Denne penthouse-leiligheten ligger i Nueva Andalucía i Marbella-kommunen, omtrent 300 meter fra stranden ved Puerto Banús. Boligen har 140 m² innvendig areal fordelt på to soverom og to bad, og stammer fra 2007 med etterfølgende renovering. Prisen er oppgitt til 749 000 euro. Området er bymessig med dagligvarer, apotek og restauranter innen gangavstand, og tre golfbaner ligger innen to kilometer. Luchthavnen i Málaga ligger cirka 45 kilometer unna. Klimaet er preget av rundt 3 850 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er kystnær i et etablert bolig- og fritidsområde like øst for Puerto Banús. Playa de Puerto Banús ligger rundt 300 meter unna, og supermarked, apotek og EV-lader finnes innen 400 meter. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna, og flere golfbaner i Nueva Andalucía-dalen nås på under fem minutter med bil.
Boligen er en ferdigrenovert penthouse med to soverom, to bad og en privat terrasse på rundt 100 m² med jacuzzi, spiseområde og grill. Luftkjøling er installert i hvert rom, og det følger med parkeringsplass i kjeller. Leiligheten er møblert og har utstyrt kjøkken, noe som gjør den brukbar både som helårsbolig og fritidsbolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 2007, og leiligheten er påstått nylig renovert. Kjøper får dermed en ferdig bolig uten ventetid på bygging eller oplevering. Renoveringens omfang og kvalitet bør verifiseres gjennom teknisk befaring og dokumentasjon fra selger.
Boligen har to soverom og er dermed begrenset i størrelse for større husholdninger. Bygget er fra 2007, så energiklasse og teknisk standard tilsvarer ikke nybygg. Databasen viser ingen felles bassenganlegg, have eller sportsfasiliteter i bygget. Ingenting i datasettet bekrefter utsiktsforhold eller solforhold garantert hele dagen.
Boligen passer for kjøpere som ønsker et ferdig, møblert objekt uten byggeventetid og med umiddbar bruksrett. To soverom og to bad gjør den aktuell for par, en mindre familie eller eiere som vil kombinere egen bruk med utleie. Den sentrale beliggenheten gjør den relevant for kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, butikker og restauranter fremfor rolig landslig omgivelser. For kjøpere med behov for fjernarbeid dekker fibernettet og arbeidsplassen dette. Derimot vil husholdninger med behov for tre eller flere soverom, eller som ønsker felles basseng og hageanlegg, finne at objektet ikke matcher disse kravene. Kjøpere som primært leter etter maksimal kvadratmeterpris bør også merke seg at prisen her ligger markant over prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Golfspillere får tre baner innen to kilometer, noe som gjør stedet praktisk for dem som tilbringer mye tid på banen. Eiere som planlegger langtidsopphold vinterstid vil ha nytte av klimaet med milde vintertemperaturer, men bør regne med hektisk trafikk og høy aktivitet i juli og august.
Ifølge selger er leiligheten nylig renovert med designerinteriør. Bildematerialet viser en moderne stue med grå sofa og balkongutsikt, et soverom med vindusplass, og et bad i marmor med dobbel servantinnredning. Terrassen har utendørs kjøkken med grill og spiseområde mot sjøen. Tekniske installasjoner omfatter individuelt styrt luftkjøling i hvert rom, Apple TV, røyk- og varmedeteksjon og smart låsløsning uten nøkkel. Kjøkkenet er fullt utstyrt og hovedsoverommet har walk-in-garderobe. Bygningen har heis og det inngår en privat parkeringsplass i kjeller. Siden bygget er fra 2007, tilsvarer ikke isolasjonsnivå og energistandard nyere byggverk; energimerke er ikke oppgitt i datasettet. Kjøpere anbefales å be om renoveringsdokumentasjon, tilstandsrapport og kvitteringer for utførte arbeider. Elevatoren, fellesarealene og byggets vedlikeholdstilstand bør også kontrolleres gjennom befaringsrapport, siden disse påvirker løpende community-kostnader. Luftkvalitet og kystnært klima reduserer generelt slitasje på materialer, men salt belastning på terrassedeler og metallflater krever jevnlig vedlikehold.
Prisen er oppgitt til 749 000 euro for en møblert penthouse på 140 m² innvendig plasje cirka 100 m² terrasse. Dette gir en indikativ kvadratmeterpris på rundt 5 350 euro for innendørs areal, og betydelig lavere dersom terrassen regnes med. I regional sammenheng ligger prisen klart over sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest på kysten, noe som gjenspeiler den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús. Prisen er en "fra"-angivelse; løpende kostnater som community-avgift, IBI og eventuelle renoveringsforpliktelser bør avklares separat.
Nueva Andalucía er en etablert del av Marbella mellom kysten og golfdalen med samme navn. Området kombinerer bymessig tetthet med et rolig preg utenfor høysesongen. For en beboer i denne penthouse-leiligheten vil hverdagen praktisk sett være gangbasert: dagligvarebutikk ligger cirka 350 meter unna, apoteket 64 meter, og rundt 69 restauranter finnes innen to kilometer. Stranden ved Puerto Banús nås til fots på få minutter. Terrassen på cirka 100 m² fungerer som boligens utvidede stue store deler av året, med temperaturer som sjelden gjør utendors opphold umulig. Leiligheten har dedikert arbeidsplass og fiberoptisk internett, noe som gjør fjernarbeid mulig. To soverom og to bad passer for par, små familier eller gjestebruk. Puerto Banús med sine marinafasiliteter ligger omkring én kilometer unna, noe som gir nærhet til butikker og uteliv, men også økt aktivitet i turistsesongen. Utenfor sesongen er området roligere. Kollektivtilbudet omfatter ti linjer med rundt 50 holdeplasser i nærområdet, men bil er praktisk for turer til golfbaner, internasjonale skoler og Marbella sentrum.
Dagliglivet i denne delen av Nueva Andalucía er preget av kort avstand til det meste. Apotek ligger 64 meter fra boligen, supermarked 353 meter og en EV-lader 368 meter unna. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kaféer, fire banker og tre apotek. Helsekontakt er tilgjengelig gjennom fem helse sentre i området, og et sykehus ligger 1,9 kilometer unna. For familier er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, med British International School 3,8 kilometer unna. Transportmessig betjenes området av ti kollektivlinjer med rundt 50 holdeplasser, mens bil anbefales for lengre turer. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna, Málaga by 54 kilometer, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 45 kilometer unna. Terrrenget er flatt med 0,2 prosent helling mot stranden og ti meter over havet, noe som gjør gåturer og sykkelturer til stranden og marinaen ukompliserte. Turistsesongen medfører økt trafikk og folkemengde rundt Puerto Banús i sommermånedene.
Kartet viser boligens plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús-stranden 300 meter unna og golfbanene i dalen mot nord. Marbella sentrum ligger sju kilometer østover langs kysten, og lufthavnen i Málaga er cirka 45 kilometer unna. Sol, hav og kort vei til det meste definerer denne kyststrippen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger innenfor Marbella-kommunen, sju kilometer fra sentrum og umiddelbart øst for Puerto Banús. Regionens større byer er Marbella med cirka 148 000 innbyggere, Málaga med 579 000 innbyggere 54 kilometer unna, og Algeciras 59 kilometer unna. Beliggenheten plasserer boligen i den prissettede sentrale sonen mellom Marbella og Estepona, med golfbanen som nærmeste grønnstruktur. Sammenlignet med prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona er dette en klar mer sentral og etablert lokasjon med tilsvarende høyere prisnivå.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter fra boligen, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger på henholdsvis 2,2 og 3,1 kilometer. Tre golfbaner, Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen 2,1 kilometer. Marinaen Puerto Deportivo José Banús nås på omtrent én kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende rundt 45 minutters kjøretur, mens Gibraltar lufthavn ligger 52 kilometer unna. Marbella sentrum er sju kilometer unna og Málaga by 54 kilometer. Supermarked, apotek og EV-lading finnes innen 400 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser 3 856 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedlige middeltemperaturer mellom 12 og 26 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over seks måneder. Boligen ligger ti meter over havnivå på flatt terreng med 0,2 prosent helling mot stranden, noe som utelukker trapper og stigning i daglige ferdene. Den kystnære beliggenheten gir moderat fuktighet og milde vintre uten frost. Utsikten mot sjø og fjell som nevnes i salgsmaterialet følger av plasseringen i øvre etasje mot kysten og Sierra Blanca i bakgrunnen. Området har 32 lokale helligdager per år, hvilket gir hyppige lokale markeder og arrangementer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på rundt 300 meter, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Playa de Casablanca ligger 3,5 kilometer unna. Marbella-kysten har flere Blue Flag-strender, og strandlivet varierer fra travle soner ved Puerto Banús til roligere strekninger mot Nagüeles. Golfinteresserte har Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas innen to kilometer, samt Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Sportsfasiliteter i nærheten omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer unna og egner seg for kveldsturer langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger innenfor Marbella-kommunen, sju kilometer fra sentrum og umiddelbart øst for Puerto Banús. Regionens større byer er Marbella med cirka 148 000 innbyggere, Málaga med 579 000 innbyggere 54 kilometer unna, og Algeciras 59 kilometer unna. Beliggenheten plasserer boligen i den prissettede sentrale sonen mellom Marbella og Estepona, med golfbanen som nærmeste grønnstruktur. Sammenlignet med prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona er dette en klar mer sentral og etablert lokasjon med tilsvarende høyere prisnivå.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL816858
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I regional sammenheng inntar denne penthouse-leiligheten en annen posisjon enn sammenlignbare nybyggprosjekter lenger langs kysten. Aquamar i Torre del Mar startet fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Med en pris på 749 000 euro ligger dette objektet rundt tre ganger høyere enn disse referansene, noe som i hovedsak forklares av beliggenheten: Nueva Andalucía regnes som en av Marbellas mest etablerte adresser, mellom Puerto Banús og golfdalen med Los Naranjos, Las Brisas og Aloha-banene. Kjøpere som velser Torre del Mar eller Estepona får typisk mer kvadratmeter og nybyggstandard for pengene, men lengre avstand til Marbella sentrum og Puerto Banús og færre etablerte servicetilbud i umiddelbar nærhet. Et annet skille er bygningsalder: referanseprosjektene er nybygg med moderne energikrav, mens dette objektet er fra 2007 med påstått renovering. Motstykket er at boligen er umiddelbart bruksklar og møblert, med terrasse, jacuzzi og havutsikt som nybygg i lavere prissegmenter sjelden kombinerer på denne plasseringen. For kjøpere som prioriterer adresse, gangavstand til strand og marina og nærhet til golfbane, er dette markedets prissetting; for kjøpere som prioriterer areal per euro og nybyggsgarantier, vil alternativene øst og vest i regionen tilby andre avveininger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID