즉시 입주 가능한 침실 2개, 욕실 2개의 펜트하우스로, 마르베야 남서쪽에 있는 유명한 고급 마리나 및 쇼핑 단지인 푸에르토 바누스의 중심부에 자리하고 있습니다. 바다와 항구가 바로 보이는 전망을 자랑하는 이 부동산 매물은 현대적인 개방형 거실 공간으로 개방감을 즉시 느낄 수 있습니다. 최근 리모델링되어 가구까지 완비된 이 매물은 코스타 델 솔에서 가장 독점적이고 안전한 위치 중 한곳에 거주지를 마련할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 이 펜트하우스는 하루 종일 햇살을 누릴 수 있으며 보안 게이트 단지 내 공용 주차장을 이용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변과 활기 넘치는 푸에르토 바누스 마리나까지 도보 거리에 위치한 이 펜트하우스는 역동적인 도심 환경에 즉시 접근할 수 있습니다. 상점과 슈퍼마켓을 포함한 필수 편의시설은 도보로 이용할 수 있어 편리한 일상 생활이 가능합니다. 누에바 안달루시아에 위치한 이곳은 고급스러운 시설과 안전한 분위기로 유명한 마르베야의 인기 지역 내에 자리합니다.
역동적인 해안 라이프스타일을 원하는 분들에게 적합한 이 펜트하우스는 즉시 입주와 편리한 생활이라는 요구를 충족합니다. 최근 리모델링된 실내, 가구 완비 주방, 냉난방 에어컨을 갖춘 이 부동산 매물의 시설은 쾌적한 생활을 보장합니다. 침실 2개와 욕실 2개(그중 1개는 침실 전용 욕실)는 소규모 가족이나 커플에게 알맞습니다. 해변 바로 앞 입지와 항구, 상점과의 근접성은 접근성과 활기찬 사교 문화를 중시하는 분들에게 매력을 더합니다.
이 부동산 매물은 1972년에 준공되어 이후 우수한 상태로 리모델링된 기존 건물입니다. 즉시 입주 가능하여 추가 공사나 대기 기간이 전혀 없습니다. 건물의 역사는 푸에르토 바누스가 고급 마리나 및 쇼핑 단지로 개발되던 시절로 거슬러 올라가며, 끊임없이 발전하는 고급 목적지 내에서 확고한 개성을 지닌 부동산 매물을 제공합니다.
1972년에 준공된 기존 건물로서, 이 부동산 매물은 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 기준을 갖추고 있지 않습니다. 리모델링을 거쳤지만 최신 스마트 홈 기술은 반영되지 않았을 수 있습니다. 거실 면적은 80 m²로 현대 기준으로는 다소 컴팩트하다고 느낄 수 있으며, 주차는 노상 및 공용 주차로 안내되어 일부 최신 신축 분양 단지보다 전용 주차 배정이 적을 수 있습니다.
이 펜트하우스는 코스타 델 솔에서 활동적이고 세련된 라이프스타일을 원하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 다이닝, 쇼핑, 마리나 활동을 포함한 활기찬 사교 문화에 대한 즉각적인 접근을 우선시하면서도 해변과의 근접성을 포기하고 싶지 않은 분들에게 알맞습니다. 즉각적인 리모델링이 필요 없고 바다와 항구 전망을 제공하는 입주 즉시 사용 가능한 매물을 찾는 구매자에게 매력적입니다. 호화로운 휴양 거처로, 이 지역을 자주 방문하기 위한 거점으로, 또는 최고급 도심 해안 위치의 편의시설과 활력을 즐기는 상주 거주지로 활용할 수 있습니다. 안전성과 잘 정립된 고급 환경을 중시하는 분들에게도 이 부동산 매물은 최적의 선택이 될 것입니다.
이 펜트하우스는 우수한 상태로 관리되어 왔고 최근 리모델링으로 높은 수준의 마감을 자랑합니다. 실내는 현대적 생활에 맞게 설계된 개방형 거실이 특징입니다. 주방은 완비되어 있어 즉시 사용이 가능합니다. 냉난방 에어컨으로 실내 기후를 관리하여 연중 쾌적함을 제공합니다. 욕실은 잘 꾸며져 있으며, 안방에는 침실 전용 욕실이 딸려 있습니다. 보안 게이트 단지와 인터폰 시스템 등 필요한 보안 기능을 모두 갖추고 있습니다. 가구가 포함되어 있어 이 매물로의 이사가 원활합니다.
이 침실 2개짜리 펜트하우스의 호가는 €875,000입니다. 이는 기존 부동산 매물에 대한 고정 가격으로, 푸에르토 바누스의 최고급 해변 바로 앞 위치와 최근 리모델링된 상태를 반영합니다. 이 매물은 욕실 2개를 포함하여 80 m²의 거주 공간을 제공합니다. 이러한 매력적인 입지와 특성을 고려하면, 이 가격대는 마르베야의 고급 해안 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트와 부합합니다. 즉시 입주 가능한 매물로서 언제든 입주할 수 있습니다.
