דירת פנטהאוז עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת בלב אזור "עמק הגולף" היוקרתי של נואבה אנדלוסיה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2004, מציע חיים עירוניים נוחים עם גישה נוחה לשפע של שירותים. הדירה משקיפה על גינה ושירותים קהילתיים, ומספקת מרחב מגורים של 83 מ"ר בתוספת מרפסת של 17 מ"ר. מיקומה מאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות, חופים ומרכזי בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית פעילה בנואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא נמצא במרחק הליכה ממוסדות כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, ומציע קרבה לקו החוף של מארבלה. האזור מאופיין בקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ובכך מספק מרחב מחיה המשלב נוחות עירונית עם אפשרויות פנאי.
דירה זו מתאימה למחפשים נוחות יומיומית בסביבה אורבנית תוססת, עם דגש על גישה נוחה לשירותים. היא מיועדת למי שמעריך קרבה לחופי הים, מתקני גולף, ומרינות. המרחב הפנימי של 83 מ"ר, יחד עם מרפסת של 17 מ"ר, מציע פוטנציאל להתאמה אישית, כולל אפשרות להפוך את המטבח לחלל פתוח.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ, ומציעה סטנדרט עדכני. למרות שהיא אינה חלק מבנייה חדשה, מצבה המעולה והאפשרויות לשיפורים עתידיים (כמו פתיחת המטבח) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית ייעודית, אלא מקום חניה חיצוני. הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. הפנטהאוז אינו חלק מבניין חדש, והוא מציע נוף לגינה ולבריכה ולא לים הפתוח. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא בשטח כפרי מבודד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש באזור מפותח עם שפע אפשרויות בילוי ופנאי. הוא מתאים גם לאלה שמעוניינים בבית קבע בסביבה עירונית תוססת, קרוב לשירותים ולתחבורה. גולפאים ימצאו את הקרבה למספר מגרשי גולף כיתרון משמעותי. עבור משקיעים, הפוטנציאל להשכרה לאורך כל השנה, בשל מיקומו המרכזי והאטרקטיבי, מהווה גורם נוסף.
הדירה מציגה סטנדרט גימור מצוין, כפי שמעיד על שיפוצה האחרון. רצפת השיש בסלון, כפי שניתן לראות בתמונות, מעידה על איכות החומרים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) בכל החדרים, וכן בתריסי גלילה חשמליים בחדרי השינה, התורמים לנוחות ולאיכות המגורים. המטבח, בעל פתח לסלון, מציע פוטנציאל להפיכתו לחלל פתוח, מה שיכול לשפר את הפונקציונליות והאסתטיקה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 425,000 אירו. כפנטהאוז עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מציע שטח פנימי של 83 מ"ר בתוספת מרפסת של 17 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2004, והדירה במצב מצוין, מה שמצדיק את המחיר. בהתחשב במיקום המבוקש, בסמיכות למתקני גולף, חופים ומרינות, המחיר משקף את ערך הנכס בשוק הנדל"ן באזור זה.
נואבה אנדלוסיה, הידועה כ"עמק הגולף", מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב מגורים יוקרתיים עם קרבה לפעילויות פנאי רבות. אזור זה, הממוקם בין הים להרים, פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, גולפאים ומי שמחפש סביבה אורבנית תוססת. חיי היום-יום מאופיינים בגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני ספורט. המרחק הקצר למרינה של פוארטו באנוס ולקו החוף של מארבלה מוסיף לאטרקטיביות של האזור, ומאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח סגנון חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים בתי מרקחת (64 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובנקים. הגישה הנוחה למסעדות (69 באזור) ובתי קפה (10) מאפשרת ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. העובדה שישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מקלה על ההתניידות, גם ללא רכב פרטי, ומחברת את התושבים למרבדי השירותים של מארבלה והסביבה.
המיקום של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מחוז מאלגה, מציב אותו באזור אטרקטיבי בקוסטי דל סול. המפה מדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס, מגרשי גולף וחופי הים, וכן את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה, ומספקת פרספקטיבה חזותית של יתרונות המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבדי השירותים והבילוי של מארבלה (7 ק"מ) לבין העיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לבירת המחוז, תוך שמירה על הקרבה לחוף הים ולאפשרויות הפנאי הייחודיות של מארבלה, כמו פוארטו באנוס. קרבה זו לערים מרכזיות ולנמל התעופה הבינלאומי הופכת אותה לבסיס מצוין למי שרוצה לחקור את האזור או ליהנות מיתרונות החיים באזור החוף.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות, במרחק 301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ובמרחק של 2.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-350 מטר, ובתי חולים במרחק 1.9 ק"מ. אזור "עמק הגולף" מציע קרבה של כ-2 ק"מ למגרשי גולף מובילים כמו לוס נרנג'וס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הנכס, 10 מטר מעל פני הים, תורם לאווירה הנעימה ולקירבה לים, ללא תחושת תלילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') היא יתרון משמעותי, המאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. בנוסף, חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים. "עמק הגולף" מציע ריכוז גבוה של מגרשי גולף, כאשר לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) הם רק חלק מהאפשרויות. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים גם הם באזור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבדי השירותים והבילוי של מארבלה (7 ק"מ) לבין העיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לבירת המחוז, תוך שמירה על הקרבה לחוף הים ולאפשרויות הפנאי הייחודיות של מארבלה, כמו פוארטו באנוס. קרבה זו לערים מרכזיות ולנמל התעופה הבינלאומי הופכת אותה לבסיס מצוין למי שרוצה לחקור את האזור או ליהנות מיתרונות החיים באזור החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL421664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אקווה-מאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-205,000 אירו), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 425,000 אירו, ממוקם במיקום יוקרתי יותר. האזור ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, מרינות יוקרתיות וקרבה למרכזי בילוי. לעומת זאת, אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע אפשרויות חדשות יותר, אך לרוב פחות מרכזיות. מיקומו של פנטהאוז זה, בלב "עמק הגולף" ובסמיכות לפוארטו באנוס, מציב אותו בקטגוריה יוקרתית יותר, עם פוטנציאל השכרה גבוה לאורך כל השנה, המצדיק את מחירו הגבוה יחסית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
