Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir konut bölgesidir. Penthouse Dubleks, Los Dragos kapalı sitesinde yer alır ve 109 m²'lik lüks yaşam alanı sunar. Proje, 2 yatak odası ve 2 banyolu tamamen yenilenmiş bir üst kat dairedir. Güneydoğu yönlü olması sayesinde gün boyu doğal ışık alırken, özel çatı terasından La Concha dağı, Aloha Golf ve kısmi deniz manzaraları sunulmaktadır. Puerto Banús plajına sadece 301 metre mesafede olup, bölgenin sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesindedir.
Nueva Andalucía'daki bu penthouse dubleks, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunar. Öncelikle, konum olarak Puerto Banüs'e yakınlığı (300 metre), Estepona'daki Etherna Homes 2 veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerden明显 şekilde ayrılır. Bu yakınlık, sahil yaşam tarzını ve lüks olanaklara erişimi maksimum düzeye çıkarır. Fiyatlandırma açısından, bu penthouse (1.190.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere göre daha üst bir segmentte yer alır. Ancak, fiyat farkı Nueva Andalucía'nın prestiji, Puerto Banüs'e yakınlığı ve sunduğu özel özelliklerle (özel çatı terası, İtalyan mobilyalar, kapalı site olanakları) haklı çıkmaktadır. Bölge olarak, Nueva Andalucía, Marbella genelindeki diğer emlak piyasalarından farklı bir profil çizer.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu penthouse dubleks, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Los Dragos kapalı sitesindeki konumu, hem huzurlu bir yaşam hem de şehir olanaklarına yakınlık sağlar. Playa de Puerto Banús'a 301 metre, Aloha Golf'e ise 2 kilometre mesafededir. Bölge, üst düzey restoranlar, mağazalar ve eğlence seçenekleri ile çevrilidir.
Bu penthouse dubleks, standartüstü bir yaşam kalitesi arayanlar için tasarlanmıştır. İtalyan mobilyalar ve özel dekorasyonlarla tamamlanan iç mekanlar, lüks ve konforlu bir yaşam vaat etmektedir. Özel çatı terası, açık hava etkinlikleri ve panoramik manzaralar için idealdir. Güvenli bir site ortamı, ortak kullanım alanlarında fitness ve spor imkanları sunarken, yürüme mesafesindeki olanaklar günlük yaşamı pratik hale getirir.
Proje tamamen yeniden inşa edilmiş durumda olup, tüm altyapı sistemleri (sıhhi tesisat, elektrik, iklimlendirme) ve iç mekanlar sıfırdan tasarlanmıştır. Yüksek tavanlar ve güneydoğu yönlü konumu, ferah ve aydınlık yaşam alanları yaratır. Özel asansörle çatı terasına erişim sağlayan proje, modern teknoloji ve malzemelerle donatılmıştır. İnşaat tamamlanmış ve kullanıma hazır konumdadır.
Bu proje, geniş bir aile için değil, daha çok 2 kişilik bir yaşam tarzına uygundur. Özel yüzme havuzu bulunmamakta olup, sadece site ortak havuzu kullanılabilmektedir. Arazi düz olması nedeniyle deniz manzarası sınırlıdır ve okyanus tam manzarası sunmaz. Arsa büyüklüğü sınırlı olduğundan geniş bir bahçe alanı mevcut değildir. Proje, anaokulu veya ilköğretim okullarına yürüme mesafesinde değildir.
Bu penthouse dubleks, lüks bir yaşam tarzı arayan profesyoneller, çiftler veya ikinci konut olarak düşünenler için uygundur. Özellikle golf tutkunları için uygun bir konum sunar, üç prestijli golf sahasına (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) yürüme mesafesindedir. Uluslararası çalışan bireyler veya çiftler, Málaga Havalimanı'nın sadece 45 km mesafede olması ve bölgedeki uluslararası okulların (British International School 3.8 km) yakın olması nedeniyle bu konutu tercih edebilirler. Ayrıca, yaz aylarında tatil veya ikamet için İspanya'yı düşünen Kuzey Avrupa, Kuzey Amerika veya Asya kökenli alıcılar için cazip bir seçenektir. Yarı zamanlı yaşamak isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller, site güvenliği ve yönetimi, 'kapıp git' (lock-up-and-leave) kullanımına uygun hale getirir.
Bu penthouse dubleks, tamamen yeniden inşa edilmiş olup, üst düzey malzemeler ve işçilikle tamamlanmıştır. Projenin altyapısı sıfırdan tasarlanmış olup, sıhhi tesisat, elektrik sistemleri ve iklimlendirme modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. İç mekanlarda İtalyan tasarım mobilyaları ve özel dekorasyonlar kullanılmıştır. Mutfak, modern beyaz tonlarda tasarlanmış olup, fonksiyonel ve estetik bir görünüm sunar. Banyolarda, yerden ısıtma sistemi (U/F/H) ve yüksek kaliteli seramik malzemeler kullanılmıştır. Duvarlarda mineral kaplamalar ve zeminlerde lüks laminat parke gibi modern malzemeler tercih edilmiştir. Yüksek tavanlar, yaşam alanlarında ferahlık hissi yaratırken, büyük pencere oranları doğal ışığın maksimum düzeyde içeri girmesini sağlar.
Bu penthouse dubleks, Nueva Andalucía bölgesindeki lüks segmentte yer almakta olup, başlangıç fiyatı 1.190.000 Euro'dur. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer penthouse projelerine kıyasla rekabetçidir. Projenin konumu, Puerto Banüs'e yakınlığı ve tamamen yenilenmiş olması, fiyatlandırmasını belirleyen ana faktörlerdir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Aquamar in Torre del Mar (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial in Mijas (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha uygun fiyatlı alternatifler sunarken, bu penthouse Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve özel özellikleriyle farklılaşmaktadır.
Bu penthouse dubleks, Nueva Andalucía'nın aktif ve prestijli yaşam tarzını yansıtan bir konut seçeneğidir. Sabahları, güneydoğu yönlü teraslarda kahvaltı yaparak güne başlayabilir, Puerto Banüs plajına sadece 5 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Öğleden sonraları, Aloha Golf'e yakın olması nedeniyle golfseverler için uygun bir konumdadır. Akşamları, site içindeki sosyal olanaklardan (tenis, padel, fitness, sauna) yararlanabilir veya özel çatı terasında gün batımını izleyerek dinlenebilirsiniz. Terasta bulunan barbekü alanı, dost çevreleriyle bir araya gelmek için sağlam bir mekân sunar. Hafta sonları, yürüme mesafesindeki Aloha Gardens'taki restoran ve kafelerde vakit geçirebilir veya Puerto Banüs marinasındaki lüks yatları gezebilirsiniz. Bölge, 32 yerel festival ve etkinliğe ev sahipliği yaparak sosyal bir yaşam sunar. İlkbahar ve sonbahar aylarında, ortalama 17.8°C sıcaklıkla açık hava aktiviteleri için uygun koşullar sağlanır.
Bu penthouse dubleks, Nueva Andalucía'nın kalbinde konumlanmış olup, tüm temel yaşam olanaklarına erişim konusunda büyük avantaj sağlar. Gıda alışverişi için en yakın süpermarket sadece 353 metre mesafededir, bu da günlük ihtiyaçların yürüyerek giderilmesini mümkün kılar. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın eczane 64 metre, en yakın hastane ise 1.9 km mesafededir. Eğitim olanakları açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Uluslararası eğitim arayanlar için, British International School 3.8 km, The International School of Estepona ise 7.9 km mesafededir. Toplu taşıma imkanları, 10 farklı otobüs hattı ve 50 durakla hizmet vermektedir, bu da otomobil olmadan da ulaşımın kolaylaştığını gösterir.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki penthouse dubleks'in stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Puerto Banüs plajına sadece 300 metre mesafede yer alır ve Marbella'nın batı bölümünde önemli bir noktada konumlanmıştır. Harita, bölgenin üç prestijli golf sahasına (Los Naranjos, Las Brisas) yakınlığını ve Aloha bölgesindeki konumunu net bir şekilde ortaya koymaktadır. Ayrıca, Málaga Havalimanı'nın 45 km güneydoğuda olduğunu göstermektedir.
Bu penthouse dubleks, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Bölge, Marbella şehir merkezine batı yönünde yer alır ve Puerto Banüs'ün lüks atmosferinin bir parçasıdır. Konum olarak, Marbella'nın genel coğrafi yapısında önemli bir merkez noktasıdır. Nueva Andalucía, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alırken, aynı zamanda Akdeniz kıyısına yakın konumuyla da dikkat çeker. Bölge, Estepona (batıda) ve Fuengirola (doğuda) gibi diğer önemli Costa del Sol şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir.
Bu penthouse dubleks, Nueva Andalucía'nın sunduğu tüm temel olanaklara kolay erişim sağlayan bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da sahile yürüyerek ulaşım imkanı sunar. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) ise kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Golf tutkunları için bölgenin cazibesi büyüktür; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km mesafededir, bu da uluslararası bağlantılar için kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıl boyunca ılıman bir hava koşulu sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkmaktadır. Bu sıcaklık aralığı, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun koşullar sağlar. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması ve sahil şeridine yakın konumu, iklimi daha da ılıman hale getirir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer, bu da yaz aylarında denizin keyfini çıkarmak için uzun bir süre sunar. Düşük nem oranı ve deniz esintisi, sıcak yaz aylarında bile rahat bir yaşam ortamı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu penthouse dubleks, Costa del Sol'un en prestijli plajlarına ve rekreasyon alanlarına yakın konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve bölgenin lüks yaşam tarzının merkezini oluşturur. Bu plaj, çevresindeki lüks restoranlar, mağazalar ve marina ile ünlüdür. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yürüme mesafesindedir. Ayrıca, bölgedeki spor olanakları arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi merkezler bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu penthouse dubleks, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Bölge, Marbella şehir merkezine batı yönünde yer alır ve Puerto Banüs'ün lüks atmosferinin bir parçasıdır. Konum olarak, Marbella'nın genel coğrafi yapısında önemli bir merkez noktasıdır. Nueva Andalucía, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alırken, aynı zamanda Akdeniz kıyısına yakın konumuyla da dikkat çeker. Bölge, Estepona (batıda) ve Fuengirola (doğuda) gibi diğer önemli Costa del Sol şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL373143
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID