Този дуплекс пентхаус се намира в Лос Наранхос де Марбея, утвърден жилищен комплекс в Нуева Андалусия, предлагащ комбинация от просторни жилищни площи и удобна локация. С площ от 151 кв.м., разпределена на две нива, имотът осигурява добре пропорционирани вътрешни пространства и външни зони, като същевременно се намира само на минути от Пуерто Банус. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ както за постоянно обитаване, така и за ваканционен имот или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, имотът е в непосредствена близост до разнообразни удобства, включително магазини, ресторанти и голф игрища. Близостта до Пуерто Банус и плажовете добавя към привлекателността на локацията, като осигурява лесен достъп до крайбрежния живот и развлечения.
Този пентхаус е подходящ за лица или семейства, търсещи просторен дом с възможности за външно обитаване, като например голямата тераса на горния етаж. Наличието на туристически лиценз отговаря на нуждите на инвеститори или хора, които желаят да отдават имота под наем, когато не го ползват.
Сградата е завършена през 2005 г. и предлага утвърден и добре поддържан жилищен комплекс. Имотът е в отлично състояние и готов за обитаване, което елиминира необходимостта от незабавни ремонти или допълнителни инвестиции в строителството.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият плаж е на 2.6 км. Въпреки че разполага с комунални басейни, той няма собствен частен басейн. Оценката на енергийна ефективност не е предоставена в наличните данни.
Ref: VL253743
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс пентхаус е подходящ за широк кръг купувачи. Той е отличен избор за семейства, търсещи просторно жилище с добро разпределение и достъп до зелени площи и басейни. Хора, които ценят близостта до голф игрища и възможностите за спорт, ще намерят това място за идеално. Инвеститори, които търсят имот с туристически лиценз, ще оценят потенциала за генериране на доход от наем, особено през туристическия сезон. Двойки или индивидуални купувачи, които желаят да водят активен социален живот и да имат лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни заведения, също ще намерят този имот за привлекателен. Освен това, за хора, които търсят втори дом за ваканция, той предлага комфорт и удобства, а западната му ориентация осигурява приятни следобедни и вечерни слънчеви лъчи.
Имотът е завършен през 2005 г. и е представен в добро състояние, което предполага поддържане на качеството на изработка. Включва модерни удобства като климатизация за комфорт през цялата година и кухня, интегрирана в дневната, което създава отворено и функционално пространство. Терасите предлагат допълнително жилищно пространство на открито. Въпреки че подробностите за специфичните материали не са предоставени, общото описание подсказва за стандарт, който отговаря на жилищните комплекси от този период и локация, като например използването на плочки за баните и вероятно качествени подови настилки в основните помещения. Управлението на общите части, включително градините и басейните, се поддържа от общността.
Пентхаусът е наличен на пазара с начална цена от 549 000 евро. Тази цена отразява местоположението в утвърден район, характеристиките на имота като дуплекс и трите спални, както и общите удобства на комплекса. Като вече завършен имот, той е готов за незабавно настаняване или отдаване под наем, което може да бъде привлекателен фактор за купувачите, търсещи бърза реализация на инвестицията си. Пазарът в района предлага разнообразни опции, но този специфичен имот предлага комбинация от характеристики, която оправдава посочената ценова точка.
Нуева Андалусия, често наричана „Долината на голфа“, предлага начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищните райони с близостта до оживените центрове на Марбея и Пуерто Банус. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до първокласни голф игрища, разнообразие от ресторанти и магазини, както и до известната марина на Пуерто Банус. Дневният ритъм е свързан с възможността за сутрешна разходка до близките заведения за кафе, следобеден голф или релакс край басейна, последвани от вечери с гледка към градините или към града. Общественият транспорт е добре развит, което улеснява придвижването без автомобил, но наличието на личен транспорт отваря още повече възможности за изследване на района.
Животът в Лос Наранхос де Марбея означава да сте част от добре установена общност, известна с красивата си андалусийска архитектура и зрели градини. Комплексът предлага спокойна жилищна атмосфера, като същевременно осигурява изключителна свързаност с всичко, което Нуева Андалусия предлага. В непосредствена близост се намират няколко голф игрища, множество ресторанти, кафенета, супермаркети и международни училища. Плажовете, гурме ресторантите, бутиците и пристанището на Пуерто Банус са само на кратко разстояние с кола. Общественият транспорт е достъпен, с 50 спирки и 10 линии в района, което улеснява достъпа до околните райони, включително Марбея и по-далеч.
Тази карта показва местоположението на дуплекс пентхауса в Нуева Андалусия, непосредствено до Пуерто Банус и голф долината. Тя илюстрира близостта до плажове, търговски зони и основни пътища, предоставяйки визуален контекст на удобствата и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Нуева Андалусия, имотът е стратегически позициониран в непосредствена близост до Марбея (7 км) и Пуерто Банус. Това осигурява лесен достъп до космополитния живот, луксозни магазини и ресторанти, които тези райони предлагат. На известно разстояние, но все пак достъпни, са по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), предлагащи допълнителни културни и търговски възможности. Местоположението в сърцето на Коста дел Сол го прави централна отправна точка за изследване на целия регион.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на разстояние 2.2 км и 3.1 км съответно. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В рамките на 2 км има изобилие от удобства: 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на разстояние около 2.0 км. Най-близкият супермаркет и EV зарядна станция са на няколко минути пеша.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.2°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време, което подпомага шестмесечния плувен сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, което предполага сравнително плосък терен и близост до крайбрежието. Лекият наклон към плажа от 0.2% допълнително подчертава близостта до морето и лекотата на достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние. За по-широк избор, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км) и Playa de Nagüeles (2.7 км) са лесно достъпни. Регионът е световноизвестен със своите голф игрища, като Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella Golf са на няколко километра. Спортните ентусиасти могат да се възползват от близки спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Наличието на няколко пристанища, включително Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), допълва предлаганите водни спортове и дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Сравнявайки този пентхаус с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), се открояват няколко ключови разлики. Цената от €549,000 за този имот в Нуева Андалусия е значително по-висока, което отразява престижната локация в близост до Пуерто Банус и голф долината, зона, известна с по-високите си цени на недвижимите имоти. Докато другите изброени проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, този имот е вече съществуващ, завършен през 2005 г., но предлага значителна жилищна площ (151 кв.м.) и ключово предимство, валиден туристически лиценз. Разликите в местоположението са съществени: Торре дел Мар и Мияс са в източната част на Коста дел Сол, докато Естепона е на запад, но Нуева Андалусия предлага уникална концентрация на луксозни удобства, голф игрища от световна класа и близост до оживения нощен живот. Въпреки че цената е по-висока, този пентхаус предлага комбинация от пространство, локация и инвестиционен потенциал, която го отличава от по-малките или по-отдалечени предложения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
