关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的商业中心，距离海滩仅几步之遥。其位于一个繁华的街道，拥有高人流量，确保了极高的可见度。周边环绕着豪华精品店和餐厅，使其成为寻求便利和知名度的企业的理想选择。
这个商业空间提供了156平方米的灵活布局，适合多种商业用途，如办公室、代理机构或展示厅。它还带有一个20平方米的私人露台，为客户接待或户外工作区提供了额外的价值，满足了对多功能商业空间的需求。
该商业空间已完工，可以立即使用。其位于Centro Comercial Cristamar商业中心的一楼，这意味着该物业已准备好迎接新业主或租户，无需等待施工周期，可迅速投入运营。
此商业空间不提供住宅用途，也不包含卧室或浴室。虽然其地理位置优越，但缺乏海景或山景，主要提供城市和街道景观。此外，该物业未配备家具，需要进行个性化配置。
此商业空间特别适合那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）最负盛名的地区之一建立或扩展业务的企业。对于需要高客流量和卓越可见度的公司，例如奢侈品代理、金融服务、律师事务所、高端零售展示厅或专业咨询公司，这里是理想的选择。它也适合那些希望在国际知名目的地拥有稳定商业实体并能接触大量国际游客和当地居民的投资者。拥有一个私人露台为企业提供了额外的空间，可用于客户接待、员工休息区或小型户外活动，这对于在马贝拉的竞争环境中脱颖而出至关重要。其靠近海滩和码头的地理位置，加上周边齐全的设施，使其成为一个方便且充满活力的工作场所。
虽然提供的具体细节有限，但该商业空间位于Centro Comercial Cristamar，这是一个以保持良好维护和现代化的商业中心而闻名的地点。作为已完工的物业，可以预期其拥有标准的商业装修，能够满足多种业务需求。内部空间为156平方米，足够灵活，可根据具体业务需求进行定制布局。20平方米的私人露台提供了一个户外区域，可以根据需要进行美化。虽然未明确说明材料或技术规格，但该位置通常吸引高标准的商业活动，暗示该物业在基本结构和完成度上达到了一定的质量水平。电梯设施也确保了良好的可及性。
该156平方米的商业空间售价为880,000欧元。此价格反映了其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一黄金地段的战略位置，该地区以高价值商业地产而闻名。该空间包括一个20平方米的私人露台，增加了其吸引力和潜在用途。作为已完工的物业，它可以立即进行交易，为投资者或寻求在此标志性地点建立业务的企业提供了一个直接的机会。考虑到该地区的独特性和高需求，该定价是市场定位的一部分。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个著名的码头区，位于马贝拉（Marbella）西南部，以其奢华的码头、精品店、高档餐厅和充满活力的夜生活而闻名。该地区每年吸引数百万游客，其中不乏国际名人，使其成为一个高端的商业和休闲目的地。该商业空间位于Centro Comercial Cristamar，这是一个靠近海滩、商店和餐厅的活跃中心，非常适合需要高可见度和便利性的企业。日常生活节奏快，周边设施齐全，包括超市、药店和银行，交通便利，步行即可到达大部分地方。此地段提供了接触大量国际客户群的机会。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的生活围绕着其标志性的码头、豪华商店、精致餐饮和热闹的社交场景展开。这是一个全年都充满活力的地区，尤其是在夏季，吸引了全球游客。周边有73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆，日常生活所需的基本设施触手可及。距离最近的超市仅451米，1.3公里内就有医院，确保了便利性。该区域内有9条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。对于寻求在充满活力和国际化环境中开展业务的企业家或投资者来说，这里提供了无与伦比的机遇。
该地图标示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，一个位于马贝拉（Marbella）西南部的著名海滨度假胜地。它突显了该区域作为国际知名游艇码头、高端购物区和充满活力的社交中心的地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地带，西邻马贝拉（Marbella），东接埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。它以其豪华码头、高端购物和餐饮场所而闻名，是该地区国际化的焦点。相比之下，埃斯特波纳可能提供更多样化的房地产选择，而贝纳尔马德纳则以其海滩和家庭友好型氛围著称。普埃尔托·巴努斯凭借其独特的奢华定位和高密度旅游吸引力，在区域内占据着独特的市场地位。
该商业空间地理位置优越，距离普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滩仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar海滩1.6公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，便于国际商务旅行。附近有许多高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。步行范围内有各种便利设施，包括451米处的超市、274米处的药店和1.3公里处的医院。公共交通也十分便利，有9条公交线路和50个站点，使该区域易于到达。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.3°C。每年拥有约3,856小时的日照，这为该区域的户外活动和生活方式提供了有利条件。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。该商业空间位于海拔11米处，地势平坦，距离海滩坡度仅0.3%，非常平缓。虽然该物业本身是城市环境，但靠近海滩提供了接触自然和海岸风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间靠近多处海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离仅686米。Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。该地区以高尔夫闻名，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）等著名球场。此外，周边还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动设施。码头本身也是一个重要的休闲区，是水上运动和休闲活动的中心。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地带，西邻马贝拉（Marbella），东接埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。它以其豪华码头、高端购物和餐饮场所而闻名，是该地区国际化的焦点。相比之下，埃斯特波纳可能提供更多样化的房地产选择，而贝纳尔马德纳则以其海滩和家庭友好型氛围著称。普埃尔托·巴努斯凭借其独特的奢华定位和高密度旅游吸引力，在区域内占据着独特的市场地位。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL819873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价418,800欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价598,000欧元）等项目相比，此位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的商业空间，售价880,000欧元，定位显著不同。虽然其他项目是住宅性质，价格范围也更广，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的商业地产因其独一无二的地理位置、极高的国际知名度和庞大的游客流量而具有更高的价值。该项目并非直接的住宅投资，而是面向寻求在太阳海岸顶级商业地段建立业务的企业家或投资者。其价格反映了该地区作为豪华旅游和商业枢纽的稀缺性和高需求，与埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的住宅开发项目在市场定位和目标客户上存在根本差异。
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