שטח של 156 מ"ר במיקום אסטרטגי, קרוב לחופים, למרינה ולכל השירותים. הנכס, הממוקם בקו ראשון לים, מציע נראות מצוינת לעסקים מגוונים, ממשרדים ועד חנויות יוקרה, ומהווה הזדמנות השקעה באזור יוקרתי ותוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Centro Comercial Cristamar, פוארטו באנוס, מעניק נגישות גבוהה לרחוב ראשי שוקק חיים, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו לסביבה אורבנית עשירה בשירותים, מסעדות וחנויות, מחברת את הנכס למרכז הפעילות של האזור.
שטח מסחרי זה, בגודל 156 מ"ר, מציע גמישות תכנונית רבה, המתאימה למגוון שימושים עסקיים. המרפסת הפרטית בגודל 20 מ"ר מוסיפה ערך של שטח חיצוני, שימושי לפגישות או ליצירת סביבת עבודה נעימה.
הנכס מוכן לאכלוס. הוא מהווה חלק ממרכז מסחרי קיים, ומציע פוטנציאל מיידי לשימוש עסקי ללא צורך בהמתנה לבנייה או פיתוח נוסף.
הנכס מיועד לשימוש מסחרי בלבד ואינו מתאים למגורים. הוא אינו מציע נוף לים או הרים, והוא ממוקם בקומה ראשונה, ללא גישה ישירה לרחוב.
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום מרכזי ויוקרתי עם חשיפה גבוהה. הוא אידיאלי עבור משרדים, סוכנויות, אולמות תצוגה, או שירותים מקצועיים הנהנים מתנועה ערה של לקוחות פוטנציאליים, כגון חברות השקעות, משרדי עורכי דין, או סוכנויות נדל"ן. המרפסת הפרטית מציעה אפשרות לשטח עבודה נוסף או לפינות אירוח, המתאים לפגישות עסקיות או לקבלת לקוחות באווירה נינוחה. המיקום בלב פוארטו באנוס, מוקף במסעדות ובתי קפה, תורם לאטרקטיביות שלו כנקודת פעילות עסקית.
הנכס מסחרי, שטח 156 מ"ר, מציג גמישות בתכנון הפנים, המאפשר התאמה לצרכים עסקיים מגוונים. המרפסת הפרטית בגודל 20 מ"ר מספקת שטח חיצוני בעל ערך נוסף, המתאים לפעילויות כמו אירוח לקוחות, פגישות חיצוניות או פשוט שיפור סביבת העבודה. מצבו המצוין של הנכס, בשילוב עם מיקומו במרכז מסחרי מודרני, מבטיח סביבת עבודה פונקציונלית ונעימה, מוכנה לשימוש מיידי. פרטי הגימור, כגון ריצוף, תאורה ומערכות, יתאימו לסטנדרטים של מרכז מסחרי יוקרתי.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 880,000 אירו. גודלו, 156 מ"ר, יחד עם מרפסת פרטית של 20 מ"ר, מציבים אותו בנקודת מחיר התואמת את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס. התמחור משקף את הביקוש הגבוה ואת הפוטנציאל העסקי הטמון במיקום זה, המושך קהל לקוחות בינלאומי.
פוארטו באנוס, הידועה כמרינה יוקרתית בדרום מזרח מארבלה, היא מרכז בילוי בינלאומי המושך מיליוני מבקרים בשנה. האזור מאופיין בארכיטקטורה ים תיכונית, מציע מגוון רחב של קניות, מסעדות וברים סביב המרינה. הנכס ממוקם במרכז מסחרי פעיל, עם תנועה רבה של הולכי רגל, מה שמבטיח חשיפה גבוהה לעסק. קרבתו לחוף הים, למרכזי קניות יוקרתיים ולמסעדות מובילות, ממקמת אותו בלב הפעילות הכלכלית והחברתית של האזור, תוך שמירה על סביבה עירונית דינמית.
הסביבה בפוארטו באנוס מציעה חווית חיים עירונית תוססת. עם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, השירותים נגישים מאוד. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מספקים תשתיות משלימות למגורים או לפעילות עסקית. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מבטיחים ניידות נוחה.
הנכס המסחרי ממוקם בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית ידועה, כ-686 מטר מחוף הים. המיקום בעיר, קרוב למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות, מעניק לו נגישות גבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, מהווה חלק אינטגרלי מהריביירה של מאלגה. היא ממוקמת בסמיכות לערים כמו אסטפונה (כ-25 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-40 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לנמל התעופה של מאלגה (כ-45 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכזי תיירות ופנאי נוספים לאורך החוף.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (686 מטר מ-Playa de Puerto Banús) ובקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מטר) ובית מרקחת (274 מטר). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. בנוסף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.2 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 325 מטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור, 11 מטר מעל פני הים, ותחילת השיפוע העדין לחוף (0.3%), תורמים לתחושה המישורית והנגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים, כגון Playa de Puerto Banús (686 מטר) ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור מציע גם אפשרויות בילוי מגוונות, כולל 73 מסעדות, 52 מלונות, ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים בסמוך.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, מהווה חלק אינטגרלי מהריביירה של מאלגה. היא ממוקמת בסמיכות לערים כמו אסטפונה (כ-25 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-40 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לנמל התעופה של מאלגה (כ-45 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכזי תיירות ופנאי נוספים לאורך החוף.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL819873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, או Alba Benalmadena, נכס זה בפוארטו באנוס מציע מיקום מסחרי ייחודי בלב אזור יוקרתי ותוסס. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להתמקד יותר במגורים או בנופש, נכס זה מתמקד בפוטנציאל עסקי ובהחזר השקעה באזור עם תנועה שנתית של 5 מיליון מבקרים. מחירו, החל מ-880,000 אירו, משקף את המיקום הפרימיום שלו, לעומת מחירים התחלתיים נמוכים יותר בפרויקטים אחרים. הנכס בפוארטו באנוס פונה לעסקים המחפשים נראות גבוהה וגישה לקהל לקוחות בינלאומי, בניגוד לפרויקטים המציעים בעיקר סביבת מגורים שקטה או קהילת גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
