Dette kommersielle lokalet på 156 m² ligger i hjertet av Puerto Banús, en av Costa del Sols mest prestisjetunge marinaer. Med sin sentrale beliggenhet tilbyr eiendommen direkte tilgang til et livlig kommersielt miljø, nær fasiliteter og strandområder. Eiendommen er ferdigstilt og klar for bruk, og representerer en mulighet for etablering i et dynamisk og internasjonalt anerkjent område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet er plassert i Centro Comercial Cristamar, med gangavstand til stranden og i en urban sone med umiddelbar nærhet til et bredt spekter av fasiliteter. Denne posisjonen gir god synlighet og tilgjengelighet, noe som er essensielt for mange typer kommersiell virksomhet. Området er preget av høy aktivitet og en eksklusiv atmosfære.
Dette lokalet er utformet for bedrifter som søker en strategisk lokasjon med høy kundetrafikk. Med 156 m² kan lokalet tilpasses ulike behov, enten det gjelder kontor, showroom eller tjenesteyting. Den private terrassen gir et unikt eksternt rom for kundemottak eller rekreasjon, noe som bidrar til et funksjonelt og attraktivt arbeidsmiljø.
Eiendommen er ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse. Ingen pågående byggeprosesser er assosiert med dette lokalet. Statusen som ferdigstilt betyr at eventuelle kjøpere eller leietakere kan starte sin virksomhet uten ventetid knyttet til konstruksjon eller ferdigstillelse.
Lokalet har ingen tilknyttede soverom eller bad, da det er designet som en kommersiell enhet. Det tilbys ikke som en boligeiendom. Eiendommen er ikke møblert og krever tilpasning for spesifikke forretningsbehov. Parkeringsmuligheter er ikke spesifisert som en del av eiendommens fasiliteter.
Dette lokalet passer for entreprenører, investorer eller etablerte bedrifter som søker en fremtredende og strategisk plassering i et internasjonalt anerkjent turist- og forretningsområde. Det er spesielt relevant for virksomheter som drar nytte av høy fotgjengertrafikk og nærhet til luksussegmentet, som kontorer, eiendomsmeglere, advokatfirmaer, eksklusive butikker, eller representasjonskontorer. Beliggenheten i Puerto Banús, med sin globale appell, gjør det til et attraktivt valg for selskaper som ønsker å nå et internasjonalt publikum. For de som verdsetter tilgjengelighet til fritidsaktiviteter som golf og strandliv, tilbyr dette lokalet en mulighet til å kombinere forretningsdrift med en attraktiv livsstil.
Eiendommen beskrives som å være i 'Excellent' og 'Good' stand, noe som indikerer at den er godt vedlikeholdt og klar for bruk eller tilpasning. Detaljer om spesifikke materialer eller tekniske installasjoner er ikke gitt i den tilgjengelige informasjonen. Det er imidlertid en heis tilgjengelig, noe som forbedrer tilgjengeligheten til lokalet i andre etasje. Fasaden og fellesområdene i Centro Comercial Cristamar vil sannsynligvis reflektere områdets generelle standard for luksus og vedlikehold. Kjøpere eller leietakere må forvente å måtte investere i intern tilpasning av lokalet for å møte egne forretningskrav.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris på €880 000. Ingen informasjon om langtidsleie er oppgitt. Prisen reflekterer beliggenheten i et av de mest ettertraktede kommersielle områdene på Costa del Sol. Lokalets størrelse på 156 m² og dens posisjon i et etablert kjøpesenter bidrar til prisnivået. Det er ingen indikasjon på prisvariasjoner basert på spesifikke enheter, da det ser ut til å gjelde ett enkelt kommersielt lokale.
Dette kommersielle lokalet befinner seg i et svært aktivt område med 5 millioner årlige besøkende, noe som indikerer et betydelig potensial for kundetrafikk. Beliggenheten i Centro Comercial Cristamar, nær marinaen og stranden, plasserer det midt i et sentrum for luksusshopping, restauranter og fritidsaktiviteter. Området tiltrekker seg en internasjonal klientell, noe som skaper et dynamisk forretningsmiljø. Daglig drift vil sannsynligvis være preget av konstant aktivitet, spesielt i turistsesongen, med nærhet til både lokale og internasjonale forbrukere. Tilstedeværelsen av flere fasiliteter innen gangavstand, som supermarkeder, apotek og restauranter, støtter opp om en praktisk hverdag for ansatte og kunder.
Å operere fra dette lokalet i Puerto Banús innebærer å være en del av et kosmopolitisk miljø med høy aktivitet. Området rundt er kjent for sin marina, luksusbutikker og et bredt utvalg av restauranter og barer. Tilstedeværelsen av 73 restauranter og 9 kafeer innen 2 km radius indikerer et levende sosialt og kommersielt liv. For ansatte gir nærheten til fasiliteter som et supermarked (451 m), apotek (274 m) og en tannlege (ikke spesifisert avstand, men 1 finnes i nærheten) en praktisk hverdag. Utdanningsinstitusjoner, som 41 grunnskoler og 28 videregående skoler, finnes også innen rekkevidde, selv om de er utenfor umiddelbar gangavstand. Den urbane naturen i området betyr at det er en konstant strøm av mennesker og aktivitet.
Dette kartet viser plasseringen av det kommersielle lokalet i Centro Comercial Cristamar, rett ved marinaen i Puerto Banús. Kartet illustrerer den urbane tettheten og nærheten til strender, restauranter og andre fasiliteter som definerer dette populære området på Costa del Sol. Det gir et visuelt anker for å forstå den umiddelbare omgivelsen og tilgjengeligheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús er en integrert del av Marbella-kommunen og ligger sørvest for byens sentrum. Den er kjent som et luksuriøst feriested og en populær destinasjon for internasjonale besøkende. Området tilbyr en unik kombinasjon av eksklusivitet og livlig atmosfære, med en marina som tiltrekker seg yachter og jetsettere. Nærheten til Marbella sentrum (ca. 6-7 km) gir tilgang til et bredere spekter av kulturelle fasiliteter, shopping og restauranter, mens den fortsatt beholder sin egen distinkte identitet som et eksklusivt område.
Lokalet er strategisk plassert med utmerket tilgjengelighet. Det ligger bare 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 1.6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, noe som gjør strandtilgang enkel. Den nærmeste supermarkeder er kun 451 meter unna, og et sykehus er innen 1.3 km. For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas, innen 2.2 km. Nærheten til en EV-ladestasjon (325 m) og en apotek (274 m) forbedrer den daglige bekvemmeligheten. Málaga Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km unna, noe som sikrer god internasjonal forbindelse. Det er også 9 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter tilgangen for ansatte og kunder.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av Costa del Sols berømte klima, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.3°C og et svømmesesong som varer i 6 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Med historisk 3,856 soltimer per år, gir dette et ideelt miljø for utendørsaktiviteter og en generelt behagelig livsstil. Lokalets høyde på 11 meter over havet bidrar til en svalere bris fra Middelhavet. Den svake hellingen på 0.3% mot stranden indikerer et flatt og lett tilgjengelig terreng. Klimaet er preget av milde vintre og varme, tørre somre, som oppmuntrer til en aktiv livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Lokalets beliggenhet gir enkel tilgang til kystens rekreasjonsmuligheter. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna, og tilbyr umiddelbar tilgang til strandliv. Ytterligere strender som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km) er også lett tilgjengelige. Området er et mekka for golfspillere, med flere baner som Real Club de Golf Las Brisas innen 2.2 km. Sportsentusiaster har tilgang til fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.2 km). Nærheten til marinaen, med sine fritidsbåter og vannsportmuligheter, bidrar ytterligere til rekreasjonstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en integrert del av Marbella-kommunen og ligger sørvest for byens sentrum. Den er kjent som et luksuriøst feriested og en populær destinasjon for internasjonale besøkende. Området tilbyr en unik kombinasjon av eksklusivitet og livlig atmosfære, med en marina som tiltrekker seg yachter og jetsettere. Nærheten til Marbella sentrum (ca. 6-7 km) gir tilgang til et bredere spekter av kulturelle fasiliteter, shopping og restauranter, mens den fortsatt beholder sin egen distinkte identitet som et eksklusivt område.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL819873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens, Aby Upper (begge i Estepona) og Alba Benalmadena, skiller dette kommersielle lokalet seg markant ut. Mens de nevnte prosjektene typisk er boligutviklinger med priser fra €320 000 til €598 800, fokuserer dette objektet på et kommersielt segment i en av Costa del Sols mest prestisjetunge og livlige destinasjoner. Prisen på €880 000 for 156 m² reflekterer den unike beliggenheten i Puerto Banús, et område kjent for sin eksklusivitet og høye eiendomsverdier, spesielt for kommersielle eiendommer med direkte tilgang til marinaen og strender. De sammenlignbare prosjektene i Estepona og Benalmádena, selv om de er attraktive, tilbyr generelt en annen type marked og livsstil, ofte mer boligorientert og med et bredere prisspenn for ferdigstilte enheter. Dette lokalet er posisjonert for en spesifikk type virksomhet som søker synlighet og tilstedeværelse i et internasjonalt anerkjent luksusmiljø, noe som rettferdiggjør prisnivået sammenlignet med mer generelle boligprosjekter i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
