Acest penthouse gata de mutare, cu două dormitoare și două băi, este situat în inima Puerto Banús, un renumit port de agrement și complex comercial de lux la sud-vest de Marbella. Oferind vedere directă la mare și la port, această proprietate oferă o senzație imediată de spațiu datorită zonei de zi moderne și open-space. Renovat recent și complet mobilat, reprezintă o oportunitate excelentă de a achiziționa o locuință într-una dintre cele mai exclusive și sigure zone de pe Costa del Sol. Penthouse-ul beneficiază de soare pe parcursul întregii zile și de acces la parcare comună într-un complex închis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la distanță de mers pe jos de plajă și de vibrantul port de agrement Puerto Banús, acest penthouse oferă acces imediat la un mediu urban plin de viață. Dotările esențiale, inclusiv magazine și un supermarket, sunt accesibile pe jos, facilitând un stil de viață zilnic convenabil. Locația sa în Nueva Andalucía îl plasează în zona căutată a Marbellei, cunoscută pentru ofertele de lux și atmosfera sigură.
Potrivit pentru cei care caută un stil de viață dinamic pe coastă, acest penthouse răspunde nevoilor de ocupare imediată și de trai convenabil. Caracteristicile proprietății, inclusiv interiorul renovat recent, bucătăria complet utilată și aerul condiționat, asigură confortul. Cele două dormitoare și două băi, dintre care una en-suite, găzduiesc familii mici sau cupluri. Poziția sa în prima linie la mare și proximitatea de port și magazine sporesc atractivitatea pentru persoanele care apreciază accesibilitatea și o scenă socială vibrantă.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1972 și ulterior renovată în stare excelentă. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt implicate lucrări suplimentare de construcție sau perioade de așteptare. Istoria clădirii datează din dezvoltarea Puerto Banús ca port de agrement și complex comercial de lux, oferind o proprietate cu caracter consacrat într-o destinație de lux în continuă evoluție.
Fiind o clădire existentă finalizată în 1972, această proprietate nu prezintă cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite de obicei în construcțiile noi. Deși renovată, este posibil să nu includă cea mai avansată tehnologie smart home. Suprafața locuibilă este de 80 m², ceea ce poate fi considerat compact după unele standarde moderne, iar parcarea este descrisă ca fiind pe stradă și comună, oferind potențial o alocare privată mai mică decât în unele ansambluri rezidențiale mai noi.
Acest penthouse este foarte potrivit pentru persoane sau cupluri care caută un stil de viață activ și sofisticat pe Costa del Sol. Este adecvat pentru cei care acordă prioritate accesului imediat la o scenă socială vibrantă, inclusiv gastronomie, cumpărături și activități în portul de agrement, fără compromisuri în ceea ce privește proximitatea de plajă. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de mutare care nu necesită renovare imediată și care oferă vedere la mare și la port vor găsi această ofertă atractivă. Poate servi drept refugiu de vacanță de lux, bază pentru vizite frecvente în regiune sau ca locuință permanentă pentru cineva care se bucură de dotările și energia unei locații urbane de coastă de prim rang. Cei care apreciază siguranța și un mediu de lux bine stabilit vor găsi, de asemenea, în această proprietate o potrivire excelentă.
Acest penthouse a fost întreținut în stare excelentă și renovat recent, asigurând un standard ridicat de finisaje. Interiorul cuprinde un living open-space conceput pentru un trai modern. Bucătăria este complet utilată, gata de utilizare imediată. Controlul climatului este gestionat prin aer condiționat, oferind confort pe tot parcursul anului. Băile sunt bine amenajate, dormitorul principal beneficiind de o baie en-suite. Proprietatea include toate elementele de securitate necesare, precum complex închis și sistem de interfon. Mobilierul este inclus, făcând tranziția în această proprietate complet lipsită de efort.
Prețul cerut pentru acest penthouse cu două dormitoare este de 875.000 €. Acesta este un preț fix pentru o proprietate existentă, reflectând locația sa privilegiată în prima linie la mare în Puerto Banús și starea sa recent renovată. Proprietatea oferă 80 m² de spațiu locuibil, inclusiv două băi. Având în vedere amplasarea și caracteristicile sale dezirabile, acest preț se aliniază cu segmentul premium al pieței imobiliare de coastă de lux a Marbellei. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare.
Puerto Banús întruchipează un stil de viață cosmopolit, caracterizat de portul său de agrement de lux, boutique-urile de înaltă clasă și opțiunile diverse de gastronomie. Acest penthouse vă plasează în centrul acestei energii, la doar câțiva pași de mare și de portul animat. Viața de zi cu zi aici este definită de conveniență și acces; un supermarket se află la o scurtă plimbare distanță, la fel ca numeroase restaurante și cafenele. Mediul urban asigură că majoritatea necesităților și activităților de agrement sunt ușor de accesat, eliminând necesitatea mașinii pentru multe deplasări locale. Plaja este la o aruncătură de băț, ideală pentru plimbări de dimineață sau apusuri de soare. Zona este populară tot anul, atrăgând un public internațional sofisticat, oferind o atmosferă animată care depășește sezoanele turistice de vârf.
Viața în Puerto Banús înseamnă imersiunea într-un mediu de port de agrement de clasă mondială. Zona se caracterizează prin atmosfera sa glamour, iahturile de lux, boutique-urile de designer și o gamă largă de restaurante și baruri internaționale. Locația acestui penthouse oferă acces fără egal la aceste atracții, precum și la plajă, aflată la o scurtă plimbare distanță. Împrejurimile imediate sunt urbane și vibrante, cu servicii esențiale precum supermarket și farmacie amplasate convenabil la distanță de mers pe jos. Transportul public este accesibil, cu mai multe linii și stații în apropiere, susținând mobilitatea în regiune. Clima este mediteraneană, cu veri calde și ierni blânde, cu o medie anuală de 19,2°C.
Această hartă prezintă Puerto Banús, un port de agrement și centru de agrement renumit în lume pe Costa del Sol. Locația penthouse-ului este evidențiată de proximitatea sa de port, plaje și dotări esențiale. Vizualizarea zonei relevă concentrația de restaurante, magazine și facilități recreative, subliniind conveniența și stilul de viață vibrant oferit de această locație privilegiată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat strategic la sud-vest de Marbella, făcând parte din bogata regiune Golden Mile de pe Costa del Sol. Servește drept poartă către provincia Málaga mai extinsă, o destinație populară cunoscută pentru plajele, terenurile de golf și stilul de viață vibrant. Această locație oferă proximitate de orașe mai mari precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km), oferind acces la hub-uri culturale, comerciale și de transport mai ample. Zona se caracterizează prin dezvoltările sale de lux și numărul mare de vizitatori, poziționând-o drept o adresă prestigioasă în sudul Spaniei.
Penthouse-ul este situat într-o zonă cu accesibilitate excelentă. Se află la distanță de mers pe jos de plajă (Playa de Puerto Banús la 686 m) și de numeroase dotări, inclusiv un supermarket (451 m) și o farmacie (274 m). Proprietatea oferă acces ușor la port și este aproape de magazine. Pentru distanțe mai lungi, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km pe șosea. Mai multe terenuri de golf renumite, precum Real Club de Golf Las Brisas, se află la o distanță în linie dreaptă de 2,2 km. Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații deservite de 9 linii în vecinătate, facilitând deplasarea fără vehicul privat.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi lunare medii cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona primește mult soare, contribuind la un sezon de înot îndelungat de aproximativ șase luni, când temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Locația se află la o altitudine de doar 11 metri peste nivelul mării, contribuind la atmosfera sa litorală. Panta spre cea mai apropiată plajă este foarte blândă, de 0,3%, asigurând un acces ușor. Deși mediul imediat este urban, amplasarea pe coastă oferă o conexiune cu elementele naturale ale mării și cerului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest penthouse oferă proximitate imediată de coastă, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri distanță. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt ușor accesibile, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Facilitățile sportive precum Polideportivo San Pedro sunt, de asemenea, accesibile în limita a 2,2 km. Portul de agrement în sine este un centru de activități nautice și de agrement, cu numeroase restaurante și baruri cu vedere la iahturi.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL701752
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte ansambluri rezidențiale de pe Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest penthouse din Puerto Banús reprezintă un nivel de investiție semnificativ mai ridicat. În timp ce acele proiecte oferă oportunități de construcție nouă la prețuri de intrare mai mici, prețul de 875.000 € al acestei proprietăți reflectă locația sa consacrată în prima linie la mare, vedere directă la mare și la port și statutul imediat de gata de mutare într-una dintre cele mai exclusive și căutate zone ale Marbellei. Comparația evidențiază valoarea asociată traiului la malul apei și accesului direct la dotările unui port de agrement de lux precum Puerto Banús, un segment de piață distinct comparativ cu dezvoltările costiere mai generalizate aflate mai la est sau la vest.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL