Ez a Nueva Andalucíában található penthouse duplex a Málaga egyik legprestízsesebb területén képvisel egy luxuslakási lehetőséget. Az ingatlan a Los Dragos zártkertes közösségében helyezkedik el, magas színvonalra teljesen felújítva, az egész berendezés vadonatúj. A 109 nm-es lakótér 2 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában, további extra pedig a liften megközelíthető privát tetőtéri napozóterasz. Az ingatlan golfpályák, Puerto Banús és különféle szolgáltatások közelében található, amelyek ideálissá teszik azokat, akik lakóingatlant keresnek a Costa del Sol jól működő, prémium területén.
A Los Dragos-i penthouse duplex különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol-i luxusingatlanok piacán, különösen az átfogó felújításnak és a Los Dragos közösségen belüli elhelyezkedésének köszönhetően. Az 1,19 millió eurós árcédula ezt a prémium pozíciót tükrözi, de érdemes összehasonlítani a régió más lehetőségeivel. Az olyan fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) lényegesen megfizethetőbbek, de nem kínálják ugyanazt a márkanév és elhelyezkedés előnyeit. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) olcsóbb alternatíva lehet, de hiányzik belőle a Puerto Banús közelsége és a golfpályákhoz való hozzáférés. A Nueva Andalucía területen hasonló ingatlanok jellemzően magasabb árkategóriába esnek, különösen a közelmúltban teljesen felújított, golfközeli luxuslakások esetében. Ami ezt az ingatlant kiemeli, az a teljes körű felújítás, az különleges tetőtéri napozóterasz a lifttel, valamint a Los Dragos közösség által kínált kizárólagos létesítmények hozzáférése. A régióban gyakori, hogy az ingatlanok árai nagymértékben függnek az elhelyezkedéstől, a kilátástól és a közösség nyújtotta kényelemtől, ami ezt a penthouse-t különleges értékűvé teszi azok számára, akik prémium elhelyezkedést keresnek a Costa del Sol-on.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén található jól ismert lakónegyedben helyezkedik el, amely golfpályákhoz és Puerto Banúshoz való közelségéről híres. Az ingatlan az Aloha területén lévő Los Dragos zártkertes közösség része, amely biztonságot és közös létesítményekhez való hozzáférést biztosít. A helyszín kb. 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, valamint gyalogos távolságra helyi szolgáltatásoktól, beleértve éttermeket, üzleteket és szolgáltatókat.
Az ingatlan a funkcionális lakhatási igényeket a 2 hálószobás és 2 fürdőszobás elrendezéssel elégíti ki 109 nm-en. A délkeleti tájolás lehetővé teszi a természetes fény beáramlást egész nap, miközben a magas mennyezetek tágasságérzetet keltnek. A tetőtéri napozóterasz további kültéri életteret biztosít panorámakilátással. Az ingatlan légkondicionálóval, központi fűtéssel és a fürdőszobákban padlófűtéssel rendelkezik az egész éves kényelem biztosítására.
Ez a penthouse technikailag nem újonnan épült ingatlan, de teljesen luxusszínvonalra újraépült. Minden fő rendszer, beleértve a víz-, elektromos- és klímaberendezéseket vadonatújak, valamint az összes burkolat, padló, konyha és fürdőszoba. A felújítás átfogó volt, lényegében egy új lakást hozva létre a meglévő szerkezetben. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs folyamatban lévő építkezés.
A penthousenak korlátozott számban van hálószobája (csak 2), amely korlátozhatja alkalmasságát nagyobb családok vagy további vendégszobát igénylők számára. Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, helyette a közösségi medence létesítményekre támaszkodik. A tetőtéri napozóterasz, bár kilátást biztosít, csak részleges tengeri kilátást nyújt, nem teljes panorámás óceánnézetet. Az árkategóriája a luxusszegmensbe helyezi, amely egyesek költségvetését meghaladhatja.
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy pároknak alkalmas, akik luxuslakást keresnek a Costa del Sol egy jól működő területén. Két hálószobás elrendezése kis családok, gyakran vendéget fogadók vagy Spanyolországban második otthont keresők számára megfelelő. A teljes felújítás különösen azokat a vásárlókat vonzaná, akik azonnal költözhető, felújítási munkát nem igénylő ingatlant keresnek. A golfpályák közelsége vonzó lehet golffanatikusok számára, míg a Puerto Banúshoz való közelség az aktív társasági életet és felső kategóriás szolgáltatásokat kedvelőknek megfelelő. Az ingatlan állandó fő lakhelyként, üdülőként vagy magas színvonalú bérleti befektetésként is funkcionálhat. A zárt közösségben biztonságot kereső vásárlók számára az ingatlan megfelelő. A penthouse azoknak is megfelelő, akik értékelik a kültéri életmódot, a terasz és a tetőtéri napozóterasz lehetőségével.
A penthouse befejezési minősége a teljes luxusszínvonalra történő újjáépítésében nyilvánul meg. Minden fő rendszer, beleértve a víz- és elektromos hálózatot, vadonatúj, biztosítva a megbízhatóságot és modern hatékonyságot. A padló, konyha és fürdőszobák magas minőségű anyagokkal lettek befejezve, amelyek a luxus mediterrán ingatlanoknak megfelelőek. A klímavezérlés átfogó, légkondicionálást, központi fűtést és a fürdőszobákban padlófűtést is tartalmaz az egész éves kényelem érdekében. Az ingatlan különleges olasz bútorokkal és különleges olasz dekorációval rendelkezik, amelyek tervezői szofisztikáltságot adnak. A tetőtéri napozóterashoz vezető lift telepítése mind luxusjellemző, mind gyakorlati megfontolás. A magas mennyezetek tágasság- és minőségérzetet keltnek, míg a délkeleti tájolás maximalizálja a természetes fényt. A teljes felújítás részletekre való figyelemmel és összehangolt, magas színvonalú élő környezet létrehozására irányult.
A penthouse 1 190 000 euróért érhető el, amely tükrözi elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a közelmúltban történt teljes felújítását, és a Los Dragos exkluzív közösségéhez való tartozását. Ez az árszint az ingatlant a helyi piac felső szegmensébe helyezi. Az ingatlan különálló egységként tűnik elérhetőnek, különleges jellemzői és különleges felújítása miatt. Hasonló ingatlanok ára a területen jelentősen változó lehet pontos elhelyezkedéstől, kilátástól és felszereltségi szinttől függően, de ez a lakás átfogó újjáépítése és kiváló helyszíne indokolja piaci pozícióját.
A mindennapi élet ebben a Nueva Andalucía-i penthouse-ban a Costa del Sol felső kategóriás szolgáltatásai és éghajlata körül forog. A reggeli kávézást a teraszon kezdhetjük napkeltekor, talán egy kör golfozással valamelyik közeli pályán. Az Aloha területén számos étkezési lehetőség áll rendelkezésre gyalogos távolságra, a laza kávézóktól az elegáns éttermekig. Az ingatlan közelsége Puerto Banúshoz tervezőruházati boltok, éjszakai élet és tengerparti tevékenységek elérését biztosítja. A lakók délutánokat tölthetnek a közösségi medencénél vagy a privát tetőtéri napozóteraszon, élvezve a mediterrán éghajlatot. Az esték helyi éttermekben való étkezést vagy vendégek fogadását jelenthetnek a tetőtéri teraszon grillezési lehetőséggel. A zárt közösség biztonságot nyújt, miközben a helyszín kényelmet és hozzáférést biztosít Marbella kozmopolita életmódjához.
Ebben a Nueva Andalucía-i penthouse-ban való élet jelentős számú létesítményhez és szolgáltatáshoz való hozzáférést jelent rövid távolságon belül. Az Aloha közvetlen környezetén számos étterem, kávézó és bár található, az Aloha Gardens pedig egy jelentős étkezési célállomás gyalogos távolságon belül. Vásárlásra mindennapi szükségletek és luxuscikkek egyaránt elérhetők a közelben, Puerto Banús pedig tervezőruházati üzleteket kínál kb. 1 km-re. Egészségügyi szolgáltatások kényelmesen elérhetők, gyógyszertárak 64 méterre, kórház 1,9 km-re. Az ingatlan kiválóan helyezkedik el rekreációra, több golfpályával, köztük a Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és az Aloha Golf mindössze 2 km-en belül. A területet 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja, javítva a csatlakozást anélkül, hogy minden úthoz autó kellene. A lakóövezeti nyugalom és a hozzáférhető szolgáltatások kombinációja kiegyensúlyozott élő környezetet teremt a Costa del Sol ezen jól működő részén.
A térkép a penthouse előnyös elhelyezkedését mutatja be a Nueva Andalucía Golf-völgyében, azonnali hozzáféréssel a fő golfpályákhoz és rövid távolságra Puerto Banústól és a Földközi-tenger partjától. Az ingatlan az Aloha területén lévő Los Dragos közösségben helyezkedik el, egy jól működő lakónegyedben, fa sorokkal és alacsony építésű fejlesztésekkel jellemzett. A térkép egyértelműen illusztrálja, hogyan egyensúlyozza a helyszín a lakóövezeti nyugalmat a szolgáltatások közelségével, Puerto Banús sűrű kereskedelmi területe délre, a golfpályák pedig zöld folyosóként északkeletre és keletre láthatók. Az ingatlan megemelt pozíciója teremt alapot a La Concha hegyre és részben a tengerre nyíló panoráma kilátáshoz.
Nueva Andalucía prémium lakónegyedként helyezkedik el Marbella nyugati részén, stratégiai helyet kínálva, amely egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és az exkluzivitás között. A terület kb. 7 km-re van Marbella városközpontjától és 45 km-re Málaga városától és annak nemzetközi repülőterétől. Ez az elhelyezkedés a lakókat Marbella létesítményeihez való közelségbe helyezi, miközben megőrzi a sajátos lakóövezeti jellegét. A terület különösen a golfpályák koncentrációjáról ismert, amelyeknek köszönhetően a "Golf-völgy" becenevet kapta, valamint Puerto Banúshoz, a Costa del Sol egyik leghíresebb kikötőjéhez és szórakoztató negyedéhez való közelségéről. Nueva Andalucía saját szolgáltatásokkal rendelkező önálló közösségként és a nyugat-Costa del Sol többi látványosságához, beleértve a nyugatra eső Esteponát és keletre a Marbella többi részéhez való kapuként is működik.
A penthouse kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú célállomásaihoz és szolgáltatásaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, lehetővé téve a tengerparti sétákat. Golffanatikusok számára az ingatlan ideálisan helyezkedik el számos presztízs pálya közelében: Golf Los Naranjos 2,0 km-re, The Range golfoktatás 2,0 km-re és Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re. A Puerto Deportivo José Banus kikötő csupán 1,0 km-re található, vízi sportok, jacht megfigyelés és vízparti étkezési lehetőségeket biztosítva. Az ingatlan 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, a fő nemzetközi átjárótól, míg a Gibraltar repülőtér alternatívaként 52 km-re van. Mindennapi szükségletek kényelmesen elérhetők, szupermarket 353 méterre, gyógyszertár 64 méterre. Az EV töltőállomások jelenléte 368 méteren belül tovább növeli az ingatlan modern kényelmét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía terület tipikus mediterrán éghajlatot élvez, 12°C és 26°C közötti éves átlaghőmérséklettel és 17,8°C-os teljes évi átlaghőmérséklettel. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter, amely hozzájárul a kiegyensúlyozott időjáráshoz egész évben. A régió kb. 4 hónapos úszószezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. A penthouse délkeleti tájolása maximalizálja a reggeli napfény expozícióját, miközben nyáron védelmet nyújt az intenzív délutáni hő ellen. A sík terep mindössze 0,2%-os lejtéssel a strand irányában gyalogosan is könnyen bejárhatóvá teszi a területet életkortól és mobilitástól függetlenül. A Földközi-tenger közelsége befolyásolja a mikroklímát, általában frissítő szellőt biztosítva a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több Blue Flag strandhoz közeli helyszínen helyezkedik el, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, azonnali hozzáférést biztosítva a Földközi-tenger vizeihez. Kissé távolabb, de még könnyen elérhető a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re és a Playa de Nagüeles 3,1 km-re, amelyek különböző strandélményeket kínálnak. A terület golf létesítményeiről híres, három nagy pálya 2,1 km-en belül: Golf Los Naranjos, The Range golfoktatás és Real Club de Golf Las Brisas. További sportolási lehetőségek közé tartoznak a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo mászóközpont (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) létesítményei. A Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) kikötő további rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve vízi sportokat, jachtok megfigyelését és vízparti étkezést. A régió évente 32 helyi fesztivált tart, amelyek kulturális tevékenységeket biztosítanak egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía prémium lakónegyedként helyezkedik el Marbella nyugati részén, stratégiai helyet kínálva, amely egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és az exkluzivitás között. A terület kb. 7 km-re van Marbella városközpontjától és 45 km-re Málaga városától és annak nemzetközi repülőterétől. Ez az elhelyezkedés a lakókat Marbella létesítményeihez való közelségbe helyezi, miközben megőrzi a sajátos lakóövezeti jellegét. A terület különösen a golfpályák koncentrációjáról ismert, amelyeknek köszönhetően a "Golf-völgy" becenevet kapta, valamint Puerto Banúshoz, a Costa del Sol egyik leghíresebb kikötőjéhez és szórakoztató negyedéhez való közelségéről. Nueva Andalucía saját szolgáltatásokkal rendelkező önálló közösségként és a nyugat-Costa del Sol többi látványosságához, beleértve a nyugatra eső Esteponát és keletre a Marbella többi részéhez való kapuként is működik.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL373143
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID