Acest spațiu comercial de 156 m² este situat în inima vibrantă a Puerto Banús, oferind o oportunitate distinctă în prestigiosul Centro Comercial Cristamar. Amplasarea sa la etajul întâi garantează vizibilitate și accesibilitate, fiind la o distanță de mers pe jos de plajă și înconjurat de facilități esențiale. Zona este recunoscută pentru activitatea sa intensă și atractivitatea turistică, atrăgând un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în imediata apropiere a plajei, acest spațiu comercial beneficiază de o locație de prim rang în Puerto Banús. Se află la doar câțiva pași de facilitățile portuare și de centrele comerciale, integrându-se perfect în peisajul urban dinamic al regiunii. Această proximitate față de elementele cheie ale zonei subliniază avantajul strategic al locației.
Spațiul comercial este conceput pentru a satisface o gamă largă de nevoi de afaceri, oferind o suprafață generoasă și flexibilă. Posibilitatea de a amenaja interiorul conform cerințelor specifice îl face potrivit pentru birouri, agenții, showroom-uri sau servicii profesionale. Terasa privată adaugă un element distinctiv, util pentru spațiu exterior de lucru sau relaxare.
Imobilul este finalizat și disponibil imediat, oferind o soluție rapidă pentru afaceri sau investiții. Fiind o proprietate existentă, nu implică perioade de așteptare specifice proiectelor noi. Stadiul de construcție 'Gata' asigură posibilitatea de utilizare imediată, eliminând incertitudinile legate de termenele de finalizare.
Acest spațiu nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau băi, fiind strict delimitat ca spațiu comercial. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare, ci mai degrabă la zona urbană și la elementele specifice centrului comercial. Nu este mobilat, permițând adaptarea completă la necesitățile specifice ale afacerii.
Acest spațiu comercial se potrivește afacerilor care caută o locație centrală și prestigioasă în Puerto Banús, beneficiind de un flux constant de clienți. Este ideal pentru firme de avocatură, consultanță, agenții imobiliare, showroom-uri de lux sau servicii profesionale care doresc să fie vizibile într-o zonă cu trafic pietonal ridicat. Potrivit pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de apreciere în zone turistice de top. Terasa privată este un atu pentru companiile care doresc să ofere un spațiu exterior pentru întâlniri de afaceri sau pauze. De asemenea, este o opțiune pentru antreprenori care preferă un mediu de lucru vibrant, aproape de restaurante, magazine și plajă, facilitând un echilibru între viața profesională și activitățile de agrement.
Spațiul comercial se prezintă într-o stare excelentă, gata pentru a fi adaptat nevoilor specifice. Deși nu este mobilat, finisajele interioare și exterioare, precum și facilitățile clădirii, cum ar fi liftul, sugerează un standard ridicat. Amplasarea în Centro Comercial Cristamar, o zonă cunoscută pentru facilitățile sale, implică acces la infrastructură modernă. Materialele folosite în construcția și întreținerea centrului comercial sunt alese pentru durabilitate și estetică, contribuind la o imagine profesională. Designul spațiului, cu potențial de configurare flexibilă, permite implementarea unor soluții personalizate, de la finisaje de pardoseală la iluminat și compartimentări, adaptate cerințelor fiecărei afaceri.
Proprietatea este oferită la vânzare pentru suma de 880.000 €. Aceasta reprezintă prețul de pornire pentru acest spațiu comercial unic. Fiind o singură unitate disponibilă, prețul reflectă locația sa premium în Puerto Banús și caracteristicile sale specifice. Informații suplimentare despre eventuale costuri de întreținere sau taxe asociate ar trebui solicitate separat. Disponibilitatea este imediată, conform stadiului de construcție 'Gata'.
Acest spațiu comercial de 156 m², situat în Centro Comercial Cristamar, oferă o prezență strategică în Puerto Banús. Amplasarea pe prima linie, lângă plajă, într-o zonă cu trafic pietonal intens, îl recomandă pentru afaceri orientate spre public. Centrul comercial în sine este un hub de activitate, frecventat de rezidenți și turiști, adăugând un flux constant de potențiali clienți. Zona înconjurătoare este caracterizată de magazine de lux, restaurante și o atmosferă cosmopolită. Vizibilitatea excelentă și accesibilitatea contribuie la crearea unui mediu propice pentru diverse tipuri de afaceri, de la birouri profesionale la spații de prezentare sau servicii. Terasa privată adaugă o valoare suplimentară, oferind un spațiu exterior util în cadrul unui mediu urban aglomerat.
Viața în Puerto Banús este definită de dinamism și un stil de viață mediteranean. Acest spațiu comercial se află în inima acestei zone animate, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități. Ziua, zona este plină de viață, cu turiști și rezidenți care se bucură de magazine, restaurante și cafenele. Apropierea de port adaugă un element de lux și activitate nautică. Facilitățile precum supermarketurile, farmaciile și centrele medicale sunt ușor accesibile, facilitând gestionarea eficientă a activităților zilnice. Transportul public este disponibil, deși mulți preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta în această zonă compactă. Mediul înconjurător oferă o combinație de activitate urbană și acces la frumusețea naturală a coastei.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiului comercial în Puerto Banús. Se evidențiază proximitatea față de plajă, marina și principalele artere de acces. Vizualizarea pe hartă permite înțelegerea ușoară a conexiunilor cu alte facilități și zone de interes din regiunea Marbella, subliniind accesibilitatea și atractivitatea locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o enclavă exclusivistă situată la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Se distinge prin marina sa de lux și complexele comerciale. Poziționarea sa îl plasează în proximitatea altor centre urbane importante, dar păstrează o identitate distinctă datorită atmosferei sale cosmopolite și afluinței de vizitatori. Se integrează în peisajul vibrant al Costa del Sol, oferind acces facil către alte destinații turistice și rezidențiale din regiune, menținându-și în același timp statutul de punct de referință.
Locația dispune de o conectivitate excelentă. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 metri, în timp ce alte plaje sunt la distanțe rezonabile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind acces internațional. Pentru nevoile cotidiene, un supermarket se află la 451 metri, iar o farmacie la 274 metri. Zonele de golf de renume, precum Real Club de Golf Las Brisas, sunt la 2.2 km. Accesul la infrastructura de transport public este asigurat prin 9 linii și 50 de opriri în apropiere, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 325 metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este mediteranean, caracterizat prin temperaturi plăcute pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 19.3°C. Se înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se prelungește pe 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea joasă, de 11 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.3%) contribuie la un confort termic și o accesibilitate sporită. Mediul urban este îmbogățit de vegetație, inclusiv palmieri vizibili din spațiul comercial, aducând o notă de prospețime specifică zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă o gamă variată de activități recreative. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). În apropiere se găsesc numeroase terenuri de golf, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). Pentru sporturi, Polideportivo San Pedro (2.2 km) și centre de CrossFit sunt accesibile. Portul Puerto José Banús (0.5 km) este un centru de activitate nautică și socială, completând oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă exclusivistă situată la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Se distinge prin marina sa de lux și complexele comerciale. Poziționarea sa îl plasează în proximitatea altor centre urbane importante, dar păstrează o identitate distinctă datorită atmosferei sale cosmopolite și afluinței de vizitatori. Se integrează în peisajul vibrant al Costa del Sol, oferind acces facil către alte destinații turistice și rezidențiale din regiune, menținându-și în același timp statutul de punct de referință.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL819873
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se distinge pe Costa del Sol prin caracterul său exclusivist și marina de lux, atrăgând un segment de piață specific, orientat spre servicii premium și comerț de înaltă calitate. Spre deosebire de alte zone rezidențiale sau comerciale mai generaliste, aici accentul cade pe proximitatea față de port, restaurante de lux și buticuri internaționale. Spațiile comerciale, precum cel din Centro Comercial Cristamar, beneficiază de acest flux constant de turiști cu putere mare de cumpărare. În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care tind să se concentreze pe dezvoltări rezidențiale noi cu facilități comune, această proprietate din Puerto Banús oferă un avantaj unic prin poziționarea sa într-un centru comercial consacrat, cu o istorie și o notorietate consolidate. Prețul de 880.000 € reflectă această poziționare unică și atractivitatea comercială intrinsecă a zonei. În timp ce proiectele din Benalmádena sau Estepona pot oferi prețuri de pornire mai accesibile pentru proprietăți rezidențiale, Puerto Banús rămâne un reper pentru afacerile care țintesc un public internațional și un climat de lux și activitate socială intensă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
