Dieses bezugsfertige Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis. Errichtet im Jahr 2007, verfügt die 201 m² große Immobilie über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet es hervorragende Ausblicke und einen Lebensstil, der auf Komfort und Bequemlichkeit ausgerichtet ist. Mit einem festen Angebotspreis von €950.000 stellt diese Residenz eine bedeutende Gelegenheit für alle dar, die ein anspruchsvolles Zuhause an der Costa del Sol suchen. Die Lage gewährleistet Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit pulsierendem Stadtleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert dieses Penthouse von direkter Küstennähe in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Wesentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Residenz ist Teil einer begehrten Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und ihr hochwertiges Umfeld bekannt ist, und bietet den Bewohnern neben ihrer attraktiven Lage auch Geborgenheit.
Für anspruchsvolle Menschen konzipiert, richtet sich dieses Penthouse an alle, die Sicherheit, Luxus und einen durchdachten Lebensstil schätzen. Der Grundriss betont natürliches Licht und Panoramablick. Ein eigener Bereich für ein Homeoffice erfüllt die Bedürfnisse des Arbeitens aus der Ferne, während die eigenen Badezimmer ein Spa-Erlebnis bieten und so den Wunsch nach Komfort, Privatsphäre und Funktionalität erfüllen.
Diese 2007 fertiggestellte Residenz wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was auf eine vollständig etablierte Immobilie hindeutet. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, ermöglichen der ausgezeichnete Erhaltungszustand und das (für seine Zeit) moderne Design eine sofortige Nutzung. So entfallen die üblichen Bauzeiten und Unsicherheiten, die mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Diese Immobilie bietet nicht die neuesten Innovationen des Kaufs vom Reißbrett oder die Möglichkeit maßgeschneiderter Anpassungen während der Bauphase. Als Bestandsimmobilie sind ihre Merkmale und Ausstattungen festgelegt. Es gibt keinen direkten Straßenzugang zum Strand, und die Immobilie verfügt über keine privaten Strandeinrichtungen; der Zugang zu den Stränden erfolgt über öffentliche Wege.
Ref: VL013837
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen anspruchsvollen Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, der Exklusivität mit Zugänglichkeit verbindet. Sie spricht alle an, die die Sicherheit und Annehmlichkeiten einer gut geführten Wohnanlage zu schätzen wissen und Panoramameerblick wünschen. Golfliebhaber werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen als äußerst praktisch empfinden. Berufstätige, die aus der Ferne arbeiten, können den eigenen Homeoffice-Bereich nutzen. Für alle, die einen Lebensstil priorisieren, der Entspannung mit einfachem Zugang zu Gastronomie, Shopping und Freizeitmöglichkeiten in Puerto Banús und Marbella verbindet, bietet dieses Penthouse eine passende Lösung. Es ist auch ein starker Kandidat für Käufer, die eine stabile Kapitalanlage in einer begehrten Küstenlage suchen, mit langfristiger Wertsteigerung innerhalb einer sicheren Gemeinschaft.
Die Innengestaltung betont Eleganz und durchdachtes Wohnen, wie die architektonischen Details und das Einfallen von natürlichem Licht zeigen. Die Immobilie verfügt über nach Süden, Westen und Norden ausgerichtete Fenster, die das Tageslicht im Tagesverlauf maximieren. Das Wohnzimmer besticht durch großzügige Deckenhöhen, die zu einer exklusiven Atmosphäre beitragen. Die Badezimmer sind so gestaltet, dass sie ein privates Spa-Erlebnis bieten, komplett mit Whirlpool, Dusche und handgefertigten Schränken, was auf einen hohen Standard bei Verarbeitung und Materialqualität hindeutet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die die Gesamtstruktur vervollständigen. Obwohl bestimmte Marken nicht aufgeführt sind, weist die Beschreibung auf eine gut ausgestattete Residenz mit Liebe zum Detail bei Materialien und Funktionalität hin, geeignet für ein Premium-Marktsegment.
Dieses Maisonette-Penthouse wird zu einem festen Angebotspreis von €950.000 angeboten, was seine Größe, Lage und Ausstattung als Bestandsimmobilie widerspiegelt. Als einzelne bestehende Immobilie ist dieser Preis kein Ausgangspunkt, sondern stellt die vollständige Bewertung für diese spezifische Residenz dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar, ohne die variablen Zeitpläne, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein besonderes Angebot für eine spezifische Immobilie handelt, nicht um Teil einer größeren Verkaufsphase mit unterschiedlichen Einheitspreisen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Wohnumfeld, in dem städtischer Komfort auf Küstencharme trifft. Dieses Penthouse liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und bietet eine ruhige Basis mit wichtigen Dienstleistungen in kurzer Gehentfernung. Bewohner können die lebendige Atmosphäre des nahegelegenen Puerto Banús mit seinen renommierten Restaurants und dem Yachthafen genießen oder das kulturelle Angebot der Stadt Marbella erkunden, nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Region ist ein Ziel für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen nur wenige Minuten entfernt. Der Alltag wird durch die Nähe von Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken erleichtert, was sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber praktisch macht. Der sanfte Gefälle zur Küste und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Erreichbarkeit und Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der auf Komfort und Freizeit ausgerichtet ist. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Cafés und Apotheken in fußläufiger Entfernung lassen sich tägliche Besorgungen leicht erledigen. Die Nähe zu Puerto Banús (10 Minuten) bietet Zugang zu einer lebendigen Yachthafenszene, internationaler Gastronomie und Shopping in Boutiquen. Die Altstadt und die Promenade von Marbella sind 20 Autominuten entfernt und bieten kulturelle Erlebnisse und Gastronomie. Für Golfliebhaber liegt dank der Top-Lage im 'Golf Valley' eine Reihe von Meisterschaftsplätzen, darunter Los Naranjos, innerhalb von 5 Fahrminuten. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen schafft ein rundum Wohn- und Lebenserlebnis für vielfältige Interessen.
Die Lage in Nueva Andalucía platziert dieses Penthouse in der begehrten Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Mischung aus luxuriösem Wohnen, Unterhaltung und erstklassigen Wohnanlagen. Die Karte hebt die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen wie Puerto Banús, Golfplätzen und der Mittelmeerküste hervor, was die strategische Positionierung für Lebensstil und Komfort unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía, in der Provinz Málaga gelegen, befindet sich dieses Penthouse zentral an der Costa del Sol. Es liegt zwischen der pulsierenden Stadt Málaga (54 km) und der Region Campo de Gibraltar. Trotz seines eigenständigen städtischen Umfelds bleibt es in einfacher Reichweite größerer regionaler Zentren. Marbella, eine wichtige Stadt in 7 km Entfernung, bildet ein Zentrum für Handel und Kultur. Die Region ist durch bedeutende touristische Aktivität gekennzeichnet, was sich in der Anzahl der Hotels und Touristenbetten sowie einem hohen Volumen jährlicher Immobilientransaktionen widerspiegelt, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Dieses Penthouse ist strategisch in Bezug auf die Verkehrsanbindung gelegen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto verbessert. Hauptverkehrsstraßen bieten Autofahrern einen unkomplizierten Zugang. Innerhalb eines Radius von 2 km haben die Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants (69), Apotheken (3), Banken (4) und Zahnärzten (1). Wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze liegen innerhalb von 2 km, und der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und über ein flaches Gefälle erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein günstiges Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder höher betragen. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel bringt die Immobilie nahe an die Küste, wovon Meeresbrisen profitieren. Die Landschaft rund um Nueva Andalucía ist eine Mischung aus städtischer Entwicklung und natürlicher Schönheit, mit verfügbarem Blick auf die Berge, was zu einem angenehmen, durch die Meeresnähe gemilderten Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner sind bestens positioniert, um die Küsteneinrichtungen zu genießen. Der Playa de Puerto Banús, ein Strand mit Blauer Flagge, ist nur 301 Meter entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar liegt bei 2,2 km. Die Region ist für ihr Golfangebot renommiert, mit Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas alle innerhalb von 2,1 km, im Herzen des 'Golf Valley'. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km. Zahlreiche Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo José Banús (1 km), liegen in der Nähe und bieten Wassersportaktivitäten und eine lebendige Sozialszene.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert dieses Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía für €950.000 ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind Neubauten und deutlich günstiger, was darauf hindeutet, dass sie sich an Käufer richten, die Einstiegs- oder Mittelklasse-Immobilien suchen, möglicherweise mit anderen Ausstattungspaketen oder Lagen. Dieses Penthouse, als Bestandsimmobilie in einer Top-Lage nahe Puerto Banús und dem Golf Valley, rechtfertigt einen höheren Preis durch seine Größe (201 m²), spezifische Merkmale wie Panoramameerblick, eigene Badezimmer mit Whirlpools und seine Lage innerhalb einer sicheren, begehrten Wohnanlage. Der Preis spiegelt den etablierten Charakter der Lage, ihre Premium-Ausstrahlung und die Seltenheit ähnlicher Immobilien mit diesen spezifischen Attributen in der unmittelbaren Umgebung wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL