Ovaj je penthouse smješten u Nueva Andalucíji, urbanom području Marbelle na Costa del Sol, na oko 300 metara od plaže Playa de Puerto Banús. Objekt je izgrađen 2007. godine i nedavno renoviran, s 140 m² unutarnjeg prostora i približno 100 m² privatnom terasom s panoramskim pogledom na more i planine. Nekretnina ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, podzemno parkirališno mjesto i dizalo. U neposrednoj okolici nalazi se veći broj restorana, trgovina, ljekarni i golf igrališta, a luka Puerto Banús je udaljena oko kilometar.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom naselju Nueva Andalucía, neposredno uz obalu i jugozapadno od marinske luke Puerto Banús (oko 1 km). Marbella je udaljena oko 7 km, a međunarodna zračna luka Málaga oko 45 km. Supermarket i ljekarna su unutar 400 metara, a tri golf igrališta unutar 2,5 km.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže uređen, namješten dom s dva spavaća prostora, klimatizacijom u svakoj prostoriji, potpuno opremljenom kuhinjom i prostranom vanjskom terasom s jacuzzijem i roštiljem. Prisutan je i namjenski radni prostor za rad od kuće, zajedno s vlaknastim internetskim priključkom.
Rad se ne radi o novogradnji; objekt je dovršen 2007. godine (indikativno) i kasnije renoviran. Prema podacima stanje je ocijenjeno kao izvrsno. Nekretnina je u potpunosti namještena i spremna za korištenje, bez čekanja na gradnjske ili isporuke.
Projekt nudi dvije spavaće sobe i kapacitet za najviše četiri osobe, što ograničava upotrebu za veće kućanstva. U podacima nisu navedene zajedničke površine poput bazena ili vrta, niti podaci o energetskom certifikatu. Riječ je o nekretnini iz 2007. godine, a ne o novogradnji.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže uređen dom s izravnim pristupom obali i uslugama, bez razdoblja čekanja na gradnju. Zbog kapaciteta od dvije spavaće sobe i četiri osobe, najprikladnija je za parove, manje obitelji ili pojedince koji kombiniraju boravak s radom na daljinu; nekretnina ima namjenski radni prostor i brzi internet. Također dolazi u obzir kao drugi dom s povremenim korištenjem, pri čemu su sustav daljinskog check-ina i podzemno parkiranje praktični elementi. Kupcima koji traže veću površinu, tri ili više spavaćih soba ili zajednički bazen, ovaj objekt ne nudi takve karakteristike. Prisutnost golf igrališta unutar 2-3 km čini lokaciju relevantnom za igrače koji žele kratke transfere do triju klubova (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella). Za kupce osjetljive na gužve treba uzeti u obzir da područje uz Puerto Banús ljeti bilježi povećanu posjećenost, s 52 hotela i oko 12.800 ležajeva u široj okolici.
Prema dostupnim podacima i slikovnom materijalu, nekretnina je renovirana i opremljena suvremenim materijalima. Fotografije prikazuju dnevni boravak u sivim tonovima, kupaonicu s mramornim zidovima i dvostrukim umivaonikom te terasu s vanjskom kuhinjom i roštiljem. Kuhinja je u potpunosti opremljena, u spavaćim sobama su ugrađeni ormari, a jedna kupaonica je en-suite. Klima-uređaj je instaliran u svakoj prostoriji s individualnom kontrolom, što omogućuje odvojeno reguliranje temperature. Objekt ima Apple TV u svakoj prostoriji, vlaknasti internetski priključak, sustav zaključavanja bez ključa, detekore dima i topline te podzemno parkirališno mjesto. Zgrada ima dizalo. Treba napomenuti da je zgrada iz 2007. godine, pa energetska svojstva ovise o izvedbi renovacije; podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni. Jacuzzi na terasi, roštilj i natkriveni dio terase proširuju upotrebu vanjskog prostora izvan ljetnih mjeseci. Namještaj je uključen u prodaju, što smanjuje dodatne troškore uređenja nakon prelaska vlasništva.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se uglavnom pješice. Supermarket je udaljen oko 350 metara, ljekarna 64 metra, a restorani i kafići koncentrirani su u radijusu od dva kilometra (69 restorana, 10 kafića). Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se oko 300 metara od zgrade, što omogućuje kratke posjete moru bez automobila. Penthouse se sastoji od otvorenog prostora dnevne i blagovaone koji izlazi na terasu od oko 100 m²; na terasi su jacuzzi za četiri osobe, vanjska blagovaona, roštilj i zonci. Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i dvije kupaonice (jedna en-suite) omogućuju smještaj do četiri osobe. Zbog lokacije u gradskom okruženju uz Puerto Banús, područje je življe tijekom ljetnih mjeseci i vikenda, kada turizam povećava promet i zauzetost restorana. Izvan sezone ritam je mirniji, a većina usluga ostaje dostupna tijekom cijele godine. Podzemno parkirališno mjesto smanjuje ovisnost o javnom parkiranju, koje je u zoni uz luku ograničeno. Javni prijevoz obuhvaća 10 linija s oko 50 stanica u okolici, što povezuje naselje s Marbellom i San Pedrom. Za kupce koji koriste električno vozilo, punjač se nalazi unutar 400 metara, a Supercharger stanica u Marbelli na 2,3 km.
Okolica kombinira urbanu gustoću s izravnim pristupom obali. U radijusu od dva kilometra nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 4 banke, 3 ljekarne i 1 zubar; najbliža ljekarna je na 64 metra, a supermarket na 353 metra. Zdravstvena skrb obuhvaća 5 zdravstvenih centara u široj okolici, s bolnicom na 1,9 km. Za obitelji s djecom u regiji djeluje 41 osnovna i 28 srednjih škola, uključujući British International School na 3,8 km. Teren je ravan (nagib 0,2% prema moru) na visini od oko 10 metara nadmorske visine, što znači da su putovi do plaže i luke pješice kratki i bez većih uspona. Javni prijevoz pokriva područje s 10 linija i 50 stanica. Otvoreni prostori uključuju šetnicu uz marinu i plaže u smjeru Marbelle (Playa de Nagüeles na 3,1 km, Playa de Casablanca na 3,5 km). Sportski objekti u okolici su Polideportivo San Pedro (2,9 km), penjalište Rocodromo (3,6 km) i CrossFit Marbella (3,8 km).
Karta prikazuje položaj penthousea u odnosu na plažu Puerto Banús ( oko 300 m), marinu (1 km) i tri golf kluba (2-3 km). Marbella se nalazi 7 km jugoistočno, a zračna luka AGP oko 45 km sjeveroistočno. Kupcima iz Sjeverne Europe ova regija poznata je po kombinaciji golfa i marine, slično mentalitetu obalnih ljetovališta na Mediteranu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je stambeno-urbano područje unutar Marbelle, poznato po kombinaciji blizine marine Puerto Banús i golfa. U odnosu na regionalne centre: Marbella (oko 148.000 stanovnika) je na 7 km, Málaga na 54 km, a Algeciras na 59 km. Tržište nekretnina u široj okolici bilježi 4.743 transakcije, što ukazuje na aktivnu likvidnost lokalnog tržišta. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, dok cijene u samoj Nueva Andalucíji znatno premašuju taj okvir zbog položaja uz obalu.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na oko 300 metara, a plaža za pse Ventura del Mar na 2,2 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je na oko 1 km. Tri golf kluba, Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella (3,1 km), dostupni su autom u nekoliko minuta. Centar Marbelle je udaljen oko 7 km, a Málaga s oko 580.000 stanovnika oko 54 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km zračne linije, Gibraltar (GIB) na oko 52 km. Za električna vozila dostupni su punjač na 368 metara i Supercharger u Marbelli na 2,3 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovoj zoni je sredozemna, s povijesnim prosjekom od oko 3.856 sunčanih sati godišnje i srednjom godišnjom temperaturom od 19,2 °C; raspon srednjih temperatura kreće se između 12 i 26 °C. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 °C. Nekretnina leži na oko 10 metara nadmorske visine s nagibom od 0,2% prema moru, što čini teren praktično ravnim. Pogled iz objekta obuhvaća more i planine, što je posljedica položaja između obale i Sierra Blanca u zaleđu Marbelle. Otvoreni teren terase sa sunčevom izloženošću tijekom dana omogućuje korištenje vanjskog prostora u većem dijelu godine, uključujući nadnevke izvan ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se oko 300 metara od zgrade i omogućuje pristup moru pješice u nekoliko minuta. U smjeru Marbelle slijede Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreacijska ponuda uključuje tri golf kluba u radijusu od oko 3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf, uz The Range za treninge (2,0 km). Marina José Banus (1 km) nudi vezove i izletničke brodove. Sportski centri u okolici su Polideportivo San Pedro, Rocodromo i CrossFit Marbella, svi unutar 4 km. Vidikovac Mirador del Muelle de Honor na 1,2 km koristi se za poglede na obalu i luku.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je stambeno-urbano područje unutar Marbelle, poznato po kombinaciji blizine marine Puerto Banús i golfa. U odnosu na regionalne centre: Marbella (oko 148.000 stanovnika) je na 7 km, Málaga na 54 km, a Algeciras na 59 km. Tržište nekretnina u široj okolici bilježi 4.743 transakcije, što ukazuje na aktivnu likvidnost lokalnog tržišta. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, dok cijene u samoj Nueva Andalucíji znatno premašuju taj okvir zbog položaja uz obalu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL816858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID