Penthouse ini terletak di Nueva Andalucía, Marbella, sekitar 300 meter dari Playa de Puerto Banús dan 1 km dari marina Puerto Deportivo José Banus. Properti berstatus siap huni, dibangun pada 2007 (indikatif) dan telah direnovasi. Total luas 240 m², terdiri dari 140 m² ruang dalam dan 100 m² teras privat dengan jacuzzi dan area barbekyu. Terdapat 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Harga mulai dari €749.000. Lingkungan urban dengan supermarket dalam 353 meter, apotek 64 meter, dan tiga lapangan golf dalam radius 2,1 km. Suhu rata-rata setahun 19,2°C dengan 3.856 jam matahari per tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan urban Nueva Andalucía dengan akses jalan kaki ke Puerto Banús dan pantainya (301 meter). Marbella berjarak 7 km, bandara Málaga 45 km. Dalam radius 2 km tersedia 69 restoran, 3 apotek, dan 4 bank. Sepuluh jalur transportasi umum dengan 50 halte melayani kawasan ini.
Properti berfungsi sebagai hunian pesisir dengan teras 100 m² menghadap laut dan gunung. Dua kamar tidur cocok untuk rumah tangga kecil atau pasangan. Ruang kerja khusus tersedia untuk bekerja jarak jauh. Pendingin ruangan terpasang di setiap ruang. Satu tempat parkir bawah tanah privat termasuk. Lift tersedia di gedung.
Proyek ini bukan proyek baru; properti dibangun tahun 2007 (indikatif) dan telah menjalani renovasi. Status saat ini siap huni, sehingga tidak ada risiko penundaan konstruksi atau perubahan spesifikasi. Seluruh fitur yang tercantum, jacuzzi, dapur lengkap, perabot, dapat diverifikasi secara langsung saat kunjungan.
Properti tidak memiliki kolam renang komunal, taman privat, atau fasilitas resor yang dijelaskan dalam data. Luas dalam hanya 140 m² dengan 2 kamar tidur, membatasi kapasitas hunian (deskripsi menyebut maksimal empat tamu). Data menyebut tidak adanya taman privat, garage ganda, atau ruang penyimpanan tambahan selain parkir tunggal.
Properti relevan untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai dekat Puerto Banús tanpa proses tunggu konstruksi. Situasi yang cocok: pasangan atau rumah tangga kecil yang membutuhkan dua kamar tidur dan mengutamakan teras luas dengan pemandangan; pemilik yang bekerja jarak jauh dan memerlukan ruang kerja serta konektivitas fiber; pembeli yang berniat menggunakan unit sebagai properti sewa jangka pendek mengingat deskripsi menyebut kapasitas empat tamu dan fitur check-in mandiri. Kombinasi jacuzzi, barbekyu, dan lokasi berjalan kaki ke marina sejalan dengan penggunaan liburan berulang. Bagi pemain golf, tiga lapangan dalam radius 2,1 km mengurangi kebutuhan perjalanan. Sebaliknya, properti kurang sesuai untuk keluarga besar yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur, atau pembeli yang mencari komunitas resor dengan kolam renang bersama dan taman, data tidak mencantumkan fasilitas tersebut. Pembeli yang mengutamakan keheningan absolut perlu memperhitungkan karakter urban kawasan dengan intensitas wisata tinggi di musim panas. Ketertinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut dan medan datar memudahkan mobilitas pejalan kaki, termasuk bagi penghuni lanjut usia. Tidak adanya risiko konstruksi, karena bangunan 2007 sudah direnovasi, mengurangi ketidakpastian dibanding pembelian off-plan.
Properti dibangun tahun 2007 (indikatif) dan telah menjalani renovasi; kondisi tercantum sebagai sangat baik. Foto yang tersedia menunjukkan ruang tamu modern dengan sofa abu-abu, dapur luar dengan grill di teras, kamar tidur dengan jendela pemandangan, dan kamar mandi marmer dengan dua washtafel. Interior dirancang dengan gaya kontemporer dan dilengkapi perabot lengkap. Dapur terpasang penuh dengan peralatan lengkap. Kamar utama memiliki walk-in wardrobe dan kamar mandi en-suite. Terdapat lemari terpasang (fitted wardrobes) di seluruh kamar. Sistem pendingin udara beroperasi per ruang dengan kontrol individual. Konektivitas mencakup Wi-Fi fiber optik berkecepatan tinggi dan Apple TV di setiap ruang. Sistem kunci pintar tanpa kunci mendukung check-in mandiri, relevan untuk penggunaan sewa. Deteksi asap dan panas terpasang sebagai pengaman tambahan. Teras 100 m² dilengkapi jacuzzi empat orang, area barbekyu premium, dan area lounge. Lift tersedia di gedung dan satu tempat parkir bawah tanah privat disertakan. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data; pembeli disarankan meminta dokumen ini sebelum keputusan akhir karena bangunan 2007 berada sebelum standar efisiensi terkini.
Harga properti adalah €749.000 (harga mulai). Dengan 140 m² ruang dalam dit setara sekitar €5.350 per m² interior; termasuk teras 100 m², harga per m² total turun menjadi sekitar €3.120. Untuk konteks regional, proyek pembanding di kawasan yang berbeda berada pada level harga lebih rendah: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Selisih harga mencerminkan posisi Nueva Andalucía di dekat Puerto Banús. Properti dijual dalam kondisi siap huni, terisi perabot lengkap, dengan satu tempat parkir bawah tanah.
Kehidupan harian di penthouse ini berpusat pada kombinasi ruang dalam 140 m² dan teras privat 100 m². Teras dilengkapi jacuzzi empat orang, area makan luar ruang, barbekyu, dan area berjemur, ruang ini berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu sepanjang tahun mengingat 3.856 jam matahari tahunan. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras dengan pemandangan Mediterania; sore hari aktivitas berlanjut ke Puerto Banús yang hanya 301 meter dari pintu. Ritme mingguan dapat mencakup perjalanan golf ke tiga lapangan dalam radius 2,1 km (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella), belanja di supermarket 353 meter, atau makan di salah satu dari 69 restoran dalam radius 2 km. Lingkungan ini termasuk urban dan ramai, terutama di musim panas ketika 52 hotel dan 12.781 ranjang wisata di sekitar menghadirkan kunjungan musiman. Di luar musim tinggi, kawasan menjadi lebih tenang. Kedekatan dengan apotek (64 meter), pusat kesehatan, dan rumah sakit (1,9 km) mempermudah urusan praktis. Medan datar (kemiringan 0,2% ke pantai) membuat berjalan kaki dan bersepeda realistis untuk sebagian besar kebutuhan harian. Untuk pemilik yang bekerja jarak jauh, Wi-Fi fiber optik dan ruang kerja khusus tersedia. Kehidupan di sini menempatkan penghuni dalam jarak berjalan kaki dari marina, pantai, dan hiburan Puerto Banús, dengan Marbella pusat 7 km untuk kebutuhan lebih luas.
Lingkungan sekitar bersifat urban dengan kepadatan layanan tinggi: dalam radius 2 km terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, 3 apotek, dan 1 dokter gigi. Supermarket terdekat berjarak 353 meter dan apotek 64 meter, keduanya dalam jangkauan jalan kaki singkat. Rumah sakit berada 1,9 km, dengan 5 pusat kesehatan di kawasan lebih luas. Transportasi umum terdiri dari 10 jalur dengan 50 halte, memungkinkan mobilitas tanpa mobil untuk sebagian rute, meskipun akses ke Marbella, Estepona, atau bandara umumnya lebih praktis dengan kendaraan. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 368 meter, ditambah Supercharger Marbella 2,3 km. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah ini, termasuk British International School 3,8 km. Karakter kawasan berubah sepanjang tahun: volume wisata dari 52 hotel di sekitar meningkatkan aktivitas musim panas, sementara periode lain lebih tenang. Jarak ke pusat Marbella 7 km memberi akses ke layanan kota berpenduduk hampir 148.000 jiwa. Mobilitas pejalan kaki didukung medan datar dengan kemiringan hanya 0,2% menuju pantai.
Peta menunjukkan posisi properti di Nueva Andalucía dengan Puerto Banús dan pantai dalam radius beberapa ratus meter. Cluster golf di utara, Marbella 7 km ke timur, dan koneksi ke A-7/AP-7 menuju bandara Málaga 45 km. Di kawasan inilah lifestyle Andalusia selatan bertemu marina glamour Eropa, kombinasi yang mendefinisikan Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, 7 km dari pusat kota, dan berfungsi sebagai kawasan residensial yang berbatasan langsung dengan Puerto Banús. Posisinya antara Marbella dan Estepona memberi akses ke dua pusat populasi dengan karakter berbeda. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 54 km, Algeciras 59 km. Dibanding kawasan lebih pedalaman, posisi pesisir pada 10 meter di atas permukaan laut menempatkan properti di segmen harga dan lokasi premium wilayah Marbella.
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada 301 meter, diikuti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus berjarak 1 km. Tiga lapangan golf, Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas, semuanya dalam radius 2,1 km; Magna Marbella Golf 3,1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 45 km garis lurus, Gibraltar 52 km. Pusat Marbella 7 km; Málaga kota 54 km. Fasilitas olahraga mencakup Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Titik pemandangan Mirador del Muelle de Honor berjarak 1,2 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim kawasan tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan rentang bulanan 12, 26°C. Data historis mencatat 3.856 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan dibandingkan standar Spanyol selatan. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, sejalan dengan elevasi rendah 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% menuju pantai, artinya tidak ada tangga atau tanjakan signifikan antara properti dan laut. Lingkungan alam terdekat didominasi garis pantai dan bentang golf; tiga lapangan dalam radius 2 km membentuk sabuk hijau di sisi utara Nueva Andalucía. Pemandangan dari unit mencakup laut dan pegunungan sesuai data karakteristik. Cuaca musim panas mendukung penggunaan teras sepanjang hari, sementara musim dingin dengan suhu rata-rata 12°C tetap memungkinkan aktivitas luar ruang dengan dukungan sistem pendingin/pemanas per ruang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús (301 meter), berada dalam jarak berjalan kaki dua hingga empat menit dari properti. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) merupakan pantai khusus anjing, dan Playa de Nagüeles (3,1 km) menawarkan alternatif lebih luas. Playa de Casablanca berjarak 3,5 km. Data Blue Flag spesifik untuk strand individual tidak tercantum. Rekreasi golf merupakan daya tarik utama kawasan: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), dan Magna Marbella Golf (3,1 km) membentuk cluster yang dikenal sebagai 'Golf Valley' Nueva Andalucía. Fasilitas olahraga lain mencakup pusat olahraga munisipal San Pedro (2,9 km), dinding panjat Rocodromo (3,6 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Marina José Banus (1 km) menyediakan aktivitas bahari dan wahana rekreasi air. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, kalender aktivitas komunitas di kawasan Marbella relatif padat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, 7 km dari pusat kota, dan berfungsi sebagai kawasan residensial yang berbatasan langsung dengan Puerto Banús. Posisinya antara Marbella dan Estepona memberi akses ke dua pusat populasi dengan karakter berbeda. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 54 km, Algeciras 59 km. Dibanding kawasan lebih pedalaman, posisi pesisir pada 10 meter di atas permukaan laut menempatkan properti di segmen harga dan lokasi premium wilayah Marbella.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL816858
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding regional, penthouse ini menempati segmen harga yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya merupakan proyek baru di kawasan yang lebih jauh dari pusat premium Marbella-Puerto Banús. Pada €749.000 untuk 140 m² interior, properti ini berada di sekitar €5.350 per m² interior, atau sekitar €3.120 per m² jika teras 100 m² diperhitungkan, angka yang konsisten dengan harga kawasan Nueva Andalucía yang berbatasan langsung dengan marina. Perbedaan utama bersifat posisi dan produk: pembanding menawarkan hunian baru dengan fasilitas komunal modern di lokasi berkembang, sementara properti ini menawarkan proporsi teras besar, kedekatan berjalan kaki ke pantai dan marina, serta kondisi siap huni tanpa masa tunggu konstruksi. Dari sisi data lokasi, kepadatan layanan di sekitar properti, 69 restoran dan 50 halte transportasi dalam radius 2 km, lebih tinggi daripada tipikal kawasan Torre del Mar atau Mijas yang lebih tersebar. Volume pariwisata juga lebih tinggi di sini: 52 hotel dengan 12.781 ranjang di sekitar lokasi, yang berarti aktivitas musiman yang lebih intensitas, suatu faktor relevan bagi pembeli yang menimbang ketenangan versus akses. Aktivitas transaksi properti tercatat 4.743 di wilayah ini, mengindikasikan likuiditas pasar. Bagi pembeli yang membandingkan, pilihan pada dasarnya berlangsung antara harga per meter yang lebih rendah dengan fasilitas baru di kawasan berkembang, versus posisi pesisir premium dekat Puerto Banús dengan bangunan yang lebih tua namun telah direnovasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID