Dieses luxuriöse Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía bietet eine exklusive Wohnexperience im Herzen der Costa del Sol. Die vollständig renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 109 m² Wohnfläche kombiniert modernste Ausstattung mit erstklassiger Lage. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit, während die privative Dachterrasse mit Panoramablick auf La Concha, Aloha Golf und teilweisen Meerblick einzigartige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das in einer geschlossenen Wohnanlage gelegene Objekt zeichnet sich durch hochwertige italienische Möbel und maßgefertigte Dekorationselemente aus.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Penthouse-Duplex durch seine exklusive Lage in Nueva Andalucía aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, erreicht dieses Objekt durch seine gehobene Ausstattung und erstklassige Lage ein höheres Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls preislich unter dem hier angebotenen Penthouse. Der Hauptunterschied liegt in der Lagequalität und Ausstattung, da Nueva Andalucía als eine der teuersten und begehrtesten Regionen an der Costa del Sol gilt. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen verleiht dem Objekt einen besonderen Mehrwert, der sich im Preis widerspiegelt. Während andere Projekte eher als Ferienimmobilien konzipiert sind, eignet sich dieses Penthouse-Duplex sowohl für gehobenes Permanentwohnen als auch für exklusive Urlaubsnutzung, was die langfristige Wertentwicklung positiv beeinflussen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Viertel an der Costa del Sol. Das Projekt ist in einer exklusiven Gated Community mit direkter Anbindung an Golfplätze und Meer. Die städtische Umgebung bietet gehobene Infrastruktur bei kurzen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die strategische Position ermöglicht sowohl Stadtleben als auch Naturerlebnis.
Das Penthouse-Duplex erfüllt anspruchsvolle Wohnbedürfnisse durch seine zweistöckige Gestaltung mit separaten Wohn- und Schlafebenen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien, während zwei Badezimmer Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die 109 m² Wohnfläche verteilt sich auf funktionale Bereiche für tägliche Aktivitäten und gesellschaftliches Leben. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei sämtliche Installationen einschließlich Elektrik, Sanitär, Klimaanlage und Fußböden erneuert wurden. Die Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen und das Objekt ist sofort bezugsfähig. Die Qualitätsstandards entsprechen modernen Luxusansprüchen, mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumplanung. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage sind voll funktionstüchtig und verfügbar.
Das Penthouse-Duplex bietet keinen direkten Zugang zum Swimmingpool auf gleicher Ebene, sondern nur zur Gemeinschaftsanlage. Die zwei Schlafzimmer limitieren die Nutzung für größere Familien oder Gästebetreuung. Bei 109 m² Wohnfläche ist das Objekt eher für kompakte Lebenskonzepte geeignet als für extensive Wohnbedürfnisse. Die gehobene Ausstattung und exklusive Lage spiegeln sich im Preisniveau wider, das für Budgetbewusste eine Einschränkung darstellen kann.
Dieses Penthouse-Duplex passt besonders für Personen oder Paare ohne Kinder, die eine exklusive Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus gehobener urbaner Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für sportbegeisterte Käufer, die Wert auf qualitative Freizeitgestaltung legen. Für Berufstätige mit flexiblen Arbeitsmodellen bietet die Lage die Möglichkeit, sowohl den Alltag als auch die Freizeit in attraktiver Umgebung zu gestalten. Die bereits abgeschlossene Renovierung und die sofortige Beziehbarkeit sprechen für Käufer, die kurz- bis mittelfristig eine Luxusimmobilie beziehen möchten. Auch als Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Regionen Spaniens stellt das Penthouse eine interessante Option dar, da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Nueva Andalucía konstant hoch ist.
Die Ausstattungsqualität dieses Penthouse-Duplex entspricht hohen Luxusstandards, die durch die vollständige Renovierung mit modernsten Materialien erreicht wurde. Die Böden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug oder Holz, das sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit vereint. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und edlen Arbeitsplatten ausgestattet, wobei die Oberflächen auf langlebige Nutzung und pflegeleichte Reinigung ausgelegt sind. Die Badezimmer wurden mit hochwertigen Sanitärkeramiken und zeitgemäßen Armaturen versehen, die Funktionalität und Design verbinden. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und umfasst energieeffiziente Beleuchtungskonzepte sowie intelligente Steuerelemente. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die zentrale Heizung auch in kühleren Monaten angenehme Temperaturen gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten italienischen Möbel und Dekorationselemente, die dem Objekt einen individuellen Charakter verleihen und eine sofortige bezugsfertige Lösung ohne zusätzliche Investitionen in Innenausstattung bieten.
