Dieses bezugsfertige Penthouse bietet einen praktischen Wohnraum in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtgebiet an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern umfasst diese 124 m² große Immobilie eine Wohnung in der Anlage Jardines de Guadaiza. Die Residenz gehört zu einem modernen Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fitnessraum und ein Dachpool. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt nur eine kurze Fahrt von beliebten Küstenorten und renommierten Golfplätzen entfernt.
Nueva Andalucía, wo dieses Penthouse liegt, bietet einen deutlichen urbanen Vorteil gegenüber Küstenstädten weiter östlich oder westlich. So befinden sich etwa Projekte in Torre del Mar wie Aquamar (Preise ab 269.950 €) oder in Mijas wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) oft in Gebieten mit weniger etablierter Infrastruktur oder weniger unmittelbaren Annehmlichkeiten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist eine weitere Option, doch Nueva Andalucías Reife als Wohn- und Dienstleistungszentrum in Verbindung mit der Nähe zu Marbellas umfangreichem Angebot ergibt ein anderes Lebensstilkonzept. Während die Preise in Nueva Andalucía aufgrund der erstklassigen Lage und der etablierten Nachfrage höher sein können, bietet dieses Penthouse sofortige Verfügbarkeit und einen umfassenden Funktionsumfang in einer gut versorgten urbanen Umgebung, was es von Projekten in Entwicklungsgebieten oder solchen mit eingeschränktem Angebot an unmittelbaren Einrichtungen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía und profitiert von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen. Es bietet direkten Zugang zu einem lebendigen Gemeinschaftsumfeld und bleibt dennoch nur eine kurze Strecke von den Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen Marbellas und Puerto Banús' entfernt.
Ausgelegt auf komfortables Wohnen, verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität und tragen den praktischen Bedürfnissen des Alltags Rechnung.
Im Jahr 2021 fertiggestellt, handelt es sich bei diesem Penthouse um eine bezugsfertige Einheit innerhalb der Anlage Jardines de Guadaiza. Es repräsentiert eine kürzlich errichtete Immobilie mit modernem Standard und unmittelbarer Verfügbarkeit für neue Eigentümer.
Diese Immobilie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bebaut ist. Direkter Meerblick ist nicht von allen Seiten garantiert, und die Immobilie befindet sich in einer Umgebung mit weiteren Wohnungen in der Nähe, statt in abgelegener Naturlandschaft.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut ausgestattete Wohnung in zentraler Stadtlage an der Costa del Sol suchen. Es ist eine geeignete Wahl für alle, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit alltäglicher Dinge wie Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht Liebhaber dieser Aktivitäten an. Für alle, die ein Zuhause suchen, das als Zweitwohnsitz oder Basis für den Lebensstil der Region dient, ist die sofortige Bezugsmöglichkeit ein wesentlicher Vorteil. Die urbane Lage macht es zudem zu einer praktischen Option für alle, die einen ganzjährigen, konstanten Zugang zu Dienstleistungen schätzen, nicht nur während der Hauptsaison.
Das Penthouse in Jardines de Guadaiza wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was seine Fertigstellung im Jahr 2021 widerspiegelt. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet der Zustand 'ausgezeichnet' auf einen hohen Ausstattungsstandard in der gesamten Immobilie hin. Merkmale wie eingebaute Schränke und Doppelscheibenverglasung zeugen von moderner Bauqualität, die auf Komfort und Effizienz ausgerichtet ist. Ein Hauswirtschaftsraum und ein privater Abstellraum ergänzen die praktischen Aspekte der Immobilie. Die Gemeinschaftsbereiche mit Fitnessraum und Dachpool verfügen über hervorragende Einrichtungen, was die Gesamtqualität und Attraktivität der Residenz zusätzlich unterstreicht.
Dieses Penthouse wird zu einem festen Angebotspreis von 554.000 € angeboten, was seine Position als Bestandsimmobilie innerhalb der Anlage Jardines de Guadaiza widerspiegelt. Als bezugsfertige Immobilie ist es sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar. Der Preis gilt für eine bestimmte Einheit und bietet klare Erwerbskosten ohne die variablen Aspekte eines Kaufs vom Reißbrett. Dieser Festpreis ermöglicht potenziellen Käufern eine präzise Budgetierung ihrer Investition in Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld, in dem das tägliche Leben von Komfort und Erreichbarkeit geprägt ist. Diese konkrete Lage innerhalb von Jardines de Guadaiza ermöglicht einen Lebensstil mit Anbindung an lokale Einrichtungen: Supermärkte, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebiet ist gut in die größere Region Marbella integriert und bietet eine Balance zwischen Wohncharakter und Nähe zu Unterhaltungszentren. Die urbane Lage bedeutet, dass Dienstleistungen ganzjährig zur Verfügung stehen und einen gleichbleibenden Lebensrhythmus unterstützen. Bewohner profitieren von einer aktiven Gemeinschaft mit zahlreichen gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was einen bequemen und abwechslungsreichen Alltag fördert.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer lebendigen urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten vor der Haustür zu sein. Die Anlage liegt in der Nähe wichtiger Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und einem Krankenhaus (1,9 km), alle über kurze Fußwege erreichbar. Diese fußgängerfreundliche Umgebung reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Das Gebiet ist zudem ein Tor zu den Freizeitaktivitäten, die für die Costa del Sol stehen, mit zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés mit vielfältigen kulinarischen Erlebnissen. Die urbane Dichte unterstützt eine lebhafte Atmosphäre, wobei 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf eine gute Anbindung innerhalb der Ortschaft hinweisen.
Diese Karte zeigt die Position Nueva Andalucías im Großraum Marbella an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Anlage zu wichtigen Küstenmerkmalen, darunter der Yachthafen Puerto Banús und verschiedene Strände, und unterstreicht die starke Verbindung des Gebiets zum Mittelmeer-Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol und ist eng mit dem belebten Stadtzentrum von Marbella verbunden, das nur 7 km entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, von den umfangreichen Dienstleistungen und der lebendigen Atmosphäre Marbellas zu profitieren und gleichzeitig den eigenständigen Charakter Nueva Andalucías zu genießen. Weiter östlich liegt Málaga, eine bedeutende Provinzhauptstadt mit erheblicher kultureller und wirtschaftlicher Aktivität, 54 km entfernt. Diese Lage platziert die Immobilie in einer etablierten Region, die für ihren Tourismus, ihre Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Das Penthouse bietet eine strategische Erreichbarkeit und liegt nur 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Aufgrund seiner Lage in Nueva Andalucía liegen grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Radius von 400 Metern, was einen zu Fuß machbaren Lebensstil fördert. Für die Freizeit liegt der Playa de Puerto Banús nur gut 300 Meter entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zur Küste. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos nur 2,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen, die 10 Linien bedienen, gut ausgebaut und verbessert die Mobilität in der Region. Wichtige Straßen wie die A-7 und AP-7 sind leicht erreichbar und sorgen für effiziente Fahrten mit dem Auto.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen pro Jahr, was zu einem angenehmen Leben im Freien beiträgt. Die Nähe zur Küste auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet ein mildes Klima, wobei die Badesaison in der Regel sechs Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Landschaft ist sanft geneigt, mit einem sehr flachen Gefälle (0,2 %) zum nächsten Strand, dem Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km entfernt), was den Küstenzugang einfach und komfortabel macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Penthouse liegt in Reichweite mehrerer Küstenattraktionen. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet unmittelbaren Strandzugang. Weitere bemerkenswerte Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet ist ein bekanntes Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas, alle innerhalb eines Radius von 2,1 km. Sportanlagen, darunter Polideportivo San Pedro, sind ebenfalls innerhalb von 3 km erreichbar und decken verschiedene Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL320299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR