Tento penthouse připravený k nastěhování nabízí praktický obytný prostor v Nueva Andalucía, žádané městské oblasti na Costa del Sol. S 2 ložnicemi a 2 koupelnami má tato nemovitost o celkové ploše 124 m² polohu v rezidenčním komplexu Jardines de Guadaiza. Rezidence je součástí moderního komplexu se společnými zařízeními, včetně posilovny a střešního bazénu. Její poloha poskytuje pohodlný přístup ke každodenním službám a nachází se v krátké době jízdy autem od populárních přímořských destinací a proslulých golfových hřišť.
Nueva Andalucía, kde se tento penthouse nachází, nabízí výraznou městskou výhodu ve srovnání s přímořskými městy dále na východ nebo západ. Například projekty v Torre del Mar jako Aquamar (od 269 950 €) nebo v Mijas jako Lantana Residencial (od 205 000 €) jsou často umístěny v oblastech s méně rozvinutou infrastrukturou nebo s menším množstvím bezprostředních služeb. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje další možnost, ale zralost Nueva Andalucía jako rezidenčního a servisního centra spolu s blízkostí rozsáhlé nabídky Marbely poskytuje jiný životní styl. Ačkoli ceny v Nueva Andalucía mohou být vyšší kvůli její prvotřídní poloze a etablované poptávce, tento penthouse nabízí okamžitou dostupnost a komplexní sadu prvků v dobře obsluhovaném městském prostředí, což ho odlišuje od projektů ve vyvíjejících se oblastech nebo od projektů s omezenějším rozsahem bezprostředních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Díky poloze v Nueva Andalucía tento penthouse využívá městského prostředí se základními službami v pěší dostupnosti. Nabízí přímý přístup k živému komunitnímu prostředí a zároveň se nachází v krátké vzdálenosti od zábavy a atrakcí Marbely a Puerto Banúsu.
Nemovitost je navržena pro pohodlné bydlení a nabízí 2 ložnice, 2 koupelny a samostatnou technickou místnost. Zařazení soukromého parkovacího stání a komory zvyšuje funkčnost a vyhovuje praktickým každodenním potřebám.
Tento penthouse dokončený v roce 2021 je jednotkou připravenou k nastěhování v komplexu Jardines de Guadaiza. Jde o nedávno postavenou nemovitost, která nabízí moderní standardy a okamžitou dostupnost pro nové majitele.
Nemovitost se nachází v zastavěné městské oblasti, což znamená, že bezprostřední okolí je zástavbou. Přímý výhled na moře není zaručen ze všech stran a nemovitost leží v prostředí s dalšími rezidencemi v okolí, nikoli v odloučeném přírodním prostředí.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce či páry hledající dobře vybavenou rezidenci v centrální městské lokalitě na Costa del Sol. Je vhodnou volbou pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost každodenních potřeb, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení. Blízkost golfových hřišť a přístavů pro jachty osloví milovníky těchto aktivit. Pro ty, kdo hledají druhý domov nebo základnu pro užívání si životního stylu regionu, je jeho připravenost k okamžitému nastěhování významnou výhodou. Městské prostředí z něj také činí praktickou volbu pro ty, kteří oceňují trvalý přístup ke službám po celý rok, nejen během vrcholné turistické sezóny.
Penthouse v Jardines de Guadaiza je prezentován ve výborném stavu, což odpovídá jeho dokončení v roce 2021. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech, „výborný" stav naznačuje vysoký standard dokončení celé nemovitosti. Prvky jako vestavěné skříně a dvojitá zasklení svědčí o moderní kvalitě stavby zaměřené na pohodlí a efektivitu. Zahrnutí technické místnosti a soukromého úložného prostoru přidává nemovitosti praktický rozměr. Společné prostory s posilovnou a střešním bazénem jsou popisovány jako zařízení vynikající kvality, což dále přispívá k celkové kvalitě a přitažlivosti rezidence.
Tento penthouse je nabízen za pevnou požadovanou cenu 554 000 €, což odráží jeho postavení jako starší nemovitosti v komplexu Jardines de Guadaiza. Jako nemovitost připravená k nastěhování je okamžitě k dispozici ke koupi a k nastěhování. Cena je stanovena pro konkrétní jednotku a nabízí jasný pořizovací náklad bez variability prodeje z plánu. Tato pevná cena umožňuje potenciálním kupujícím přesně rozpočítat jejich investici v Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí, kde je každodenní život charakterizován pohodlím a dostupností. Tato konkrétní lokalita v rámci Jardines de Guadaiza nabízí životní styl propojený s místními službami, s supermarkety, zdravotními středisky a řadou restaurací snadno dostupnými pěšky. Oblast je dobře integrována do širšího regionu Marbely a poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním charakterem a blízkostí center zábavy. Městské prostředí znamená, že služby jsou k dispozici po celý rok, což podporuje stabilní životní rytmus. Obyvatelé mohou těžit z aktivní komunity s mnoha možnostmi stravování a nakupování v těsné blízkosti, což vytváří pohodný a poutavý každodenní zážitek.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí živé městské krajiny se službami za dveřmi. Komplex se nachází v blízkosti základních služeb, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1,9 km), všechny dostupné po krátkých procházkách. Toto pěší prostředí snižuje závislost na automobilu při každodenních pochůzkách. Oblast je také bránou k zábavním aktivitám typickým pro Costa del Sol, s mnoha restauracemi (69 v okruhu 2 km) a kavárnami nabízejícími rozmanité kulinářské zážitky. Městská hustota podporuje živou atmosféru a 50 zastávek veřejné dopravy svědčí o dobré dopravní obslužnosti v lokalitě.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci širší oblasti Marbely na Costa del Sol. Zobrazuje blízkost komplexu ke klíčovým přímořským prvkům, včetně přístavu pro jachty Puerto Banús a různých pláží, což podtrhuje silné spojení oblasti se středomořským životním stylem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky položena na Costa del Sol, úzce propojena s rušným městským centrem Marbely, která je vzdálena pouhých 7 km. Tato blízkost umožňuje obyvatelům těžit z rozsáhlých služeb a živé atmosféry Marbely a zároveň si užívat výjimečného charakteru Nueva Andalucía. Dále na východ se nachází Málaga, významné provinční hlavní město s významnou kulturní a ekonomickou aktivitou, ležící 54 km daleko. Tato poloha řadí nemovitost do dobře etablovaného regionu známého svým cestovním ruchem, infrastrukturou a vysokou kvalitou života.
Penthouse nabízí strategickou dostupnost, nachází se pouhých 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Jeho poloha v Nueva Andalucía znamená, že základní služby jako supermarkety a lékárny jsou v okruhu 400 metrů, což podporuje životní styl založený na chůzi. Pro odpočinek je Playa de Puerto Banús vzdálena jen o něco více než 300 metrů a nabízí okamžitý přístup k pobřeží. Oblast je také centrem pro milovníky golfu, s hřišti jako Golf Los Naranjos jen 2,0 km daleko. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami obsluhovanými 10 linkami, což zlepšuje mobilitu v regionu. Hlavní silnice jako A-7 a AP-7 jsou snadno dostupné a zajišťují efektivní cestování autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast má přibližně 300 slunečních dnů ročně, což přispívá k příjemnému venkovnímu životnímu stylu. Blízkost pobřeží v nadmořské výšce jen 10 metrů nad hladinou moře zajišťuje mírné podnebí, přičemž koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Krajina je mírně zvlněná, s velmi plochým sklonem (0,2 %) k nejbliží pláži Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km daleko), což činí přístup k pobřeží snadným a pohodlným.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento penthouse se nachází v dosahu několika přímořských atrakcí. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí okamžitý přístup na pláž. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Oblast je významnou golfovou destinací, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, vše v okruhu 2,1 km. Sportovní zařízení, včetně Polideportivo San Pedro, jsou rovněž dostupná do 3 km a vyhovují různým rekreačním zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL320299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR