Penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu 2 dormitoare și 2 băi, complet renovat la standarde de lux. Proprietatea are o suprafață de 109 m² și este orientată spre sud-est, asigurând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Aceasta se află într-o comunitate rezidențială închisă, cu acces la facilități comune precum terenuri de padel și tenis, sală de fitness, saună și squash court. Proprietatea include parcare acoperită și un lift privat către terasa solarium panoramică.
Comparativ cu alte proprietăți din zona Costa del Sol, acest penthouse duplex se remarcă prin calitatea excepțională a renovării și caracteristicile sale exclusive. Spre deosebire de proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), această proprietate oferă un standard de finisare superior și o locație mult mai centrală în cea mai prestigioasă zonă a coastei. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), proprietatea din Nueva Andalucía beneficiază de proximitatea imediată față de servicii și facilități de elită din Puerto Banús. Dacă în zonele mai apropriate de Málaga capitala prețurile sunt semnificativ mai mici, ele nu oferă același statut sau acces la infrastructura de golf și viață socială specifică acestui segment de piață. Diferența de preț reflectă nu doar locația excepțională, ci și caracterul distinctiv al proprietății - o combinație între o renovare completă la standarde de lux și facilitățile comunitare ample, care împreună creează o ofertă distinctă pe piața imobiliară din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei Aloha din Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități urbane. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la distanță scurtă de faimoase cluburi de golf, acesta oferă acces convenabil atât la plajă, cât și la viața urbană activă din Marbella. Zona este bine deservită de transport public și servicii esențiale.
Dispunerea proprietății este optimă pentru un stil de viață confortabil, cu spații generoase și luminoase. Sistemul de climatizare și încălzire centrală asigură confort pe tot parcursul anului. Baia dotată cu încălzire prin pardoseală, bucătăria modernă complet echipată și spațiile de depozitare bine planificate răspund nevoilor practice ale rezidenților. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare.
Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată. Întreaga locuință a fost demolată și reconstruită de la zero, inclusiv sistemele de instalații sanitare și electrice, aer condiționat, pardoseli, bucătărie și băi, toate fiind complet noi. Procesul de renovare a fost executat la standarde înalte de calitate, fără etape sau întârzieri în construcție.
Proprietatea nu include o piscină privată, având doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu există gradină privată, doar terasa acoperită la etaj. Numărul de dormitoare este limitat la două, ceea ce poate fi insuficient pentru familii numeroase. Deși are loc de parcare acoperit, acesta nu este subteran. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă deplasare pe jos.
Această proprietate se potrivește în special profesioniștilor sau cuplurilor fără copii care caută o reședință principală de înaltă calitate într-o locație exclusivistă. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc o a doua locuință pentru vacanțe, unde combinația între lux, confort și facilități sociale este esențială. Proprietatea oferă siguranța unei comunități închise, fiind atractivă pentru rezidenții care petrec perioade scurte de timp în Spania și doresc liniște în absența lor. Antreprenorii sau directorii de companii care călătoresc frecvent vor aprecia accesul facil la aeroportul din Málaga (45 km) și conexiunile excelente de transport. De asemenea, se potrivește investitorilor care doresc o proprietate în cea mai solicitată zonă a Costa del Sol, cu potențial de valorificare în timp datorită locației și calității construcției. Renovarea recentă reduce considerabil cheltuielile de mentenanță pentru următorii 10-15 ani.
Calitatea finisajelor acestui penthouse duplex este excepțională, cu materiale și tehnologii de ultimă generație. Bucătăria este echipată cu aparate electrocasice din gama superioară și blaturi din materiale rezistente, în timp ce băile dispun de sanitare de designer și încălzire prin pardoseală. Pardoselile sunt din materiale de înaltă calitate, atent selectate pentru durabilitate și aspect estetic. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet refăcute, utilizând materiale de top și respectând cele mai recente norme de siguranță și eficiență energetică. Sistemul de aer condiționat și încălzire centrală este de ultimă generație, cu control individual în fiecare cameră pentru confort optim. Mobilierul italian personalizat și decorațiunile exclusive adaugă o notă de sofisticare proprietății, transformând-o într-un spațiu gata de utilizare fără investiții suplimentare. Toate materialele au fost alese nu doar pentru aspectul lor elegant, ci și pentru rezistența la condițiile climatice mediteraneene.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 1.190.000 €. Această valoare reflectă calitatea superioară a finisajelor, renovarea completă recentă și locația premium în Nueva Andalucía. Prețul include mobilierul italian personalizat și echipamentele electrocasiste de înaltă calitate. Comparativ cu proprietăți similare din zona Aloha, prețul este competitiv, având în vedere standardul de lux și caracteristicile exclusive, cum ar fi liftul către terasa panoramică. Nu sunt disponibile alte unități identice în complex, ceea ce conferă proprietății un caracter de unicitate.
Viața zilnică în acest penthouse duplex este caracterizată de confort și accesibilitate. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafea pe terasa panoramică, privind spre muntele La Concha sau câmpul de golf Aloha. Micul dejan poate fi urmat de o plimbare până la magazinele și restaurantele din apropiere, cu oprire la farmacia situată la doar 64 de metri. Pe parcursul zilei, zona oferă numeroase oportunități de activități sportive, de la golf la tenis sau padel în cadrul facilităților comunitare. După-amiaza, terasa privată devine un refugiu solid pentru relaxare sau pentru a primi oaspeți. Seara, vecinătatea cu Puerto Banús oferă opțiuni variate de restaurante, baruri și viață nocturnă, returnând apoi la liniștea și siguranța comunității rezidențiale închise. De-a lungul anului, clima blândă permite utilizarea spațiilor exterioare aproape zilnic.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesibilitate excelentă la diverse servicii și facilități. La o plimbare scurtă se ajunge la supermarketuri, restaurante, cafenele și magazine, oferind autonomie în satisfacerea nevoilor zilnice. Zona este bine conectată la principalele rute de transport, facilitând deplasarea către alte zone ale coastei. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 1,9 km și numeroase farmacii în proximitatea imediată. Pentru cei interesati de educație, există numeroase opțiuni, inclusiv școli internaționale britanice la distanțe rezonabile. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, reducând dependența de mașină pentru deplasările locale.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în inima zonei Aloha din Nueva Andalucía, cu acces direct către Puerto Banús și principalele cluburi de golf. Teritoriul este predominant rezidențial, cu rețea bine dezvoltată de străzi și servicii în proximitate imediată. Harta ilustrează, de asemenea, poziția privilegiată a complexului față de linia de coastă și față de principalele artere de transport care leagă Marbella de San Pedro de Alcántara.
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella și San Pedro de Alcántara, la vest de centrul orașului Marbella. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la viața urbană vibrantă a Marbellei și liniștea zonei rezidențiale. La aproximativ 45 km de aeroportul internațional Málaga și 52 km de Gibraltar, zona beneficiază de conexiuni excelente de transport. Regiunea este cunoscută drept "Văia de Golf" datorită concentrării remarcabile de terenuri de golf de înaltă calitate, fiind o destinație privilegiată pentru iubitorii acestui sport în sudul Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri, oferind acces pe jos la o plajă renumită. Alte plaje notabile, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt la distanță scurtă. Pentru iubitorii de golf, zona este paradisă, cu trei cluburi de golf prestigioase la 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, accesibil în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Portul de agrement Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și restaurantele de top, se află la doar 1 km, făcându-l accesibil pe jos. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape perfect plat (panta 0,2%), acest penthouse beneficiază de un microclimat mediteranean excepțional. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 26°C în iulie-august. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea spre sud-est asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, fără excesul de căldură din amiezile de vară specifice orientării sudice. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se în principal în lunile de iarnă, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Vânturile de vest domoale dinspre Atlantic moderă temperaturile extreme de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús fiind cea mai apropiată și cunoscută pentru facilitățile sale excelente. Deși nu toate plajele din proximitate au obținut certificarea Blue Flag, ele beneficiază de întreținere constantă și servicii adecvate. Pentru pasionații de golf, Nueva Andalucía este considerată capitala golf-ului din Costa del Sol, cu acces la numeroase campuri de prestigiu. Facilitățile sportive din zonă includ centrul polivalent Polideportivo San Pedro la 2,9 km, săli de CrossFit la 3,8 km și un centru de alpinism indoor (rocodrom) la 3,5 km. Pentru activități nautice, porturile Puerto Banús și Puerto Deportivo Virgen del Carmen oferă opțiuni diverse de navigație și sporturi acvatice. Există, de asemenea, numeroase parcuri și spații verzi pentru activități recreative în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella și San Pedro de Alcántara, la vest de centrul orașului Marbella. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la viața urbană vibrantă a Marbellei și liniștea zonei rezidențiale. La aproximativ 45 km de aeroportul internațional Málaga și 52 km de Gibraltar, zona beneficiază de conexiuni excelente de transport. Regiunea este cunoscută drept "Văia de Golf" datorită concentrării remarcabile de terenuri de golf de înaltă calitate, fiind o destinație privilegiată pentru iubitorii acestui sport în sudul Spaniei.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL373143
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID