Този апартамент с 2 спални и 2 бани се намира в престижния затворен комплекс Señorío de Gonzaga в Нуева Андалусия, Малага. Имотът предлага комфорт и удобство в сърцето на оживен район, известен с голф игрищата си и близостта си до популярни дестинации. С директен достъп до общи градини и басейни, той е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент е в непосредствена близост до оживените улици на Марбея и Пуерто Банус. Достъпът до плажа е лесен, а градската среда осигурява всичко необходимо на пешеходно разстояние, което го прави удобно място за живеене.
Апартаментът е предназначен за тези, които търсят функционалност и комфорт в добре поддържано жилище. С две просторни спални и две бани, той отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи втори дом или инвестиция с потенциал за целогодишна заетост.
Имотът е завършен през 2004 г. и е претърпял скорошни освежителни ремонти. Въпреки че е съществуващ имот, той предлага съвременни удобства и е готов за незабавно обитаване, което елиминира времето за изчакване на ново строителство.
Този имот не предлага гледки към морето или планината; фокусът е върху спокойните градински гледки. Собствениците трябва да имат предвид, че това не е ново строителство и въпреки скорошните подобрения, някои аспекти отразяват годината на построяване. Не се предоставя частен паркинг, а само външно паркомясто.
Този имот е подходящ за индивиди или двойки, които търсят динамичен, но същевременно спокоен начин на живот на Коста дел Сол. Той е отличен избор за хора, които играят голф, като се има предвид непосредствената близост до множество игрища. Също така, семейства или двойки, които ценят близостта до плажове, ресторанти и магазини, ще намерят този апартамент за много удобен. Неговият потенциал за отдаване под наем го прави привлекателна опция за инвеститори, търсещи доходност през цялата година, благодарение на целогодишния туристически интерес към региона.
Апартаментът е претърпял скорошни освежителни ремонти, което гарантира добро състояние и функционалност. Включва климатизация (топла и студена) във всички стаи, осигуряваща комфорт през различните сезони. В спалните са монтирани електрически ролетни щори за допълнително удобство и сигурност. Кухнята разполага с отвор към всекидневната, който лесно може да бъде преустроен в отворен план, което дава възможност за модернизация според индивидуалните предпочитания. Подовите настилки и общото покритие са в отлично състояние, отразявайки поддръжката на имота.
Цената на този апартамент с 2 спални започва от €425,000. Предвид локацията в популярен район на Коста дел Сол и факта, че е готов за обитаване, тази цена го позиционира като достъпен вариант за имоти в този сегмент. Наличието на имота е актуално, тъй като е завършен и не се чака строителство. Ценовата му рамка предполага потенциал за разумна възвръщаемост при отдаване под наем, особено като се има предвид търсенето в района през цялата година.
Този апартамент се намира в сърцето на Нуева Андалусия, често наричана „Долината на голфа“. Това означава, че сте заобиколени от световноизвестни голф игрища, но също така сте на кратко разстояние с кола от оживения Пуерто Банус и центъра на Марбея. Районът е предимно жилищен, с добре поддържани комплекси и спокойна атмосфера, въпреки близостта си до развлечения. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до удобства като супермаркети, ресторанти и аптеки, повечето от които са на пешеходно разстояние. Комплексът предлага три общи басейна, които служат като централни точки за почивка и социализация през топлите месеци.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между спокойствие и оживеност. Намирате се в квартал, известен като „Долината на голфа“, но само на няколко минути път с кола от елегантния Пуерто Банус и космополитния град Марбея. Това означава лесен достъп до широка гама от ресторанти, бутици, плажни клубове и културни събития. За ежедневни нужди, супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Образователната инфраструктура в региона е добре развита, с множество основни и средни училища в радиус от няколко километра, както и международни опции.
Имотът се намира в зона с висока концентрация на удобства и туристически атракции. Близостта до пристанището, голф игрищата и плажовете го прави привлекателен за различни групи купувачи, търсещи активен начин на живот в средиземноморски климат.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е ключов район в рамките на по-голямата община Марбея. Той е разположен стратегически между крайбрежния град Марбея (7 км) и модерното пристанище Пуерто Банус (1 км). Тази позиция осигурява лесен достъп както до оживения градски живот, така и до луксозните удобства на пристанището. В сравнение с по-отдалечените градове като Малага (54 км), Нуева Андалусия предлага по-интензивно крайбрежно изживяване, фокусирано върху голф, плаж и ресторанти.
С директна връзка към автострада A-7, районът е отлично свързан. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км (приблизително 45 минути с кола), осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което позволява бърз достъп до крайбрежието. В рамките на 2 км ще намерите множество голф игрища, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което допълнително увеличава удобството.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Това позволява наслаждаване на открити пространства и крайбрежни дейности през по-голямата част от годината. Зимните месеци са меки, а температурите рядко падат под 10°C, докато летните са топли, но често с морски бриз, който ги прави приятни. Плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 6 месеца. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина, с много лек наклон към плажа, което предполага лек достъп и липса на екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко впечатляващи плажа. Playa de Puerto Banús е на кратко разстояние (301 м), а малко по-далеч са Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Тези плажове често са носители на Синьо знаме, предлагайки чисти води и отлични условия за релакс и водни спортове. Регионът е рай за голфърите, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) наблизо. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) също са леснодостъпни.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключов район в рамките на по-голямата община Марбея. Той е разположен стратегически между крайбрежния град Марбея (7 км) и модерното пристанище Пуерто Банус (1 км). Тази позиция осигурява лесен достъп както до оживения градски живот, така и до луксозните удобства на пристанището. В сравнение с по-отдалечените градове като Малага (54 км), Нуева Андалусия предлага по-интензивно крайбрежно изживяване, фокусирано върху голф, плаж и ресторанти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL421664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия предлага специфична комбинация от локация и цена. Например, Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) е по-достъпен, но се намира в по-малко луксозен район, далеч от голф долината. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) са проекти за ново строителство, но са разположени на по-различно разстояние от ключовите атракции като Пуерто Банус. Цената от €425,000 за този имот отразява неговото предимство да бъде готов за обитаване в много търсена зона, с директен достъп до голф и близост до ексклузивни плажни клубове, което го прави конкурентен спрямо други съществуващи имоти в същия ценови диапазон в Марбея.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
