Korter asub Nueva Andalucías, Marbella linnas Málaga provintsis, vahetus läheduses Puerto Banúse rannikule. Tegemist on 2007. aastal valminud penthouse-tüüpi korteriga, mis on hiljem renoveeritud. Korteris on kaks magamistuba ja kaks vannituba, sisepind 140 m² ning umbes 100 m² erterrass mere- ja mäevaatega. Hind on 749 000 eurot. Lähedusse jäävad golfiväljakud, rannad, poed ja ühistransport. Objekt on kasutuskõlblik kohe, kuna ehitus on lõpetatud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Nueva Andalucía linnastus, umbes 300 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúse rannast. Ümbrus on linnastunud: pood 353 m, apteek 64 m, haigla 1,9 km. Kolm golfiväljakut jäävad 2-2,1 km raadiusse. Marbella keskus asub 7 km ja Málaga lennujaam 45 km kaugusel. Paljud teenused on jalgsi või rattaga saadaval.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis 2007. aastal ja korter on seejärel renoveeritud. Ehitusstaatus on „valmis
Andmete põhjal ei ole korteris basseini, aeda ega eraldatud maa-ala. Magamistubade arv on kaks, mis piirab suuremate leibkondade sobivust. Korteriühistu teenuste, järelevalve ja kogukondlike ruumide kohta andmed puuduvad. Energiamärgistuse andmed ei ole kinnitatud. Maksimaalne ametlik mahutavus on kirjelduse järgi neli külalist.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat rannikulähedast kodu ilma ehitus- või renoveerimiseta seotud viivitusteta. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad paari või väikse pere vajadused; suurematele leibkondadele on ruumiline mahutavus piiratud. Kaugtöötajale pakub eraldatud töönurk ja kiire internet töötingimused, samas kui lähedal asuvad teenused vähendavad autosõltuvust. Puhkuse- või hooajalise teise kodu otsijale annab terrass koos jacuzzi ja merevaatega välisruumi, mida saab kasutada suvel ja talvel, sest aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Golfihuviline saab kolm väljakut 2 km raadiuses. Üürile andmise huvi korral näitab ümbruse turismimaht (ligi 12 800 voodikohta ja 52 hotelli) lühirendi nõudluse baasi, kuid rendiloa ja reeglite tasand tuleb eraldi kontrollida. Ei sobi see objekt otsijale, kellel on vaja oma aeda, basseini või enam kui kahte magamistuba. Samuti tuleb arvestada, et turismiline tihedus teeb suvel tänavapildi elavamaks.
Kirjelduse ja fotomaterjali põhjal on korter renoveeritud tänapäevasel tasemel: fotosid domineerivad moodsad hallid toonid elutoas, marmorist topivalamusega vannituba ja välisköök terrassil. Köök on täielikult varustatud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja pesuruumid. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri igas toas eraldi juhtimisega, suitsu- ja kuumutusandureid, nutikoodiga iseteeninduslikku sisenemist ning Apple TV-d igas toas. Internetiühendus on kiire fiiberliin. Terrassil on jacuzzi neljale inimesele, grill ja katusega ala, mis laiendab kasutust vihmase ja päikese eest kaitstult. Hoones toimib lift ja korteriga kaasneb maa-alune parkimiskoht. Mööbel on kaasatud tehingusse täielikult sisustatud kujul. Kollektiivse hoone energiaefektiivsuse, akende soojusjuhtivuse ega sideandmete kohta kinnitatud andmed puuduvad, kuna tegemist on 2007. aasta ehitise põhjal renoveeritud objektiga, mitte uusehitusega. Ostja tasub nende parameetrite üle veendumiseks tellida sõltumatu ehitusliku ülevaatuse.
Kutsehind on 749 000 eurot. Ruutmeeterhind sisepinna järgi on umbes 5 350 €/m²; arvestades 100 m² terrassi, on kogu kasutuspinna hind madalam. See tase on kõrgem kui võrdlusprojektidel sisemaal või idapoolsemates rannikukohtades (Torre del Mar, Mijas, Estepona, kus hinnad algavad umbes 205 000-270 000 eurost), mis peegeldab Nueva Andalucía asukohta Puerto Banúse vahetus läheduses. Andmed ei sisalda kõrvalseisvaid kulusid (käibemaks, notar, registreerimine). Korter on valmis ja müügiks saadaval kohe.
Nueva Andalucía on Marbella lääneosa linnaosa, mis ühendab rannikuläheduse golfikeskuse ja linnalike teenustega. Sellelt korterilt jääb Puerto Banúse rand umbes 300 meetri kaugusele, mis tähendab, et rannapäev ei nõua autot ega planeerimist. Apteek asub 64 meetri ja supermarket 353 meetri kaugusel, seega igapäevased ostud ja teenused lahenevad jalutuskäigu jooksul. Elurütm on siin segatud: aastaringne kohalik elu põimub hooajalise turismiga, sest ümbruskonnas on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta. See tähendab suvel ja puhkuseperioodil aktiivsemat tänavapilti ning talvel rahulikumat tempo. Korteri 140 m² siseplaneeringus on avatud elutuba-söögiosa, mis avaneb 100 m² terrassile. Terrassil on jacuzzi neljale inimesele, välistingimustes söögikoht, grill ja päevitamisala. Kuna hoone asub 10 m kõrgusel merepinnast ja ümbrus on lame (kaldega 0,2%), ei ole jalutamisel mäenõlvasid arvestada. Kaugtööd silmas pidades on korteris eraldatud töökoht ja kiire fiiberinternet. Elektriauto laadija asub 368 m kaugusel. Kolm golfiväljakut, Los Naranjos, Las Brisas ja The Range, jäävad 2-2,1 km raadiusse, mis teeb hommikuse golfiringi logistiliselt lihtsaks. Õhtused jalutuskäigud suunavad kergesti Puerto Banúse sadama poole (1,0 km), kus on restoranid ja merevaade.
Päevane elu sellel asukohal baseerub lühikestel vahemaadel: apteek 64 m, pood 353 m, elektrolaadja 368 m, haigla 1,9 km. 2 km raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut, 4 panka ja 3 apteeki, mis tähendab, et söögi- ja teenuste valik laheneb jalgsi või rattaga. Ühistranspordi võrgustik koosneb 10 liinist ja 50 peatusest, mis annab alternatiivi autole Marbella ja San Pedro suunas. Hariduspuool: 41 põhikooli ja 28 keskooli piirkonnas, lähim rahvusvaheline kool (British International School) 3,8 km kaugusel. Tervishoius on 5 tervisekeskust ümbruses. Sadala Puerto Deportivo José Banus asub 1,0 km kaugusel ja pakub veespordi- ja laevateenuseid. Spordihuvilistele on Polideportivo San Pedro 2,9 km, Rocodromo 3,6 km ja CrossFit Marbella 3,8 km. Kõrgus merepinnast on 10 m ja maastik lame, seega pole igapäevasel liikumisel kõrgusvahesid.
Kaardil on näha korteri asukoht Nueva Andalucías, umbes 300 m Puerto Banúse rannast ja 1,0 km jahisadamast. Rõhm langeb lühikestele vahemaadele: pood, apteek ja elektrolaadja jäävad 400 meetri sisse, golfiväljakud 2 km ringi. Marbella keskus asub lõuna pool 7 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb Marbella lääneservas, Puerto Banúse vahetus tagamaal, 7 km kaugusel Marbella keskusest ja 54 km Málagast. Asend on rannikulähedane ja lame, erinevalt sisemaa mägisematest piirkondadest. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse poolest, mis jäävad kõik 3 km raadiusse. Marbella (147 958 elanikku) tagab linnalised teenused; Algeciras (59 km) ja Gibraltari suund avanevad lääne pool.
Lähim rannajalgtee suundub Playa de Puerto Banúsile (301 m). Muud rannad: Playa Canina Ventura del Mar 2,2-2,6 km, Playa de Nagüeles 3,1 km, Playa de Casablanca 3,5 km. Golfiväljakud: Los Naranjos 2,0 km, The Range 1,9-2,0 km, Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella 3,1 km. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 45 km ja Gibraltari lennujaam 52 km kaugusel otslöögis, mis annab kaks lennuvarianti. Marbella keskus on 7 km, Málaga linn 54 km. Ühistransport hõlmab 10 liini ja 50 peatust piirkonnas.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: ajalooline päikesepaiste on umbes 3 856 tundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 19,2 °C, kõikuva vahemikuga umbes 12-26 °C. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud. Kõrgus merepinnast on 10 m ja tee rannani on lame (kaldega 0,2%). Läheduses on lisaks rannale vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) ja mäevaated, mida korterist avanevad terrassilt. Tänavapilt on tihedamalt linnastunud kui mägistel sisemaapiirkondadel, kus parasvöötme ja vahemerelise kliima vahel on suurem kontrast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kõige lähem rannajupp, Playa de Puerto Banús, jääb umbes 300 meetri kaugusele. Linnastatud rannariba järgmised lõigud, Ventura del Mar (2,2-2,6 km), Nagüeles (3,1 km) ja Casablanca (3,5 km), pakuvad mitut valikut päeva- ja hooajapõhiseks kasutuseks. Andmetes ei ole sinilipu staatust kinnitatud. Golfikeskus on piirkonna tuumik: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range jäävad 1,9-2,1 km raadiusse ning Magna Marbella Golf 3,1 km. Veetegevused keskenduvad Puerto Banúse jahisadama ümber (1,0 km). Sise- ja spordirajatised: Polideportivo San Pedro, Rocodromo ja CrossFit Marbella 2,9-3,8 km.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb Marbella lääneservas, Puerto Banúse vahetus tagamaal, 7 km kaugusel Marbella keskusest ja 54 km Málagast. Asend on rannikulähedane ja lame, erinevalt sisemaa mägisematest piirkondadest. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse poolest, mis jäävad kõik 3 km raadiusse. Marbella (147 958 elanikku) tagab linnalised teenused; Algeciras (59 km) ja Gibraltari suund avanevad lääne pool.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL816858
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega paikneb see penthouse selgelt kallimas ja tihedamalt linnastunud segmendis. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, need on uusehituse või hiljutise arenduse projektid sisemaale või idapoolsematele rannikulõikudele jäävates asukohtades. Nueva Andalucía asukohahind peegeldab Puerto Banúse vahetut lähedust, ranna kaugust umbes 300 meetrit ja golfiväljakute tihedust 2 km raadiuses. Erinevus võrdlusobjektidega on ka tüübilises mõõtmes: siin on tegemist ühe renoveeritud penthouse-korteriga terrassiga, mitte uue arenduskompleksiga, millel on tavaliselt ühine bassein ja aed. Ostja seisukohast tähendab see kohest kättesaadavust ja väljakujunenud ümbrust, kuid vähem ühiskondlikke rajatisi. Turuandmed piirkonnas näitavad 4 743 kinnisvaratehingut ja mediaansissetulekut 16 450 eurot provintsis aastas, mis viitab sellele, et kohalik nõudlus ranniku kõrgsegmendis tugineb suuremal määral rahvusvahelistele ostjatele. Samuti on ümbruskonna turismimaht, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, oluliselt suurem kui Torre del Mari, Mijase või Estepona võrdlusaladel, mis mõjutab nii hooajalist aktiivsust kui ka lühirendi potentsiaali. Lennukülg: Málaga lennujaam 45 km ja Gibraltar 52 km annavad kaks ligipääsuvarianti, mida sisemaa võrdlusobjektidel üldjuhul ei ole.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID