En luksus duplex penthouse-leilighet i Nueva Andalucía, fullstendig renovert til høy standard. Med 2 soverom, 2 bad og 109 m² boareal, tilbyr denne eiendommen en premium livsstil i et av Málaga mest etterspurte områder. Beliggenheten nær Puerto Banús og flere golfbaner, kombinert med gjennomgripende renovering som inkluderer nye installasjoner, italienske innredninger og privat heis til takterrassen, gjør dette til en betydningsfull bolig i et godt etablert område med utmerkede fasiliteter.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, skiller denne duplex penthouse-enheten seg ut gjennom sin kombinasjon av fullstendig renovering og beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr mer prisgunstige alternativer, gjør Nueva Andalucías nærhet til både Puerto Banús og flere golfbaner den til et mer eksklusivt alternativ. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr denne eiendomen en mer sentral beliggenhet i forhold til Marbella og Puerto Banús, som er sentre for luksusliv på Costa del Sol. Den totale prisen på €1.190.000 plasserer den i et høyere sjikt enn mange nybygg i regionen, men reflekterer samtidig den gjennomførte renoveringskvaliteten og den etablerte beliggenheten i et ettertraktet område. For kjøpere som verdsetter både ferdigstillelse og sentral beliggenhet, representerer dette et alternativ som kombinerer fordelene ved nybygg med den etablerte kvaliteten til et voksent boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Los Dragos-området i Nueva Andalucía, i gangavstand til Puerto Banús og flere golfbaner. Bygningen befinner seg i et gatesperret område med felles svømmebasseng og sportsfasiliteter. Avstanden til nærmeste strand er kun 300 meter, mens flere butikker og restauranter ligger innen kort gangavstand.
Denne eiendommen passer for de som søker en fullt utstyrt bolig med moderne komfort. De to soverommene og to badene tilbyr nok plass for par eller små familier, mens takterrassen gir ekstra oppholdsrom. Heisen til takterrassen gjør eiendommen tilgjengelig, og lukkert terrasse gir mulighet for avslapning med utsikt over golfbanene.
Selv om bygningen ikke er ny, har denne spesifikke enheten gjennomgått en fullstendig renovering. Alle systemer, inkludert rørleggerarbeid, elektrisitet, klimaanlegg og overflater, er erstattet. Renoveringen ble nylig fullført, og eiendommen presenteres nå som en nesten ny bolig med moderne tekniske installasjoner og materialer.
Denne eiendommen tilbyr ikke privat basseng, da den benytter fellesbassenget i urbanisasjonen. Med kun to soverom er den ikke egnet for større familier som trenger flere soveplasser. Takterrassen er ikke komplett innredet med kjøkkenfasiliteter, og det er ikke egen hage ved siden av eiendommen. Prisen plasserer den i det øvre sjiktet av markedet.
Denne eiendommen passer for de som søker en ferdigstilt bolig av høy kvalitet i en etablert og velansett del av Costa del Sol. Spesielt egnet for golfentusiaster, med flere golfbaner innen kort avstand. Den passer også for de som ønsker en sekundærbolig med lukkert oppholdsrom og samtidig ønsker nærhet til underholdning og restauranter. For profesjonelle som jobber i Marbella-området og ønsker en representativ bolig uten lang pendling. Eiendommen kan også fungere som investeringseiendom i et område med stabil etterspørsel, spesielt siden den allerede er fullstendig renovert og klar for bruk. Paret eller enkeltpersoner som verdsetter design og kvalitetsmaterialer, og samtidig ønsker tilgang til fasiliteter som pool og sportsmuligheter, vil finne dette passende.
Renoveringskvaliteten i denne eiendommen er på høyt nivå, med alle systemer og overflater fullstendig fornyet. Rørleggerarbeid og elektriske installasjoner er helt nye, noe som eliminerer risikoen forbundet med aldrende tekniske anlegg. Gulvene er av høykvalitetsmaterialer med nøytral fargepalett som skaper romfølelse. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og skreddersydde løsninger som maksimerer funksjonaliteten. Badene har oppvarmede gulv og moderne armaturer fra anerkjente produsenter. Klimaanlegget er sentralt og gir både kjøling og oppvarming etter behov. Spesielt bemerkelsesverdig er installasjonen av en privat heis som forbinder hovedetasjen med takterrassen - en sjelden funksjon som tilgjengeliggjør denne eksterne plassen for alle beboere. Italienske møbler og dekorative elementer er valgt for å skape en sammenhengende og elegant stil gjennom hele boligen.
Prisen for denne duplex penthouse-enheten er fra €1.190.000. Dette plasserer eiendommen i det øvre prissjiktet for Nueva Andalucía-området, reflekterer den fullstendige renoveringen, den ettertraktede beliggenheten nær Puerto Banús og de fasilitetene som følger med. Innenfor det samme komplekset finnes enheter med ulike priser avhengig av størrelse, etasje og utsikt. Renoveringskvaliteten og de tilpassede italienske innredningene bidrar til å begrunne prislappen, som likevel ligger under sammenlignbare eiendommer i Puerto Banús-området.
Dagliglivet i denne duplex penthouse-enheten preges av en blanding av luksus og bekvemmelighet. Med beliggenhet i gangavstand til Puerto Banús kan beboere enkelt nå restauranter, butikker og stranden til fots. Om morgenen kan nytes soloppgangen fra sørøstvendte terrasser, mens ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller med golf på en av de nærliggende banene. Takterrassen med panoramautsikt over golfbanene og La Concha-fjellet fungerer som et ekstra rom for avslapning og underholdning. Den lukkede urbanisasjonen med felles fasiliteter som tennisbaner, treningssenter og badstue gir muligheter for sosialt samvær og aktivitet uten å forlate boligområdet. Kombinasjonen av nærhet til både strand, byliv og golf gjør dette til en fleksibel bolig for ulike livsstilsbehov.
Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom boligkomfort og tilgang til tjenester. Avstanden til Puerto Banús med dens luksusbutikker, restauranter og marina er kort, noe som gir mulighet for dagligvarehandel og sosiale aktiviteter uten bil. Med 69 restauranter, 4 banker og 3 apotek innen 2 km radius er grunnleggende tjenester lett tilgjengelige. Området har godt utviklet veinett som knytter det til Marbella sentrum på omtrent 10 minutter med bil. For pendlere og reisende er Málaga lufthavn 45 km unna, noe som gir god internasjonal tilgjengelighet. Urbanisasjonen har vaktpost og felles områder som vedlikeholdes, noe som bidrar til et trygt og velstelt boligområde. Nærheten til flere internasjonale skoler gjør området passende for familier med barn, selv om denne spesifikke eiendommen primært passer bedre for par eller enkeltpersoner.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon vest for Marbella, med Los Dragos-urbanisasjonen markert ved siden av Puerto Banús-området. De nærliggende golfbanene er tydelig synlige, med Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas som de nærmeste. Kystlinjen med Playa de Puerto Banús ligger kun få hundre meter fra eiendommen, noe som illustrerer den nære tilknytningen til både sjø og golfmuligheter.
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella sentrum, omtrent 5 kilometer fra bykjernen. Dette plasserer den i et strategisk punkt mellom Marbellas byliv og kysten ved Puerto Banús. Mot øst ligger San Pedro de Alcántara, mens Estepona ligger mot vest, begge innen 15-20 minutters kjøretur. Området er en del av det som lokalt kalles
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir umiddelbar tilgang til kystliv. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster er tilgangen fremragende, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle innen kort avstand. Puerto Banús med sine fasiliteter nås på få minutter til fots. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir ankomsttid på ca. 30-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Med 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er området også godt knyttet til offentlig transportsystemet, selv om bil i praksis er nødvendig for lengre reiser i regionen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturvariasjonen gjennom året er moderat, fra 12°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste. Med 10 meters høyde over havnivå og minimal helling mot stranden (0,2%), er terrenget flatt og enkelt å ferdes på. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder minst 20°C, typisk fra juni til september. Området får rikelig med sollys året rundt, med den sørøstlige orienteringen av eiendommen som sikrer morgen- og formiddagssol på terrassene. Denne kombinasjonen av mildt klima, gode solforhold og nærhet til både sjø og fjell (La Concha) gir et behagelig mikroklima som er karakteristisk for dette området av Andalucía.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra eiendommen, er en velholdt bystrand med alle nødvendige fasiliteter. Selv om den ikke har Blue Flag-status, er den kjent for sin renhet og tilgjengelighet. Området rundt Nueva Andalucía har et av de høyeste konsentrasjonene av golfbaner i Europa, med flere baner i verdensklasse innen kort avstand. Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er blant de mest anerkjente. For andre sportsinteresser tilbyr området tennis- og padelbaner i urbanisasjonen, samt flere treningssentre i nærheten som CrossFit Marbella (3,8 km) og Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marinasom Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gir mulighet for vannaktiviteter og havneliv, mens flere sportsklubber og fasiliteter er tilgjengelige innen kort avstand for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella sentrum, omtrent 5 kilometer fra bykjernen. Dette plasserer den i et strategisk punkt mellom Marbellas byliv og kysten ved Puerto Banús. Mot øst ligger San Pedro de Alcántara, mens Estepona ligger mot vest, begge innen 15-20 minutters kjøretur. Området er en del av det som lokalt kalles
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL373143
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID