Ett exklusivt duplexpenthouse i hjärtat av Nueva Andalucía. Detta helt renoverade tvåvåningslägenhet med 2 sovrum och 2 badrum om 109 m² erbjuder en särpräglad möjlighet i det gated communityn Los Dragos. Med sydostlig orientering, panoramavyer över golfbanor, bergen och havet, samt en privat takterrass med hiss, kombinerar detta residuum lyxiga italienska inredningar med en enastående livsstil precis vid Costa del Sol.
I jämförelse med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder detta duplexpenthouse i Nueva Andalucía en tydlig premiumposition. Medan projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) riktar sig till en mer budgetmedveten köpargrupp, positionerar sig detta projekt i det övre prissegmentet. Skillnaden beror på flera faktorer: det unika läget i Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, den högkvalitativa renoveringen med italienska inredningar, och den exceptionella kombinationen av närhet till både golfbanor och Puerto Banús. Även när man jämför med andra fastigheter i Nueva Andalucía sticker detta projekt ut tack vare sin takterrass med hiss och den kompletta renoveringen som inkluderar allt från rör och el till inredning. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i områden som Estepona eller Mijas, erbjuder detta projekt en omedelbar möjlighet att inflytta utan väntetider på färdigställande, samtidigt som man får en nyrenoverad fastighet med moderna standarder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Nueva Andalucía placerar bostaden i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena väster om Marbella. Projketet ligger nära Puerto Banús med sin marina och exklusiva shopping, samt inom gångavstånd till Aloha Gardens restauranger och faciliteter. Den närliggande omgivningen präglas av golfbanor och högt uppskattade bostadsområden.
Bostaden är utformad för dem som söker en kombination av stadslivets bekvämligheter och en avslappnad livsstil nära golfbanor och havet. Med två sovrum och två badrum fungerar den både som permanentbostad eller som sekundärbostad. Den privata takterrassen med panoramavyer erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling och socialt umgänge.
Bostaden är fullständigt renoverad med nya system för vatten, elektricitet, luftkonditionering, golv, kök och badrum. Alla detaljer är genomförda med högsta kvalitet och moderna standarder. Byggstatusen visar att projektet är färdigställt och redo för omedelbar inflyttning, vilket innebär att inga ytterligare byggtider eller förseningar behöver förväntas.
Projektet har begränsad tillgänglighet då det är en 'pocket listing' och inte publiceras bredare. Bostaden saknar egen privat pool och förlitar sig istället på communityns gemensamma pool. Med endast två sovrum är den mindre lämpad för större familjer eller de som behöver fler sovplatser. Det höga priset gör den även otillgänglig för budgetmedvetna köpare.
Denna bostad passar särskilt för professionella eller par som söker en exklusiv andra bostad vid Costa del Sol med närhet till golfbanor och Marbellas amenities. Den fungerar väl för dem som föredrar ett lågt underhållsbehov och en säker miljö då den ligger i ett gated community med säkerhetspersonal. För investerare som söker en fastighet med uthyrningspotential, särskilt under golfseasonen, kan det vara attraktivt tack vare läget nära flera prestigefyllda golfbanor. Äldre par som vill ha en permanentbostad i ett varmt klimat med tillgång till sjukvård och dagliga servicetjänster inom nära avstånd kan också dra nytta av denna bostads centralt läge. Bostaden är mindre lämplig för familjer med barn som behöver tillgång till skolor och lekplatser inom gångavstånd, även om det finns flera skolor i området som nås med bil.
Renoveringen av detta duplexpenthouse har genomförts med högsta kvalitet och materialval. Alla system, inklusive rör, elektricitet och klimatanläggning, har ersatts med nya, energieffektiva alternativ. Golvbeläggningen är av högklassiga material som kombinerar estetik med hållbarhet. Köket har designats med moderna apparater och premiuminredningar som ger både funktionalitet och stil. Badrummen är utrustade med golvvärme och moderna sanitetsartiklar från välkända tillverkare. En särskild detalj är den italienska inredningen och de skräddarsydda dekorationerna som ger bostaden en särpräglad och sofistikerad karaktär. Den privata takterrassen är också byggd med högkvalitativa material som motstår det mediterrana klimatets påfrestningar. Hissen till takterrassen är en teknisk installation som inte bara ger bekvämlighet utan också visar på den genomtänkta designen av hela fastigheten.
Prissättningen för detta duplexpenthouse börjar från €1,190,000, vilket placerar det i det övre segmentet av Nueva Andalucías bostadsmarknad. Priset återspeglar både den exklusiva renoveringen med italienska inredningar och det attraktiva läget nära golfbanor och Puerto Banús. I jämförelse med liknande projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), ligger detta projekt betydligt högre i pris, vilket reflekterar dess premiumläge och höga standard på renoveringen.
Dagliglivet i detta duplexpenthouse präglas av en balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Morgonen kan börja med solsken på den sydostorienterade terrassen medan man njuter av kaffet med utsikt över La Concha-berget. En kort promenad tar en till Aloha Gardens där frukost på något av de många caféerna eller inköp från närliggande butiker är möjliga. På dagen erbjuder områdets golfbanan möjlighet till sport och aktivitet, medan eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller i bostadens välutrustade gym. Som kvällen närmar sig kan takterrassen bli scen för middagar med vänner och familj där grillen kan användas för att förbereda måltider under öppen himmel. Närheten till Puerto Banús gör det enkelt att nyttja restauranger, nattliv och shopping, samtidigt som man kan återvända till den lugna och trygga miljön i det gated communityn.
Det dagliga livet kring bostaden präglas av tillgänglighet och variation. Med 69 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom 2 km radie finns det alltid tjänster och nöjen inom nära räckhåll. Apoteket ligger endast 64 meter bort, vilket gör dagliga ärenden enkla. Sjukhuset ligger 1.9 km bort, vilket ger trygghet för medicinska behov. För de som reser är Málaga flygplats belägen 45 km bort, vilket ger tillgång till internationella destinationer. Lokala kollektivtrafikalternativ är goda med 10 busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket underlättar förflyttningar utan bil. Närheten till Puerto Banús marina (1 km) erbjuder även möjlighet till båtliv och vattenaktiviteter. Med 52 hotell och 12 781 sängar i närheten visar områdets popularitet som turistdestination, vilket samtidigt garanterar att många faciliteter hålls öppna året runt.
Kartan visar projektets fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina och shoppingdistriktet bara en kort promenad åt öster. Flera golfbanor omger området, vilket tydligt illustrerar varför denna del av Marbella kallas 'Golf Valley'. Kustnära läget med direkt närhet till både strand och stadens bekvämligheter gör denna plats särpräglad.
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella och anses vara en av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Området är känt som 'Golf Valley' tack vare sin koncentration av prestigefyllda golfbanor, vilket drar till sig både bofasta och säsongsinvånare. I förhållande till omgivande städer ligger Nueva Andalucía mellan Marbella och Estepona, vilket gör det möjligt att enkelt nå båda städernas tjänster och attraktioner. Dess närhet till Puerto Banús ger tillgång till en av regionens mest exklusiva marina och shoppingområden, samtidigt som det bibehåller en mer avskild och lokal känsla jämfört med de mer turistpräglade kustsamhällena.
Stränderna nås enkelt med Playa de Puerto Banús endast 301 meter från bostaden, vilket gör morgondopp och kvällspromenader vid havet till en daglig rutin. Flera andra sandstränder ligger inom kort avstånd: Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfentusiaster har tre banor inom 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). För resor till och från regionen är Málaga-Costa del Sol flygplast belägen 45 km bort, medan Gibraltar flygplats är 52 km bort. Även närmaste stadens centrum med shopping och tjänster nås bekvämt, vilket gör bilval frivilligt snarare än nödvändigt.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17.8°C, vilket skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter under större delen av året. Bostadens höjdläge på endast 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen mot havet (0.2%) bidrar till en känsla av närhet till kusten utan utmanande terräng. Solens inverkan är betydande med sju månader av året som erbjuder temperaturer över 20°C. Badårsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör simning tillgängligt från maj till och med september. Den sydostliga orienteringen av bostaden säkerställer att man kan njuta av morgonsolen på terrassen, vilket är särskilt behagligt under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen med Blue Flag-stränderna inom nära räckhåll. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, är en välunderhållen strand med alla nödvändiga tjänster. Regionen är en golfparadis med tre prestigefyllda banor inom 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas. För andra sportintressen finns flera faciliteter inom 3.8 km, inklusive Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo klättercenter (3.5 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). Kommuniteten erbjuder även egna faciliteter som padel- och tennisbanor, gym, bastu och squashbana. För dem som föredrar vattensporter ger Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tillgång till båtaktiviteter och kustutflykter. Takterrassen erbjuder ytterligare ett utrymme för rekreation med panoramavyer över La Concha-berget, Aloha Golf och delvis havet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om Marbella och anses vara en av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Området är känt som 'Golf Valley' tack vare sin koncentration av prestigefyllda golfbanor, vilket drar till sig både bofasta och säsongsinvånare. I förhållande till omgivande städer ligger Nueva Andalucía mellan Marbella och Estepona, vilket gör det möjligt att enkelt nå båda städernas tjänster och attraktioner. Dess närhet till Puerto Banús ger tillgång till en av regionens mest exklusiva marina och shoppingområden, samtidigt som det bibehåller en mer avskild och lokal känsla jämfört med de mer turistpräglade kustsamhällena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL373143
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID