Šis komercinės patalpos objektas, esantis Puerto Banús, Malagoje, siūlo 156 m² ploto erdvę, puikiai pritaikytą įvairioms verslo reikmėms. Įsikūręs prestižiniame „Centro Comercial Cristamar“, jis pasižymi strategine lokacija ir dideliu praeivių srautu. Tai vieta, kur verslas gali klestėti dėl savo matomumo ir prieinamumo, ypač atsižvelgiant į šalia esančią jūrą ir gyvybingą aplinką, kuri kasmet pritraukia milijonus lankytojų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs gyvybingoje Puerto Banús marinoje, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir jachtų uosto. Apsuptas prabangių parduotuvių ir restoranų, jis siūlo aukštą matomumą ir patogią prieigą, kas yra svarbu bet kokiam verslui siekiančiam sėkmės kosmopolitiškoje aplinkoje.
Šios komercinės patalpos tinkamos verslui, kuris vertina aukštą praeivių srautą ir prestižinę lokaciją. Erdvi erdvė leidžia lanksčiai įrengti biurą, saloną ar paslaugų centrą, o privata terasa suteikia papildomos vertės lauko susitikimams ar poilsiui, gerinant darbo aplinką.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, tad nereikia laukti statybų pabaigos. Tai reiškia, kad verslas gali pradėti veiklą iš karto po įsigijimo, pasinaudojant dabartine rinkos situacija ir palankia lokacija be papildomų terminų ar rizikos, susijusios su statybomis.
Šis objektas neturi miegamųjų ar vonios kambarių, nes tai komercinės patalpos, skirtos verslo veiklai, o ne gyvenimui. Jis nesiūlo privačios parkavimo vietos; automobilį teks statyti bendrose aikštelėse arba naudotis viešuoju transportu. Tai nėra gyvenamasis būstas, todėl netinka tiems, kurie ieško namų.
Šis komercinis objektas idealiai tinka verslo savininkams ar investuotojams, kurie siekia įkurti ar plėsti veiklą itin lankomoje ir prestižinėje vietoje. Jei jūsų verslui svarbus nuolatinis klientų srautas ir aukštas matomumas, pavyzdžiui, teikiant biuro, konsultavimo, dizaino ar kitas aukštos klasės paslaugas, ši vieta bus tinkama. Ji taip pat gali būti aktuali įmonėms, norinčioms turėti atstovybę ar saloną netoli jūros ir prabangių jachtų uosto. Jei ieškote erdvės, kurią galima pritaikyti pagal individualius verslo poreikius, ir vertinate galimybę veikti vietoje, kuri traukia tarptautinę auditoriją bei verslo partnerius, ši vieta bus gera pasirinkimas. Ji taip pat tiks tiems, kas nori pasinaudoti galimybe įsigyti turtą baigto statybos etapo objekte, be papildomų statybų laukimo terminų.
Nors konkreti apdailos medžiagų ir technologijų specifikacija nėra pateikta, komercinės patalpos „Centro Comercial Cristamar“ paprastai atitinka aukštus standartus, būdingus Puerto Banús rajonui. Dėl pastato komercinės paskirties ir bendros aplinkos prabangos, galima tikėtis kokybiškų grindų dangų, sienų apdailos, apšvietimo ir vėdinimo sistemų, atitinkančių verslo poreikius. Patalpos siūlo erdvę, kurią galima modifikuoti pagal specifinius verslo reikalavimus, leidžiant įmonėms pačioms pasirinkti galutinę apdailą. Dėl to, kad objektas yra baigtas, galima įvertinti bendrą statinio būklę ir jo tinkamumą veiklai pradėti.
Siūlomos komercinės patalpos „Centro Comercial Cristamar“ yra prieinamos už pradinę €880 000 kainą. Ši kaina atspindi prestižinę Puerto Banús lokaciją, didelį patalpų plotą (156 m²) ir strateginę padėtį. Objekto vertę didina ir tai, kad jis yra baigtas statyti, tad jį galima įsigyti nedelsiant. Patalpos siūlomos pardavimui arba ilgalaikei nuomai, suteikiant lankstumo investuotojams ar verslo savininkams. Dėl ribotos pasiūlos tokio pobūdžio objektų šioje populiarioje vietovėje, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į rinkos potencialą.
Puerto Banús, tai ne tik jachtų uostas, bet ir vienas svarbiausių Azurės kranto (Costa del Sol) pramogų centrų, kasmet pritraukiantis apie 5 milijonus lankytojų, tarp kurių dažnai matomi tarptautinio lygio įžymybių. Ši vieta sukurta aplink Viduržemio jūros architektūros stiliumi pasižymintį kaimelį, siūlo aukščiausios klasės prekybos centrus, restoranus ir barus. Verslo erdvė „Centro Comercial Cristamar“ yra šio dinamizmo epicentre. Dienos ritmas čia pulsuoja nuo ryto iki vėlyvo vakaro, o aplinka nuolat gyva dėl turistų ir vietinių gyventojų srauto. Tai vieta, kur verslo galimybės glaudžiai susijusios su aukštu gyvenimo standartu ir nuolatiniu tarptautiniu dėmesiu.
Gyvenimas Puerto Banús ritmu yra dinamiškas ir kosmopolitiškas. Tai vieta, kur kasdienybė susipina su prabanga, pramogomis ir tarptautine atmosfera. Patalpos yra „Centro Comercial Cristamar“, prekybos centre, esančiame pačioje Puerto Banús širdyje. Tai reiškia, kad visos reikalingos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis: nuo aukščiausios klasės restoranų ir kavinių iki butikų ir kitų verslo paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra vos už 451 metro, o vaistinė, už 274 metrų. Viešojo transporto stotelės yra netoliese, užtikrinančios susisiekimą su aplinkiniais miestais, nors dauguma vietinių poreikių patenkinami tiesiog vaikščiojant. Turistų srautai užtikrina nuolatinį miesto gyvybingumą ištisus metus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Puerto Banús marinos ir aplinkinių rajonų lokacija. Jis padeda suprasti objekto artumą prie jūros, pagrindinių kelių, kitų lankytinų vietų ir paslaugų, tokių kaip restoranai, parduotuvės bei golfo aikštynai. Žemėlapis suteikia vizualinį kontekstą, kaip objektas įsilieja į šią gyvybingą ir tarptautiniu mastu pripažintą Costa del Sol zoną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strategiškai svarbus Costa del Sol regiono taškas, esantis į vakarus nuo Marbeljos ir į pietvakarius nuo Naujosios Andalūzijos. Tai viena žinomiausių ir prabangiausių vietovių visame regione, pasižyminti pasaulinio lygio marina, išskirtinėmis parduotuvėmis ir restoranais. Jo artumas prie Marbeljos ir San Pedro de Alcántara užtikrina lengvą prieigą prie dar daugiau paslaugų ir kultūrinio gyvenimo. Turint omenyje, kad Malagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 45 km, Puerto Banús tampa patogiu tašku tiek tarptautiniams keliautojams, tiek verslo atstovams, besinaudojantiems regiono infrastruktūra.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu ir artumu prie įvairių svarbių taškų. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 686 metrų, o kiti, kaip „Playa Canina Ventura del Mar“,, už 1.6 km. Malagos oro uostas pasiekiamas automobiliu maždaug per 45 km. Svarbiausios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 451 m ir 274 m). Mėgstantiems golfą, „Real Club de Golf Las Brisas“ yra tik už 2.2 km. Viso 2 km spinduliu rasite gausybę restoranų (73), bankų (4) ir kavinių (9), užtikrinančių patogų kasdienį gyvenimą ir verslo aplinką.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klimatas yra tipinis Viduržemio jūros regionui: švelnios, sausos žiemos ir karštos, saulėtos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o saulės spindulių per metus, apie 3 856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra labai lygus (0.3%), todėl jis lengvai pasiekiamas. Šis klimatas ir geografinė padėtis sudaro palankias sąlygas tiek verslui, tiek laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo platų poilsio ir rekreacijos pasirinkimą. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 686 metrų. Kiti puikūs paplūdimiai, kaip „Playa Canina Ventura del Mar“ (1.6 km) ir „Playa de San Pedro“ (2.8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šis regionas garsėja ne tik savo pakrante, bet ir aukščiausios klasės golfo aikštynais; netoli yra „Real Club de Golf Las Brisas“ (2.2 km). Sporto mėgėjams siūloma įvairių aikštynų ir sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo San Pedro“ (2.2 km). Jachtų uostas, esantis vos už 500 metrų, suteikia galimybę užsiimti vandens sportu ir pramogomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai svarbus Costa del Sol regiono taškas, esantis į vakarus nuo Marbeljos ir į pietvakarius nuo Naujosios Andalūzijos. Tai viena žinomiausių ir prabangiausių vietovių visame regione, pasižyminti pasaulinio lygio marina, išskirtinėmis parduotuvėmis ir restoranais. Jo artumas prie Marbeljos ir San Pedro de Alcántara užtikrina lengvą prieigą prie dar daugiau paslaugų ir kultūrinio gyvenimo. Turint omenyje, kad Malagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 45 km, Puerto Banús tampa patogiu tašku tiek tarptautiniams keliautojams, tiek verslo atstovams, besinaudojantiems regiono infrastruktūra.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL819873
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertybės prasme, Puerto Banús išsiskiria kaip viena brangiausių ir prestižiškiausių Costa del Sol vietovių, kur komercinės patalpos pasižymi aukštais nuomos ir pardavimo kainų rodikliais dėl didelio tarptautinio dėmesio ir lankytojų srauto. Tai skiriasi nuo ramesnių ar labiau gyvenamųjų rajonų, tokių kaip Estepona ar Benalmádena, kur siūlomi objektai, pvz., „Acqua Gardens“ ar „Aby Upper“, dažnai būna orientuoti į gyvenamąjį būstą ir siūlomi už žemesnę kainą (€320 000, €418 800). Nors Estepona ir Benalmádena siūlo patrauklias vietas ir infrastruktūrą, Puerto Banús unikalumas slypi joje esančioje prabangos, pramogų ir aukštos klasės verslo koncentracijoje. Lyginant su „Alba Benalmadena“ (nuo €598 000), kuri gali būti labiau orientuota į turizmą ar poilsį, Puerto Banús komercinės patalpos, kaip ši, yra skirtos verslui, siekiančiam maksimalaus matomumo ir klientų srauto dinamiškoje aplinkoje. Šis konkretus objektas, nors ir aukštos kainos, atspindi šios unikalios rinkos segmentą, kur svarbiausia yra lokacija ir pasiekiamumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