Das Penthouse-Duplex wird für 1.190.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von ca. 10.917 € entspricht. Dieser Preis spiegelt die gehobene Ausstattung, die erstklassige Lage und die vollständige Renovierung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Luxusausstattung und die exklusive Positionierung gerechtfertigt ist. Die Verfügbarkeit ist durch den Status als sofort bezugsfertiges Objekt gegeben, wodurch lange Wartezeiten entfallen. Das Preissetzungsmodell basiert auf einer Festpreisangabe ohne weitere versteckte Kosten.
Der Alltag in diesem Penthouse-Duplex ist von komfortablem urbanen Leben geprägt, bei dem alle notwendigen Einrichtungen in Laufweite erreichbar sind. Morgens kann man auf der Dachterrasse bei Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, bevor man sich zu Fuß zu nahegelegenen Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten begibt. Die zentrale Lage in Nueva Andalucía ermöglicht kurze Wege zu hochwertigen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Nachmittags bietet die Dachterrasse einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick, geeignet zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die abgeschlossene Wohnanlage Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl vermittelt. Die südöstliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Das Leben in der Umgebung dieses Penthouse-Duplex ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt, bei der alle notwendigen Einrichtungen innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind. Zu Fuß können in wenigen Minuten Apotheken, Supermärkte, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen erreicht werden. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Viertel an der Costa del Sol, bietet Zugang zu exklusiven Geschäften, gehobener Gastronomie und maritimen Freizeitangeboten. Für den Alltag sorgen zahlreiche Dienstleister wie Ärzte, Friseursalons und andere Einrichtungen der Grundversorgung in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit zehn verschiedenen Buslinien und fünfzig Haltestellen gut erschlossen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Lagekarte zeigt die strategische Position des Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía zwischen den Golfplätzen und dem Meer. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen sowie die exzellente Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht dem Viertel seinen exklusiven Charakter und die internationale Ausstrahlung. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Nueva Andalucía eine strategische Position zwischen dem lebhaften Marbella und dem ruhigeren Estepona ein. Die Lage ermöglicht die Nutzung aller urbanen Vorteile von Marbella bei gleichzeitigem Rückzugsort in einer gehobenen Wohnlage. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine Kombination aus exklusivem Charakter, guter Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen aus, was die Region besonders für internationale Immobilienkäufer attraktiv macht.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Punkte von Interesse ist durch die zentrale Lage in Nueva Andalucía optimal gegeben. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso leicht zugänglich sind mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), die Golfbegeisterte kurze Wege bieten. Für tägliche Besorgungen liegt ein Supermarkt 353 Meter entfernt, während eine Apotheke sogar nur 64 Meter vom Objekt entfernt ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 45 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was eine Anreise aus dem Ausland erleichtert. Krankenversorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung sichergestellt, während eine EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 368 Meter entfernt zur Verfügung steht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, die ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schaffen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C sorgt für milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer. Die Sonneneinstrahlung ist mit vielen Sonnenstunden pro Jahr ausgezeichnet, wobei die südöstliche Ausrichtung des Penthouse optimale Lichtverhältnisse gewährleistet. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen, während die minimale Neigung von 0,2% in Richtung Strand eine leichte natürlichen Entwässerung ermöglicht. Diese klimatischen Bedingungen machen die Region zu einem der klimatisch bevorzugten Wohngebiete an der spanischen Südküste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandbesuche. Der Playa de Puerto Banús befindet sich nur 301 Meter entfernt und ist damit am leichtesten erreichbar. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut zugänglich, liegen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfbegeisterte ist die Umgebung besonders attraktiv, da sich mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung befinden, darunter Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons. Die Region bietet zudem vielfältige Sportmöglichkeiten wie Padel und Tennis in der eigenen Wohnanlage. Weitere Sportzentren wie Polideportivo San Pedro, Rocodromo und CrossFit Marbella sind in 2,9 bis 3,8 Kilometern Entfernung erreichbar und ergänzen das sportliche Angebot der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht dem Viertel seinen exklusiven Charakter und die internationale Ausstrahlung. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Nueva Andalucía eine strategische Position zwischen dem lebhaften Marbella und dem ruhigeren Estepona ein. Die Lage ermöglicht die Nutzung aller urbanen Vorteile von Marbella bei gleichzeitigem Rückzugsort in einer gehobenen Wohnlage. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine Kombination aus exklusivem Charakter, guter Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen aus, was die Region besonders für internationale Immobilienkäufer attraktiv macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL373143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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