פנטהאוס דופלקס יוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, הממוקם בקומפלקס סגור עם גישה למגרשי גולף ונוף פנורמי. הנכס בגודל 109 מ"ר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת גג פרטית ומעלית למרפסת. הדירה שופצה לחלוטין בסטנדרטים גבוהים, עם חומרים מאיטליה ומערכות חדשות לגמרי. מיקומו מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות וחוף הים, במרחק קצר מפוארטו בנוס.
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מוסך בהתחשב במיקום הפרימיום והאיכות הגבוהה של הגימור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנציאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ולא קרובים למתקני היוקרה של מארבליה. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-259,000 אירו) מציע ערך דומה אך ללא הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של נואבה אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור אלוהה בנואבה אנדלוסיה, כ-300 מטר מחוף פוארטו בנוס ובמרחק הליכה ממתחמי קניות ובילוי. המיקום האורבני מציע גישה קלה לכל הדרוש לחיים יומיומיים, כולל מרכזי בריאות, חינוך ותחבורה ציבורית. קרבתו למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור מגדירה את אופיו המקצועי של המיקום.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור יוקרתי עם פרטיות ונוף פתוח. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים איכותי לזוג או למשפחה קטנה, עם אפשרות לארח אורחים בנוחות. המרפסת הפרטית והגג מציעים מרחבי חיי חוץ נוספים, בעוד המתחם הסגור מספק ביטחון ושירותים משותפים כמו בריכה, חדר כושר ומגרשי ספורט.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ומלא, עם החלפת כל המערכות כולל אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר, ריצוף ומטבח. השיפוץ בוצע בסטנדרטים גבוהים עם חומרים מאיטליה, מה שמבטיח איכות בנייה מודרנית. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידית, ללא צורך בהשקעה נוספת או עבודות בנייה עתידיות.
הנכס אינו כולל גינה פרטית קרקעית או בריכה פרטית, אלא רק שימוש במתקנים משותפים של הקומפלקס. המיקום באזור אורבני פופולרי עלול להיות עמוס בעונות התיירות. מספר חדרי השינה מוגבל לשניים, מה שעלול לא להתאים למשפחות גדולות. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים אלא דורש הליכה קצרה.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור יוקרתי באזור תיירותי פופולרי עם גישה קלה למתקני בילוי ופנאי. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם אינטרנט מהיר ונוף נעים המעודד יצירתיות. לזוגות בגמלאות, הנכס מציע אורח חיים נוח עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך מתן אפשרות ליהנות מהאקלים הנעים של דרום ספרד. כהשקעה, הנכס מהווה אופציה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לנכס נופש שניתן להשכיר כאשר לא בשימוש, במיוחד בעונת התיירות שבה הביקוש לנכסים באזור גבוה.
האיכות והגימור של הפנטהאוס מתבטאים בכל פרט ופרט של הנכס. כל המערכות הוחלפו לחלוטין במהלך השיפוץ המקיף, כולל אינסטלציה, חשמל, ומיזוג אוויר, מה שמבטיח אמינות לטווח ארוך. הרצפות מכוסות בחומרים איכותיים המשלבים עמידות ויוקרה, תוך התאמה לאקלים המקומי. המטבח תוכנן בסטנדרטים איטלקיים גבוהים, עם מכשירי חשמל מודרניים ואחסון יעיל, תוך שמירה על עיצוב אלגנטי ופונקציונלי.
הפנטהאוס הדופלקס מוצע למכירה במחיר של 1,190,000 אירו, מחיר המשקף את איכות הבנייה הגבוהה, המיקום היוקרתי והסטנדרטים המודרניים של השיפוץ. נתון המחיר מייצג את הערך הממוצע למטר באזור נואבה אנדלוסיה, בהתחשב בגודל של 109 מ"ר והכללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. יש לציין כי המחיר כולל חניה מקורה וגישה לכל המתקנים המשותפים של הקומפלקס.
החיים בפנטהאוס הדופלקס בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים אורבני תוסס לבין פרטיות ונוף פתוח. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך כדי השקפה על מגרש הגולף הסמוך או ההרים, בזכות הכיוון הדרום-מזרחי המספק אור שמש רב בבוקר. במהלך היום, ניתן לצאת להליכה קצרה למרכז אלוהה גרדנס, שם נמצאים מסעדות, ברים וחנויות רבות, או לבלות בבריכה המשותפת ובמתקני הספורט של הקומפלקס. הערבים יכולים להיות מוקדשים לבישול במטבח המודרני ולאירוח חברים בסלון המרווח או במרפסת הגג, שם ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי לאור השקיעה.
הסביבה החיה סביב הפנטהאוס מתאפיינת בנוחות ומגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי. הנכס ממוקם בלב אזור אורבני מפותח, עם מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וברים במרחק הליכה קצר. ניתן להגיע ברגל לחוף פוארטו בנוס (כ-300 מטר), המציע חוף ים ואפשרויות בילוי ימי. מרכזי הבריאות כוללים בתי חולים ומרפאות במרחק של פחות מ-2 ק"מ, וכן בתי מרקחת במרחק הליכה. למעוניינים בפעילות גופנית, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות: מגרשי גולף מקצועיים במרחק 2 ק"מ, מתקני ספורט כמו חדרי כושר, חדרי סקווש ומגרשי טניס ופאדל בקומפלקס עצמו.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים ובמרחק הליכה מחוף פוארטו בנוס. ניתן לראות כיצד האזור ממוקם בין מארבליה ממזרח לאסטפונה ממערב, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את כל אזור הקוסטה דל סול.
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למארבליה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתאפיין בסביבה בינלאומית ומפותחת, עם תשתית תיירותית ושירותים מתקדמים. במרחק של כ-5 ק"מ ממרכז מארבליה, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של העיר מבלי להיות בתוך ההמולה המקומית. ממערב, העיירה סן פדרו דה אלקנטרה (כ-3 ק"מ) מציעה אווירה קהילתית יותר עם שירותים מקומיים ושווקים.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 300 מטר בלבד מחוף פוארטו בנוס, אחד החופים המפורסמים ביותר באזור מאלגה. המרכזים העירוניים הקרובים כוללים את מארבליה (כ-5 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-3 ק"מ), המציעים מגוון רחב של שירותים, בתי קפה, חנויות וחיי לילה תוססים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. לחובבי הגולף, הנכס ממוקם בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים של האזור: גולף לוס נרנחוס (2 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס (2.1 ק"מ) וגולף אלוהה הסמוך.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. המיקום בגובה של 10 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרואקלים נעים עם לחות מתונה מהים הסמוך. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש, במיוחד בבוקר ובצהריים, מה שתורם לחימום טבעי של הדירה בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק של 300 מטר בלבד. חופים נוספים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), כולם עם תשתיות מפותחות ושירותים למבקרים. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם גישה למגרשי גולף בינלאומיים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס, מועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס וגולף אלוהה, כולם במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למארבליה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתאפיין בסביבה בינלאומית ומפותחת, עם תשתית תיירותית ושירותים מתקדמים. במרחק של כ-5 ק"מ ממרכז מארבליה, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של העיר מבלי להיות בתוך ההמולה המקומית. ממערב, העיירה סן פדרו דה אלקנטרה (כ-3 ק"מ) מציעה אווירה קהילתית יותר עם שירותים מקומיים ושווקים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL373143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID