Acest penthouse cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în prestigioasa urbanizație Señorío de Gonzaga, în inima văii de golf din Nueva Andalucía. Proprietatea oferă o combinație de confort modern și o locație convenabilă, fiind la mică distanță de principalele servicii și facilități. Cu finisaje recente și o orientare spre sud, acest apartament reprezintă o oportunitate de a experimenta stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse beneficiază de proximitatea față de numeroase terenuri de golf, restaurante de renume și magazine. Zona este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă, dar și pentru accesul facil la plajă și la portul Puerto Banús, oferind un echilibru între agitația urbană și liniștea rezidențială.
Ideal pentru cei care caută un stil de viață activ și conectat, acest apartament răspunde nevoilor de confort și accesibilitate. Spațiul interior bine distribuit, terasa privată și accesul la facilitățile comunitare, precum piscinele, contribuie la o experiență de locuit plăcută, fie ca reședință permanentă, fie ca loc de vacanță.
Apartamentul a fost finalizat în 2004, dar a beneficiat de renovări recente, aducând un plus de confort și estetică modernă. Deși nu este un proiect nou construit, starea excelentă și facilitățile actualizate îl recomandă ca o opțiune viabilă pentru cei care caută o proprietate gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi.
Acest penthouse nu oferă vedere directă la mare, ci spre grădinile interioare și piscinele comunitare. Deși situat într-o zonă urbană cu multe facilități, accesul direct la plajă necesită un scurt deplasament cu mașina sau un transport alternativ. De asemenea, nu dispune de un loc de parcare privat, ci de parcare exterioară în incinta urbanizației.
Acest penthouse se adresează persoanelor care caută un stil de viață mediteranean activ, combinat cu confortul unei locuințe bine întreținute într-o zonă rezidențială de prestigiu. Este o alegere potrivită pentru investitori datorită potențialului de închiriere pe tot parcursul anului, facilitat de proximitatea față de atracții turistice, terenuri de golf și plajă. De asemenea, este ideal pentru cei care doresc o reședință secundară pentru vacanțe, oferind acces rapid la numeroase activități de agrement și relaxare. Familiile tinere sau cuplurile care apreciază un mediu urban, dar totuși liniștit, vor găsi aici un spațiu funcțional și primitor, cu acces facil la școli și servicii, permițând o tranziție lină către viața în Spania.
Proprietatea a fost renovată recent, ceea ce implică o atenție sporită acordată calității finisajelor și materialelor utilizate. Deși detaliile specifice privind materialele (tipul de marmură, esența lemnului pentru uși și ferestre, producătorul instalațiilor sanitare) nu sunt explicit menționate în descrierea inițială, mențiunea despre 'excelentă stare' și prezența unor elemente precum jaluzelele electrice pe ferestre și preinstalarea aerului condiționat cu funcție rece și caldă sugerează un standard de calitate ridicat. Finisajele aplicate în timpul renovării au ca scop modernizarea spațiului și creșterea confortului locatarilor. Ușa glisantă spre living, ce poate fi transformată într-un spațiu deschis, denotă o flexibilitate în designul interior. Aceste aspecte indică o proprietate bine întreținută, gata de a oferi o experiență de locuit de înaltă calitate, cu accent pe funcționalitate și estetică contemporană.
Prețul de listare pentru acest penthouse este de 425.000 €. Fiind o proprietate deja construită și recent renovată, aceasta este disponibilă imediat pentru achiziție. Prețul reflectă locația sa în Nueva Andalucía, o zonă de mare interes pe Costa del Sol, precum și caracteristicile proprietății, incluzând 2 dormitoare, 2 băi și o terasă de 17 m². Variațiile de preț pe piața locală pot depinde de condiția exactă a unității, etajul și orientarea specifică, însă acest penthouse se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței pentru proprietăți de acest tip în zona respectivă.
Nueva Andalucía, adesea denumită 'Valea Golfului', este o zonă rezidențială vibrantă, renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială și pentru proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă și viața de noapte animată. Locuința este amplasată într-o urbanizație securizată, oferind un mediu liniștit, cu acces facil la o multitudine de servicii. Zilnic, rezidenții pot alege între o plimbare relaxantă pe plaja din apropiere, o rundă de golf, o masă la unul dintre numeroasele restaurante locale sau sesiuni de cumpărături în centrele comerciale din Marbella. Infrastructura bine dezvoltată asigură acces rapid la școli internaționale, centre medicale și alte facilități esențiale, creând un ritm de viață confortabil și dinamic.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un stil de viață dinamic, centrat pe activități în aer liber și acces la servicii de calitate. Fiind situat la doar 353 de metri de cel mai apropiat supermarket și la 64 de metri de o farmacie, nevoile zilnice sunt satisfăcute rapid. Marea majoritate a facilităților, inclusiv restaurante, cafenele și bănci, se află la o distanță ce permite deplasarea pe jos sau cu bicicleta, promovând un mod de viață activ și ecologic. În imediata apropiere se află și spitalele (la 1.9 km), iar multiple terenuri de golf sunt accesibile în mai puțin de 2 km. Această proximitate față de o gamă largă de servicii esențiale și opțiuni de recreere plasează locatarii în centrul unei comunități prospere, unde comoditatea este un aspect cheie.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de plaje, porturi, terenuri de golf și centrul urban. Locația este prezentată în contextul rețelei de transport și a centrelor urbane majore din regiunea Costa del Sol, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a facilităților disponibile în imediata apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, situată pe coasta sudică a Spaniei. La 7 km distanță se află centrul orașului Marbella, oferind acces la servicii extinse, centre comerciale și o promenadă renumită. La 54 km spre est se află Málaga, capitala provinciei, un oraș cultural și economic important cu un aeroport internațional major. Spre vest, la 59 km, se găsește Algeciras, un port strategic. Această localizare centrală pe Costa del Sol permite explorarea ușoară a regiunii, de la stațiunile de pe litoral la zonele interioare, combinând accesibilitatea cu avantajele vieții într-o zonă rezidențială de top.
Acest penthouse oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale ușoare. Plaja, precum Playa de Puerto Banús, este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje populare se află în proximitate. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos și The Range sunt accesibile în mai puțin de 2 km. Supermarketurile sunt la 353 de metri, iar centrul medical la 1.9 km, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Orașul Marbella este la 7 km, oferind o gamă extinsă de opțiuni culturale și comerciale, în timp ce portul Puerto Banús, un centru vibrant de divertisment și restaurante, este la doar 1 km distanță, facilitând accesul la cele mai populare destinații din regiune.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală a temperaturii de 19.2°C și aproximativ 3,856 de ore de soare pe an, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 10 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte ușoară de 0.2% spre plajă, contribuie la un mediu plăcut și accesibil. În timp ce penthouse-ul nu oferă vedere directă spre munți sau zone naturale extinse, proximitatea față de coastă și climatul favorabil creează un cadru de viață relaxant și sănătos, ideal pentru cei care apreciază soarele și briza mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități de agrement. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Puerto Banús (301 m), o plajă populară din apropierea marinei. Alte plaje semnificative, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și o gamă variată de restaurante și cafenele în imediata vecinătate, asigurând că locuitorii au întotdeauna acces la opțiuni de divertisment și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, situată pe coasta sudică a Spaniei. La 7 km distanță se află centrul orașului Marbella, oferind acces la servicii extinse, centre comerciale și o promenadă renumită. La 54 km spre est se află Málaga, capitala provinciei, un oraș cultural și economic important cu un aeroport internațional major. Spre vest, la 59 km, se găsește Algeciras, un port strategic. Această localizare centrală pe Costa del Sol permite explorarea ușoară a regiunii, de la stațiunile de pe litoral la zonele interioare, combinând accesibilitatea cu avantajele vieții într-o zonă rezidențială de top.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL421664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), acest penthouse din Nueva Andalucía se situează la un preț mai ridicat, reflectând locația sa premium în regiunea Marbella. Zonele precum Torre del Mar și Mijas tind să ofere prețuri mai accesibile, fiind situate mai departe de epicentrul turistic și de lux al Coastei del Sol. Estepona, deși în dezvoltare rapidă, are încă proiecte cu prețuri de intrare mai scăzute. Totuși, Nueva Andalucía, fiind o zonă consacrată pentru golf și proximitatea față de Puerto Banús, justifică acest nivel de preț. Avantajul principal al acestui penthouse constă în maturitatea urbanizației, finisajele actualizate și stilul de viață pe care îl oferă, fiind orientat către un segment de piață care caută calitatea și accesul la facilități de top, mai degrabă decât prețul cel mai mic. Potențialul de închiriere în această zonă este, de asemenea, un factor important, diferențiindu-l de alte regiuni unde piața de închirieri poate fi mai sezonieră sau mai puțin profitabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
