Nueva Andalucía, v prestižnem območju Marbelle, ponuja ta popolnoma obnovljen dvoetažni penthouse s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v urbanizaciji Los Dragos z južnovzhodno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe. Zgrajen na 109 m², vključuje dvigalo do sončne terase na strehi s panoramskim pogledom na goro La Concha, golf igrišče in delni morski pogled. Objekt je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom, teniškim igriščem in fitnesom.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta penthouse v Nueva Andalucí predstavlja višji cenovni razred. Razlika v ceni ne odraža samo velikost, temveč predvsem lokacijo, stopnjo obnove in ekskluzivne značilnosti. Nueva Andalucía je eno najbolj zaželenih območij Marbelle, z večjo gostoto visokokakovostnih storitev in bližino mednarodnih znamenitosti kot je Puerto Banús. V nasprotju s cenejšimi območji kot Torre del Mar ali Estepona, Nueva Andalucía ponuja bolj koncentrirano ponudbo luksu in bivanjske kakovosti, kar se odraža v višjih vrednostih nepremičnin. Za investitorje to pomeni večjo stabilnost vrednosti in boljše možnosti za najem, medtem ko za prebivalce pomeni dostop do ekskluzivnega življenjskega sloga, ki je značilen za središče Marbelle. Kljub višji ceni ima nepremičnina dobre razmerje med kvaliteto in ceno v kontekstu lokalnega trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je neposredno povezana z živahnim okoljem Puerto Banúsa, z dobrimi dostopnimi potmi do ključnih točk. Nahaja se v urbani soseski s pešpotmi do nakupovalnih centrov, restavracij in zabaviščnih možnosti. Geografsko položaj omogoča hitro dostopnost do obale in hribovitega zaledja, kar poveča funkcionalnost za dnevne aktivnosti.
Ta penthouse ustreza potrebam po prostornem, svetlem bivalnem prostoru z visokimi stropovi, ki izboljšujejo občutek prostornosti. Dve spalnici in dve kopalnici zadostujeta za manjšo družino ali par. Prisotnost dvigala do zasebne terase na strehi omogoča dodatno prostornost za prosti čas in zabavo, kar razširja bivalno površino brez žrtvovanja zasebnosti.
Objekt je bil popolnoma obnovljen z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Vse instalacije, od vodovodnih in električnih sistemov do klimatskih naprav in talnega ogrevanja v kopalnicah, so nove. Premoženje je bilo predelano po visokih standardih kakovosti z natančno pozornostjo na podrobnosti, kar zagotavlja dolgoživost in nizko potrebo po vzdrževanju.
Objekt nima lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena znotraj kompleksa. Prvotna tlorisna dispozicija ne omogoča dodajanja dodatnih spalnic brez posebnih gradbenih posegov. Zaradi položaja v večstanovanjski stavbi obstajajo določene omejitve glede hrupa in zasebnosti, ki so značilne za skupnostno bivanje. Garažna mesta so pokrita, a niso namenjena za ekstra velika vozila.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo kakovostno bivališče v srcu živahnega obalnega območja, hkrati pa želijo ohraniti določeno stopnjo zasebnosti. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v mednarodnem okolju z dostopom do športnih in zabaviščnih možnosti. Ustrezala bi tudi kupcem, ki iščejo drugo bivališče za dopuste, saj je kompleks zasnovan za 'zakleni-in-odhodni' način življenja. Za investitorje predstavlja vrednost zaradi lokacije v Nuevo Andalucí, ki vedno ostaja eno najbolj iskanih območij Marbelle. Za upokojence je primerna zaradi bližine zdravstvenih storitev in urbane strukture brez zahtevnega vzdrževanja.
Nepremičnina je bila predelana z visokokakovostnimi materiali in s pozornostjo do podrobnosti, kar je vidno v vsakem elementu. Vse instalacije so popolnoma nove, od vodovodnih in električnih sistemov do predelne klime in talnega ogrevanja v kopalnicah. Notranjost je opremljena s posebno izdelanimi italijanskimi pohištvom in dekorativnimi elementi, kar daje prostoru refined eleganco. Tla so izdelana iz kakovostnih materialov, ki so enostavni za vzdrževanje in hkrati estetsko privlačni. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in visokokakovostnimi oblogami. Celotna obnova je izvedena z uporabo sodobnih gradbenih standardov in materialov, ki zagotavljajo dolgoživost in energetsko učinkovitost.
Cena te nepremičnine znaša €1,190,000, kar predstavlja vrednost za dvosobni penthouse v tej prestižni lokaciji. Cena odraža nedavno popolno obnovo, visokokakovostne materiale in površino ter dodatne funkcije kot je dvigalo do terase na strehi. V nasprotju s standardnimi novogradnjami v regiji, ki se začnejo pri nižjih cenah, ta nepremičnina ponuja edinstvene značilnosti, ki prispevajo k višji vrednosti. Premoženje je primerno za kupce, ki iščejo kakovost in lokacijo pred kvantiteto prostora.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritemu mednarodnega življenjskega sloga, značilnega za to območje Marbelle. Zjutraj uživate zajtrk na sončni terasi s pogledom na golfsko igrišče, nato pa lahko korakate do bližnjih trgovin ali restavracij. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi pri skupnem bazenu ali športnih aktivnostih v kompleksu. Večeri so idealni za socialno življenje v bližnjih klubih in barih v Puerto Banúsu. Ob koncu tedna lahko raziskujete številne naravne ali kulturne znamenitosti v okolici, vse znotraj dosega peš ali kratke vožnje. Življenjski ritem je sproščen, hkrati pa dostop do vseh urbanih ugodnosti.
Življenje v tej nepremičnini omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabaviščnih možnosti. Nahaja se le 301 metrov od plaže Puerto Banús, kar omogoča redne obiske obale peš ali s kolesom. Restavracije, bari in trgovine so dosegljive v peš razdalji, pri čemer je 69 restavracij in 10 kavarn v območju 2 km. Za zdravstvene potrebe je na voljo bolnišnica na razdalji 1,9 km in 3 lekarne v bližnji okolici. Športna ponudba vključuje dostop do padel in teniških igrišč v kompleksu, poleg tega pa so v območju številna golf igrišča, fitnes centri in možnosti za vodne športe. Dostop do mednarodnih šol, kot je British International School (3,8 km), naredi lokacijo primerno tudi za družbe z otroki.
Kart prikazuje položaj nepremičnine v srcu Nueva Andalucí, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Območje je znano po številnih golf igriščih, ki obdajajo nepremičnino, in bližini obalnega pasu. Z upoštevanjem geografskega položaja lahko vidimo, da je nepremičnina izjemno dobro povezana tako z mestom Marbella kot s kulturnimi in zabaviščnimi centri v regiji. Kart tudi jasno prikazuje oddaljenost od ključnih točk kot so plaže, letališče in golf igrišča.
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj zahodno od središča Marbelle, med mestom Marbella in ekskluzivnim Puerto Banúsom. Nahaja se v osrčju 'Golfske doline', območja, znanega po številnih elitnih golf igriščih in visokokakovostnih nepremičninah. V primerjavi s sosednjimi območji kot so Estepona ali Mijas, Nueva Andalucía ponuja večjo gostoto storitev in zabaviščnih možnosti, pri čemer ohranja določeno ekskluzivnost. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do živahnih mestnih središč kot do bolj mirnih podeželskih predelov v zaledju.
Lokacija nudi izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaže so dosegljive peš, najbližja Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov. Večje plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, sta oddaljeni 2,2 km oziroma 3,1 km. Številna golf igrišča so v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Dostop do luksuzne marine Puerto Banús je enostaven, saj je oddaljena le nekaj sto metrov, kar omogoča redne oblike te obmorske točke.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Poletni meseci so topli, povprečne temperature se gibljejo med 24-30°C, medtem ko so zime milde z redkimi temperaturami pod 10°C. Regija ima več kot 300 sončnih dni na leto, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od junija do oktobra. Nadmorska višina le 10 metrov nad morjem zagotavlja blažjence učinek obale brez ekstremnih vremenskih razmer. Vlažnost je zmerna, padavine so skoncentrirane predvsem v zimskih mesecih, kar omogoča suhe poletne dni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna regija Nueva Andalucí ponuja dostop do več kvalitetnih plaž. Playa de Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov, je znana po svoji čistosti in zlatem pesku. Območje ponuja tudi številne rekreacijske možnosti za ljubitelje golfa, z bližnjimi igrišči, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Športni navdušenci imajo na voljo različne dejavnosti, od tenisa in padla v skupnosti do bližnjih fitnes centrov, kot je CrossFit Marbella (3,8 km). Vodni športi so priljubljeni v bližnjih marinah, kjer so na voljo veslanje, jadranje in druge vodne aktivnosti. Za ljubitelje hoje in teka so pripravljene pešpoti ob obali in v bližnjem parku, ki ponujajo razgled na morje in hribe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj zahodno od središča Marbelle, med mestom Marbella in ekskluzivnim Puerto Banúsom. Nahaja se v osrčju 'Golfske doline', območja, znanega po številnih elitnih golf igriščih in visokokakovostnih nepremičninah. V primerjavi s sosednjimi območji kot so Estepona ali Mijas, Nueva Andalucía ponuja večjo gostoto storitev in zabaviščnih možnosti, pri čemer ohranja določeno ekskluzivnost. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do živahnih mestnih središč kot do bolj mirnih podeželskih predelov v zaledju.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL373143
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID