यह पेंटहाउस डुप्लेक्स न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जिसमें 2 शयनकक्ष, 2 बाथरूम और 109 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र शामिल है। यह प्लाया डे प्युर्तो बानस से महज 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, जहां शहरी सुविधाओं के साथ सीधा तटीय पहुंच है। प्रॉपर्टी को लग्जरी मानकों के अनुसार पूरी तरह से फिर से बनाया गया है, जिसमें ऊंची छतें, दिन भर प्राकृतिक प्रकाश के लिए दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण, इतालवी कस्टम फर्नीचर और छत के छत तक लिफ्ट और पैनोरमिक दृश्य हैं। लॉस ड्रागोस के गेटेड समुदाय में रहने वालों को पेडल और टेनिस कोर्ट, जिम, सॉना और स्क्वैश सुविधाओं तक पहुंच है।
क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह पेंटहाउस डुप्लेक्स स्थान, गुणवत्ता और सुविधाओं के संयोजन द्वारा प्रतिष्ठित है। जहां इसी तरह की परियोजनाएं जैसे कि टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) काफी कम कीमत पर हैं, वे प्युर्तो बानस के ठीक बगल में समान प्रतिष्ठित स्थान या पूरी तरह से लग्जरी नवीनीकरण नहीं प्रदान करते हैं जो यह पेंटहाउस प्रदान करता है। एस्तेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) एक उभरते हुए क्षेत्र में स्थित है, लेकिन न्यूएवा एंडालुसिया की विशेषता वाली स्थापित अवसंरचना और उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स की निकटता याद आती है। क्षेत्र में कई नए निर्माण परियोजनाओं के विपरीत, जो अक्सर छोटे क्षेत्र में होती हैं या मानक फिनिशिंग होती है, यह पेंटहाउस एक विशाल 109 वर्ग मीटर के साथ आता है जिसमें कस्टम इतालवी इंटीरियर और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री है। न्यूएवा एंडालुसिया में गोल्फ कोर्स की एकाग्रतण, 2.1 किलोमीटर के भीतर तीन, एस्तेपोना या फुएंगिरोला जैसे अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में अद्वितीय है, जहां गोल्फ अवसर आमतौर पर आगे दूर होते हैं। इसके अलावा, स्थान पर्यटन आकर्षण और स्थायी निवास के बीच एक बेहतर संतुलन प्रदान करता है जो अधिक विशुद्ध रूप से पर्यटन क्षेत्रों जैसे कि टोरेमोलिनोस या बेनालमादेना से अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स न्यूएवा एंडालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है, जिसमें तटीय क्षेत्र और शहरी सुविधाओं के साथ प्रत्यक्ष निकटता है। प्रॉपर्टी प्लाया डे प्युर्तो बानस से महज 301 मीटर और 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स से सटी हुई है। स्थान शहरी जीवन की सुविधा और तटीय जीवनशैली के लिए तात्कालिक पहुंच के संयोजन की पेशकश करता है, जबकि एक्सक्लूसिव गेटेड समुदाय लॉस ड्रागोस का हिस्सा है।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों की जरूरतों को पूरा करती है जो लग्जरी, सुविधा और मनोरंजक अवसरों के संयोजन की तलाश कर रहे हैं। 109 वर्ग मीटर में 2 शयनकक्ष और 2 बाथरूम के साथ, यह एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण दिन भर प्राकृतिक प्रकाश की प्रचुरता सुनिश्चित करता है, जबकि छत का छत आराम और मनोरंजन के लिए रहने की जगह का विस्तार प्रदान करता है। साइट पर मनोरंजन सुविधाओं और रेस्तरां, दुकानों और समुद्र तटों की निकटता दैनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करती है।
प्रॉपर्टी को एक व्यापक पुनर्निर्माण के साथ पूरा किया गया है जिसने पूरे निवास को बदल दिया है। पुनर्निर्माण प्रक्रिया में सभी-नए प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम, एयर कंडीशनिंग, फर्श, रसोई, बाथरूम और फिनिशिंग शामिल थे, जो प्रॉपर्टी को वर्तमान लग्जरी मानकों तक ले आए। कोई और निर्माण आवश्यक नहीं है क्योंकि प्रॉपर्टी तुरंत निवास के लिए तैयार है। नवीनीकरण की गुणवत्ता उच्च-अंत सामग्रियों और कस्टम इतालवी डिज़ाइन तत्वों द्वारा साक्षात्कारित है जो पूरी तरह से उपयोग किए गए हैं।
इस प्रॉपर्टी में निजी पूल की सुविधाएं नहीं हैं, इसके बजाय विकास के भीतर सामुदायिक तैराकी क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है। 109 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए सीमित हो सकता है जिन्हें व्यापक इनडोर क्षेत्रों की आवश्यकता होती है। जबकि आंशिक समुद्र दृश्य प्रदान करता है, प्रॉपर्टी सभी कमरों से पूर्ण, अवरोधित सागर दृश्य नहीं प्रदान करती है। एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थान का मतलब है कि अधिक ग्रामीण सेटिंग्स में पाई जाने वाली तुलना में कम गोपनीयता। पेंटहाउस डिज़ाइन में सीढ़ियां शामिल हैं जो कुछ निवासियों के लिए गतिशीलता चुनौतियां प्रस्तुत कर सकती हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स विभिन्न निवास परिदृश्यों के लिए उपयुक्त है। उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए जो लग्जरी और सुविधा का संयोजन ढूंढ रहे हैं, यह प्रॉपर्टी दो शयनकक्ष और दो बाथरूम के साथ पर्याप्त जगह प्रदान करती है। पूरी तरह से नवीनीकृत स्थिति और उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरणों की उपस्थिति इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो तुरंत चले जाना चाहते हैं बिना नवीनीकरण या सजावट के बारे में चिंता किए। न्यूएवा एंडालुसिया में स्थान, गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और सुविधाओं की निकटता के साथ, यह विशेष रूप से गोल्फरों और उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक सक्रिय आउटडोर जीवनशैली जीते हैं। एक्सक्लूसिव रेसिडेंशियल कम्युनिटी और खेल सुविधाओं तक पहुंच और प्युर्तो बानस की जीवंत जीवन की निकटता का संयोजन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता और सामाजिक और मनोरंजक गतिविधियों तक पहुंच दोनों मूल्यवान करते हैं। इसके अलावा, सुरक्षित समुदाय और 'लॉक-एंड-लीव' सुविधाओं के कारण प्रॉपर्टी छुट्टियों के घर के रूप में उपयुक्त है, साथ ही अपनी वांछित स्थान और उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के कारण एक निवेश के रूप में भी।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स अपनी श्रेष्ठ फिनिशिंग गुणवत्ता द्वारा प्रतिष्ठित है जो प्रॉपर्टी के पूर्ण पुनर्निर्माण से स्पष्ट है। सभी सिस्टम, जिसमें प्लंबिंग, बिजली और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं, आधुनिक लग्जरी होम मानकों के अनुसार पूरी तरह से नए हैं। फर्श को ऐसी सामग्री से निष्पादित किया गया है जो दीर्घायु और सौंदर्यशास्त्र को जोड़ती है। रसोई आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है और विस्तार से ध्यान देने के साथ समाप्त हुई है, जो पूरे घर में पाए जाने वाले इतालवी डिज़ाइन दर्शन के अनुरूप है। बाथरूम गुणवत्ता सामग्री से टाइल किए गए हैं और आधुनिक सैनिटरी फिटिंग्स से सुसज्जित हैं, जिसमें बाथरूम में अतिरिक्त आराम के लिए अंडरफ्लोर हीटिंग भी शामिल है। एक उल्लेखनीय विशेषता लिफ्ट की उपस्थिति है जो निजी छत के छत तक पहुंच प्रदान करती है, जो केवल कार्यात्मक ही नहीं है बल्कि प्रॉपर्टी की विशिष्टता को भी रेखांकित करती है। इतालवी कस्टम फर्नीचर और सजावटी तत्वों को एक सुसंगत और परिष्कृत इंटीरियर बनाने के लिए सावधानीपूर्वक चयनित किया गया है जो एक 'टर्नकी' अनुभव प्रदान करता है। ऊंची छतें स्पेस और लग्जरी की भावना को बढ़ाती हैं, जबकि दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश की प्रचुरता सुनिश्चित करता है जो फिनिशिंग की गुणवत्ता को रेखांकित करता है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स €1,190,000 से शुरू होता है, जो न्यूएवा एंडालुसिया में प्रॉपर्टी की शीर्ष बाजार स्थिति को प्रतिबिंबित करता है। कीमत पूरी तरह से नवीनीकृत उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश, इतालवी कस्टम इंटीरियर और एक्सक्लूसिव लोकेशन लॉस ड्रागोस गेटेड समुदाय में स्थित होने के कारण उचित है। क्षेत्र में इसी तरह की प्रॉपर्टीज की तुलना में, यह प्रॉपर्टी अनुकूल मूल्य-गुणवत्ता अनुपात प्रदान करती है, विशेष रूप से हाल ही में नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए जिसने सभी सिस्टम और फिनिशिंग को आधुनिक बनाया है। वर्तमान उपलब्धता इस विशिष्ट पेंटहाउस तक सीमित है, जो इसे न्यूएवा एंडालुसिया में वर्तमान बाजार में एक अनूठा प्रस्ताव बनाता है।
दैनिक जीवन इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में शहरी सुविधा और तटीय जीवन का संयोजन है। सुबह में, निवासी दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण का आनंद ले सकते हैं जो रहने की जगहों में प्राकृतिक प्रकाश लाता है, जबकि वे विशाल छत पर नाश्ता करते हैं। प्लाया डे प्युर्तो बानस तक पैदल चलने में कुछ ही मिनट लगते हैं, जहां सुबह की तैराकी या तट पर सैर एक दैनिक दिनचर्या बन सकती है। सुपरमार्केट, फार्मेसियों और रेस्तरां की निकटता का मतलब है कि दैनिक किराने और बाहर भोजन आसानी से पूरा किया जा सकता है। गोल्फ उत्साही के लिए, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारान्होस और लास ब्रिसास नियमित खेलने के अवसर प्रदान करते हैं। दोपहर को सामुदायिक पूल में या गेटेड समुदाय में खेल सुविधाओं का उपयोग करके बिताई जा सकती है। शाम को, छत का छत ला कोंचा पर्वत और घिरे हुए गोल्फ़ परिदृश्य पर पैनोरमिक दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करता है, जबकि अलोहा गार्डन के स्थानीय रेस्तरां और बार पैदल दूरी पर भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स के आसपास का जीवन वातावरण शहरी सुविधाओं और मनोरंजक अवसरों के उत्कृष्ट संतुलन द्वारा विशिष्ट है। प्युर्तो बानस की निकटता, केवल 301 मीटर की दूरी पर, कोस्टा डेल सोल के सबसे विशेषाधिकार प्राप्त याट मरीनों में से एक तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला है। 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स स्थित हैं, जिनमें लॉस नारान्होस और लास ब्रिसास शामिल हैं, जो आसपास के क्षेत्र को गोल्फरों के लिए आकर्षक बनाते हैं। आसपास के क्षेत्र की अवसंरचना अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें आसपास के क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो बिना कार के गतिशीलता को संभव बनाता है। दैनिक किराने के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर की दूरी पर है, जबकि चिकित्सा देखभाल 1.9 किलोमीटर पर एक अस्पताल और 2 किलोमीटर के भीतर तीन फार्मेसियों के माध्यम से उपलब्ध है। 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर 69 रेस्तरां की उपस्थिति विविधतापूर्ण पाक संस्कृति प्रदान करती है, जो आकस्मिक टैपास बार से लेकर एक्सक्लूसिव खाने की जगहों तक है। गेटेड कम्युनिटी की सुरक्षा और जीवंत आसपास के संयोजन से एक आकर्षक रहने का अनुभव होता है जो गोपनीयता और शहरी सुविधाओं तक पहुंच को जोड़ता है।
यह मानचित्र न्यूएवा एंडालुसिया में पेंटहाउस डुप्लेक्स के अनुकूल स्थान को दर्शाता है, प्युर्तो बानस के मरीना के सीधे बगल में और तीन महत्वपूर्ण गोल्फ कोर्स की कम दूरी पर। स्थान शहरी सुविधाओं की पहुंच को एक गेटेड समुदाय की शांति के साथ जोड़ता है, तट और देश के आंतरिक भाग तक सीधे कनेक्शन के साथ अच्छी तरह से बनाए गए सड़क नेटवर्क के माध्यम से। मानचित्र मार्बेला की निकटता और मालागा के हवाई अड्डे तक सापेक्षित रूप से कम दूरी को भी दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है, मार्बेला के जीवंत शहरी जीवन और एक्सक्लूसिव तटीय समुदायों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। तत्काल आसपास में उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स की एकाग्रतण के कारण, स्थान को अक्सर 'गोल्फ घाटी का दिल' के रूप में वर्णित किया जाता है। मार्बेला के व्यस्त केंद्र की तुलना में, न्यूएवा एंडालुसिया एक अधिक आवासीय और योजनाबद्ध वातावरण प्रदान करता है, जबकि यह अभी भी शहरी सुविधाओं के लाभों को बनाए रखता है। आसपास के क्षेत्रों जैसे एस्तेपोना (और पश्चिम में) या फुएंगिरोला (अधिक पूर्व में) की तुलना में, न्यूएवा एंडालुसिया पर्यटन आकर्षण और स्थायी निवास का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। प्युर्तो बानस की निकटता स्थान को अधिक सामान्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में विशिष्ट चरित्र देती है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की रणनीतिक स्थिति महत्वपूर्ण सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करती है। प्लाया डे प्युर्तो बानस का समुद्र तट केवल 301 मीटर की दूरी पर है, जिससे समुद्र का दैनिक दौरा आसान हो जाता है। लंबे समुद्र तट यात्राओं के लिए, प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम शहर, मार्बेला, कम दूरी पर व्यापक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो ड्राइविंग द्वारा लगभग 30-40 मिनट की दूरी है। गोल्फ उत्साही कई कोर्स चुन सकते हैं जो कम दूरी पर हैं: गोल्फ लॉस नारान्होस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। मनोरंजन उद्देश्यों के लिए, प्युर्तो डेपोर्टिवो जोस बानस (1.0 किमी) और क्षेत्र में कई खेल स्कूल स्थित हैं, जिनमें से पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) शामिल है। इन सुविधाओं की निकटता स्थान को स्थायी रहने और छुट्टी के रहने दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स न्यूएवा एंडालुसिया के हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और सर्दियों में 12°C से लेकर गर्मियों में 26°C तक तापमान होता है। समुद्र तट से केवल 10 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक न्यूनतम ढलान (0.2%) एक आरामदायक रहने वाले जलवायु में योगदान देते हैं बिना चरम ऊंचाई में अंतर। क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के लिए विशिष्ट रूप से, वर्ष के अधिकांश भाग के लिए धूप वाले दिनों की प्रचुरता का आनंद मिलता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर चला जाता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। प्रॉपर्टी का दक्षिण-पूर्व उन्मुखीकरण सुबह की धूप के संपर्क को अधिकतम करता है, जो दोपहर में अधिक गर्मी के बिना एक सुखद इनडोर तापमान में योगदान देता है। भूमध्य सागर की निकटता में तापमान पर मॉडरेटिंग प्रभाव होता है, जिससे चरम मौसम दुर्लभ हो जाता है। प्राकृतिक वातावरण तटीय पंक्ति और पहाड़ी पृष्ठभूमि को जोड़ता है, जिसमें ला कोंचा पर्वत का दृश्य समुद्र के साथ एक नाटकीय विरोधाभास प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
स्थान कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित समुद्र तटों में से कुछ तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित प्लाया डे प्युर्तो बानस, क्षेत्र में सबसे एक्सक्लूसिव समुद्र तटों में से एक है, जो अपने सोने की रेत और लग्जरी वातावरण के लिए जाना जाता है। जबकि यह समुद्र तट आधिकारिक ब्लू फ्लैग स्थिति नहीं रखता है, यह स्वच्छता और सुविधाओं के उच्च मानकों के अनुरूप है। गोल्फ उत्साही के लिए, स्थान उत्कृष्ट है, 2.1 किलोमीटर के भीतर तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के साथ: गोल्फ लॉस नारान्होस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। ये कोर्स क्षेत्र में सर्वश्रेष्ठ में से हैं और विभिन्न स्तरों के लिए चुनौतीपूर्ण खेलने का अनुभव प्रदान करते हैं। समुद्र तटों और गोल्फ के अलावा, क्षेत्र में विविध खेल सुविधाएं हैं, जिनमें गेटेड समुदाय में पेडल और टेनिस कोर्ट, जिम, सॉना और स्क्वैश कोर्ट शामिल हैं। 4 किलोमीटर के भीतर अतिरिक्त खेल अवसर उपलब्ध हैं जैसे क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) और सैन पेड्रो में एक खेल केंद्र (2.9 किमी)। प्युर्तो बानस की मरीना (1.0 किमी) केवल एक सुंदर दृश्य ही प्रदान नहीं करता है बल्कि वॉटर स्पोर्ट्स और रेस्तरां और बार के साथ एक जीवंत वातावरण भी प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है, मार्बेला के जीवंत शहरी जीवन और एक्सक्लूसिव तटीय समुदायों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। तत्काल आसपास में उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स की एकाग्रतण के कारण, स्थान को अक्सर 'गोल्फ घाटी का दिल' के रूप में वर्णित किया जाता है। मार्बेला के व्यस्त केंद्र की तुलना में, न्यूएवा एंडालुसिया एक अधिक आवासीय और योजनाबद्ध वातावरण प्रदान करता है, जबकि यह अभी भी शहरी सुविधाओं के लाभों को बनाए रखता है। आसपास के क्षेत्रों जैसे एस्तेपोना (और पश्चिम में) या फुएंगिरोला (अधिक पूर्व में) की तुलना में, न्यूएवा एंडालुसिया पर्यटन आकर्षण और स्थायी निवास का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। प्युर्तो बानस की निकटता स्थान को अधिक सामान्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में विशिष्ट चरित्र देती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL373143
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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