Dieses Büroobjekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine strategische Position in einer dynamischen städtischen Umgebung, die sowohl für Geschäftsaktivitäten als auch für die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten optimiert ist. Es repräsentiert eine Gelegenheit, eine Präsenz in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Spaniens zu etablieren.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Büro in Puerto Banús als eine Investition in eine erstklassige, lebhafte Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € (dies sind jedoch Wohnungen) oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € (ebenfalls Wohnungen) preislich zugänglicher sind, bieten sie nicht die gleiche exklusive Geschäftsadresse. Etherna Homes 2 in Estepona, beginnend bei 259.000 €, liegt ebenfalls im Wohnsegment und in einer etwas ruhigeren Gegend als das pulsierende Puerto Banús. Dieses Büroobjekt zeichnet sich durch seine Lage in einem etablierten Zentrum für Luxus und Unterhaltung aus, das eine hohe Frequenz und internationale Anziehungskraft bietet. Die angebotene Fläche von 72 m² mit Parkplätzen zu 370.000 € ist ein spezifisches Angebot für Gewerbetreibende, die Präsenz und Erreichbarkeit in einer der bekanntesten Marinas Europas suchen, im Gegensatz zu den reinen Wohnangeboten in anderen Regionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und eingebettet in ein lebhaftes städtisches Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz gewährleistet. Es ist ein Standort, der die Nähe zum Meer mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur verbindet.
Dieses Büroobjekt richtet sich an Geschäftstreibende, die eine repräsentative Adresse in einer erstklassigen Lage suchen. Die funktionale Aufteilung und die vorhandenen Einrichtungen wie Klimaanlage und Stellplätze unterstützen einen produktiven Arbeitsalltag. Es ist eine Wahl für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und professionelles Ambiente legen.
Das Gebäude, in dem sich das Büro befindet, wurde im Jahr 1970 erbaut. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits fertiggestellt ist. Entsprechende Anpassungen oder Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit vorgenommen, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Objekt ist als Bürofläche konzipiert und nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es bietet keine direkten privaten Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen, die über den kleinen Balkon hinausgehen. Die Nähe zu belebten touristischen Zentren bedeutet auch eine ständige Präsenz von Besuchern und Lärm.
Dieses Büroobjekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einer international anerkannten Luxusdestination führen oder etablieren möchten. Es passt für Unternehmen, die von einer hohen Frequenz und Sichtbarkeit profitieren, sei es im Einzelhandel, bei Dienstleistungen oder als repräsentativer Firmensitz. Ebenso für Investoren, die eine Fläche in einem Gebiet mit konstant hoher Nachfrage und touristischem Interesse erwerben möchten. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung im Jahr 1970 macht es zu einer Option für Käufer, die kurzfristig eine Präsenz aufbauen wollen. Personen, die eine Arbeitsumgebung mit Nähe zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, werden hier ebenfalls fündig.
Das Büro verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf Funktionalität ausgelegt ist. Die Beschreibung nennt Holzböden als Designmerkmal, was eine warme Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung, ergänzt durch eine installierte Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Aufteilung in einen offenen Arbeitsbereich und ein separates Büro für Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten zeugt von durchdachter Funktionalität. Es gibt Anzeichen für eine gute Instandhaltung, wie die Erwähnung von Doppelverglasung und die generelle Einordnung als 'Good' Condition. Zusätzliche Merkmale wie ein kleiner Balkon und eine Nutzfläche (wahrscheinlich für Lagerung oder Technik) erhöhen die Praktikabilität des Raumes.
Das Büro wird zu einem Preis von 370.000 € angeboten. Dies spiegelt die Premium-Lage in Puerto Banús wider, einem der exklusivsten Standorte an der Costa del Sol. Die 72 m² große Fläche bietet eine solide Grundlage für diverse geschäftliche Nutzungen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bereits fertiggestellt ist. Im Preis inbegriffen sind zwei private Parkplätze, was in dieser Gegend einen erheblichen Mehrwert darstellt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis die exklusive Lage und die damit verbundenen Nebenkosten und potenziellen Wertsteigerungen widerspiegelt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum mit einer Dichte an Luxusgeschäften, erstklassigen Restaurants und einem regen Nachtleben, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Dieses Büroobjekt positioniert sich im Herzen dieses dynamischen Umfelds. Die tägliche Routine würde sich in die Lebhaftigkeit des Ortes einfügen, mit kurzen Wegen zu zahlreichen Dienstleistungen, von Banken und Apotheken bis hin zu Supermärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús ermöglicht eine Mittagspause am Meer. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Architektur und einem ständigen Fluss von Menschen, was für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit anstreben, von Vorteil sein kann. Es ist ein Ort, an dem Geschäft und Freizeit nahtlos ineinander übergehen.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine hohe Dichte an touristischen und kommerziellen Aktivitäten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Büros bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht kurze Wege zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Besucherfrequenz ausgelegt, was bedeutet, dass immer etwas los ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Büros in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich nahe Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Zentrum hervor und visualisiert die Einbettung in die städtische Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine Enklave südwestlich von Marbella, an der südlichen Küste Spaniens gelegen. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, die für ihren Lebensstil und ihre touristische Anziehungskraft berühmt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella selbst, Estepona und weiter entfernte Zentren. Diese Lage macht es zu einem Knotenpunkt für Geschäftsaktivitäten, die sowohl lokale als auch internationale Kunden anziehen.
Die Erreichbarkeit des Büros ist als sehr gut einzustufen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine solide Anbindung für internationale Geschäftsreisen bietet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Golfer finden mit Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 27°C bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.3°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend das ganze Jahr über sonnig. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Büro liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand von 0.3% deutet auf eine sehr flache Topografie hin, was das Gebiet auch bei Spaziergängen sehr angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Für Golfer ist die Nähe zu bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und Magna Marbella Golf (2.8 km) ein bedeutender Vorteil. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.2 km) und bei CrossFit Marbella (3.1 km) diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen selbst, Puerto Deportivo José Banus, ist nur 0.5 km entfernt und bietet neben Wassersport auch exklusive Anlegemöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine Enklave südwestlich von Marbella, an der südlichen Küste Spaniens gelegen. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, die für ihren Lebensstil und ihre touristische Anziehungskraft berühmt ist. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella selbst, Estepona und weiter entfernte Zentren. Diese Lage macht es zu einem Knotenpunkt für Geschäftsaktivitäten, die sowohl lokale als auch internationale Kunden anziehen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL856638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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