Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu ticari alan, 156 m²'lik geniş bir iç mekana ve 25 m²'lik özel bir terasa sahiptir. Centro Comercial Cristamar'ın birinci katında bulunan bu mülk, bölgenin canlı atmosferinin kalbinde yer almaktadır. Stratejik konumu, hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin yoğun olarak bulunduğu hareketli bir caddede, sahile yürüme mesafesinde olmasını sağlamaktadır. Bu durum, çeşitli ticari faaliyetler için yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Puerto Banús'un prestijli marinasına ve plajlarına sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Çevresi lüks mağazalar, seçkin restoranlar ve hareketli sosyal yaşam ile çevrilidir. Bu konum, işletmeler için hem prestijli bir adres hem de sürekli müşteri akışı potansiyeli sunmaktadır. Bölge, yıl boyunca canlılığını koruyarak ticari faaliyetler için elverişli bir ortam sağlamaktadır.
Bu ticari alan, geniş ve esnek bir iç mekan sunarak farklı iş modellerine uyum sağlama potansiyeli taşır. Özel teras, potansiyel müşterilerle buluşmalar veya dinlenme alanları için ek bir alan oluşturur. Yüksek görünürlük ve sürekli yaya trafiği, müşteri erişimini kolaylaştırır. Ofis, showroom veya profesyonel hizmetler sunan işletmeler için ideal bir altyapı sağlar.
Bu mülk, 'Tamamlandı' statüsünde olup, inşaat süreci tamamlanmış durumdadır. Bu, hemen kullanıma hazır olduğu ve herhangi bir ek bekleme süresi gerektirmediği anlamına gelir. Satın alındığında veya kiralamaya başlandığında, işletme faaliyetlerine hızla geçiş yapma imkanı sunar. Mevcut durum, yatırımcılar için hızlı geri dönüş potansiyeli anlamına gelebilir.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Belirtilen 156 m²'lik alan, ticari faaliyetlere odaklanmıştır ve özel bir teras alanı sunmasına rağmen, bahçe veya yüzme havuzu gibi ek yaşam alanları içermemektedir. Ayrıca, projenin bulunduğu Centro Comercial Cristamar'da belirlenen belirli işletme türleri veya saat kısıtlamaları olabilir, bu da potansiyel kiracılar veya alıcılar için dikkate alınması gereken bir faktördür.
Bu ticari alan, uluslararası markalar, lüks perakende mağazaları, butikler, finansal hizmet sağlayıcıları veya butik ofisler için uygun bir seçenektir. Sürekli yüksek yaya trafiği ve prestijli konum, marka bilinirliğini artırmak isteyen işletmeler için idealdir. Sahile yakınlığı ve marinadaki aktivite, restoran veya kafe gibi yeme-içme sektöründeki işletmeler için de çekici olabilir. Ayrıca, yabancı müşterilere hizmet veren danışmanlık firmaları veya emlak acenteleri için de stratejik bir konum sunar. Yılda 5 milyon ziyaretçisi olan Puerto Banús'un sunduğu küresel erişim, bu mülkü uluslararası iş dünyası için cazip bir nokta haline getirmektedir.
Bu ticari alan, Centro Comercial Cristamar bünyesinde yer almakta olup, genel olarak iyi bir yapısal duruma sahiptir. Mülkün kendisi mobilyasız olarak teslim edilmektedir, bu da alıcılara kendi marka kimliklerine ve iş ihtiyaçlarına göre iç mekanı tasarlama özgürlüğü sunar. Kullanılan malzemeler ve bitiş detayları, bölgenin standartlarına uygun olarak ticari kullanıma yönelik dayanıklılık ve işlevsellik sağlamaktadır. Geniş cam cepheler ve iyi aydınlatma imkanları, iç mekanın ferah ve davetkar görünmesine katkıda bulunur. Asansör erişimi, hem personel hem de müşteriler için kullanım kolaylığı sağlar. Mekanın durumu, mevcut ticari standartları karşılamaktadır ve gerekli görülen kişisel dokunuşlarla işlevselliği ve estetiği daha da artırılabilir.
