Poslovni prostor v izmeri 156 m² s 20 m² zasebne terase je na voljo za prodajo ali dolgoročni najem. Nahaja se v prestižnem komercialnem centru Cristamar v osrčju Puerto Banús, ob morski obali in na frekventni ulici z veliko peš prometa. Ta lokacija zagotavlja izjemno vidnost in dostopnost, kar ga uvršča med privlačne možnosti za različne poslovne dejavnosti, kot so pisarne, agencije, saloni ali storitvene dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je strateško lociran v Puerto Banús, priljubljenem območju na Costa del Sol. Neposredna bližina plaže in mestnega jedra zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, kar je ključno za poslovni uspeh. Okolica ponuja bogato infrastrukturo in številne storitve, ki dopolnjujejo poslovno okolje.
Prostor je zasnovan za fleksibilno uporabo, primeren za pisarne, agencije, razstavne prostore ali druge storitve. Zasebna terasa nudi dodaten zunanji prostor za sestanke ali sprostitev. Funkcionalnost in sodobna zasnova omogočata prilagoditev različnim poslovnim potrebam.
Ta poslovni prostor je že zgrajen in pripravljen za takojšnjo uporabo. Nahaja se v komercialnem centru Cristamar, ki je že uveljavljeno središče dejavnosti. Trenutno ni v fazi novogradnje; gre za dokončan objekt, ki nudi takojšnje možnosti poslovanja.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj je namenjen izključno poslovnim dejavnostim. Nima dodatnih bivalnih prostorov ali stanovanj. Glede na lokacijo v turističnem in poslovnem središču je lahko obratovalni čas omejen v skladu z lokalnimi predpisi.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo vidno in dostopno lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih območij na Costa del Sol. Idealno za storitvene dejavnosti, agencije, luksuzne salone, pisarne ali predstavitvene prostore, ki želijo izkoristiti veliko število turistov in lokalnih prebivalcev. Podjetja, ki potrebujejo prostor z visoko izpostavljenostjo in možnostjo sodelovanja z drugimi prestižnimi znamkami v bližini, bodo tukaj našla svoje mesto. Zasebna terasa ponuja dodaten prostor za sprejem strank ali ustvarjanje prijetnejšega delovnega okolja. Prav tako je primerno za investitorje, ki želijo najeti prostor podjetjem v dinamičnem okolju.
Poslovni prostor v Centro Comercial Cristamar je v odličnem stanju, pripravljen za uporabo. Notranjost je zasnovana z mislijo na funkcionalnost in sodoben videz. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, je splošno stanje objekta ocenjeno kot odlično, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Prostor je opremljen z dvigalom, kar zagotavlja dobro dostopnost. Orientacija proti vzhodu omogoča naravno svetlobo. Terasni del nudi dodaten prostor na prostem, ki lahko izboljša delovno okolje. Stavba je zgrajena v mediteranskem arhitekturnem slogu, kar se odraža v estetiki okolice.
Cena za ta poslovni prostor v izmeri 156 m² znaša 880.000 €. Gre za dokončan objekt, ki je takoj na voljo za nakup ali dolgoročni najem. Glede na lokacijo v prestižnem Puerto Banús je cena odraz ekskluzivnosti in visoke frekvence obiskovalcev. Ponudba vključuje prostor z zasebno teraso. Možnosti najema zagotavljajo prilagodljivost za podjetja, ki želijo preizkusiti trg ali imeti začasno poslovno enoto na tej atraktivni lokaciji.
Puerto Banús, zlasti območje okoli marine, predstavlja živahno poslovno in turistično središče. Dnevni utrip zaznamujejo številni obiskovalci, ki privabljajo luksuzne trgovine, restavracije in bari. Ta poslovni prostor se nahaja v komercialnem centru Cristamar, kjer je vedno veliko dogajanja. Bližina plaže in marine ustvarja dinamično okolje, primerno za poslovne dejavnosti, ki izkoriščajo visoko obiskanost. Zasebna terasa ponuja prostor za oddih od poslovnih aktivnosti. Infrastruktura, kot so banke, lekarne in trgovine, je v neposredni bližini, kar olajšuje vsakodnevno poslovanje.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno dogajanje ob Sredozemskem morju. Okoliški kompleks ponuja vrsto storitev, ki olajšajo vsakdanje poslovanje. V neposredni bližini so supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in bančne poslovalnice (4), kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. V radiju 2 km je več kot 70 restavracij in kavarn, kar omogoča pestro izbiro za poslovna kosila ali oddih. Bližina plaže (Playa de Puerto Banús, 686 m) ponuja možnost sprostitve med delovnim dnem. Mestna narava območja pomeni, da je večina potrebnih storitev dosegljiva peš ali s kolesom.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Puerto Banús, z osredotočenostjo na bližino marine, plaž in glavnih prometnih povezav. Poudarja dostopnost do Marbelle in letališča Málaga, kar omogoča vpogled v strateško pomembnost območja za mednarodne obiskovalce in podjetja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, ob obali Sredozemskega morja. To strateško območje je znano kot marina za luksuzne jahte in središče za nakupovanje ter zabavo. Bližina Marbelle (cca. 6 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe. Območje je del širše regije Costa del Sol, ki je priljubljena destinacija za turizem in nepremičninske naložbe. Položaj med obalnimi mesti in bližina gorovja Sierra Blanca ponujata raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Dostopnost do tega poslovnega prostora je odlična. Nahaja se na strateški lokaciji v Puerto Banús, z neposredno bližino plaže (686 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V bližini je tudi več golf igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V radiju 1.3 km je bolnišnica, v bližini pa tudi lekarna in trgovine. Več kot 50 javnih prevoznih linij in postaj v bližini olajša mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja ugodno podnebje skozi večji del leta. Območje se nahaja le 11 metrov nad morsko gladino, z zelo blagim naklonom proti plaži (0,3%). To pomeni, da je dostop do plaže skoraj raven in enostaven. 6-mesečno obdobje, ko je temperatura vode nad 20 °C, omogoča uživanje v morskem okolju večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Puerto Banús slovi po bližini prestižnih plaž in vrhunskih športnih objektov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki ponujajo možnosti za različne športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, ob obali Sredozemskega morja. To strateško območje je znano kot marina za luksuzne jahte in središče za nakupovanje ter zabavo. Bližina Marbelle (cca. 6 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe. Območje je del širše regije Costa del Sol, ki je priljubljena destinacija za turizem in nepremičninske naložbe. Položaj med obalnimi mesti in bližina gorovja Sierra Blanca ponujata raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL819873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami na območju Costa del Sol, ta poslovni prostor v Puerto Banús izstopa zaradi svoje izjemne lokacije ob morju in v srcu ene najbolj prepoznavnih marin v Španiji. Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ponujajo novejše rezidenčne nepremičnine z nižjimi vstopnimi cenami, je ta poslovni prostor usmerjen v komercialni sektor z višjo pričakovano donosnostjo zaradi lokacije. Alba Benalmadena, ki je prav tako rezidenčne narave, ponuja drugačen nabor potencialnih kupcev. Cena 880.000 € za 156 m² odraža ekskluzivnost Puerto Banús, ki presega cene stanovanjskih nepremičnin v sosednjih, čeprav še vedno atraktivnih, območjih. Ta nepremičnina cilja na specifičen segment trga, ki išče prestižno poslovno lokacijo z visoko vidnostjo in dostopom do mednarodne klientel.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