푸에르토 바누스는 고급 마리나, 명품 부티크, 다양한 다이닝 옵션으로 특징지어지는 국제적인 라이프스타일을 상징합니다. 이 펜트하우스는 바다와 붐비는 항구에서 단 몇 걸음 거리에 있는 이 활기의 중심에 여러분을 데려다줍니다. 이곳의 일상은 편의성과 접근성으로 정의되며, 슈퍼마켓은 도보로 짧은 거리에 있고 수많은 레스토랑과 카페도 마찬가지입니다. 도심 환경 덕분에 대부분의 필수 요소와 여가 활동이 가까이 있어 많은 지역 이동에 차량이 필요하지 않습니다. 해변은 눈앞에 있어 아침 산책이나 일몰 감상에 좋습니다. 이 지역은 사계절 내내 인기가 많아 세련된 국제적 방문객을 끌어모으며, 성수기를 넘어서도 활기찬 분위기가 이어집니다.
푸에르토 바누스에서의 생활은 세계적 수준의 마리나 환경에 몰입하는 것을 의미합니다. 이 지역은 화려한 분위기, 고급 요트, 디자이너 부티크, 다양한 국제 레스토랑과 바로 특징지어집니다. 이 펜트하우스의 위치는 이러한 명소와 도보 거리의 해변에 비할 데 없는 접근성을 제공합니다. 주변 환경은 도심적이고 활기차며, 슈퍼마켓과 약국 같은 필수 서비스가 도보 거리에 편리하게 자리합니다. 대중교통도 이용 가능하며 근처에 여러 노선과 정류장이 있어 지역 내 이동을 지원합니다. 지중해성 기후로 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하며, 연평균 기온은 19.2°C입니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 세계적으로 유명한 마리나이자 여가 허브인 푸에르토 바누스를 보여줍니다. 펜트하우스의 위치는 항구, 해변 및 필수 편의시설과의 근접성으로 강조되어 있습니다. 지역을 시각화하면 레스토랑, 상점, 레저 시설의 밀집을 확인할 수 있으며, 이 최고급 입지가 제공하는 편의성과 활기찬 라이프스타일을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야 남서쪽에 전략적으로 위치하며, 코스타 델 솔의 부유한 골든 마일 지역의 일부를 이룹니다. 이곳은 해변, 골프장, 활기찬 라이프스타일로 유명한 인기 목적지인 말라가 주 전체로 통하는 관문 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야(7 km)와 말라가(54 km) 같은 대도시와 가까워 더 폭넓은 문화, 상업, 교통 허브로의 접근을 제공합니다. 이 지역은 고급 개발과 높은 방문객 수로 특징지어지며, 남부 스페인 내 명망 있는 주소로 자리매김하고 있습니다.
이 펜트하우스는 접근성이 탁월한 지역에 위치합니다. 해변(Playa de Puerto Banús, 686 m)과 슈퍼마켓(451 m), 약국(274 m)을 포함한 수많은 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 항구로의 접근이 용이하며 상점과도 가깝습니다. 장거리 이동의 경우 말라가-코스타 델 솔 공항은 도로로 약 45 km 거리에 있습니다. Real Club de Golf Las Brisas를 비롯한 유명 골프장 여러 곳이 직선 거리 2.2 km 이내에 있습니다. 대중교통이 잘 갖춰져 있어 인근에 9개 노선이 운행하는 50개의 정류장이 있어 자가용 없이도 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 햇살을 받아 수온이 보통 20°C를 넘는 약 6개월간의 긴 수영 시즌이 이어집니다. 해발 고도는 단 11미터로 해안 분위기를 더합니다. 가장 가까운 해변으로의 경사도는 0.3%로 매우 완만하여 접근이 쉽습니다. 인근 환경은 도심이지만, 해안 입지는 바다와 하늘이라는 자연의 요소와의 연결감을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 펜트하우스는 해안과 매우 가까워 Playa de Puerto Banús까지 단 686미터 거리입니다. 인근 해변으로는 Playa Canina Ventura del Mar(1.6 km)와 Playa de San Pedro(2.8 km)가 있습니다. 골프 애호가를 위해 Real Club de Golf Las Brisas를 포함한 여러 골프장이 가까이 있습니다. Polideportivo San Pedro와 같은 스포츠 시설도 2.2 km 이내에 접근 가능합니다. 마리나 자체는 요트를 내려다보는 수많은 레스토랑과 바가 있는 수상 활동과 여가의 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL701752
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 개발 사업, 예컨대 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)와 비교하면, 이 푸에르토 바누스 펜트하우스는 상당히 높은 투자 등급에 속합니다. 해당 프로젝트들이 더 낮은 진입 가격대의 신축 분양 기회를 제공하는 반면, 이 부동산 매물의 €875,000 가격은 확립된 최고급 해변 바로 앞 위치, 바다와 항구의 직접 전망, 그리고 마르베야에서 가장 독점적이고 선호되는 지역 중 한곳에서의 즉시 입주 가능한 상태를 반영합니다. 이 비교는 푸에르토 바누스와 같은 고급 마리나의 편의시설과 해안 생활에 대한 직접적인 접근에 따른 프리미엄을 부각하며, 이는 동쪽이나 서쪽의 보다 일반적인 해안 개발과는 뚜렷이 구분되는 시장 세그먼트입니다.
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TR
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RO
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LT
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