Bu ticari alan, 880.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Mülkün toplam alanı 156 m²'dir ve ek olarak 20 m²'lik özel bir terasa sahiptir. Bu metrekare bazında fiyatlandırma, bölgenin yüksek talebini ve prestijini yansıtmaktadır. Puerto Banús gibi stratejik bir lokasyonda, bu büyüklükte ve bu özelliklere sahip ticari alanlar sınırlı sayıda bulunmaktadır. Bu nedenle, fiyatlandırma, sunduğu potansiyel iş hacmi ve yatırım değeri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Detaylı ödeme planları ve olası uzun vadeli kiralama seçenekleri için doğrudan bilgi alınması önerilir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu ticari alan, günde binlerce kişinin hareket ettiği canlı bir bölgededir. Sabahları, çevredeki kafelerden gelen kahve kokusu ve hareketlilik hissedilirken, öğleden sonraları lüks mağazalara giren çıkan insanlar ve marinanın çevresindeki hareketlilik dikkat çeker. Akşamları ise restoranlar ve barlar dolup taşar, bölgeye özel bir canlılık katar. Müşterileriniz, plajda kısa bir yürüyüş yapabilir veya marinada demirli lüks yatları seyredebilir. Bu dinamik ortam, işletmenizin görünürlüğünü artırırken, aynı zamanda bölgenin prestijli atmosferinden faydalanmanızı sağlar. Yıl boyunca devam eden turizm ve yerel nüfusun varlığı, bu konumu ticari faaliyetler için sürekli cazip kılmaktadır.
Puerto Banús, hareketli bir yaşam tarzı sunan, yıl boyunca canlı bir bölgedir. Bu ticari alan, 451 metre yürüme mesafesindeki bir süpermarkete, 274 metre uzaklıktaki bir eczaneye ve 1.3 km mesafedeki bir hastaneye yakınlığıyla günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Bölgedeki 73 restoran, 4 kafe ve 4 banka, hem çalışanlar hem de müşteriler için çeşitli seçenekler sunar. 9 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırır. Çevredeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, bölgenin aileler için de yaşanabilir olduğunu göstermektedir. Bu canlı ve erişilebilir çevre, işinizi yürütürken aynı zamanda sosyal ve pratik ihtiyaçlarınızı da kolayca karşılamanızı sağlar.
Bu harita, Puerto Banús'un stratejik konumunu ve çevresindeki olanakları göstermektedir. Ticari alanın marinanın kalbinde, plajlara ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin sunduğu canlı yaşam tarzını, turistik çekiciliğini ve ulaşım kolaylığını görsel olarak desteklemektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu şehir olanaklarına yakınlığı hem de Estepona ve Benalmádena gibi komşu tatil beldelerine kolay erişimi ile bilinir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve uluslararası üne sahip bir destinasyondur. Marina çevresindeki hareketlilik, lüks mağazalar ve seçkin restoranlar, bölgeye özel bir atmosfer katmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel hem de uluslararası pazarlara erişim açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari alan, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na araçla yaklaşık 45 km mesafede olması, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. Bölgede 2.2 km mesafede Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, 325 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu ve 274 metrede bir eczane gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük işleyişi kolaylaştırır. Toplu taşıma hatları ve duraklarının fazlalığı, bölge içi ulaşımı da desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında seyreder. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve teras kullanımına olanak tanır. 6 aylık yüzme sezonu, bölgenin rekreasyonel potansiyelini artırır. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan bu alan, düz bir arazide bulunması nedeniyle deniz seviyesi yükselmesi gibi risklere karşı daha az hassastır. Sahile doğru olan hafif eğim (%0.3), su tahliyesi için uygun bir zemin oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu ticari alan, sahile olan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Ayrıca, 1.6 km mesafede Playa Canina Ventura del Mar ve 2.8 km mesafede Playa de San Pedro gibi diğer popüler plajlar da bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için de bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü golf sahaları 2.2 km mesafededir. Spor meraklıları için 2.2 km'de Polideportivo San Pedro spor merkezi ve 2.8 km'de Rocodromo tırmanış merkezi gibi tesisler mevcuttur. Bu zengin rekreasyonel olanaklar, bölgeyi hem iş hem de yaşam için cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu şehir olanaklarına yakınlığı hem de Estepona ve Benalmádena gibi komşu tatil beldelerine kolay erişimi ile bilinir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve uluslararası üne sahip bir destinasyondur. Marina çevresindeki hareketlilik, lüks mağazalar ve seçkin restoranlar, bölgeye özel bir atmosfer katmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel hem de uluslararası pazarlara erişim açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL819873
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús'taki bu ticari alan, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) veya Aby Upper (vanaf 320.000 €) gibi projelerden farklı bir segmente hitap etmektedir. Bu Estepona projeleri daha çok konut odaklıdır ve daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (vanaf 598.000 €) ise daha çok konut ve tatil amaçlı bir projedir. Puerto Banús'taki bu ticari alan, özellikle konumu, prestiji ve doğrudan iş yapma potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Málaga şehir merkezine veya daha sakin banliyö bölgelerine kıyasla, Puerto Banús'un yüksek profilli ve uluslararası ziyaretçi kitlesi, burayı farklı bir yatırım ve işletme kararı haline getirmektedir. Sunulan 156 m²'lik ticari alan, benzeri az bulunan bir lokasyonda, doğrudan ticari faaliyetlere odaklanmış bir fırsat sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
