Διαμέρισμα τριτέραγωνο στο Πουέρτο Μπανούς, Μάλαγα, με θέα στη Μεσόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο του 2006 σε μια πολυτελή παραθαλάσσια περιοχή, σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολική επιφάνεια 129 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει άνετη διαβίωση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες, γυμναστήριο και σπα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το πενταόροφο διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας και εγκαταστάσεων. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την κεντρική τοποθεσία και τις πολυτελείς υπηρεσίες του Πουέρτο Μπανούς. Από την άλλη πλευρά, έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) μπορεί να προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, αλλά στερούνται της διεθνούς αναγνώρισης και του τουριστικού ενδιαφέροντος του Πουέρτο Μπανούς. Η τοποθεσία στην καρδιά της μαρίνας του Πουέρτο Μπανούς, μαζί με την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες με Γαλάζια Σημαία, δημιουργεί μια διαφοροποιημένη αξία που δεν εύκολα αντιστοιχεί σε άλλες περιοχές. Επιπλέον, η παρουσία διεθνών σχολείων και ευκολιών υγείας κοντά κάνει την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και μόνιμους κατοίκους, σε αντίθεση με κάποιες παραθαλάσσιες περιοχές που προτιμούνται κυρίως για σύντομες διακοπές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Πουέρτο Μπανούς, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα και τις κύριες εγκαταστάσεις αναψυχής. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, όλα μέσα σε πεζοδρομική απόσταση. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς καθιστά την περιοχή σημαντικό κέντρο τουρισμού και ψυχαγωγίας στη νότια Ισπανία.
Το διαμέρισμα τριτέραγωνο προσφέρει λειτουργική διάταξη με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, καθιστώντας το κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία δύο μπάνιων αυξάνει την πρακτικότητα της καθημερινής χρήσης, ενώ η ευρύχωρη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η κλιματισμός και τζάκι παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και ανήκει σε κατηγορία ολοκληρωμένων κατασκευών. Η ευρωπαϊκή αρχιτεκτονική του κτιρίου αντανακλά την παραδοσιακή μεσογειακή αισθητική της περιοχής. Παρά την ηλικία του, το κτίριο διατηρεί την αξία του λόγω της τοποθεσίας και των παρεχόμενων υπηρεσιών. Δεν υπάρχουν τρέχουσες ή προγραμματισμένες εργασίες κατασκευής ή ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ανάλογα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την ηρεμία. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένη περιοχή, αλλά σε κέντρο δραστηριότητας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν έναν δεύτερο καλοκαιρινό τόπο διαμονής σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν ένα δευτερεύον ακίνητο για διακοπές ή για συνταξιούχους που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με καλό κλίμα και ευρυάριες εγκαταστάσεις. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα σε τουριστικές περιοχές με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για ανθρώπους που εκτιμούν την αστική ζωή με πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, εστιατόρια και καταστήματα υψηλής ποιότητας. Η παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνα, γυμναστήριο και σπα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν πρόσθετες υπηρεσίες χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ιδιωτικών χώρων.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά που αντιστοιχούν στην κατηγορία του. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και κομψότητα. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμι, παρέχοντας καλύτερη μόνωση και μείωση θορύβου από το κέντρο της πόλης. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα νιπτήρες και ντουζιέρες, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχιστές ντουλάπες για βέλτιστη χρήση του χώρου. Το κλιματιστικό σύστημα εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η γενική κατάσταση του ακινήτου απαιτεί κάποια ανακαίνιση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Η τιμή του ακινήτου είναι €719,000, αντανακλώντας την τιμή ζήτησης για την περιοχή του Πουέρτο Μπανούς. Η συγκεκριμένη τιμή αναφέρεται ως ελάχιστη τιμή, και μπορεί να υπάρχουν διακυμάνσεις ανάλογα με την ακριβή θέση μέσα στο κτίριο, την θέα και το επίπεδο τελικής διαμόρφωσης. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και την τοποθεσία. Οι τελικές τιμές μπορούν να διαφοροποιηθούν βάσει διαπραγματεύσεων και τρέχουσας κατάστασης της αγοράς.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία στο Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από ενεργητικό αστ-ικό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε ένα από τα πληθώρα καφετέριες της περιοχής, ακολουθούμενο από πεζοπορία κατά μήκος της παραλίας. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να κάνουν τις αγορές τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ και μπουτίκ υψηλής ποιότητας. Τα απογεύματα είναι ιδανικά για χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα ή για χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως η πισίνα και το σπα. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για βραδινές εξόδους, από ψάρι στα παραθαλάσσια εστιατόρια μέχρι κοκτέιλ μπαρ γύρω από τη μαρίνα. Η ζωή εδώ συνδυάζει την άνεση της αστικής διαβίωσης με την ευχαρίστηση της παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει εκτεταμένη υποδομή και ευκολίες για τους κατοίκους. Με 73 εστιατόρια, 9 καφετέριες και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πλήρως. Το τοπικό σύστημα υγείας περιλαμβάνει 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντιατρείο σε κοντινή απόσταση. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 9 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις στην ιδιωτική μετακίνηση. Η εκπαίδευση είναι εύκολα προσβάσιμη με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι επίσης διαθέσιμη με σταθμούς φόρτισης σε απόσταση 325 μέτρων από το ακίνητο. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης αστικής ζωής με την ομορφιά της μεσογειακής ακτής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Πουέρτο Μπανούς, μιας περιοχής γνωστής για τη μαρίνα της και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις κύριες υπηρεσίες της περιοχής. Ο χάρτης δείχνει την πυκνότητα των υπηρεσιών γύρω από το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και ψυχαγωγικών χώρων σε κοντινή απόσταση. Η θέα από το ακίνητο, ειδικά από την βεράντα, προσφέρει πανοραμική θέα της μαρίνας και της Μεσογείου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, μια περιοχή που ανήκει διοικητικά στη Νουέβα Ανταλουθία, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση τόσο στο Μαρμπέγια όσο και σε άλλες παράλιες πόλεις. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί αυτόνομα ως τουριστικό και εμπορικό κέντρο, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί στενούς δεσμούς με το ευρύτερο αστικό σύμπλεγμα του Μαρμπέγια. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της περιοχής, από τις ιστορικές πόλεις της ενδοχώρας μέχρι τις άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες της ακτής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας το εύκολο για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο κοντινό Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων, καθώς και στο The Range για μαθήματα γκολφ στα 2,5 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) και φαρμακεία (274 μέτρα), βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων και υπηρεσιών κάνει την περιοχή ιδανική για άνετη καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Πουέρτο Μπανούς είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, προσφέροντας άφθονη ηλιοφάνεια στους κατοίκους. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, καθιστώντας την ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη κλίση 0,3% προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από μέση ελάχιστη 12°C τον χειμώνα έως μέση μέγιστη 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (686 μέτρα) και την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χιλιόμετρα), και οι δύο με υψηλή ποιότητα και υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων, ενώ το The Range για μαθήματα γκολφ απέχει 2,5 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χιλιόμετρα) και το Rocodromo (2,8 χιλιόμετρα) προσφέρουν ευκαιρίες για διαφορετικές αθλητικές δραστηριότητες. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς σε απόσταση 0,5 χιλιομέτρων είναι σημείο έλξης για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία, προσφέροντας μοναδική εμπειρία στην παράλια της Κόστα ντελ Σολ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, μια περιοχή που ανήκει διοικητικά στη Νουέβα Ανταλουθία, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση τόσο στο Μαρμπέγια όσο και σε άλλες παράλιες πόλεις. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί αυτόνομα ως τουριστικό και εμπορικό κέντρο, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί στενούς δεσμούς με το ευρύτερο αστικό σύμπλεγμα του Μαρμπέγια. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της περιοχής, από τις ιστορικές πόλεις της ενδοχώρας μέχρι τις άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες της ακτής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL899032
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID