Луксозен двуетажен пентхаус в Nueva Andalucía, Мálaga, с изключително местоположение в сърцето на Aloha. С две спални, две бани и 109 м² жилищна площ, тази напълно реконструирана собственост предлага висок клас живот в затворен комплекс Los Dragos. Югоизточната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, а панорамните гледки към планината La Concha, голф игрищата и частична гледка към морето допринасят за усещането за ексклузивност в един от най-желаните райони на Марбеля.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Мijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този пентхаус в Nueva Andalucía е позициониран в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с неговата премиум локация, висок клас реконструкция и ексклузивни характеристики. Nueva Andalucía е известен като един от най-престижните райони на Коста дел Сол, особено за голф ентусиастите и тези, които търсят луксозен живот в близост до Марбеля. Докато другите проекти предлагат по-достъпни опции за по-широк кръг купувачи, този имот в Los Dragos се адресира към по-специфичен пазарен сегмент, търсещ комбинация от ексклузивност, лукс и завършеност. Цената от €1,190,000 е конкурентна за тази категория имоти в Nueva Andalucía, като се има предвид включеното обзавеждане от висок клас и местоположението в непосредствена близост до множество голф игрища и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Nueva Andalucía, в затворения комплекс Los Dragos, само на 301 метра от плажа Puerto Banús. Разположен в непосредствена близост до голф игрища и с градски удобства на разстояние пеша. Комплексът предлага спокойствие и сигурност, като същевременно осигурява лесен достъп до динамичния живот на Марбеля и разкошния Puerto Banús.
Със своите две спални и две бани, пентхаусът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи луксозен втори дом или основна резиденция. Реновираният до високо няване имот предлага функционалност и комфорт, с достатъчно пространство за ежедневен живот и за приемане на гости. Планировката оптимизира всеки сантиметър от 109-те квадратни метра жилищна площ.
Имотът е напълно реконструиран с високи стандарти, включително нови водопроводни и електрически системи, климатизация, подове, кухня, бани и финални покрития. Всички елементи са нови, създавайки усещане за ново строителство. Лифтът към покривната тераса добавя ексклузивност и комфорт към тази вече завършена собственост, готова за незабавно обитаване.
Имотът не предлага собствена плувен басейн, а достъп до обществения басейн в комплекса. Ограниченото жилищно пространство от 109 м² може да бъде недостатъчно за по-големи семейства или за тези, които търсят по-разпространени жилища. Имотът не разполага със собствена градина, а само с покривна тераса. Паркирането е покрито, но не е самостоятелно гаражно пространство.
Този имот е подходящ за професионалисти или двойки, търсещи луксозен втори дом в Испания с възможност за отдих на голф игрището или на плажа. Той също така отговаря на нуждите на малки семейства, които ценят сигурността на затворен комплекс и близостта до международни училища като British International School на 3,8 км. Инвеститорите, търсещи имоти с висок потенциал за наемане в престижния район на Nueva Andalucía, могат да намерят в този пентхаус добра възможност, особено през летния сезон, когато търсенето в района е най-голямо. Имотът е идеален и за тези, които искат да комбинират градския живот с достъп до природата и плажа, без да се нуждаят от автомобил за ежедневни задачи.
Имотът е напълно реконструиран до луксозни стандарти с внимание към всеки детайл. Всички системи - водопровод, електричество, климатизация, подово отопление в баните - са напълно нови и високотехнологични. Подовите настилки са от висок клас, а кухнята и баните са оборудвани с първокласни уреди и обзавеждане. Интериорът е завършен с поръчкови италиански мебели и декорация, които придават усещане за елегантност и изтънченост. Високите тавани увеличават усещането за пространство, а големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина. Финалните покрития включват висококачествени бои, плочки и санитарен фаянс, които са избрани да издържат на времето и да запазят своята елегантност в продължение на много години.
Началната цена от €1,190,000 позиционира този имот в горния сегмент на пазара в Nueva Andalucía, като отразява неговия луксозен характер, новост и ексклузивно местоположение. Цената включва висококачествени италиански мебели и декорация, което превръща имота в напълно обзаведен и готов за живеене. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид напълно обновеното състояние, асансьора до покривната тераса и местоположението в затворения комплекс Los Dragos.
Повседневният живот в този пентхаус се характеризира с баланс между лукса и удобството. Сутринте могат да започнат със закуска на покривната тераса с изглед към голф игрището, последвани от разходка до близките магазини или плажа. Провизиите се набавят лесно от супермаркетите на няколко стотин метра, а аптеките и медицинските услуги също са в близост. Следобедите могат да бъдат посветени на спорт в общите съоръжения на комплекса - тенис, падел, фитнес или сауна. Вечерите предлагат възможност за посещение на многобройните ресторанти в района Aloha Gardens или за релакс на покривната тераса с барбекю и панорамна гледка. Животът тук комбинира ексклузивността на затворен комплекс с динамиката на един от най-оживените квартали на Марбеля.
Животът в Nueva Andalucía предлага идеална комбинация от удобства и leisure възможности. Основни услуги като супермаркети (на 353 м), аптеки (на 64 м) и банки са в непосредствена близост, като повечето са достъпни пеша. Районът е добре свързан с обществен транспорт с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Медицинските услуги са на разположение в 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 1,9 км. Образователните възможности са многобройни с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като British International School на 3,8 км. Развлекателните заведения са изобилни с 69 ресторанта, 10 кафе и разнообразни магазини в радиус от 2 км.
Имотът е стратегически разположен в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Puerto Banús и множеството голф игрища в района. На картата се вижда, че имотът предлага лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства, като същевременно се намира в спокойна и ексклузивна зона на затворен комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля, който често е наричан "Голф долината" поради множеството голф игрища в района. Районът се намира на около 45 км западно от Málaga и 52 км източно от Гибралтар, което го прави лесно достъпен от международното летище в Málagа. Nueva Andalucía граничи с Марбеля на изток и Сан Педро де Алкантара на север, което осигурява лесен достъп до всички удобства на тези по-големи градове, като същевременно запазва своята самостоятелност и ексклузивност.
Плажовете са лесно достъпни с Playa de Puerto Banús на само 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са в близост. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко първокласни голф игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Летището в Málaga е на 45 км, а летище Гибралтар на 52 км. Марината Puerto Deportivo José Banus е на 1,0 км, което предлага яхтени и водни спортове. За електрически автомобили има зарядна станция на 368 метра от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типичен средиземноморски с средна годишна температура от 17,8°C и температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Имотът се намира на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0,2% към плажа, което осигурява добра дренажна система. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Обилното слънцегреене през цялата година прави този регион привлекателен за живеене и отдих. Югоизточната ориентация на имота позволява слънцето да озарява жилището през по-голямата част от деня, особено през сутринта и ранния следобед.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко висококачествени плажа, като Playa de Puerto Banús е най-близкият на само 301 метра. Плажовете в района са известни със своите златни пясъци и чисти води, подходящи за плуване и водни спортове. Голф играчите имат избор между няколко първокласни голф игрища в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. За спортните ентусиасти има различни съоръжения като Polideportivo San Pedro на 2,9 км, фитнес центрове и възможности за катерене в Rocodromo на 3,5 км. Марината Puerto Banús предлага луксозна обстановка за разходка и наблюдение на яхтите, както и множество ресторанти и магазини.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля, който често е наричан "Голф долината" поради множеството голф игрища в района. Районът се намира на около 45 км западно от Málaga и 52 км източно от Гибралтар, което го прави лесно достъпен от международното летище в Málagа. Nueva Andalucía граничи с Марбеля на изток и Сан Педро де Алкантара на север, което осигурява лесен достъп до всички удобства на тези по-големи градове, като същевременно запазва своята самостоятелност и ексклузивност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL373143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
