Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, και προσφέρει έναν χώρο διαβίωσης 83 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2004, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε βασικές παροχές, με την ακτογραμμή σε άμεση γειτνίαση. Η θέση του παρέχει σύνδεση με τη δημοφιλή ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε περιφερειακά αξιοθέατα. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €425.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί εντός ενός πυκνοκατοικημένου αστικού ιστού, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η θέση του εντός μιας ευρύτερης περιοχής με ισχυρή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα καθορίζουν τον χαρακτήρα του. Η καθημερινή ζωή εδώ επηρεάζεται από τη διαθεσιμότητα υποδομών και την εύκολη μετακίνηση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα λειτουργικό οικιστικό χώρο σε μια ζωντανή περιοχή. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες καλύπτει τις ανάγκες για καθημερινή ευκολία και αναψυχή, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα και έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και έχει περάσει από πρόσφατες ανακαινίσεις, προσφέροντας μια σύγχρονη κατάσταση για ένα ακίνητο που έχει πλέον ωριμάσει. Η υφιστάμενη δομή του εξασφαλίζει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές περίοδοι κατασκευής που να επηρεάζουν τους κατοίκους. Η εστίαση είναι στην παρούσα κατάσταση και την ετοιμότητά του για κατοίκηση, αντί για μελλοντική ανάπτυξη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αν και προσφέρεται κοινόχρηστη πισίνα. Οι κύριοι χώροι στάθμευσης είναι εξωτερικοί. Η θέα εστιάζει κυρίως στους κήπους και την κοινόχρηστη πισίνα, χωρίς να είναι εφικτή η απεριόριστη θέα στη θάλασσα ή την πόλη απευθείας από όλους τους χώρους.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό ακίνητο στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που χρειάζονται συχνή πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.), χάρη στην ευκολία μετακίνησης. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα εντός 2 χλμ. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο, με την κοντινή παραλία (301μ. από την Playa de Puerto Banús) και τις πολυάριθμες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ανακαινισμένη κατάστασή του το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση διαμονή χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Η ανακαίνιση που έχει υποστεί αυτό το ρετιρέ εγγυάται μια σύγχρονη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Οι εικόνες του έργου υποδεικνύουν λεπτομέρειες όπως δάπεδο από μάρμαρο στο σαλόνι και βελτιωμένα μπάνια. Η ύπαρξη κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) σε όλα τα δωμάτια, καθώς και ηλεκτρικών ρολών στα υπνοδωμάτια, προσθέτει στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Οι αναφορές για "πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια" υποδηλώνουν ευρύχωρους χώρους. Η κουζίνα, με δυνατότητα μετατροπής σε ενιαίο χώρο, προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου και αναβαθμισμένου οικιστικού χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €425.000. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του εντός μιας δημοφιλούς περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για την προσέλκυση διεθνών αγοραστών. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή άμεση, καθώς το έργο έχει ολοκληρωθεί από το 2004. Ο ανταγωνισμός στην ευρύτερη περιοχή είναι σημαντικός, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, κάτι που υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι γνωστή ως η "Κοιλάδα του Γκολφ" της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές δραστηριότητες. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια της, με πλήθος εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús προσδίδει έναν αέρα πολυτέλειας και ευκολίας. Η παρουσία 32 τοπικών αργιών ετησίως υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη τοπική ζωή, αν και η καθημερινή ρουτίνα είναι κυρίως προσανατολισμένη στις παροχές που βρίσκονται εντός ή κοντά στην κοινότητα. Το περιβάλλον προσφέρει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η διαμονή στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε αυτή την περιοχή, σημαίνει ένταξη σε ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Ένας σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, μια φαρμακείο 64 μέτρα, και ένα νοσοκομείο 1,9 χλμ. Αυτό εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια για τους κατοίκους. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., προσφέροντας ποικιλία επιλογών διασκέδασης και γεύσης. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών καθιστά δυνατή την εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης, ενώ η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία του ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Επιδεικνύει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως η ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ, και την Puerto Banús, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική κατανόηση του αστικού περιβάλλοντος και των κοντινών σημείων ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 54 χιλιόμετρα, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, πολιτισμό και διεθνείς συνδέσεις. Σε απόσταση 59 χιλιομέτρων βρίσκεται η Αλχεθίρας, μια σημαντική λιμενική πόλη. Η θέση της Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, προσφέροντας ένα συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης με τη δυνατότητα εξερεύνησης της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια (7 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) είναι προσβάσιμη για μεγαλύτερες εκδρομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες και έναν χαλαρό τρόπο ζωής, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Νουέβα Ανδαλουσία είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η "Κοιλάδα του Γκολφ" προσφέρει πολλαπλά κορυφαία γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) είναι διαθέσιμα, συμπληρώνοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει 54 χιλιόμετρα, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, πολιτισμό και διεθνείς συνδέσεις. Σε απόσταση 59 χιλιομέτρων βρίσκεται η Αλχεθίρας, μια σημαντική λιμενική πόλη. Η θέση της Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, προσφέροντας ένα συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης με τη δυνατότητα εξερεύνησης της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL421664
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται στην κατηγορία των αστικών κατοικιών με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Σε αντίθεση με έργα σε πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές (όπως το Aquamar στο Torre del Mar, με τιμή από €269.950, ή το Lantana Residencial στη Mijas, από €205.000), το παρόν ακίνητο επωφελείται από την ισχυρή υποδομή και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €239.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για τη συγκέντρωση γήπεδων γκολφ και την εγγύτητά της σε μαρίνες. Η τιμή των €425.000 για ένα ρετιρέ 2 υπνοδωματίων σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία, με πρόσφατες ανακαινίσεις και έτοιμη προς κατοίκηση, το καθιστά ανταγωνιστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, λειτουργικότητας και προσβασιμότητας, σε αντίθεση με πιο βασικές ή απομακρυσμένες επιλογές. Η περιοχή προσφέρει επίσης μια υψηλότερη μέση εισοδήματος επαρχίας (€16.450), υποδηλώνοντας ένα οικονομικά εύρωστο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
