Луксозен двуетажен пентхаус в Nueva Andalucía, Мálaga, с изключително местоположение в сърцето на Aloha. С две спални, две бани и 109 м² жилищна площ, тази напълно реконструирана собственост предлага висок клас живот в затворен комплекс Los Dragos. Югоизточната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, а панорамните гледки към планината La Concha, голф игрищата и частична гледка към морето допринасят за усещането за ексклузивност в един от най-желаните райони на Марбеля.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Мijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този пентхаус в Nueva Andalucía е позициониран в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с неговата премиум локация, висок клас реконструкция и ексклузивни характеристики. Nueva Andalucía е известен като един от най-престижните райони на Коста дел Сол, особено за голф ентусиастите и тези, които търсят луксозен живот в близост до Марбеля. Докато другите проекти предлагат по-достъпни опции за по-широк кръг купувачи, този имот в Los Dragos се адресира към по-специфичен пазарен сегмент, търсещ комбинация от ексклузивност, лукс и завършеност. Цената от €1,190,000 е конкурентна за тази категория имоти в Nueva Andalucía, като се има предвид включеното обзавеждане от висок клас и местоположението в непосредствена близост до множество голф игрища и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Nueva Andalucía, в затворения комплекс Los Dragos, само на 301 метра от плажа Puerto Banús. Разположен в непосредствена близост до голф игрища и с градски удобства на разстояние пеша. Комплексът предлага спокойствие и сигурност, като същевременно осигурява лесен достъп до динамичния живот на Марбеля и разкошния Puerto Banús.
Със своите две спални и две бани, пентхаусът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи луксозен втори дом или основна резиденция. Реновираният до високо няване имот предлага функционалност и комфорт, с достатъчно пространство за ежедневен живот и за приемане на гости. Планировката оптимизира всеки сантиметър от 109-те квадратни метра жилищна площ.
Имотът е напълно реконструиран с високи стандарти, включително нови водопроводни и електрически системи, климатизация, подове, кухня, бани и финални покрития. Всички елементи са нови, създавайки усещане за ново строителство. Лифтът към покривната тераса добавя ексклузивност и комфорт към тази вече завършена собственост, готова за незабавно обитаване.
Имотът не предлага собствена плувен басейн, а достъп до обществения басейн в комплекса. Ограниченото жилищно пространство от 109 м² може да бъде недостатъчно за по-големи семейства или за тези, които търсят по-разпространени жилища. Имотът не разполага със собствена градина, а само с покривна тераса. Паркирането е покрито, но не е самостоятелно гаражно пространство.
Този имот е подходящ за професионалисти или двойки, търсещи луксозен втори дом в Испания с възможност за отдих на голф игрището или на плажа. Той също така отговаря на нуждите на малки семейства, които ценят сигурността на затворен комплекс и близостта до международни училища като British International School на 3,8 км. Инвеститорите, търсещи имоти с висок потенциал за наемане в престижния район на Nueva Andalucía, могат да намерят в този пентхаус добра възможност, особено през летния сезон, когато търсенето в района е най-голямо. Имотът е идеален и за тези, които искат да комбинират градския живот с достъп до природата и плажа, без да се нуждаят от автомобил за ежедневни задачи.
Имотът е напълно реконструиран до луксозни стандарти с внимание към всеки детайл. Всички системи - водопровод, електричество, климатизация, подово отопление в баните - са напълно нови и високотехнологични. Подовите настилки са от висок клас, а кухнята и баните са оборудвани с първокласни уреди и обзавеждане. Интериорът е завършен с поръчкови италиански мебели и декорация, които придават усещане за елегантност и изтънченост. Високите тавани увеличават усещането за пространство, а големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина. Финалните покрития включват висококачествени бои, плочки и санитарен фаянс, които са избрани да издържат на времето и да запазят своята елегантност в продължение на много години.
Началната цена от €1,190,000 позиционира този имот в горния сегмент на пазара в Nueva Andalucía, като отразява неговия луксозен характер, новост и ексклузивно местоположение. Цената включва висококачествени италиански мебели и декорация, което превръща имота в напълно обзаведен и готов за живеене. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид напълно обновеното състояние, асансьора до покривната тераса и местоположението в затворения комплекс Los Dragos.
Повседневният живот в този пентхаус се характеризира с баланс между лукса и удобството. Сутринте могат да започнат със закуска на покривната тераса с изглед към голф игрището, последвани от разходка до близките магазини или плажа. Провизиите се набавят лесно от супермаркетите на няколко стотин метра, а аптеките и медицинските услуги също са в близост. Следобедите могат да бъдат посветени на спорт в общите съоръжения на комплекса - тенис, падел, фитнес или сауна. Вечерите предлагат възможност за посещение на многобройните ресторанти в района Aloha Gardens или за релакс на покривната тераса с барбекю и панорамна гледка. Животът тук комбинира ексклузивността на затворен комплекс с динамиката на един от най-оживените квартали на Марбеля.
Животът в Nueva Andalucía предлага идеална комбинация от удобства и leisure възможности. Основни услуги като супермаркети (на 353 м), аптеки (на 64 м) и банки са в непосредствена близост, като повечето са достъпни пеша. Районът е добре свързан с обществен транспорт с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Медицинските услуги са на разположение в 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 1,9 км. Образователните възможности са многобройни с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като British International School на 3,8 км. Развлекателните заведения са изобилни с 69 ресторанта, 10 кафе и разнообразни магазини в радиус от 2 км.
Имотът е стратегически разположен в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Puerto Banús и множеството голф игрища в района. На картата се вижда, че имотът предлага лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства, като същевременно се намира в спокойна и ексклузивна зона на затворен комплекс.
Nueva Andalucía е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля, който често е наричан "Голф долината" поради множеството голф игрища в района. Районът се намира на около 45 км западно от Málaga и 52 км източно от Гибралтар, което го прави лесно достъпен от международното летище в Málagа. Nueva Andalucía граничи с Марбеля на изток и Сан Педро де Алкантара на север, което осигурява лесен достъп до всички удобства на тези по-големи градове, като същевременно запазва своята самостоятелност и ексклузивност.
Плажовете са лесно достъпни с Playa de Puerto Banús на само 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са в близост. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко първокласни голф игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Летището в Málaga е на 45 км, а летище Гибралтар на 52 км. Марината Puerto Deportivo José Banus е на 1,0 км, което предлага яхтени и водни спортове. За електрически автомобили има зарядна станция на 368 метра от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типичен средиземноморски с средна годишна температура от 17,8°C и температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Имотът се намира на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0,2% към плажа, което осигурява добра дренажна система. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Обилното слънцегреене през цялата година прави този регион привлекателен за живеене и отдих. Югоизточната ориентация на имота позволява слънцето да озарява жилището през по-голямата част от деня, особено през сутринта и ранния следобед.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко висококачествени плажа, като Playa de Puerto Banús е най-близкият на само 301 метра. Плажовете в района са известни със своите златни пясъци и чисти води, подходящи за плуване и водни спортове. Голф играчите имат избор между няколко първокласни голф игрища в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. За спортните ентусиасти има различни съоръжения като Polideportivo San Pedro на 2,9 км, фитнес центрове и възможности за катерене в Rocodromo на 3,5 км. Марината Puerto Banús предлага луксозна обстановка за разходка и наблюдение на яхтите, както и множество ресторанти и магазини.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля, който често е наричан "Голф долината" поради множеството голф игрища в района. Районът се намира на около 45 км западно от Málaga и 52 км източно от Гибралтар, което го прави лесно достъпен от международното летище в Málagа. Nueva Andalucía граничи с Марбеля на изток и Сан Педро де Алкантара на север, което осигурява лесен достъп до всички удобства на тези по-големи градове, като същевременно запазва своята самостоятелност и ексклузивност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL373143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID