Tento duplex penthouse v Nueva Andalucía nabízí prémiové bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Nemovitost je kompletně renovována na luxusní standardy s jihovýchodní orientací zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den. Nachází se v oázovém komplexu Los Dragos, tento dvoulůžkový, dvoukoupelnový apartmán nabízí vysoké stropy a panoramatický výhled. Střešní solárium s výtahovým přístupem poskytuje spektakulární výhledy na horu La Concha, golfové hřiště Aloha a částečný výhled na moře. V docházkové vzdálenosti od restaurací, obchodů a pláží kombinuje tato rezidence exkluzivitu s pohodlím.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu se tento penthouse odlišuje kompletní rekonstrukcí a luxusními povrchovými úpravami v kombinaci s privilegovanou polohou. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí cenově dostupnější možnosti, tento penthouse se řadí do cenové kategorie odpovídající exkluzivitě Nueva Andalucía. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí tato nemovitost nadřazené umístění s přímým přístupem jak k golfovým hřištím, tak k vybavením Puerto Banús. Unikátní kombinace plně renovované nemovitosti, přítomnosti výtahu na střešní terasu a poloha v jedné z nejprestižnějších urbanizací Marbelly činí z tohoto nabídky zvláštní příležitost v regionálním nemovitostním trhu. Prodejní cena 1 190 000 € odráží vzácnost takových nemovitostí v Los Dragos, kde poptávka zřídka převyšuje nabídku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v prestižní urbanizaci Los Dragos v Nueva Andalucía, exkluzivní rezidenční oblasti západně od Marbelly. Jeho poloha nabízí blízkost jak k živé maríně Puerto Banús, tak k několika světovým golfovým hřištím. Nemovitost těží z přímého přístupu k místním vybavením včetně restaurací, obchodů a služeb, vše v docházkové vzdálenosti. Tato pozice umisťuje rezidenty do centra jedné z nejžádanějších rezidenčních zón Costa del Sol.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám těch, kteří hledají rezidenci s minimálními údržebními nároky. Dvoulůžkový dispoziční řešení pojmuje malé rodiny nebo páry, zatímco střešní terasa poskytuje další prostor pro relaxaci a zábavu. Kompletní rekonstrukce apartmánu na luxusní standardy zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok s moderním vybavením včetně klimatizace a ústředního topení. Uzavřená komunita nabízí bezpečnost a přístup ke sdíleným zařízením včetně posilovny, bazénu a sportovních kurtů.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, kdy všechny systémy, povrchy a prvky zcela nové. Ačkoli technicky nejde o novou výstavbu, rekonstrukce byla tak komplexní, že byl vyměněn každý prvek - od rozvodů vody a elektřiny po podlahy, kuchyň a koupelny. Tento přístup k renovaci umožňuje moderní standardy a povrchové úpravy v již existující budově s vyspělým landscapingem a komunitními vybaveními. Stav projektu je dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování bez stavebních zpoždění.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu, protože venkovní prostory jsou soustředěny na střešní terase. Pouze se dvěma ložnicemi nemusí pojmout větší rodiny nebo ty, kteří potřebují více hostinských pokojů. Městská lokalita znamená omezené soukromí v porovnání s venkovskými nemovitostmi. Poloha penthouse vyžaduje přístup výtahem, což může představovat omezení během údržbových prací. Nemovitost nezahrnuje soukromé parkování vyjadra krytého místa určeného pro jednotku.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají druhý domov v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Luxusní povrchové úpravy a kompletní rekonstrukce činí ideálním pro ty, kteří hledají apartmán ready for move-in bez starostí s rekonstrukcí. Díky bezpečnému prostředí a blízkosti vybavení je solidní pro páry nebo malé rodiny hledající bezpečné a pohodlné bydlení. Apartmán je také vhodný pro investory zajímající se o luxusní trh s pronájmy, zejména s ohledem na blízkost golfových hřišť a pláže. Vynikající spojení s mezinárodními školami činí atraktivním i pro rodiny uvažující o trvalém usídlení v oblasti. Poloha v Nueva Andalucía nabízí životní styl kombinující jak středomořský šarm, tak moderní vybavení.
Tento penthouse se vyznačuje výjimečnou stavební kvalitou a luxusními povrchovými úpravami, které jsou výsledkem kompletní rekonstrukce. Všechny technické systémy, včetně vodovodních, elektrických a klimatizačních, byly zcela obnoveny podle nejvyšších standardů. Podlahy jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály kombinujícími eleganci a odolnost. Kuchyně je navržena s moderními spotřebiči a funkčním uspořádáním, zatímco koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a podlahovým vytápěním. Zvláštním rysem jsou na míru vyrobené italské nábytky, které vytvářejí rafinovanou a konzistentní estetiku v celém apartmánu. Vysoké stropy posilují pocit prostoru a luxusu, zatímco jihovýchodní orientace zajišťuje hojnost přirozeného denního světla. Použití odolných materiálů a energeticky úsporných systémů přispívá k pohodlí i dlouhodobé hodnotě nemovitosti.
S cenou od 1 190 000 € se tento penthouse řadí do vyššího segmentu nemovitostního trhu v Nueva Andalucía. Cena odráží luxusní povrchové úpravy, kompletní rekonstrukci a privilegované umístění v jedné z nejžádanějších čtvrtí Marbelly. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tento apartman vynikající poměr cena/výkon, zvláště při zohlednění nedávné rekonstrukce, italských nábytků na míru a střešní terasy s výtahem. Omezená dostupnost podobných kompletně renovovaných penthouse v Los Dragos přispívá k udržení hodnoty této nemovitosti.
Denní život v tomto duplex penthouse v Nueva Andalucía kombinuje středomořskou eleganci s praktickými městskými vybaveními. Obyvatelé mohou ráno užívat sluneční světlo, které proniká jihovýchodní orientací, zatímco z panoramatického výhledu pozorují horu La Concha a golfové hřiště. Krátká procházka je zavede do živého Puerto Banús, kde si mohou vybrat z nesčetných restaurací, obchodů a kaváren. Blízkost golfových hřišť činí nemovitost vhodný pro golf nadšence, zatímco uzavřená komunita nabízí oázu klidu uprostřed rušné Costa del Sol. Střešní terasa slouží jako soukromý retreat pro sociální setkání nebo relaxaci s dostatkem prostoru pro venkovní život a grilování. Blízkost jak pláží, tak městských vybavení vytváří životní styl, který je zároveň relaxační i dynamický.
Poloha tohoto penthouse v Nueva Andalucía nabízí vynikající rovnováhu mezi přírodou a městským životem. Pouze 301 metrů od apartmánu se nachází pláž Playa de Puerto Banús, jedna z nejznámějších pláží Costa del Sol, zatímco marina Puerto Banús je vzdálena pouhý 1 kilometr pro rekreaci a zábavu. Oblast se vyznačuje vysokou koncentrací vybavení, s 69 restauracemi, 3 lékárnami, 4 bankami a 10 kavárnami v dosahu 2 kilometrů. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 353 metrů, zatímco nemocnice je ve vzdálenosti 1,9 km pro zdravotní péči. Blízkost mezinárodních škol, včetně British International School na 3,8 km, činí oblast atraktivní pro rodiny. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v přímém okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta.
Tato mapa ukazuje privilegované umístění penthouse v Nueva Andalucía, uprostřed 'Golfového údolí' Marbelly. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús a přístavu, s několika renomovanými golfovými hřišti v přímém okolí. Poloha nabízí vynikající spojení s centrem Marbelly a letištěm Málaga prostřednictvím blízkých hlavních silnic. Čtvrť Los Dragos, kde se projekt nachází, je známá svými exkluzivními komunitami a panoramatickými výhledy.
Nueva Andalucía se strategicky nachází západně od Marbelly, jen krátkou vzdálenost od centra této známé přímořské obce. Poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi živou atmosférou Marbelly a klidnější, více rezidenční atmosférou samotné Nueva Andalucía. Oblast je přímo spojena s Puerto Banús, luxusním nákupním a jachetním centrem Costa del Sol. Další sousední města jako Estepona jsou v krátké vzdálenosti a snadno dostupná přes pobřežní silnici A-7. Poloha je součástí takzvaného 'Golfového údolí', oblasti známé vysokou koncentrací golfových hřišť a exkluzivních rezidenčních komunit. Centrální poloha v regionu činí z ní ideální výchozí bod pro objevování Costa del Sol.
Strategická poloha tohoto penthouse zajišťuje vynikající dostupnost důležitých vybavení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů chůze, ideální pro každodenní návštěvy pláže. Pro milovníky golfu jsou tři renomovaná golfová hřiště v dosahu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfové lekce (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné ve vzdálenosti 45 km, což je přibližně 40 minut jízdy. Městská vybavení jako obchody, restaurace a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, s lékárnou jen 64 metrů a supermarketem 353 metrů. Pro elektromobily je nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 368 metrů. Tato kombinace blízkosti jak rekreačních, tak každodenních vybavení činí lokalitu zvláště atraktivní.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 10 metrů nad mořem zajišťuje mírné středomořské klima s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v zimě do 26°C v létě. Koupací sezóna v této oblasti trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C. Nueva Andalucía se těší hojnosti slunečných hodin během celého roku, což zaručuje vynikající kvalitu života. Nízký sklon 0,2% k moři vytváří rovinatý terén, který usnadňuje chůzi a cyklistiku, ideální pro ty, kteří se rádi věnují rekreační aktivitám na čerstvém vzduchu. Průměrná roční teplota 17,8°C činí oblast vhodnou pro trvalé bydlení, nejen jako rekreační destinaci. Jihovýchodní orientace penthouse maximalizuje expozici rannímu slunci a zajišťuje příjemnou teplotu uvnitř během většiny denních hodin.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí četné rekreační možnosti pro obyvatele. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází ve vzdálenosti 301 metrů a je jednou z nejnavštěvovanějších pláží Costa del Sol. Během 3,1 km se nacházejí další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), známé svou krásou a vybavením. Pro milovníky golfu jsou tři renomovaná golfová hřiště v okruhu 2,1 km, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena, včetně Polideportivo San Pedro na 2,9 km, lezeckého centra (Rocodromo) na 3,5 km a CrossFit posilovny na 3,8 km. Marina Puerto Banús na 1 km nabízí možnosti pro vodní sporty a společenský život u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se strategicky nachází západně od Marbelly, jen krátkou vzdálenost od centra této známé přímořské obce. Poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi živou atmosférou Marbelly a klidnější, více rezidenční atmosférou samotné Nueva Andalucía. Oblast je přímo spojena s Puerto Banús, luxusním nákupním a jachetním centrem Costa del Sol. Další sousední města jako Estepona jsou v krátké vzdálenosti a snadno dostupná přes pobřežní silnici A-7. Poloha je součástí takzvaného 'Golfového údolí', oblasti známé vysokou koncentrací golfových hřišť a exkluzivních rezidenčních komunit. Centrální poloha v regionu činí z ní ideální výchozí bod pro objevování Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL373143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID