Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in der etablierten Wohnanlage Aloha Gardens in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet die Immobilie auf 122 m² Wohnfläche eine solide Basis für ein Leben in dieser dynamischen Region. Das Baujahr 1970 deutet auf einen älteren, aber potenziell gut gepflegten Bestand hin, der von der reifen Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre der Umgebung profitiert. Dieses Objekt repräsentiert eine Möglichkeit, in einer begehrten Lage Fuß zu fassen.
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die ab ca. 205.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit 535.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage im 'Golf Valley', die Nähe zu Puerto Banús und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft modernere Annehmlichkeiten und energieeffizientere Bauweisen bieten, punktet dieses Objekt durch seinen Charakter, die vorhandene Gemeinschaftsanlage und die unmittelbare Nähe zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, liegt preislich dazwischen, spiegelt aber ebenfalls eine jüngere Bauphase wider. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte, lebendige Umgebung mit direkter Anbindung an den Golfsport und das Küstenleben bevorzugen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die 1970er Bauweise und der Zustand 'gut' deuten auf eine solide, aber nicht auf dem neuesten Stand der Technik befindliche Immobilie hin, im Gegensatz zu den oft schlüsselfertigen Neubauten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert das Penthouse nahe bekannter Golfplätze und des Yachthafens von Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Ausrichtung nach Nordosten verspricht Morgenlicht auf der Terrasse und dem Solarium.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Bad eignet sich für Paare oder kleine Familien. Ein privates Solarium erweitert den Wohnraum im Freien.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und ist somit Teil des bestehenden Wohnungsbestands. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet und bezugsfertig ist. Die Infrastruktur ist daher bereits voll etabliert.
Das Penthouse verfügt über ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer, was für manche Haushalte eine Einschränkung darstellen könnte. Die Aussicht ist auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft ausgerichtet, nicht direkt auf das Meer. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1970 und entspricht daher nicht den neuesten Baustandards.
Diese Wohnung passt zu Personen, die eine etablierte Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat oder einen dauerhaften Wohnsitz im sonnigen Süden Spaniens anstreben. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants macht sie attraktiv für diejenigen, die den Komfort von Annehmlichkeiten in Gehdistanz schätzen. Auch Golfer finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten bietet zudem eine entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf städtisches Leben verzichten möchten.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was auf eine solide Bauweise der damaligen Zeit schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein gemeinsames Badezimmer ist vorhanden. Neu installierte Klimaanlagen für Heizung und Kühlung verbessern den Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Die Gemeinschaftsanlage Aloha Gardens präsentiert sich im Stil eines traditionellen andalusischen Dorfes mit gepflegten Gärten, Brunnen und Teichen. Die Sicherheit durch eine 24-Stunden-Bewachung wird ebenfalls hervorgehoben.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 535.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien dieser Größe und Lage. Die 122 m² Wohnfläche, inklusive einer Dachterrasse, und die 2 Schlafzimmer sind in dieser Preiskategorie üblich für die Gegend um Nueva Andalucía. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist ('Completed 1970', indicatief), bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Der Markt in der Provinz Málaga ist aktiv, mit über 4.700 Transaktionen, was auf eine gute Nachfrage und Liquidität hindeutet.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel, das sich durch seine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zum mondänen Puerto Banús auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Golf bis hin zu Strandaktivitäten. Die Atmosphäre ist urban, aber durch die Nähe zu Grünflächen und die Gestaltung der Wohnanlage mit Gärten und Pools auch entspannend. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimmsegeln tragen zu einem mediterranen Lebensrhythmus bei, der von Outdoor-Aktivitäten geprägt ist. Lokale Feste und eine gute Infrastruktur für Bildung und Gesundheit runden das Bild ab.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, gekennzeichnet durch mediterranes Klima und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Mehrere renommierte Golfplätze sind in 2 km Entfernung erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 im Umkreis von 2 km) bequem erreichbar sind. Die Mobilität ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) und die Nähe zur Autobahn gewährleistet, obwohl ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil sein kann. Die Provinz Málaga bietet mit 32 lokalen Feiertagen und einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 16.450 € ein lebendiges soziales Umfeld.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Penthouse im Herzen des 'Golf Valley' an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und verschiedenen Stränden, während gleichzeitig die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Marbella und den Flughafen Málaga sichtbar wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, eingebettet in das berühmte Golftal 'Golf Valley'. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die schnelle Verbindungen in Richtung Málaga und Estepona ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen und Restaurants ist ein prägendes Merkmal. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. San Pedro Alcántara, die nächstgelegene Stadt, ergänzt das Angebot mit lokalen Dienstleistungen und einem authentischeren andalusischen Flair.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind mit etwa 45 km bzw. 52 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind in fußläufiger Entfernung, ebenso wie zahlreiche Restaurants (69 im 2km-Radius). Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen auf 10 Linien unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmsegeln von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 10 Metern über Meereshöhe und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) machen die Gegend sehr zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C. Die umliegende Landschaft bietet trotz der urbanen Dichte auch Ausblicke auf das bergige Hinterland, wie den Berg La Concha, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit sehr gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) erweitern die Auswahl. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2.1 km erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km). Die Marinas von Puerto Banús (1.0 km) und Marbella bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, eingebettet in das berühmte Golftal 'Golf Valley'. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Küstenautobahn A-7, die schnelle Verbindungen in Richtung Málaga und Estepona ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen und Restaurants ist ein prägendes Merkmal. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. San Pedro Alcántara, die nächstgelegene Stadt, ergänzt das Angebot mit lokalen Dienstleistungen und einem authentischeren andalusischen Flair.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL074906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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